二手房產(chǎn)交易合同簽訂注意事項20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)交易合同簽訂注意事項2024本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易合同定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.1.1房屋信息真實性2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.1.3房屋交付與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移2.2買方權益與義務2.2.1支付購房款項2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔交易稅費3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房價確定3.1.2價格調(diào)整3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.2.3支付時間與方式4.房屋過戶與登記4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1所需材料4.1.2辦理流程與時間4.2產(chǎn)權登記4.2.1登記所需材料4.2.2登記流程與時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間與方式5.2驗收標準與方法5.3質(zhì)量問題處理6.交易稅費承擔6.1稅費種類與標準6.2稅費承擔方7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償標準與方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、有效期與終止11.1生效條件11.2有效期11.3終止條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權證13.3買賣雙方身份證明13.4其他重要文件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3賣方簽字14.4買方簽字14.5見證人簽字第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易合同定義與適用范圍1.1定義本合同是指二手房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓，買方支付房價款，賣方交付房屋并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于在我國境內(nèi)進行的二手房產(chǎn)交易活動，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。第二條雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.1.1房屋信息真實性賣方應對所出售房屋的一切實際情況和權利義務進行如實告知，不得隱瞞或虛報。2.1.2配合辦理過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關證明材料，并按照約定時間交付房屋。2.1.3房屋交付與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間將房屋交付給買方，并辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2買方權益與義務2.2.1支付購房款項買方應按照合同約定支付房價款，包括但不限于首付款和尾款。2.2.2配合辦理過戶手續(xù)買方應協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關證明材料。2.2.3承擔交易稅費買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第三條房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房價確定房價由買賣雙方協(xié)商確定，并應當在合同中予以明確。3.1.2價格調(diào)整除合同另有約定外，房價一經(jīng)確定，不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2支付方式3.2.1首付款支付買方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2尾款支付尾款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。3.2.3支付時間與方式房價款的支付時間與方式由買賣雙方在合同中約定，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條房屋過戶與登記4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1所需材料買賣雙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關材料。4.1.2辦理流程與時間過戶手續(xù)的辦理流程與時間由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門確定，買賣雙方應予以配合。4.2產(chǎn)權登記4.2.1登記所需材料買賣雙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權證等相關材料。4.2.2登記流程與時間產(chǎn)權登記的流程與時間由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門確定，買賣雙方應予以配合。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間與方式賣方應按照合同約定時間將房屋交付給買方，交付方式可以是直接交付鑰匙或者辦理物業(yè)移交手續(xù)。5.2驗收標準與方法房屋的驗收標準應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定和合同約定進行，驗收方法可以是實地查看或者委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買方應在交付后七個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應在約定的時間內(nèi)予以修復。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類與標準房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅率和標準按照當?shù)叵嚓P政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方交易稅費的承擔方由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第八條違約責任與賠償7.1違約行為（一）賣方未按合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；（二）買方未按合同約定時間支付房價款；（三）雙方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。7.3賠償標準與方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及合同金額等因素確定。賠償方式可以是支付現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權益等。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定提交仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2泄露后果如一方泄露對方信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的生效、有效期與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。11.3終止條件本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢合同約定的義務；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同應遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有其他規(guī)定，雙方應予以遵守。第十四條附件13.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證復印件。13.2房屋共有權證本合同附件包括房屋共有權證復印件。