全新房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同2024年：某房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同2024年：某房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售協(xié)議本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息1.2房產(chǎn)類(lèi)型、位置、面積、建筑年代等基本情況1.3房產(chǎn)公司的代理銷(xiāo)售權(quán)限和期限2.代理銷(xiāo)售職責(zé)和義務(wù)2.1房產(chǎn)公司的主要職責(zé)2.2房產(chǎn)公司的義務(wù)和責(zé)任2.3房產(chǎn)公司應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.代理銷(xiāo)售收益分配3.1銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制3.2房產(chǎn)公司應(yīng)得的代理銷(xiāo)售傭金比例3.3傭金支付方式和時(shí)間4.合同的解除和終止4.1合同解除的條件和程序4.2合同終止的條件和程序4.3合同解除或終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的責(zé)任5.2房產(chǎn)公司未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)的責(zé)任5.3房產(chǎn)公司未履行合同義務(wù)的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)和管轄法院7.保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍和期限7.3保密違反后果的處理8.合同的生效、修改和解除8.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間8.2合同的生效條件8.3合同的修改和解除程序9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充9.3合同的副本和正本10.房產(chǎn)公司代理人信息10.1房產(chǎn)公司代理人的姓名、聯(lián)系方式10.2房產(chǎn)公司代理人的授權(quán)書(shū)和身份證復(fù)印件11.房產(chǎn)公司授權(quán)銷(xiāo)售證明11.1房產(chǎn)公司授權(quán)銷(xiāo)售的證明文件11.2授權(quán)書(shū)和身份證復(fù)印件12.房產(chǎn)公司銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估12.1房產(chǎn)公司銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序12.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的報(bào)告和反饋13.房產(chǎn)公司銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)13.1房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃13.2房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)和費(fèi)用承擔(dān)14.房產(chǎn)公司銷(xiāo)售合同簽訂和傭金支付14.1房產(chǎn)公司銷(xiāo)售合同的簽訂程序和條件14.2房產(chǎn)公司傭金支付的程序和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：代理銷(xiāo)售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息房產(chǎn)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道等房產(chǎn)面積：以平方米為單位建筑年代：具體年份1.2房產(chǎn)公司的代理銷(xiāo)售權(quán)限和期限代理銷(xiāo)售權(quán)限：房產(chǎn)公司對(duì)所代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)擁有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)代理銷(xiāo)售期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷(xiāo)售完畢之日止第二條：代理銷(xiāo)售職責(zé)和義務(wù)2.1房產(chǎn)公司的主要職責(zé)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和宣傳資料協(xié)助買(mǎi)家進(jìn)行貸款、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)2.2房產(chǎn)公司的義務(wù)和責(zé)任按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)保持房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范2.3房產(chǎn)公司應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)遵循房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和慣例第三條：代理銷(xiāo)售收益分配3.1銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制銷(xiāo)售價(jià)格：以房產(chǎn)公司確定的價(jià)格為準(zhǔn)價(jià)格調(diào)整：房產(chǎn)公司可以根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整3.2房產(chǎn)公司應(yīng)得的代理銷(xiāo)售傭金比例傭金比例：按照銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例計(jì)算3.3傭金支付方式和時(shí)間支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付時(shí)間：在房產(chǎn)銷(xiāo)售完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付第四條：合同的解除和終止4.1合同解除的條件和程序合同解除的條件：雙方協(xié)商一致或者發(fā)生不可抗力等情況合同解除的程序：書(shū)面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)4.2合同終止的條件和程序合同終止的條件：房產(chǎn)銷(xiāo)售完畢或者雙方協(xié)商一致合同終止的程序：書(shū)面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)4.3合同解除或終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)處理未支付的傭金和其他費(fèi)用處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題第五條：違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的責(zé)任違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2房產(chǎn)公司未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)的責(zé)任未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任5.3房產(chǎn)公司未履行合同義務(wù)的責(zé)任未履行合同義務(wù)需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方可以協(xié)商解決或者選擇仲裁或訴訟等方式解決6.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)和管轄法院適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)以房產(chǎn)所在地的人民法院為管轄法院第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方需對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密，不得泄露給第三方7.