二零二四年度二手房買賣及家政服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及家政服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任第六條家政服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)時間6.3服務(wù)質(zhì)量第七條家政服務(wù)費用7.1服務(wù)費用7.2支付方式7.3支付時間第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣家權(quán)利與義務(wù)8.2買家權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任10.2買家違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家名稱：（賣家姓名）賣家身份證號碼：（賣家身份證號碼）通訊地址：（賣家通訊地址）聯(lián)系人：（賣家聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣家聯(lián)系電話）1.2買家信息買家名稱：（買家姓名）買家身份證號碼：（買家身份證號碼）通訊地址：（買家通訊地址）聯(lián)系人：（買家聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買家聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：（具體地址）所在城市：（城市名稱）所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)建筑面積：（平方米）2.3房屋戶型房屋戶型：（房型，如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）使用年限：（房屋使用年限）物業(yè)公司：（物業(yè)公司名稱）物業(yè)費：（物業(yè)費用）第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋成交總金額為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）3.2支付方式買方支付賣方房款的支付方式如下：（1）支付首付款：（金額）元，付款日期為：（日期）；（2）支付剩余房款：（金額）元，付款日期為：（日期）。3.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向賣方支付房款。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體天數(shù)）天內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起：（具體天數(shù)）天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣家責(zé)任賣家承諾在過戶前，按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。5.2買家責(zé)任買家自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修責(zé)任。第六條家政服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目家政服務(wù)內(nèi)容包括：（1）清潔服務(wù)：每周一次全面清潔；（2）洗衣服務(wù)：每周一次衣物洗滌；（3）烹飪服務(wù)：每周一次家常菜烹飪；（4）護理服務(wù)：每月一次家居護理。6.2服務(wù)時間家政服務(wù)時間為每周一至周日，具體時間為：（時間）。6.3服務(wù)質(zhì)量家政服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求家政服務(wù)人員重新提供服務(wù)。第七條家政服務(wù)費用7.1服務(wù)費用家政服務(wù)費用為每月人民幣：（金額）元整。7.2支付方式買方每月支付家政服務(wù)費用，支付方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.3支付時間買方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前支付當(dāng)月家政服務(wù)費用。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣家權(quán)利與義務(wù)賣家有權(quán)按約定獲得房款，并承擔(dān)過戶前房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.2買家權(quán)利與義務(wù)買家有權(quán)按約定獲得房屋所有權(quán)，并承擔(dān)過戶后房屋及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。第十條違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任賣家違約，應(yīng)承擔(dān)違約金：（金額）元，并賠償因此給買家造成的損失。10.2買家違約責(zé)任買家違約，應(yīng)承擔(dān)違約金：（金額）元，并賠償因此給賣家造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方如在其他方面有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)合同、家政服務(wù)人員資質(zhì)證明等。第二部分：第三方介入后的修正根據(jù)本合同，第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、貸款機構(gòu)等。第三方介入時，需明確其責(zé)任和權(quán)利，以及與甲乙方的劃分說明。1.第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定的條款和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保合同的順利履行。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方支付合理的費用。第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方與甲乙方的劃分4.第三方責(zé)任限額除合同另有約定外，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第三方不得以任何形式要求甲方支付超出費用總額的賠償。5.第三方介入的額外條款如合同履行過程中，需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并在本合同中予以明確。第三方介入的額外條款應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。6.第三方介入的變更和解除如甲乙方協(xié)商一致，需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。如第三方不同意變更或解除的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金。8.第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：物業(yè)合同附件五：家政服務(wù)人員資質(zhì)證明附件六：評估報告附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：維修保養(yǎng)記錄附件十：家政服務(wù)記錄附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：證明賣方對房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)，是房屋買賣的基本前提。2.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋具體情況、買賣價格、支付方式、過戶交付時間等關(guān)鍵信息。3.物業(yè)合同：證明買方在購買房屋后，將接受物業(yè)公司的管理和服務(wù)。4.家政服務(wù)人員資質(zhì)證明：證明家政服務(wù)人員的合法身份和服務(wù)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量和買方的權(quán)益。6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過戶所需的各類證明文件和辦理過程的記錄。7.貸款合同及相關(guān)文件：如買方選擇貸款購買房屋，該附件將包含貸款合同和相關(guān)的貸款文件。8.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在買賣過程中的維修和保養(yǎng)情況。9.家政服務(wù)記錄：記錄家政服務(wù)的提供情況和服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任、未按時交付房屋、提供虛假房屋信息等。賣家應(yīng)承擔(dān)違約金：（金額）元，并賠償因此給買家造成的損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付房款、未按時接受房屋交付、未按約定要求提供必要的協(xié)助和支持等。買家應(yīng)承擔(dān)違約金：（金額）元，并賠償因此給賣家造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、貸款機構(gòu)等，如未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費用總額。示例說明