2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)規(guī)定本合同目錄一覽1.安全協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議主體2.住宅租賃期間安全管理2.1房東安全責(zé)任2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.1.2設(shè)施設(shè)備安全2.1.3消防安全2.1.4環(huán)境安全2.2租客安全責(zé)任2.2.1遵守法律法規(guī)2.2.2合理使用設(shè)施設(shè)備2.2.3消防安全2.2.4保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生3.住宅維護(hù)規(guī)定3.1房東維護(hù)責(zé)任3.1.1房屋維修3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3定期檢查3.2租客維護(hù)責(zé)任3.2.1合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備3.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時報告3.2.3配合維修保養(yǎng)工作4.安全檢查與整改4.1定期安全檢查4.2臨時安全檢查4.3安全問題整改4.4整改驗收5.事故處理與應(yīng)急響應(yīng)5.1安全事故報告5.2事故調(diào)查與處理5.3應(yīng)急響應(yīng)措施5.4責(zé)任認(rèn)定與賠償6.保險事宜6.1房東保險6.2租客保險6.3保險理賠7.保密條款8.爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.一般規(guī)定11.1合同的解釋11.2適用法律11.3合同的附件12.附錄A：房屋及設(shè)施設(shè)備清單13.附錄B：安全檢查記錄表14.附錄C：事故處理記錄表第一部分：合同如下：第一條安全協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房東與租客在住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)責(zé)任，確保住宅及設(shè)施設(shè)備的安全與完好，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議主體甲方：_______乙方：_______第二條住宅租賃期間安全管理2.1甲方安全責(zé)任2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全甲方保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合國家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。2.1.2設(shè)施設(shè)備安全甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全，包括電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、給排水系統(tǒng)等。甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢修，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。2.1.3消防安全甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施完好，消防通道暢通。乙方需遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火、電熱器等易燃易爆物品。2.1.4環(huán)境安全甲方應(yīng)確保租賃房屋周邊環(huán)境安全，包括但不限于治安、交通、噪音等方面。如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)周邊環(huán)境存在安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)及時采取措施予以解決。2.2乙方安全責(zé)任2.2.1遵守法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。2.2.2合理使用設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2.3消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火、電熱器等易燃易爆物品。如乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時告知甲方。2.2.4保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得在房屋內(nèi)擅自堆放雜物、垃圾等。第三條住宅維護(hù)規(guī)定3.1甲方維護(hù)責(zé)任3.1.1房屋維修甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢修，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。3.1.3定期檢查甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。檢查時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.2乙方維護(hù)責(zé)任3.2.1合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時報告乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。3.2.3配合維修保養(yǎng)工作乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)順利進(jìn)行。第四條安全檢查與整改4.1定期安全檢查甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。檢查時間及方式由雙方協(xié)商確定。4.2臨時安全檢查如甲方認(rèn)為有必要進(jìn)行臨時安全檢查，可提前通知乙方。乙方應(yīng)予以配合。4.3安全問題整改如安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時采取措施予以整改。乙方應(yīng)按照甲方的要求配合整改工作。4.4整改驗收整改完成后，甲方應(yīng)與乙方共同進(jìn)行驗收，確保整改措施達(dá)到預(yù)期效果。第五條事故處理與應(yīng)急響應(yīng)5.1安全事故報告如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按要求采取緊急措施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。5.2事故調(diào)查與處理安全事故發(fā)生后，甲方應(yīng)組織調(diào)查，查明事故原因，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。5.3應(yīng)急響應(yīng)措施甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時能夠迅速響應(yīng)，采取有效措施降低損失。5.4責(zé)任認(rèn)定與賠償安全事故的責(zé)任認(rèn)定及賠償事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定辦理。第六第八條保險事宜6.1甲方保險甲方應(yīng)為其房屋及設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險條款向保險公司提出理賠申請。6.2乙方保險乙方應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于家具、電器等。