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易信息、客戶(hù)信息等保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止7.3保密違反后果的處理違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)：具體到城市、區(qū)域、街道的地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：具體年月日8.2合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.3合同的修改和解除程序任何一方要求修改或解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改或解除協(xié)議第九條：其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、合作方式等9.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充雙方約定對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行解釋和補(bǔ)充的方式和程序9.3合同的副本和正本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：房產(chǎn)公司代理人信息10.1房產(chǎn)公司代理人的姓名、聯(lián)系方式代理人姓名：X聯(lián)系方式：電話、郵箱等10.2房產(chǎn)公司代理人的授權(quán)書(shū)和身份證復(fù)印件授權(quán)書(shū)：房產(chǎn)公司對(duì)代理人授權(quán)的書(shū)面文件身份證復(fù)印件：代理人的身份證復(fù)印件第十一條：房產(chǎn)公司授權(quán)銷(xiāo)售證明11.1房產(chǎn)公司授權(quán)銷(xiāo)售的證明文件授權(quán)銷(xiāo)售證明：房產(chǎn)公司對(duì)銷(xiāo)售權(quán)的書(shū)面授權(quán)11.2授權(quán)書(shū)和身份證復(fù)印件授權(quán)書(shū)：房產(chǎn)公司對(duì)銷(xiāo)售權(quán)的書(shū)面授權(quán)身份證復(fù)印件：房產(chǎn)公司授權(quán)銷(xiāo)售人員的身份證復(fù)印件第十二條：房產(chǎn)公司銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估12.1房產(chǎn)公司銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額等指標(biāo)制定評(píng)估程序：定期進(jìn)行銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，并向房產(chǎn)公司反饋12.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的報(bào)告和反饋評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記錄銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的結(jié)果和分析反饋：房產(chǎn)公司對(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果的反饋意見(jiàn)第十三條：房產(chǎn)公司銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)13.1房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃銷(xiāo)售策略：房產(chǎn)公司制定的銷(xiāo)售方案和策略推廣計(jì)劃：房產(chǎn)公司制定的推廣活動(dòng)和計(jì)劃13.2房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)和費(fèi)用承擔(dān)銷(xiāo)售推廣活動(dòng)：房產(chǎn)公司組織的推廣活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定費(fèi)用承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)第十四條：房產(chǎn)公司銷(xiāo)售合同簽訂和傭金支付14.1房產(chǎn)公司銷(xiāo)售合同的簽訂程序和條件簽訂程序：雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面合同簽訂條件：符合雙方約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)14.2房產(chǎn)公司傭金支付的程序和時(shí)間支付程序：銷(xiāo)售合同簽訂后，按照約定程序支付傭金支付時(shí)間：銷(xiāo)售合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付傭金第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、買(mǎi)家、賣(mài)家等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不僅限于中介方介紹買(mǎi)家或賣(mài)家、第三方參與談判、第三方提供金融服務(wù)等。第二條：第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、參與程度和合同約定等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以合同金額的某一比例或特定金額為限。第三方責(zé)任限額在合同中明確表述，并經(jīng)甲乙方同意。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方需按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助交易等。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全合規(guī)。3.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款4.1第三方介入的確認(rèn)當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的身份和角色。4.2第三方介入的約定甲乙方可根據(jù)本合同約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲乙方可約定第三方在履行本合同過(guò)程中的行為規(guī)范和限制。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及額外條款約定。第三方與甲乙方之間的糾紛，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。5.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)，按照中介合同及額外條款約定。第三方與中介方之間的糾紛，按照中介合同爭(zhēng)議解決條款處理。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更的程序當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生變更時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定程序進(jìn)行變更。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行和效力。甲乙方與變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止的條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或發(fā)生合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方終止的程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定程序進(jìn)行終止。終止后的第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同需要修改時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2修改協(xié)議的效力修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方第三方的介入情況和變化。9.2第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙方及時(shí)告知其身份、角色和權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方的保密義務(wù)甲乙方對(duì)與第三方商定的商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方保密義務(wù)第三方對(duì)與甲乙方商定的商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律法規(guī)和管轄法院適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。以合同履行地的人民法院為管轄法院。第十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)12.