2024年專業(yè)土地交易居間服務協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)土地交易居間服務協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1土地交易信息提供1.2土地交易雙方介紹1.3土地交易談判協(xié)助1.4土地交易文件準備及審核1.5土地交易過程跟蹤及協(xié)調(diào)1.6土地交易完成后的相關服務2.居間服務費用2.1服務費用標準2.2費用支付方式2.3費用支付時間3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.合同雙方權利和義務4.1土地交易居間方的權利和義務4.2土地交易買方的權利和義務4.3土地交易賣方的權利和義務5.違約責任5.1居間方違約責任5.2買方違約責任5.3賣方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務的解除8.不可抗力8.1不可抗力事件的定義8.2不可抗力事件的應對措施9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署副本第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1土地交易信息提供居間方應根據(jù)買方和賣方的需求，提供真實、準確、完整的土地交易信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權屬情況、交易價格等。1.2土地交易雙方介紹居間方應積極為買方和賣方提供對方的基本信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、信譽、財務狀況等，以便雙方能夠更好地了解對方。1.3土地交易談判協(xié)助居間方應協(xié)助買方和賣方進行交易談判，提供專業(yè)的意見和建議，以促進交易的順利進行。1.4土地交易文件準備及審核居間方應協(xié)助買方和賣方準備土地交易所需的各類文件，包括但不限于合同、評估報告、審批文件等，并對其進行審核，確保文件的準確性和完整性。1.5土地交易過程跟蹤及協(xié)調(diào)居間方應全程跟蹤土地交易過程，協(xié)調(diào)買方和賣方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。1.6土地交易完成后的相關服務居間方應在交易完成后提供必要的相關服務，包括但不限于辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、提供交易咨詢等，以協(xié)助買方和賣方解決后續(xù)問題。第二條居間服務費用2.1服務費用標準居間方的服務費用根據(jù)土地交易金額的一定比例確定，具體比例在合同簽訂時由雙方協(xié)商確定。2.2費用支付方式居間方的服務費用可分期支付，具體支付方式在合同簽訂時由雙方協(xié)商確定。2.3費用支付時間居間方的服務費用在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付，具體支付時間在合同簽訂時由雙方協(xié)商確定。第三條合同期限3.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為土地交易完成日期。第四條合同雙方權利和義務4.1居間方的權利和義務4.2買方的權利和義務買方有權了解土地交易的真實情況，并有權拒絕居間方提供的服務。買方應按照合同約定支付居間方的服務費用，并履行合同約定的其他義務。4.3賣方的權利和義務賣方有權要求居間方提供買方真實、準確、完整的信息，并有權拒絕居間方提供的服務。賣方應按照合同約定履行交易義務，并協(xié)助買方和居間方完成土地交易。第五條違約責任5.1居間方違約責任居間方未按照合同約定履行居間服務職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方和賣方因此遭受的損失。5.2買方違約責任買方未按照合同約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款的利息、賠償居間方因此遭受的損失等。5.3賣方違約責任賣方未按照合同約定履行交易義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期交付土地的違約金、賠償買方和居間方因此遭受的損失等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地或合同履行地的仲裁機構申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的仲裁機構申請仲裁。6.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密信息范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。7.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后三年內(nèi)有效。7.3保密義務的解除（1）雙方在保密信息已知悉時已知曉該信息為公開信息；（2）保密信息已通過合法途徑公開；（3）保密信息因不可抗力導致泄露；（4）法律、法規(guī)規(guī)定保密信息應當解除保密義務。第九條不可抗力8.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的應對措施遇到不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議進行變更。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方將其合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應取得對方的書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應通過書面協(xié)議進行，并報送合同簽訂地或合同履行地的相關部門備案。第十二條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應當終止。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并報送合同簽訂地或合同履行地的相關部門備案。第十三條適用法律12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用合同簽訂地的法律。12.2合同履行地法律如合同簽訂地與履行地不一致，合同履行地的法律對本合同也有適用效力。第十四條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。附件：土地交易信息、土地交易雙方資質(zhì)證明、合同簽字（或蓋章）頁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地交易信息詳細包含土地的位置、面積、用途、權屬情況、交易價格等信息的文件。附件二：土地交易雙方資質(zhì)證明包括買方和賣方的企業(yè)資質(zhì)、信譽、財務狀況等證明文件。附件三：合同簽字（或蓋章）頁合同雙方簽字或蓋章的頁面，作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按照合同約定履行居間服務職責。2.買方未按照合同約定支付服務費用。3.賣方未按照合同約定履行交易義務。違約責任認定標準：1.居間方未按照合同約定履行居間服務職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方和賣方因此遭受的損失。2.買方未按照合同約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款的利息、賠償居間方因此遭受的損失等。3.賣方未按照合同約定履行交易義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期交付土地的違約金、賠償買方和居間方因此遭受的損失等。示例說明：若居間方未能提供真實、準確、完整的土地交易信息，導致買方和賣方遭受損失，居間方應承擔相應的違約責任，如賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為買方和賣方提供土地交易相關信息、介紹雙方、協(xié)助談判、準備文件、跟蹤協(xié)調(diào)等服務的行為。2.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、