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險條款向保險公司提出理賠申請。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方、乙方應(yīng)按照保險條款的規(guī)定，向保險公司提出理賠申請。雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的證明材料。第九條保密條款雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除本協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。第十三條一般規(guī)定11.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3合同的附件本協(xié)議附件包括房屋及設(shè)施設(shè)備清單、安全檢查記錄表、事故處理記錄表等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條附錄12.1附錄A：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2附錄B：安全檢查記錄表用于記錄定期安全檢查、臨時安全檢查的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。12.3附錄C：事故處理記錄表用于記錄安全事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲方、乙方履行本協(xié)議過程中，涉及到的除雙方之外的第三方主體參與的事宜。2.第三方介入的情形2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢測等；2.2安全事故的調(diào)查、鑒定、理賠等；2.3租賃合同的變更、解除、終止等；2.4涉及房屋及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移等；2.5雙方約定的其他情形。3.第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方介入的事宜，第三方僅承擔(dān)與其行為直接相關(guān)的責(zé)任。除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其行為范圍的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管合同附件及與第三方介入事宜相關(guān)的文件、證據(jù)等；4.2甲方、乙方在第三方介入事宜中，應(yīng)履行告知義務(wù)，確保第三方了解相關(guān)事宜及各自的權(quán)利義務(wù)；4.3甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任，不得擅自將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方；4.4甲方、乙方在第三方介入事宜中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方不得無故拖延第三方的工作，影響其合法權(quán)益；5.2甲方、乙方不得擅自披露與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等信息；5.3甲方、乙方在涉及第三方權(quán)益的事宜中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的協(xié)商解決如甲方、乙方在第三方介入事宜中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更與解除本協(xié)議變更、解除、終止等事宜，不影響甲方、乙方與第三方之間原有合同的效力。雙方應(yīng)按照原合同約定，履行各自的責(zé)任。8.第三方介入的違約責(zé)任如甲方、乙方違反本協(xié)議關(guān)于第三方介入的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方賠償損失。9.第三方介入的一般規(guī)定9.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入事宜相關(guān)的文件、證據(jù)等；9.2甲方、乙方在第三方介入事宜中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方的合法權(quán)益；9.3甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任，不得擅自將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正，共計約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件B：安全檢查記錄表用于記錄定期安全檢查、臨時安全檢查的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。附件C：事故處理記錄表用于記錄安全事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等信息。附件D：維修保養(yǎng)記錄表用于記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件E：保險單據(jù)用于提交甲方、乙方購買的房屋及設(shè)施設(shè)備保險單據(jù)。附件F：租賃合同變更協(xié)議用于記錄租賃合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件G：租賃合同解除協(xié)議用于記錄租賃合同解除的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件H：第三方服務(wù)協(xié)議用于記錄甲方、乙方與第三方服務(wù)提供者之間的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.1未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2未按照約定進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3未按照約定履行安全管理的義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)安全受到威脅的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2未按照約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3未按照約定履行安全管理的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行與甲方、乙方之間的協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2未按照約定履行安全檢查、事故處理等職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3未按照約定保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，導(dǎo)致信息泄露的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.安全責(zé)任1.1房東的安全責(zé)任1.1.1提供安全的居住環(huán)境1.1.2定期檢查住宅設(shè)施1.1.3保障租客的人身安全1.2租客的安全責(zé)任1.2.1遵守住宅使用規(guī)定1.2.2妥善使用住宅設(shè)施1.2.3及時報告安全隱患2.住宅管理與維護(hù)2.1房東的管理與維護(hù)責(zé)任2.1.1維護(hù)住宅設(shè)施的正常運(yùn)行2.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施2.1.