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，按照本合同約定和額外條款執(zhí)行。12.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括類(lèi)型、位置、面積、建筑年代等。附件2：房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售權(quán)限和期限確認(rèn)書(shū)明確房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的權(quán)限和期限，以及續(xù)約條件和程序。附件3：代理銷(xiāo)售職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)公司的主要職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任，以及應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件4：代理銷(xiāo)售收益分配方案詳細(xì)規(guī)定銷(xiāo)售價(jià)格、傭金比例、支付方式和時(shí)間的具體安排。附件5：合同的解除和終止條件及程序明確合同解除和終止的條件、程序，以及解除或終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為，并規(guī)定違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件7：保密條款詳細(xì)說(shuō)明明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)，保密信息的范圍和期限，以及保密違反后果的處理。附件8：合同的生效、修改和解除程序詳細(xì)規(guī)定合同的生效條件、修改和解除程序，以及相關(guān)手續(xù)。附件9：房產(chǎn)公司代理人信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)公司代理人的姓名、聯(lián)系方式，以及授權(quán)書(shū)和身份證復(fù)印件。附件10：房產(chǎn)公司授權(quán)銷(xiāo)售證明文件房產(chǎn)公司對(duì)銷(xiāo)售權(quán)的書(shū)面授權(quán)文件，以及授權(quán)書(shū)和身份證復(fù)印件。附件11：房產(chǎn)公司銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告定期提交的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及評(píng)估結(jié)果和分析。附件12：房產(chǎn)公司銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃，以及銷(xiāo)售推廣活動(dòng)和費(fèi)用承擔(dān)。附件13：房產(chǎn)公司銷(xiāo)售合同簽訂和傭金支付記錄記錄房產(chǎn)公司銷(xiāo)售合同的簽訂程序和條件，以及傭金支付的程序和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)公司未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)違約責(zé)任：按照合同約定的比例或金額承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，需按照約定比例支付違約金。2.房產(chǎn)公司未履行合同義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)公司未能按照合同約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助交易，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未履行約定義務(wù)違約責(zé)任：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助交易，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。全新房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同2024年：某房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息1.2房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的權(quán)利和義務(wù)1.3代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的時(shí)間范圍2.代理銷(xiāo)售權(quán)益的分配2.1房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售收益的分配比例2.2代理銷(xiāo)售收益的計(jì)算方式2.3代理銷(xiāo)售收益的支付方式和時(shí)間3.房產(chǎn)公司的義務(wù)和責(zé)任3.1房產(chǎn)公司對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性負(fù)責(zé)3.2房產(chǎn)公司對(duì)房產(chǎn)的合法性負(fù)責(zé)3.3房產(chǎn)公司對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)4.代理公司的義務(wù)和責(zé)任4.1代理公司對(duì)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作負(fù)責(zé)4.2代理公司對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣負(fù)責(zé)4.3代理公司對(duì)客戶(hù)的接待和咨詢(xún)服務(wù)負(fù)責(zé)5.合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同的情況5.2房產(chǎn)公司違反合同約定導(dǎo)致合同解除的情況5.3代理公司違反合同約定導(dǎo)致合同解除的情況6.合同的違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2房產(chǎn)公司和代理公司違反合同約定的責(zé)任6.3合同違約的賠償方式7.合同的爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地人民法院解決8.合同的變更和補(bǔ)充8.1雙方可通過(guò)書(shū)面形式變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容8.2合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)9.合同的生效和終止日期9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同到期后自行終止10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.法律法規(guī)的適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.合同的簽字蓋章13.1雙方代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公司公章13.2簽字蓋章后的合同具有法律效力14.其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.代理銷(xiāo)售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道，具體地址為。（2）房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)為棟單元室，房屋面積為平方米。（3）房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.2房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的權(quán)利和義務(wù)（1）房產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)所代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)。（2）房產(chǎn)公司應(yīng)保證所代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。（3）房產(chǎn)公司應(yīng)協(xié)助代理公司進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提供相關(guān)宣傳資料及銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。1.3代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的時(shí)間范圍（1）本代理銷(xiāo)售合同自年月日起至年月日止。（2）如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.