2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版本合同目錄一覽第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋的地理位置1.2：房屋的面積1.3：房屋的戶型1.4：房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.5：房屋的產(chǎn)權(quán)情況第二條：交易雙方的基本信息2.1：回遷戶的基本信息2.2：購(gòu)買(mǎi)者的基本信息第三條：交易方式及價(jià)格3.1：交易方式3.2：房屋的交易價(jià)格3.3：付款方式及時(shí)間第四條：交付及遷入時(shí)間4.1：房屋的交付時(shí)間4.2：遷入時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1：房屋的質(zhì)量保證5.2：保修范圍及時(shí)間第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2：稅費(fèi)的承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為的定義7.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：解決爭(zhēng)議的方式8.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：隱私保護(hù)10.1：交易雙方的個(gè)人隱私保護(hù)10.2：信息保密的期限第十一條：合同的生效11.1：合同的簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2：合同的生效條件第十二條：其他約定12.1：交易雙方的其他約定第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：購(gòu)買(mǎi)者身份證復(fù)印件第十四條：雙方簽字14.1：回遷戶簽字14.2：購(gòu)買(mǎi)者簽字第一部分：合同如下：第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋的地理位置本合同涉及的回遷房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.2：房屋的面積房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有部位面積。1.3：房屋的戶型房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和尺寸詳見(jiàn)附件中的戶型圖。1.4：房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑材料為，建筑質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.5：房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋的所有權(quán)歸回遷戶所有，回遷戶持有合法的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：交易雙方的基本信息2.1：回遷戶的基本信息回遷戶姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為，住址為。2.2：購(gòu)買(mǎi)者的基本信息購(gòu)買(mǎi)者姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為，住址為。第三條：交易方式及價(jià)格3.1：交易方式本合同的交易方式為買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)者同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)回遷房屋。3.2：房屋的交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.3：付款方式及時(shí)間購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付給回遷戶。剩余房款萬(wàn)元整，在房屋交付時(shí)支付。第四條：交付及遷入時(shí)間4.1：房屋的交付時(shí)間回遷戶應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)者。4.2：遷入時(shí)間購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，完成遷入手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1：房屋的質(zhì)量保證回遷戶保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2：保修范圍及時(shí)間回遷戶對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供個(gè)月的保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，回遷戶負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由回遷戶承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由購(gòu)買(mǎi)者承擔(dān)。6.2：稅費(fèi)的承擔(dān)方購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)在支付房款時(shí)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。回遷戶應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)者辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第二部分：其他約定1.1：交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。1.2：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.4：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：附件3.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2：購(gòu)買(mǎi)者身份證復(fù)印件第四部分：雙方簽字4.1：回遷戶簽字：____________4.2：購(gòu)買(mǎi)者簽字：____________簽訂日期：____年____月____日第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：解決爭(zhēng)議的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)人民法院訴訟解決。8.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)在市解決，包括但不限于訴訟過(guò)程中的保全、證據(jù)保全、執(zhí)行等。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2：合同解除的條件本合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等。第十條：隱私保護(hù)10.1：交易雙方的個(gè)人隱私保護(hù)交易雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2：信息保密的期限信息保密的期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起個(gè)月。第十一條：合同的生效11.1：合同的簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。11.2：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1：交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。12.2：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.4：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：購(gòu)買(mǎi)者身份證復(fù)印件第十四條：雙方簽字14.1：回遷戶簽字：____________14.2：購(gòu)買(mǎi)者簽字：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.所有權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致。附件二：購(gòu)買(mǎi)者身份證復(fù)印件附件要求：1.購(gòu)買(mǎi)者身份證的原件及復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)者信息一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.交易雙方未按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。2.回遷戶未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.購(gòu)買(mǎi)者未按照合同約定支付房款或延遲支付房款。4.交易雙方泄露對(duì)方的個(gè)人信息或違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若回遷戶未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若購(gòu)買(mǎi)者延遲支付房款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.若交易雙方泄露對(duì)方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指按照我國(guó)相關(guān)政策，因城市建設(shè)需要拆遷安置的居民。2.購(gòu)買(mǎi)者：指具有購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買(mǎi)回遷房屋的自然人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