2024年不動產權拆遷安置房購買專項協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產權拆遷安置房購買專項協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.拆遷安置房購買協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2拆遷安置房項目概況1.3購買權益及條件2.房屋交付及安置2.1安置房交付時間及流程2.2安置房質量及標準2.3安置房產權及使用性質3.購買價格及支付方式3.1購買價格確定3.2付款流程及期限3.3付款方式及金額4.購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用范圍4.2優(yōu)惠政策申請及兌現4.3優(yōu)惠政策無效情況5.購房合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同變更及解除的相關費用處理6.違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式及程序6.3違約金計算及支付方式7.合同的生效、終止及終止后事項7.1合同生效條件及時間7.2合同終止條件及后果7.3合同終止后的相關事項處理8.合同的履行及監(jiān)督8.1合同履行主體及職責8.2合同履行過程的監(jiān)督及檢查8.3合同履行中的問題及處理9.房屋維修及物業(yè)管理9.1房屋維修責任及范圍9.2物業(yè)管理服務內容及標準9.3物業(yè)費用支付及結算10.合同的修訂及補充10.1合同修訂的條件及程序10.2合同補充協(xié)議的形式及內容10.3合同修訂及補充的生效條件11.保密條款11.1保密信息的范圍及內容11.2保密信息的保護措施及期限11.3違反保密條款的責任及處理12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式及管轄法院12.3法律變更對合同的影響13.其他條款13.1合同的傳遞及生效13.2合同的復印件及效力13.3合同的終止及解除14.合同的簽署14.1合同簽署的程序及時間14.2合同簽署人的資格及授權14.3合同簽署后的相關事項處理第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房購買協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義本協(xié)議雙方主體如下：甲方：（拆遷人名稱）乙方：（被拆遷人名稱）1.2拆遷安置房項目概況甲方提供的拆遷安置房項目概況如下：項目名稱：（項目名稱）項目地點：（項目地點）安置房數量：（安置房數量）安置房戶型及面積：（戶型及面積）1.3購買權益及條件（1）按照拆遷安置政策規(guī)定的標準和條件，獲得相應的安置房。（2）按照本協(xié)議的約定，選擇安置房戶型、面積和位置。（3）按照本協(xié)議的約定，享受購房優(yōu)惠政策。（1）同意本協(xié)議的條款，并簽署本協(xié)議。（2）按照甲方的要求，提供必要的個人信息和證明材料。第二條房屋交付及安置2.1安置房交付時間及流程甲方應按照拆遷安置政策規(guī)定的交付時間，向乙方交付安置房。具體交付時間如下：（1）安置房交付時間：（交付時間）（2）安置房交付流程：甲方提供安置房鑰匙，乙方驗收安置房，雙方簽署《安置房交付確認書》。2.2安置房質量及標準（1）符合國家關于住宅建筑的相關標準和規(guī)定。（2）滿足乙方合理使用的需求，具備基本的生活設施和功能。（3）安置房內部裝修及設施配置符合甲方承諾的標準。2.3安置房產權及使用性質甲方保證安置房產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。安置房的使用性質為住宅，乙方購買后僅限于自用，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格確定甲乙雙方根據國家拆遷安置政策，以及安置房的市場價值，協(xié)商確定安置房的購買價格。具體購買價格如下：（1）安置房購買價格：（購買價格）（2）價格確定依據：國家拆遷安置政策、市場價值、甲方提供的安置房情況等。3.2付款流程及期限乙方按照本協(xié)議的約定，分期支付安置房購買價款。具體付款流程及期限如下：（1）付款流程：乙方在簽訂本協(xié)議后，按照甲方的要求，分期支付購買價款。（2）付款期限：乙方應在約定的付款期限內，完成購買價款的支付。3.3付款方式及金額（1）銀行轉賬：乙方將購買價款通過銀行轉賬的方式支付給甲方。（2）現金支付：乙方親自或委托他人將購買價款以現金方式支付給甲方。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用范圍本協(xié)議涉及的購房優(yōu)惠政策適用于符合國家拆遷安置政策規(guī)定的被拆遷人。4.2優(yōu)惠政策申請及兌現乙方應在符合優(yōu)惠政策條件的前提下，向甲方提出優(yōu)惠政策的申請。甲方在核實乙方符合優(yōu)惠政策條件后，按照政策規(guī)定，給予乙方相應的優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策如下：（1）安置房購買價格優(yōu)惠：（優(yōu)惠金額）（2）其他優(yōu)惠政策：（優(yōu)惠政策內容）4.3優(yōu)惠政策無效情況如乙方不符合國家拆遷安置政策規(guī)定的優(yōu)惠政策條件，或乙方未能按照約定申請優(yōu)惠政策，則甲方有權拒絕提供本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策。第五條購房合同變更及解除5.1合同變更條件及程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反國家相關法律法規(guī)。（2）因國家政策調整，導致本協(xié)議內容需要變更。合同變更程序如下：（1）甲乙雙方簽署《合同變更協(xié)議》。（2）合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件及程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除原因符合國家相關法律法規(guī)。第八條房屋維修及物業(yè)管理8.1房屋維修責任及范圍（1）房屋主體結構質量問題。（2）房屋內部裝修質量問題。（3）房屋設備設施質量問題。8.2物業(yè)管理服務內容及標準（1）物業(yè)設施設備維護。（2）小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生。（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)。