代理銷(xiāo)售權(quán)益的分配2.1房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售收益的分配比例（1）房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售房產(chǎn)所得收益，雙方協(xié)商確定為房產(chǎn)公司占%，代理公司占%。（2）代理銷(xiāo)售收益的計(jì)算方式為：銷(xiāo)售總金額扣除房產(chǎn)公司已支付的成本及費(fèi)用后的凈收益。2.2代理銷(xiāo)售收益的支付方式和時(shí)間（1）代理公司應(yīng)在每月日前，將上個(gè)月代理銷(xiāo)售收益的%支付給房產(chǎn)公司。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為房產(chǎn)公司指定的銀行賬戶(hù)。2.3代理銷(xiāo)售收益的支付方式和時(shí)間（1）房產(chǎn)公司應(yīng)在每月日前，向代理公司提供上個(gè)月代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及成本費(fèi)用明細(xì)。（2）房產(chǎn)公司應(yīng)保證提供的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)公司的義務(wù)和責(zé)任3.1房產(chǎn)公司對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性負(fù)責(zé)（1）房產(chǎn)公司應(yīng)保證所代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)不存在任何虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。（2）房產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2房產(chǎn)公司對(duì)房產(chǎn)的合法性負(fù)責(zé)（1）房產(chǎn)公司應(yīng)確保所代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）房產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)公司對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)（1）房產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)所代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)的質(zhì)量和安全情況進(jìn)行檢查，確保不存在安全隱患。（2）房產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.代理公司的義務(wù)和責(zé)任4.1代理公司對(duì)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作負(fù)責(zé)（1）代理公司應(yīng)按照房產(chǎn)公司的要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，完成銷(xiāo)售目標(biāo)。（2）代理公司應(yīng)對(duì)客戶(hù)的需求進(jìn)行收集和反饋，為房產(chǎn)公司提供銷(xiāo)售建議。4.2代理公司對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣負(fù)責(zé)（1）代理公司應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并進(jìn)行有效實(shí)施。（2）代理公司應(yīng)定期向房產(chǎn)公司提供市場(chǎng)推廣效果報(bào)告。4.3代理公司對(duì)客戶(hù)的接待和咨詢(xún)服務(wù)負(fù)責(zé)（1）代理公司應(yīng)對(duì)客戶(hù)的咨詢(xún)和投訴進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的解答和處理。（2）代理公司應(yīng)建立客戶(hù)檔案，并進(jìn)行妥善管理。5.合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同的情況（1）如雙方在合同期限內(nèi)協(xié)商一致，可書(shū)面申請(qǐng)解除合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。5.2房產(chǎn)公司違反合同約定導(dǎo)致合同解除的情況（1）如房產(chǎn)公司違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，代理公司有權(quán)解除合同。（2）解除合同后，房產(chǎn)公司應(yīng)向代理公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3代理公司違反合同約定導(dǎo)致合同解除的情況（1）如代理公司違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，房產(chǎn)公司有權(quán)解除合同。（2）解除合同后，代理公司應(yīng)向房產(chǎn)公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同的違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任（1）如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）違約金的計(jì)算方式為：按照合同總金額的%計(jì)算。6.2房產(chǎn)公司和代理公司違反合同約定的責(zé)任8.合同的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。（2）協(xié)商不成的，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。9.合同的變更和補(bǔ)充9.1雙方可通過(guò)書(shū)面形式變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容（1）如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同變更或補(bǔ)充生效后，與原合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.法律法規(guī)的適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同的簽字蓋章13.1雙方代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公司公章（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后的合同具有法律效力。（2）雙方代表應(yīng)在合同簽字頁(yè)上簽字，并加蓋公司公章。14.其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充（1）如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為合同組成部分。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同到期后自行終止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義（1）第三方是指除甲乙方以外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因客觀需要而邀請(qǐng)第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易促成、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。（2）甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任的確定（1）甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。（2）第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任的限額（1）第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由第三方與甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償或其他方式進(jìn)行界定。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的介入工作，確保合同的順利履行。（2）甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同約定。17.2第三方的工作職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)向甲乙方提供必要的工作報(bào)告和證明文件。