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)2.2租客的配合與管理責(zé)任2.2.1配合房東的管理工作2.2.2合理使用住宅設(shè)施2.2.3共同維護(hù)住宅環(huán)境3.安全事故的處理3.1安全事故的及時報告3.1.1租客發(fā)現(xiàn)安全事故及時通知房東3.1.2房東對安全事故的處理3.2安全事故的責(zé)任認(rèn)定3.2.1房東與租客的責(zé)任劃分3.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定4.保險事宜4.1房東的保險責(zé)任4.1.1購買住宅保險4.1.2保險理賠的程序4.2租客的保險事宜4.2.1租客自行購買個人保險4.2.2保險理賠的程序5.保密條款5.1房東與租客的保密義務(wù)5.1.1保護(hù)雙方隱私信息5.1.2不得泄露合同內(nèi)容6.違約責(zé)任6.1房東的違約責(zé)任6.1.1未履行安全責(zé)任導(dǎo)致的損失6.1.2未履行管理與維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的損失6.2租客的違約責(zé)任6.2.1未遵守住宅使用規(guī)定導(dǎo)致的損失6.2.2未妥善使用住宅設(shè)施導(dǎo)致的損失7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件9.其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.附件10.1住宅設(shè)施清單10.2安全檢查記錄10.3保險單據(jù)復(fù)印件11.簽字蓋章11.1房東簽字蓋章11.2租客簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同有效期14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條安全責(zé)任1.1房東的安全責(zé)任1.1.1提供安全的居住環(huán)境房東應(yīng)確保住宅符合國家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于消防安全、建筑安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。住宅應(yīng)具備合法的居住條件，且未存在任何可能危害租客人身及財產(chǎn)安全的事項。1.1.2定期檢查住宅設(shè)施1.1.3保障租客的人身安全房東應(yīng)采取必要的措施保障租客的人身安全，包括但不限于提供緊急聯(lián)絡(luò)方式、確保住宅的安全出口和消防設(shè)施正常運(yùn)作等。1.2租客的安全責(zé)任1.2.1遵守住宅使用規(guī)定租客應(yīng)遵守住宅的各項使用規(guī)定，包括但不限于防火、防盜、節(jié)約用水用電等，并確保自己的行為不會對他人造成安全隱患。1.2.2妥善使用住宅設(shè)施租客應(yīng)合理、妥善使用住宅內(nèi)的各項設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)立即通知房東。租客不得擅自改動住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，以免影響住宅的安全。1.2.3及時報告安全隱患租客在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)任何可能危害自身及他人安全的情況，應(yīng)立即通知房東，并采取必要的防護(hù)措施。租客不得隱瞞任何可能危害安全的信息。第二條住宅管理與維護(hù)2.1房東的管理與維護(hù)責(zé)任2.1.1維護(hù)住宅設(shè)施的正常運(yùn)行房東應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)住宅內(nèi)各項設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于水電供應(yīng)、煤氣管道、供暖設(shè)備等。房東應(yīng)在接到租客的維修請求后，盡快安排維修，確保租客的正常生活。2.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施房東應(yīng)在接到租客關(guān)于設(shè)施損壞的報告后，盡快安排修復(fù)，確保住宅的安全和舒適。2.1.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)房東應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域維護(hù)等。2.2租客的配合與管理責(zé)任2.2.1配合房東的管理工作租客應(yīng)積極配合房東的管理工作，包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合維修保養(yǎng)等。2.2.2合理使用住宅設(shè)施租客應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的各項設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。2.2.3共同維護(hù)住宅環(huán)境租客有義務(wù)共同維護(hù)住宅的環(huán)境，包括但不限于保持居住區(qū)域整潔、遵守垃圾分類規(guī)定等。第三條安全事故的處理3.1安全事故的及時報告3.1.1租客發(fā)現(xiàn)安全事故及時通知房東租客在發(fā)現(xiàn)安全事故時，應(yīng)立即通知房東，并采取必要的措施保護(hù)自己和他人的安全。3.1.2房東對安全事故的處理房東在接到安全事故的報告后，應(yīng)盡快采取措施解決問題，并根據(jù)實(shí)際情況及時報警。房東應(yīng)協(xié)助租客處理安全事故帶來的問題，包括但不限于保險理賠等。3.2安全事故的責(zé)任認(rèn)定3.2.1房東與租客的責(zé)任劃分安全事故的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事故的具體情況，分析房東與租客在事故中的行為是否存在過錯。房東和租客應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定如安全事故系第三方原因造成，房東和租客應(yīng)共同配合向第三方追償。第四條保險事宜4.1房東的保險責(zé)任4.1.1購買住宅保險房東應(yīng)購買住宅保險，以保障住宅及租客的人身財產(chǎn)安全。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對住宅及租客造成損失的風(fēng)險。4.1.2保險理賠的程序房東在發(fā)生保險理賠事項時，應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時提交理賠申請。房東應(yīng)協(xié)助租客提供必要的理賠材料，以便盡快獲得保險賠償。4.2租客的保險事宜4.2.1租客自行購買個人保險租客應(yīng)自行購買個人保險，包括但不限于人身意外傷害保險、財物保險等。4.2.2保險理賠的程序租客在發(fā)生保險理賠事項時，應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時提交理賠申請。租客應(yīng)妥善保管理賠材料，以便盡快獲得保險賠償。第五條保密條款5.1房東與租客的保密義務(wù)5.1.1保護(hù)雙方隱私信息房東與租客在合同履行過程中，應(yīng)對對方的隱私信息予以保密第八條保險事宜4.1房東的保險責(zé)任4.1.1購買住宅保險房東應(yīng)購買住宅保險，確保保險覆蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對住宅及租客造成損失的風(fēng)險。保險額度應(yīng)足以覆蓋住宅重建價值及租客的財產(chǎn)損失。4.1.2保險理賠的程序房東在發(fā)生保險理賠事項時，應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時提交理賠申請。房東應(yīng)協(xié)助租客提供必要的理賠材料，以便盡快獲得保險賠償。