13.3買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方身份證明復印件。13.4其他重要文件本合同附件包括其他重要文件的復印件。第十五條簽署信息14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3賣方簽字賣方（簽字）：14.4買方簽字買方（簽字）：14.5見證人簽字見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供相關服務的現(xiàn)象。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及期限。2.2第三方介入條件（一）甲乙方均同意第三方介入；（二）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入不違背合同約定及法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入本合同后，僅承擔合同約定的責任和義務，不得超越合同范圍行使權利。3.2第三方權利與義務第三方根據(jù)合同約定行使權利和履行義務，同時應遵守甲乙方的合法權益，不得損害甲乙方的利益。3.3第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定或依法確定。若合同未作約定，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。4.2第三方解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除理由。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約行為（一）未按合同約定履行義務；（二）損害甲乙方的合法權益；（三）違反法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約的賠償標準與方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及合同金額等因素確定。賠償方式可以是支付現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權益等。第六條甲乙方與第三方的關系6.1甲乙方與第三方的關系界定甲乙方與第三方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2甲乙方與第三方的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影響合同的效力。甲乙方仍應按照合同約定履行義務。7.2第三方介入的合同變更第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條附件8.1第三方資質(zhì)證明附件包括第三方的資質(zhì)證明文件復印件。8.2其他重要文件附件包括其他重要文件的復印件。第九條簽署信息9.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。9.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。9.3賣方簽字賣方（簽字）：9.4買方簽字買方（簽字）：9.5見證人簽字見證人（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證復印件，證明房屋所有權歸屬。附件要求：證件清晰，不得有涂改、污損等情況。附件2房屋共有權證附件內(nèi)容：房屋共有權證復印件，證明房屋共有權人信息。附件要求：證件清晰，不得有涂改、污損等情況。附件3買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明復印件，證明雙方主體資格。附件要求：證件清晰，不得有涂改、污損等情況。附件4第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方資質(zhì)證明文件復印件，證明第三方單位或個人具備相應資質(zhì)和能力。附件要求：證件清晰，不得有涂改、污損等情況。附件5其他重要文件附件內(nèi)容：其他重要文件的復印件，包括但不限于評估報告、擔保協(xié)議、金融服務協(xié)議等。附件要求：證件清晰，不得有涂改、污損等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；2.買方未按合同約定時間支付房價款；3.第三方未按合同約定履行義務；4.任何一方違反法律法規(guī)和合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或依法確定的金額支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及合同金額等因素確定賠償金額；3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.違約方的其他義務：違約方應承擔的其他義務，包括但不限于繼續(xù)履行合同、采取補救措施等。示例說明：1.若賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并按照合同約定要求賣方承擔損失賠償責任；2.若買方未按合同約定時間支付房價款，賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定要求買方承擔損失賠償責任；3.若第三方未按合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并按照合同約定要求第三方承擔損失賠償責任。全文完。二手房產(chǎn)交易合同簽訂注意事項20241本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權證明2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息2.3交易雙方身份證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間與方式4.3物業(yè)交接5.房產(chǎn)瑕疵與維修責任5.1房產(chǎn)瑕疵聲明5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他事項9.1稅費承擔9.2房產(chǎn)保險9.3房屋租賃10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2交易雙方身份證明復印件10.3支付憑證復印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.交易雙方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)所有權證明：房產(chǎn)證編號為____，權利人為____（賣家姓名），房產(chǎn)所有權歸____（賣家姓名）所有。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：____2.1.2身份證號碼：____2.1.3聯(lián)系方式：____2.2買家信息：2.2.1姓名：____2.2.2身份證號碼：____2.2.3聯(lián)系方式：____2.3交易雙方身份證明：交易雙方應在本合同簽訂前向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件，并留存復印件。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將交易價格支付給賣家。3.3支付時間：買家應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部交易價格給賣家。第四條過戶與交付4.1過戶手續(xù)：賣家應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間與方式：本房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，交付方式為直接交付。4.3物業(yè)交接：賣家應將房產(chǎn)現(xiàn)有物業(yè)相關資料（包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等）完整無誤地移交給買家。第五條房產(chǎn)瑕疵與維修責任5.1房產(chǎn)瑕疵聲明：賣家保證本房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權瑕疵等影響房產(chǎn)正常使用和權屬轉(zhuǎn)移的問題。5.2維修責任劃分：除房產(chǎn)瑕疵聲明中提及的問題外，房產(chǎn)在交付后的維修責任由買家承擔。5.3維修費用承擔：因房產(chǎn)瑕疵聲明中未提及的問題導致的維修費用，由賣家承擔。第六條違約責任6.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本交易價格的10%。6.