2024年度上海市二手房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)樓層3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋現(xiàn)狀與維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任6.房屋裝修與改造6.1裝修與改造內(nèi)容6.2裝修與改造費用7.交易費用與稅費7.1交易費用7.2稅費8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1房屋租賃事宜13.2物業(yè)服務(wù)事宜13.3戶口遷移事宜14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4房屋裝修與改造方案復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系電話：X1.2買家信息姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址上海市區(qū)路號室2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積建筑總面積：平方米2.4房產(chǎn)戶型戶型：室廳衛(wèi)2.5房產(chǎn)樓層樓層：層/總共層第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式（1）定金：乙方在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99元）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣肆佰玖拾玖萬肆仟玖佰玖拾玖元整（￥4999999.99元）。（3）貸款：乙方應(yīng)自行解決貸款事宜，并承擔貸款相關(guān)的全部費用。貸款額度、期限及利率等按乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。（4）尾款：乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并取得房產(chǎn)證后七個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣伍拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥5999999.99元）。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)將本房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)的證明文件已由甲方辦理完畢。（2）本房產(chǎn)已按照本合同約定的條件進行維修和改造。（3）本房產(chǎn)的所有欠稅、罰款等費用已由甲方支付。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起叁拾個工作日內(nèi)共同辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。第五條房屋現(xiàn)狀與維修責任5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，本房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方權(quán)利和乙方利益的問題。本房產(chǎn)的實際情況如甲方提供的房產(chǎn)證、圖紙等文件所示。5.2維修責任甲方應(yīng)在本房產(chǎn)交付前，按照乙方的合理要求對房產(chǎn)進行必要的維修和改造，確保房產(chǎn)符合乙方的使用需求。具體的維修和改造內(nèi)容、費用等由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第六條房屋裝修與改造6.1裝修與改造內(nèi)容甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修與改造方案對房產(chǎn)進行裝修與改造。具體的裝修與改造內(nèi)容、費用等由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。6.2裝修與改造費用裝修與改造費用由乙方承擔。具體的費用根據(jù)雙方另行簽訂的補充協(xié)議確定。第八條交易費用與稅費7.1交易費用雙方同意，本合同項下的交易費用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、中介費等，由乙方承擔。具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場行情確定。7.2稅費本合同項下的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。具體稅費根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策確定。第九條違約責任8.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。8.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）雙方按照約定履行完畢本合同項下的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）根據(jù)法律法規(guī)、政策變化，本合同無法繼續(xù)履行。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3違反保密條款的責任如一方違反本條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定12.1房屋租賃事宜如乙方需租賃本房產(chǎn)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并明確租賃期限、租金、用途等事項。12.2物業(yè)服務(wù)事宜乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。12.3戶口遷移事宜如乙方要求將戶口遷入本房產(chǎn)，應(yīng)自行解決相關(guān)事宜。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十四條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。13.4房屋裝修與改造方案復(fù)印件如雙方簽訂裝修與改造補充協(xié)議，本合同附件中包含裝修與改造方案復(fù)印件。13.5其他相關(guān)文件如雙方認為有必要附加其他文件，可為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供專業(yè)、準確的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不存在任何誤導(dǎo)、虛假或違法行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方提出書面申請并得到對方同意。（2）雙方共同選定第三方。（3）第三方同意提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方服務(wù)的費用與支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。具體費用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、市場行情等因素確定。3.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方協(xié)商確定的支付方式及時支付服務(wù)費用。第四條第三方責任的限制與劃分4.1第三方責任限制第三方僅對其提供服務(wù)的行為承擔責任，對于甲乙方之間的合同履行及其他與第三方服務(wù)無關(guān)的事宜，第三方不承擔責任。4.2第三方責任劃分（1）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方提供的服務(wù)相關(guān)的文件和資料，因保管不善導(dǎo)致的損失，由甲方和乙方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方變更與替換6.1第三方變更如甲方或乙方對選定的第三方不滿意，可以書面形式通知對方并共同協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方替換如新的第三方無法提供服務(wù)或未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求替換第三方。第七條第三方服務(wù)范圍的補充7.1補充服務(wù)范圍甲乙方與第三方可以在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方向甲乙方提供的服務(wù)范圍、內(nèi)容、費用等。7.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價8.1監(jiān)督與評價甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與評價，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時溝通并提出改進意見。8.2服務(wù)改進第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的監(jiān)督與評價，及時改進服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲乙方的要求。