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更（1）如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入的終止（1）如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理（1）如第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法維權(quán)。（2）甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款，無(wú)論第三方是否介入。20.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方介入不影響其他合同方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。（2）其他合同方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款，無(wú)論第三方是否介入。21.第三方介入的額外條款和說(shuō)明21.1第三方介入的額外條款（1）甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。（2）甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反本合同的約定。21.2第三方介入的說(shuō)明（1）甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明本合同的約定，確保第三方了解合同內(nèi)容。（2）甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。（2）保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。22.2第三方對(duì)其他方的保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)對(duì)其他方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方介入的合法性要求23.1第三方介入的合法性（1）第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）第三方介入不得違反國(guó)家政策規(guī)定。24.第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方違約的責(zé)任（1）如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。（2）違約金的計(jì)算方式為：按照合同總金額的%計(jì)算。2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的相關(guān)資料房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋結(jié)構(gòu)圖房屋平面圖房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房屋安全評(píng)估報(bào)告2.代理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件代理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽署的代理銷(xiāo)售協(xié)議代理銷(xiāo)售協(xié)議正本代理銷(xiāo)售協(xié)議副本4.第三方介入的書(shū)面協(xié)議第三方介入的書(shū)面協(xié)議正本第三方介入的書(shū)面協(xié)議副本5.房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及成本費(fèi)用明細(xì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及成本費(fèi)用明細(xì)報(bào)表銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及成本費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明6.代理公司的市場(chǎng)推廣計(jì)劃及效果報(bào)告市場(chǎng)推廣計(jì)劃書(shū)市場(chǎng)推廣效果報(bào)告7.客戶(hù)檔案客戶(hù)基本信息表客戶(hù)購(gòu)房意向表客戶(hù)購(gòu)房合同8.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議合同變更或補(bǔ)充協(xié)議正本合同變更或補(bǔ)充協(xié)議副本9.保密協(xié)議保密協(xié)議正本保密協(xié)議副本10.違約金計(jì)算說(shuō)明違約金計(jì)算公式及說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)公司違約行為虛假宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整未能確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定未能保證房產(chǎn)的質(zhì)量和安全2.代理公司違約行為未能按照房產(chǎn)公司的要求開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)未能對(duì)客戶(hù)的需求進(jìn)行收集和反饋未能妥善管理客戶(hù)檔案3.第三方違約行為未能按照甲乙方的要求完成介入工作未能提供必要的工作報(bào)告和證明文件未能對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密予以保密未能確保介入工作的合法性4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響程度違約行為對(duì)甲乙方造成的損失大小違約行為是否故意或過(guò)失違約行為是否違反了國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.違約責(zé)任示例說(shuō)明房產(chǎn)公司虛假宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者，導(dǎo)致代理公司未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，房產(chǎn)公司應(yīng)向代理公司支付違約金。代理公司未能對(duì)客戶(hù)的需求進(jìn)行收集和反饋，導(dǎo)致客戶(hù)流失，房產(chǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求代理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未能按照甲乙方的要求完成介入工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。全新房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同2024年：某房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息1.2房產(chǎn)類(lèi)型、位置、面積等詳細(xì)描述1.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的范圍和期限2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息2.1.2提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件2.1.3確保房產(chǎn)的合法性和可銷(xiāo)售性2.2代理公司的權(quán)利和義務(wù)2.2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的責(zé)任和權(quán)利2.2.2推廣和銷(xiāo)售房產(chǎn)的義務(wù)2.2.3提供銷(xiāo)售報(bào)告和業(yè)績(jī)反饋3.銷(xiāo)售代理的報(bào)酬和結(jié)算3.1代理報(bào)酬的計(jì)算方式3.2代理報(bào)酬的支付方式和時(shí)間3.3房產(chǎn)公司提供銷(xiāo)售所需的宣傳資料和道具4.銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)4.1房產(chǎn)公司提供的銷(xiāo)售策略和推廣方案4.2代理公司執(zhí)行銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)的義務(wù)4.3雙方共同商定的銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的后續(xù)處理和結(jié)算6.違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2房產(chǎn)公司和代理公司的違約賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式7.3法律途徑解決爭(zhēng)議的方式8.合同的生效和期限8.1合同的簽署和生效日期8.2合同的期限和續(xù)約條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的適用法律11.