2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理安全責(zé)任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理安全責(zé)任合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)公司基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式2.住宅小區(qū)基本信息2.1住宅小區(qū)名稱2.2住宅小區(qū)地址2.3住宅小區(qū)聯(lián)系方式3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)公司管理的范圍和內(nèi)容3.2物業(yè)公司的服務(wù)時間3.3物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.安全責(zé)任4.1物業(yè)公司的安全責(zé)任4.2住宅小區(qū)居民的安全責(zé)任4.3緊急情況處理5.物業(yè)公司人員管理5.1物業(yè)公司人員的要求5.2物業(yè)公司人員的培訓(xùn)5.3物業(yè)公司人員的考核6.保險事宜6.1物業(yè)公司的保險6.2住宅小區(qū)居民的保險7.費用及支付方式7.1物業(yè)服務(wù)費的收取7.2物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整7.3支付方式及時間8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2住宅小區(qū)居民的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他事項11.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)11.2住宅小區(qū)居民的權(quán)益保障11.3雙方簽字蓋章12.附件12.1物業(yè)公司管理制度12.2住宅小區(qū)安全管理規(guī)定13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.物業(yè)公司基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式：00056782.住宅小區(qū)基本信息2.1住宅小區(qū)名稱：X住宅小區(qū)2.2住宅小區(qū)地址：市區(qū)街道號2.3住宅小區(qū)聯(lián)系方式：00056783.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)公司管理的范圍和內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于樓棟、電梯、消防設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2物業(yè)公司的服務(wù)時間：每日8:00至22:00。3.3物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定以及物業(yè)公司制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.安全責(zé)任4.1物業(yè)公司的安全責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)制定并執(zhí)行住宅小區(qū)的安全管理制度，保障住宅小區(qū)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。物業(yè)公司應(yīng)配備合格的安全管理人員，對住宅小區(qū)進(jìn)行24小時巡查，確保公共區(qū)域的安全。4.2住宅小區(qū)居民的安全責(zé)任：住宅小區(qū)居民應(yīng)遵守物業(yè)公司的安全管理制度，正確使用公共設(shè)施、設(shè)備，不得在公共區(qū)域私拉電線、亂堆雜物，不得影響消防安全。4.3緊急情況處理：如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知住宅小區(qū)居民。5.物業(yè)公司人員管理5.1物業(yè)公司人員的要求：物業(yè)公司應(yīng)配備具備相關(guān)專業(yè)技能和素質(zhì)的人員，定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)公司人員的培訓(xùn)：物業(yè)公司應(yīng)定期對員工進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)禮儀、安全知識等方面的培訓(xùn)。5.3物業(yè)公司人員的考核：物業(yè)公司應(yīng)對員工的服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度等進(jìn)行定期考核，提高服務(wù)水平。6.保險事宜6.1物業(yè)公司的保險：物業(yè)公司應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險，以保障住宅小區(qū)居民的安全。6.2住宅小區(qū)居民的保險：住宅小區(qū)居民可根據(jù)自身需要購買家庭財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2合同的變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同的終止：合同期滿前，雙方未續(xù)簽或一方提前解除合同的，合同終止。提前解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2住宅小區(qū)居民的違約責(zé)任：住宅小區(qū)居民未按照約定支付服務(wù)費或其他費用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他事項11.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)：物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并按照約定提供服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保障住宅小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等。11.2住宅小區(qū)居民的權(quán)益保障：住宅小區(qū)居民有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。住宅小區(qū)居民應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的工作。11.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。12.附件12.1物業(yè)公司管理制度：包括但不限于物業(yè)公司的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、服務(wù)流程等。12.2住宅小區(qū)安全管理規(guī)定：包括但不限于住宅小區(qū)的安全管理制度、消防安全規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。13.合同簽訂日期：____年__月__日14.合同簽訂地點：____（具體地點）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司管理制度詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括但不限于物業(yè)公司的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)計劃等。這些內(nèi)容的詳細(xì)說明將為物業(yè)公司的服務(wù)提供明確的方向和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：住宅小區(qū)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括但不限于住宅小區(qū)的安全管理制度、消防安全規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案、居民行為規(guī)范等。這些內(nèi)容的詳細(xì)說明將為住宅小區(qū)的安全管理提供明確的規(guī)定和指導(dǎo)。附件3：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、收費金額、收費方式等。這將有助于明確物業(yè)服務(wù)費的收取方式和金額。附件4：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)合同履行的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督方式、監(jiān)督周期等。這將有助于確保物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)。附件5：物業(yè)服務(wù)合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序、通知期限等。這將有助于明確合同變更和終止的相關(guān)事宜。附件6：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。這將有助于在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方能及時找到合適的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果物業(yè)公司未能按時清理小區(qū)綠化區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境惡化，居民可以向物業(yè)公司要求賠償損失。2.住宅小區(qū)居民的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：住宅小區(qū)居民未按照約定支付服務(wù)費或其他費用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：住宅小區(qū)居民應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：如果居民未能按時支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)公司可以向居民收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)。2.住宅小區(qū)：指由多個住宅樓組成，居民共同使用的公共區(qū)域和設(shè)施的集合體。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動。