第九條違約責任9.1第三方違約如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向上海市仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止（1）甲乙方與第三方按照約定履行完畢本合同項下的義務(wù)。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同。（3）根據(jù)法律法規(guī)、政策變化，本合同無法繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、戶型、樓層等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，清晰可見身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款方式支付，本附件應(yīng)包含貸款合同的正本復(fù)印件，包括貸款金額、貸款期限、利率等信息。附件4：房屋裝修與改造方案復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋裝修與改造方案的詳細內(nèi)容，包括裝修項目、改造內(nèi)容、材料品牌、施工單位等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件7：戶口遷移證明復(fù)印件說明：如乙方要求將戶口遷入本房產(chǎn)，本附件應(yīng)包含戶口遷移證明的復(fù)印件。附件8：其他相關(guān)文件說明：如雙方認為有必要附加其他文件，可作為本附件，包括但不限于房屋評估報告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還需賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還需賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按照約定時間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。如第三方違約行為給甲乙方造成損失的，第三方還需賠償甲乙方實際損失。全文完。2024年度上海市二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)樓層第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條費用承擔5.1稅費承擔5.2物業(yè)費承擔5.3維修基金承擔第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方聲明10.1房產(chǎn)中介聲明10.2律師聲明第十一條其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理相關(guān)第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4婚姻狀況證明第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X所有權(quán)比例：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X所有權(quán)比例：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號室房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)房產(chǎn)樓層：層/共層第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣X元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額：人民幣X元（大寫：人民幣拾萬元整）3.3首付款金額：人民幣X元（大寫：人民幣佰萬元整）3.4貸款金額：人民幣X元（大寫：人民幣佰萬元整）3.5支付方式：定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬貸款支付方式：銀行按揭第四條過戶及交付4.1過戶時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，所有尾款支付完畢。第五條費用承擔5.1稅費承擔：賣方承擔：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅買方承擔：契稅、印花稅5.2物業(yè)費承擔：自交付之日起，物業(yè)費由買方承擔。5.3維修基金承擔：自交付之日起，維修基金由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。賣方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。6.2買方違約：買方未能按照本合同約定時間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。買方未能按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2如違反保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。第十條第三方聲明10.1房產(chǎn)中介聲明：本合同的中介服務(wù)由X房產(chǎn)中介提供，中介費用由買方支付。10.2律師聲明：本合同由X律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，律師費由雙方共同承擔。第十一條其他約定11.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況詳見附件。11.2家具家電清單：詳見附件。11.3物業(yè)管理相關(guān)：物業(yè)公司名稱、物業(yè)費標準等信息詳見附件。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2如違反保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。第十條第三方聲明10.1房產(chǎn)中介聲明：本合同的中介服務(wù)由X房產(chǎn)中介提供，中介費用由買方支付。10.2律師聲明：本合同由X律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，律師費由雙方共同承擔。第十一條其他約定11.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況詳見附件。11.2家具家電清單：詳見附件。11.3物業(yè)管理相關(guān)：物業(yè)公司名稱、物業(yè)費標準等信息詳見附件。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4婚姻狀況證明12.5房產(chǎn)交易稅費計算公式及相關(guān)政策12.6貸款申請表及相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保交易的順利進行。第二條第三方責任2.1房產(chǎn)中介責任：負責提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。協(xié)助雙方進行房產(chǎn)價格談判。帶領(lǐng)雙方查看房產(chǎn)實物。協(xié)助辦理過戶手續(xù)。確保交易過程中的信息準確無誤。2.2貸款銀行責任：根據(jù)買方的貸款需求，提供貸款方案。負責貸款申請的審核和批準。協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。提供貸款額度和還款方式。2.3不動產(chǎn)登記中心責任：負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。確保過戶過程中各項費用的準確計算。出具房產(chǎn)過戶證明。2.4物業(yè)公司責任：提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔和安全。收取物業(yè)費，并提供物業(yè)費用的正規(guī)發(fā)票。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方賠償責任限額：房產(chǎn)中介：中介費用的三倍。貸款銀行：貸款金額的1%。不動產(chǎn)登記中心：過戶費用的三倍。物業(yè)公司：物業(yè)費用的三倍。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。4.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，不得無故拒絕或拖延第三方的工作。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定共同承擔。5.2第三方費用支付時間：本合同約定的費用支付時間。第六條第三方變更6.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方。6.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方違約7.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2如違反保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。第十一條其他約定11.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況詳見附件。11.2家具家電清單：詳見附件。11.3物業(yè)管理相關(guān)：物業(yè)公司名稱、物業(yè)費標準等信息詳見附件。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4婚姻狀況證明12