其他條款11.1雙方共同商定的其他補(bǔ)充條款11.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議12.附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件12.2銷(xiāo)售策略和推廣方案的詳細(xì)描述13.簽署頁(yè)13.1房產(chǎn)公司的授權(quán)代表簽字13.2代理公司的授權(quán)代表簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息1.2房產(chǎn)類(lèi)型、位置、面積等詳細(xì)描述房產(chǎn)位于市區(qū)街道，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。房產(chǎn)為類(lèi)型，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房產(chǎn)為一層建筑，格局合理，裝修狀況良好。1.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的范圍和期限乙方作為甲方的代理公司，有權(quán)在合同有效期內(nèi)以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。代理范圍包括尋找潛在買(mǎi)家、組織看房活動(dòng)、洽談購(gòu)房事宜等。合同期限自雙方簽署之日起至房產(chǎn)售出之日止。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實(shí)際情況、周邊環(huán)境等。2.1.2提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.1.3確保房產(chǎn)的合法性和可銷(xiāo)售性甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何法律糾紛、符合國(guó)家相關(guān)政策等。2.2代理公司的權(quán)利和義務(wù)2.2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的責(zé)任和權(quán)利乙方作為甲方的代理公司，應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，制定銷(xiāo)售策略和推廣方案。2.2.2推廣和銷(xiāo)售房產(chǎn)的義務(wù)乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售工作。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況和業(yè)績(jī)反饋。2.2.3提供銷(xiāo)售報(bào)告和業(yè)績(jī)反饋乙方應(yīng)定期向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)告和業(yè)績(jī)反饋，包括但不限于購(gòu)房者的需求、市場(chǎng)變化、競(jìng)爭(zhēng)情況等。第三條銷(xiāo)售代理的報(bào)酬和結(jié)算3.1代理報(bào)酬的計(jì)算方式乙方可根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，按照約定的比例（%）從房產(chǎn)銷(xiāo)售金額中提取報(bào)酬。具體比例由雙方另行商定。3.2代理報(bào)酬的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)售出后X日內(nèi)，向乙方支付約定的代理報(bào)酬。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3房產(chǎn)公司提供銷(xiāo)售所需的宣傳資料和道具甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作需要，提供房產(chǎn)銷(xiāo)售所需的宣傳資料和道具，包括但不限于房產(chǎn)的宣傳冊(cè)、展板、模型等。第四條銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)4.1房產(chǎn)公司提供的銷(xiāo)售策略和推廣方案甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況和市場(chǎng)情況，提供銷(xiāo)售策略和推廣方案，包括但不限于定價(jià)策略、廣告投放、活動(dòng)策劃等。4.2代理公司執(zhí)行銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷(xiāo)售策略和推廣方案，積極進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，對(duì)銷(xiāo)售策略和推廣方案進(jìn)行調(diào)整。4.3雙方共同商定的銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃雙方應(yīng)共同商定房產(chǎn)的銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃，包括但不限于銷(xiāo)售周期、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。5.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。一方提前終止合同的，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。5.3合同終止后的后續(xù)處理和結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)將已銷(xiāo)售的房產(chǎn)相關(guān)事宜處理完畢，并將代理報(bào)酬支付給甲方。雙方應(yīng)對(duì)合作期間產(chǎn)生的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2房產(chǎn)公司和代理公司的違約賠償責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售失敗或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分第八條合同的生效和期限8.1合同的簽署和生效日期本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2合同的期限和續(xù)約條件本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同有關(guān)的任何其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1雙方共同商定的其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議如本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件。12.2銷(xiāo)售策略和推廣方案的詳細(xì)描述附件中應(yīng)包括詳細(xì)的銷(xiāo)售策略和推廣方案，包括但不限于廣告投放計(jì)劃、活動(dòng)策劃、銷(xiāo)售目標(biāo)等。第十三條簽署頁(yè)13.1房產(chǎn)公司的授權(quán)代表簽字房產(chǎn)公司授權(quán)代表在此頁(yè)簽字，以證明房產(chǎn)公司同意本合同的條款。13.2代理公司的授權(quán)代表簽字代理公司授權(quán)代表在此頁(yè)簽字，以證明代理公司同意本合同的條款。第十四條日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第三方包括但不限于購(gòu)房者、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不局限于房產(chǎn)交易的各個(gè)方面，如購(gòu)房者的看房、咨詢(xún)、融資、法律咨詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中提供的信息、服務(wù)等進(jìn)行真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況、市場(chǎng)行情等因素，商定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例計(jì)算等方式。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的實(shí)際情況，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方介入的管理措施甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的管理制度，包括但不限于第三方selection標(biāo)準(zhǔn)、考核機(jī)制、培訓(xùn)制度等。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方賠償責(zé)任如第三方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)向第三方追