4.2租客的保險事宜4.2.1租客自行購買個人保險租客應(yīng)自行購買個人保險，包括但不限于人身意外傷害保險、財物保險等，以保障自己在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。4.2.2保險理賠的程序租客在發(fā)生保險理賠事項時，應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時提交理賠申請。租客應(yīng)妥善保管理賠材料，以便盡快獲得保險賠償。第九條保密條款5.1房東與租客的保密義務(wù)5.1.1保護(hù)雙方隱私信息房東與租客在合同履行過程中，應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，包括但不限于住址、聯(lián)系方式、身份證號碼等。5.1.2不得泄露合同內(nèi)容房東與租客不得向任何第三方泄露合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任6.1房東的違約責(zé)任6.1.1未履行安全責(zé)任導(dǎo)致的損失如房東未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致租客人身或財產(chǎn)安全受到損害，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2未履行管理與維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的損失如房東未履行管理與維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或租客損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2租客的違約責(zé)任6.2.1未遵守住宅使用規(guī)定導(dǎo)致的損失如租客未遵守住宅使用規(guī)定，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或房東損失，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2未妥善使用住宅設(shè)施導(dǎo)致的損失如租客未妥善使用住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房東損失，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，房東不得擅自解除合同。第十三條其他條款9.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項，包括但不限于寵物管理、訪客管理等。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條附件10.1住宅設(shè)施清單附件中應(yīng)包含住宅設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。10.2安全檢查記錄附件中應(yīng)包含雙方簽字的安全檢查記錄，以證明住宅在租賃期間的安全狀況。10.3保險單據(jù)復(fù)印件附件中應(yīng)包含房東和租客的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明雙方已購買相應(yīng)的保險。第十五條簽字蓋章11.1房東簽字蓋章房東在本合同簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。11.2租客簽字蓋章租客在本合同簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十六條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十七條合同有效期13.1合同有效期本合同的有效期為租賃期間。14.1合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同副本，以備不時之需。如有第三方需要合同副本，應(yīng)經(jīng)雙方同意后分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方職責(zé)第三方在介入甲乙雙方合同履行過程中，應(yīng)秉持中立、公正的原則，履行各自的職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、調(diào)解爭議、執(zhí)行判決等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙雙方租賃合同中起到介紹、促成合同簽訂的作用。中介方應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在甲乙雙方合同中負(fù)責(zé)住宅設(shè)施的維修與保養(yǎng)。提供商應(yīng)按照合同約定，及時響應(yīng)維修請求，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3保險公司介入保險公司根據(jù)甲乙雙方購買的保險類型，負(fù)責(zé)賠償合同約定的保險事故造成的損失。保險公司應(yīng)按照保險條款，履行理賠程序。2.4仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院介入在甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理，作出裁決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。但第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方過錯程度及合同約定確定。3.3第三方責(zé)任免除第三方在無過錯情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入甲乙雙方合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三方應(yīng)按照合同約定，公平公正地處理相關(guān)事宜。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等的關(guān)系第三方在處理甲乙雙方的事務(wù)時，可能需要與其他第三方協(xié)作。各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，共同確保合同的順利履行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。第三方在接到通知后，應(yīng)按照約定程序介入，并履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。如費(fèi)用承擔(dān)有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方共同遵守的依據(jù)。如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議，可依法尋求進(jìn)一步解決途徑。5.4第三方信息的保密第三方在處理甲乙雙方的事務(wù)過程中，應(yīng)對獲取的信息予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方披露相關(guān)信息。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。6.2第三方違約的證明甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為時，應(yīng)提供充分的證據(jù)。證據(jù)確鑿后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方介入的爭議解決當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院審理。7.2第三方與其他第三方之間的爭議解決第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)各自合同約定或法律規(guī)定解決。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議，確保合同的順利履行。