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本交易價格的10%。6.3違約賠償方式：除支付違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：交易雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自交易雙方簽字之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并依法辦理相關手續(xù)。第九條其他事項9.1稅費承擔：本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）按國家法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方承擔。9.2房產(chǎn)保險：本合同簽訂后，買家可自行決定是否為房產(chǎn)購買保險。9.3房屋租賃：本房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，賣家有權將房產(chǎn)出租給買家，租金及租賃期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件之一。10.2交易雙方身份證明復印件：本合同附件中包含交易雙方身份證明的復印件，作為合同附件之一。10.3支付憑證復印件：本合同附件中包含支付憑證的復印件，作為合同附件之一。第十一條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（填寫具體地點）。第十三條交易雙方簽字出賣人（賣家）：____買受人（買家）：____第十四條見證人簽字見證人：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本房產(chǎn)交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。15.3第三方選擇：甲乙方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方進行合作。第十六條第三方服務內(nèi)容與責任16.1中介方：負責房產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看、談判等服務，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。16.3過戶機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.4第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其服務之外的損失，不承擔責任。第十七條第三方費用17.1甲乙方應按照行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務費用。17.2第三方服務費用支付時間：甲乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給第三方。第十八條第三方權益保護18.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用。18.2第三方不得無故拖延提供服務，影響甲乙方權益。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權要求第三方改正或解除合作。19.2第三方因違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進展情況。20.2甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙方如需解除與第三方的合作關系，應提前____個工作日通知第三方。第二十二條第三方責任免除22.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行或延遲履行合同的，不承擔責任。22.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙方提供的信息不真實、不準確等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。第二十三條第三方保密義務23.1第三方應對在合作過程中獲得的甲乙方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十四條第三方法律法規(guī)遵守24.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法亂紀行為。24.2如第三方因違法行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二十五條第三方介入的合同變更與解除25.1如本合同履行過程中，甲乙方如需變更或解除與第三方的合作關系，應簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各持一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件作為合同附件，需清晰展示房產(chǎn)所有權、面積、用途等信息。附件2：交易雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：交易雙方的有效身份證明復印件，需清晰展示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件3：支付憑證復印件附件內(nèi)容：支付憑證的原件或復印件，需清晰展示支付時間、金額、支付方式等信息。附件4：房產(chǎn)評估報告復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的原件或復印件，需清晰展示房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件5：過戶手續(xù)辦理進度證明附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理過程的相關證明文件，如過戶申請表、受理單等，需清晰展示辦理進度、辦理日期等信息。附件6：物業(yè)交接單附件內(nèi)容：物業(yè)交接的相關單據(jù)，需清晰展示物業(yè)交接時間、交接事項等信息。附件7：維修費用支付憑證復印件附件內(nèi)容：維修費用支付的相關憑證，如支付現(xiàn)金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬的憑證，需清晰展示支付時間、金額等信息。附件8：爭議解決過程中的相關文件附件內(nèi)容：如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等過程中的相關文件，需清晰展示解決結(jié)果、解決時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲。2.買家未按照約定時間支付交易價格，導致交易延遲。3.第三方未按照約定提供服務，導致交易延遲或失敗。4.交易雙方提供的信息不真實、不準確，導致交易損失。5.任何一方無故解除合同，導致交易失敗。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本交易價格的10%。2.違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失，如中介費用、評估費用等。3.如違約方為第三方，第三方還應承擔因其服務不到位導致的直接經(jīng)濟損失。4.守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并追究違約方的法律責任。示例說明：1.如果賣家在約定時間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，買家可以要求賣家支付違約金，并有權解除合同。2.如果買家在約定時間內(nèi)未支付交易價格，賣家可以要求買家支付違約金，并有權解除合同。3.如果中介方未按照約定提供服務，導致交易延遲，買家可以要求中介方承擔違約責任，如支付違約金或承擔直接經(jīng)濟損失。4.如果交易雙方提供的信息不真實、不準確，導致交易損失，責任由提供虛假信息的一方承擔。5.如果任何一方無故解除合同，應支付給對方違約金，并承擔因解除合同導致的直接經(jīng)濟損失。全文完。二手房產(chǎn)交易合同簽訂注意事項20242本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4二手房1.5交易價格1.6過戶費用1.7交易時間2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權2.5房產(chǎn)使用情況2.6房產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款利率3.6還款方式3.7支付時間及方式4.過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間4.