（4）物業(yè)管理公司的服務標準及質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.3物業(yè)費用支付及結算乙方應按照甲方制定的物業(yè)費收費標準，按時支付物業(yè)費用。物業(yè)費用的支付及結算方式如下：（1）物業(yè)費用支付：乙方每季度末月前支付下一個季度的物業(yè)費用。（2）物業(yè)費用結算：甲方按季度向乙方提供物業(yè)費用結算清單。第九條合同的履行及監(jiān)督9.1合同履行主體及職責甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。具體履行主體及職責如下：甲方：（1）按時交付符合約定的安置房。（2）提供優(yōu)惠政策和物業(yè)管理服務。乙方：（1）按時支付購房款及物業(yè)費用。（2）按照約定接受安置房交付。9.2合同履行過程的監(jiān)督及檢查甲乙雙方應相互監(jiān)督對方履行合同的情況，確保合同的順利履行。如發(fā)現對方未按照約定履行合同，應及時溝通協(xié)商，必要時可依法采取措施。9.3合同履行中的問題及處理甲乙雙方在履行合同過程中遇到問題，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十條合同的修訂及補充10.1合同修訂的條件及程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且修訂內容不違反國家相關法律法規(guī)。（2）因國家政策調整，導致本協(xié)議內容需要修訂。合同修訂程序如下：（1）甲乙雙方簽署《合同修訂協(xié)議》。（2）合同修訂協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補充協(xié)議的形式及內容甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議的形式及內容如下：（1）補充協(xié)議應采用書面形式。（2）補充協(xié)議的內容應符合國家相關法律法規(guī)。（3）補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修訂及補充的生效條件（1）修訂或補充內容不違反國家相關法律法規(guī)。（2）修訂或補充內容不損害第三方合法權益。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內容本協(xié)議涉及的保密信息包括：（1）甲乙雙方的商務秘密。（2）本協(xié)議的簽訂過程及內容。（3）甲乙雙方的其他商業(yè)機密。11.2保密信息的保護措施及期限甲乙雙方應保守本協(xié)議涉及的保密信息，未經對方同意，不得向第三方泄露。保密信息的保護期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后一定年限。11.3違反保密條款的責任及處理如甲乙雙方違反本協(xié)議的保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決方式及管轄法院本協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律變更對合同的影響如本協(xié)議簽訂后，國家相關法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應按照變更后的法律法規(guī)，協(xié)商修改本協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同的傳遞及生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房購買協(xié)議主體信息表甲方：（拆遷人名稱）乙方：（被拆遷人名稱）附件說明：本附件詳細列出甲方和乙方的相關信息，包括名稱、地址、聯系方式等。2.附件二：拆遷安置房項目概況表項目名稱：（項目名稱）項目地點：（項目地點）安置房數量：（安置房數量）安置房戶型及面積：（戶型及面積）附件說明：本附件提供拆遷安置房項目的詳細信息，包括項目名稱、地點、數量、戶型面積等。3.附件三：購買價格確認表購買價格：（購買價格）付款流程及期限：（付款流程及期限）付款方式及金額：（付款方式及金額）附件說明：本附件明確購買價格、付款流程、付款方式和金額等細節(jié)。4.附件四：購房優(yōu)惠政策確認表優(yōu)惠政策適用范圍：（優(yōu)惠政策適用范圍）優(yōu)惠政策申請及兌現：（優(yōu)惠政策申請及兌現）優(yōu)惠政策無效情況：（優(yōu)惠政策無效情況）附件說明：本附件詳細說明購房優(yōu)惠政策的適用范圍、申請兌現流程以及無效情況。5.附件五：安置房交付確認書交付時間：（交付時間）交付流程：（交付流程）附件說明：本附件用于確認安置房的交付時間和流程，以及雙方對于交付的確認。6.附件六：房屋維修服務協(xié)議維修責任及范圍：（維修責任及范圍）物業(yè)管理服務內容及標準：（物業(yè)管理服務內容及標準）物業(yè)費用支付及結算：（物業(yè)費用支付及結算）附件說明：本附件明確房屋維修服務的責任范圍、物業(yè)管理服務內容和標準以及物業(yè)費用的支付和結算。7.附件七：合同修訂協(xié)議修訂條件及程序：（修訂條件及程序）補充協(xié)議形式及內容：（補充協(xié)議形式及內容）附件說明：本附件規(guī)定合同修訂的條件、程序以及補充協(xié)議的形式和內容。8.附件八：保密協(xié)議保密信息范圍及內容：（保密信息范圍及內容）保護措施及期限：（保護措施及期限）違約責任及處理：（違約責任及處理）附件說明：本附件詳細說明保密信息的范圍、保護措施、期限以及違約責任和處理方式。9.附件九：爭議解決協(xié)議爭議解決方式及管轄法院：（爭議解決方式及管轄法院）法律變更對合同的影響：（法律變更對合同的影響）附件說明：本附件規(guī)定爭議解決的途徑和法院、法律變更對合同的影響等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按約定時間交付安置房。交付的安置房質量不符合約定標準。未提供約定的優(yōu)惠政策。未履行合同約定的維修服務義務。其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為及責任未按約定時間支付購房款及物業(yè)費用。提供虛假個人信息或證明材料。未按約定接受安置房交付。其他違反合同約定的行為。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付安置房，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=購房款×違約天數×違約利率。說明三：法律名詞及解釋