第八條合同的變更與解除8.1第三方介入的合同變更當(dāng)甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，涉及第三方職責(zé)時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第三方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)。8.2第三方介入的合同解除當(dāng)甲乙雙方需要解除合同時，涉及第三方職責(zé)的，應(yīng)提前通知第三方。第三方在接到通知后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項，包括但不限于第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十條簽字蓋章10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅設(shè)施清單：詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，確保雙方對住宅現(xiàn)狀有清晰的了解。2.安全檢查記錄：記錄雙方對住宅進(jìn)行的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等內(nèi)容。3.保險單據(jù)復(fù)印件：包括房東和租客購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明雙方已購買相應(yīng)的保險。4.維修服務(wù)合同：如雙方選擇第三方維修服務(wù)提供商，應(yīng)提供維修服務(wù)合同的復(fù)印件。5.物業(yè)管理服務(wù)合同：如房東提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)合同的復(fù)印件。6.租賃合同：提供租賃合同的復(fù)印件，以證明雙方之間的租賃關(guān)系。7.身份證復(fù)印件：提供房東和租客的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。8.銀行賬戶信息：提供雙方用于支付租金和費(fèi)用的銀行賬戶信息。9.寵物飼養(yǎng)證明：如租客飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提供相應(yīng)的飼養(yǎng)證明。10.訪客管理規(guī)則：如雙方對訪客管理有特殊要求，應(yīng)提供相應(yīng)的規(guī)則說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未提供安全的居住環(huán)境：如房東未提供安全的居住環(huán)境，導(dǎo)致租客人身或財產(chǎn)安全受到損害，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2未定期檢查住宅設(shè)施：如房東未定期檢查住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或租客損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3未履行管理與維護(hù)責(zé)任：如房東未履行管理與維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或租客損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未遵守住宅使用規(guī)定：如租客未遵守住宅使用規(guī)定，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或房東損失，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2未妥善使用住宅設(shè)施：如租客未妥善使用住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房東損失，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合同約定的職責(zé)：如第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2泄露甲乙雙方隱私信息：如第三方泄露甲乙雙方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3未按約定處理爭議：如第三方在處理甲乙雙方的爭議過程中，未按約定程序處理，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)規(guī)定2本合同目錄一覽1.安全協(xié)議概述1.1安全協(xié)議的目的與范圍1.2安全協(xié)議的生效與終止1.3安全協(xié)議的修改與補(bǔ)充2.房東的安全管理與維護(hù)責(zé)任2.1房東的總體責(zé)任2.2房東的安全設(shè)施提供2.3房東的安全維護(hù)與檢查3.租客的安全管理與維護(hù)責(zé)任3.1租客的總體責(zé)任3.2租客的安全使用規(guī)定3.3租客的報告與配合義務(wù)4.住宅設(shè)施的安全使用與維護(hù)4.1設(shè)施使用的一般規(guī)定4.2設(shè)施維護(hù)的責(zé)任分配4.3緊急情況下的應(yīng)對措施5.住宅環(huán)境保護(hù)與垃圾分類5.1環(huán)境保護(hù)的基本原則5.2垃圾分類與處理規(guī)定5.3環(huán)保違規(guī)的處理方式6.火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急措施6.1火災(zāi)預(yù)防措施6.2火災(zāi)應(yīng)急逃生計劃6.3火災(zāi)后的處理程序7.意外傷害與醫(yī)療急救7.1意外傷害的處理流程7.2醫(yī)療急救的聯(lián)系方式與步驟7.3醫(yī)療費(fèi)用的承擔(dān)方式8.保險事宜8.1房東與租客的保險責(zé)任8.2保險購買的最低要求8.3保險理賠的程序與規(guī)定9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭議解決的途徑與方法9.3違約金的計算與支付10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止后的善后處理11.法律法規(guī)的適用與優(yōu)先級11.1適用法律法規(guī)的確認(rèn)11.2法律法規(guī)沖突時的處理11.3法律解釋的歸屬12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的說明與效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管責(zé)任13.雙方簽字與蓋章13.1房東與租客的簽字13.2合同蓋章與生效日期13.3簽字蓋章后的合同副本14.其他事項14.1通知與送達(dá)14.2合同的保密條款14.3合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條安全協(xié)議概述1.1安全協(xié)議的目的與范圍本安全協(xié)議旨在為房東與租客在住宅租賃期間提供明確的安全管理與維護(hù)規(guī)定，確保住宅及其設(shè)施的安全使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止事故的發(fā)生。本協(xié)議適用于租賃期間住宅內(nèi)的所有租客及訪客。1.2安全協(xié)議的生效與終止本安全協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日終止。1.3安全協(xié)議的修改與補(bǔ)充合同期間，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對本安全協(xié)議進(jìn)行修改與補(bǔ)充，修改與補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二條房東的安全管理與維護(hù)責(zé)任2.1房東的總體責(zé)任房東應(yīng)對住宅的安全性負(fù)有總體責(zé)任，保證住宅及設(shè)施的安全使用，確保住宅的安全設(shè)施完好，并承擔(dān)因房東原因?qū)е碌氖鹿仕a(chǎn)生的責(zé)任。