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式5.4質(zhì)量問題處理6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)費用結(jié)算11.3戶口遷移11.4寵物處理12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3婚姻狀況證明12.4貸款合同復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的當事人。1.3房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的_______（建筑結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。1.5交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。1.6過戶費用：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。1.7交易時間：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時間，為_______年_______月_______日。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（建筑結(jié)構(gòu)）。2.4房產(chǎn)所有權：甲方保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.5房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前處于_______（使用情況，如自住、出租等）。2.6房產(chǎn)權屬證明：甲方應向乙方提供有效的房產(chǎn)證復印件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2定金：乙方應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.3首付款：乙方應在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.4貸款金額：乙方自行向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.5貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.6還款方式：乙方按銀行規(guī)定的還款方式進行還款。3.7支付時間及方式：乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格。第四條：過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明：甲方應向乙方提供房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明。第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時應符合本合同約定的交付條件。5.3驗收方式：乙方應在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果告知甲方。5.4質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進行。6.3變更和解除的程序：變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第八條：違約責任7.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，并承擔因此給守約方造成的其他損失。第九條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完畢后終止。9.3失效條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后失效。第十一條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或失效之日止。10.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十二條：其他約定11.1裝修及家具家電處理：甲乙雙方按照本合同約定的方式處理裝修及家具家電。11.2物業(yè)費用結(jié)算：物業(yè)費用結(jié)算按照本合同約定的方式進行。11.3戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.4寵物處理：寵物處理按照甲乙雙方的約定進行。第十三條：附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。12.2身份證復印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復印件。12.3婚姻狀況證明：本合同附件中包含甲乙雙方的婚姻狀況證明。12.4貸款合同復印件：如乙方申請貸款，本合同附件中包含貸款合同復印件。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十五條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第十六條：第三方定義及責任16.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、人民調(diào)解委員會、仲裁委員會、法院等。16.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。16.3第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、過錯程度及法律規(guī)定確定。第十七條：中介方介入17.1中介方職責：中介方負責為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務，協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.2中介費用：中介費用由甲乙雙方按照約定支付，具體金額及支付方式在本合同附件中明確。17.3中介方責任限額：中介方在履行合同過程中如有過錯，導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為中介費用的_______倍。第十八條：貸款銀行介入18.1貸款銀行職責：貸款銀行負責為乙方提供貸款服務，包括審查貸款申請、發(fā)放貸款及回收貸款等。18.2貸款手續(xù)：乙方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并提供真實、完整的貸款資料。18.3貸款銀行責任限額：貸款銀行在履行貸款合同過程中如有過錯，導致甲乙雙方損失，貸款銀行應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)貸款合同及法律規(guī)定確定。第十九條：房產(chǎn)交易中心介入19.1房產(chǎn)交易中心職責：房產(chǎn)交易中心負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權順利轉(zhuǎn)移。19.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照房產(chǎn)交易中心的要求提供相關資料，并配合完成過戶手續(xù)。19.3房產(chǎn)交易中心責任限額：房產(chǎn)交易中心在履行過戶手續(xù)過程中如有過錯，導致甲乙雙方損失，房產(chǎn)交易中心應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。第二十條：人民調(diào)解委員會、仲裁委員會、法院介入20.1調(diào)解、仲裁、訴訟職責：人民調(diào)解委員會、仲裁委員會、法院負責解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。20.2爭議解決：甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式，向相應機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。20.3第三方責任限額：如人民調(diào)解委員會、仲裁委員會、法院在解決爭議過程中如有過錯，導致甲乙雙方損失，相應機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。第二十一條：第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，公正、公平地處理事務。21.2第三方之間的協(xié)調(diào)：如合同履行過程中出現(xiàn)第三方之間的協(xié)調(diào)問