2.2房東的安全設(shè)施提供房東應(yīng)提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施，如煙霧報警器、滅火器等，并確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3房東的安全維護(hù)與檢查第三條租客的安全管理與維護(hù)責(zé)任3.1租客的總體責(zé)任租客應(yīng)遵守本安全協(xié)議的各項規(guī)定，按照房東提供的設(shè)施使用說明正確使用住宅及其設(shè)施，并承擔(dān)因租客原因?qū)е碌氖鹿仕a(chǎn)生的責(zé)任。3.2租客的安全使用規(guī)定租客不得擅自改動住宅的結(jié)構(gòu)，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行可能危及安全的活動。租客應(yīng)妥善保管住宅鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借給他人。3.3租客的報告與配合義務(wù)租客在發(fā)現(xiàn)住宅或設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知房東。租客在租賃期間應(yīng)配合房東進(jìn)行的安全檢查和維護(hù)工作。第四條住宅設(shè)施的安全使用與維護(hù)4.1設(shè)施使用的一般規(guī)定租客在使用住宅及其設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)的使用說明和安全操作規(guī)程。4.2設(shè)施維護(hù)的責(zé)任分配租客負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與清潔工作，房東負(fù)責(zé)定期的大修與設(shè)施的更換。4.3緊急情況下的應(yīng)對措施租客在遇到火災(zāi)、泄漏等緊急情況時，應(yīng)立即采取措施保護(hù)自身和他人的安全，并撥打緊急電話求助。第五條住宅環(huán)境保護(hù)與垃圾分類5.1環(huán)境保護(hù)的基本原則雙方應(yīng)共同遵守國家環(huán)保法律、法規(guī)，保護(hù)住宅周邊環(huán)境，提高環(huán)保意識。5.2垃圾分類與處理規(guī)定租客應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定進(jìn)行垃圾分類，將垃圾投放到指定的收集點(diǎn)。5.3環(huán)保違規(guī)的處理方式如一方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致罰款或其他責(zé)任，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急措施6.1火災(zāi)預(yù)防措施租客應(yīng)遵守火災(zāi)預(yù)防規(guī)定，不使用明火，不亂丟煙蒂等。6.2火災(zāi)應(yīng)急逃生計劃租客應(yīng)熟悉住宅的火災(zāi)逃生路線和方法，并參加房東組織的火災(zāi)逃生演練。6.3火災(zāi)后的處理程序火災(zāi)發(fā)生后，租客應(yīng)立即報警，并按照房東的指示進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場的配合處理。第八條保險事宜8.1房東與租客的保險責(zé)任房東應(yīng)購買住宅保險，保障住宅及其設(shè)施的安全；租客應(yīng)購買個人物品保險，保障自己的財產(chǎn)安全。8.2保險購買的最低要求房東應(yīng)購買的住宅保險金額不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低要求。8.3保險理賠的程序與規(guī)定一旦發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時報案并配合理賠調(diào)查。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任違反本安全協(xié)議的行為視為違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行本安全協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約金的計算與支付違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金計算方式支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的善后處理合同終止后，房東應(yīng)退還租客剩余的租金，并按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十一條法律法規(guī)的適用與優(yōu)先級11.1適用法律法規(guī)的確認(rèn)本安全協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突時的處理如本安全協(xié)議與國家法律、法規(guī)沖突，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.3法律解釋的歸屬本安全協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的說明與效力本安全協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管責(zé)任雙方均有保管好附件與補(bǔ)充協(xié)議的責(zé)任，確保協(xié)議的完整與安全。第十三條雙方簽字與蓋章13.1房東與租客的簽字本安全協(xié)議自房東與租客簽字之日起生效。13.2合同蓋章與生效日期本安全協(xié)議自雙方蓋章之日起生效。13.3簽字蓋章后的合同副本雙方簽字蓋章后，應(yīng)各執(zhí)一份合同副本，以備不時之需。第十四條其他事項14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，以便在必要時能及時通知對方。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本安全協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本安全協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門、緊急救援機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、緊急救援、爭議調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方職責(zé)范圍以外的行為，由第三方自行負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性能負(fù)責(zé)。若第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。3.3第三方責(zé)任的限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。若第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行賠償義務(wù)。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知住宅的真實(shí)情況、使用注意事項等，確保第三方能夠充分了解并履行其職責(zé)。4.2甲方和乙方的配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的檢查、維修、救援等工作，確保合同順利履行。4.3甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)并履行責(zé)任。第五條第三方介