2024年可下載的二手商鋪銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年可的二手商鋪銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.二手商鋪銷售協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2二手商鋪的描述1.3銷售價(jià)格與支付方式1.4商鋪交付與過(guò)戶1.5雙方的責(zé)任與義務(wù)1.6合同的生效與終止1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.9合同的修改與補(bǔ)充1.10合同的簽署與備案2.二手商鋪的現(xiàn)狀聲明2.1商鋪的權(quán)屬證明2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明2.3商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)2.4商鋪的債權(quán)債務(wù)情況2.5商鋪的法律法規(guī)合規(guī)性3.二手商鋪的銷售流程3.1商鋪的展示與推廣3.2買家的預(yù)約看鋪3.3買家的報(bào)價(jià)與議價(jià)3.4雙方的意向確認(rèn)與簽約3.5商鋪的交易資金監(jiān)管3.6商鋪的交付與過(guò)戶手續(xù)4.二手商鋪的交易資金4.1交易價(jià)格的確定4.2定金支付與管理4.3交易尾款的支付與扣除4.4交易資金的監(jiān)管方式4.5資金監(jiān)管的解除與退款5.二手商鋪的交付與過(guò)戶5.1商鋪的實(shí)物交付5.2商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移5.4商鋪的交接手續(xù)與時(shí)間5.5商鋪的交付與過(guò)戶費(fèi)用6.二手商鋪的售后服務(wù)6.1商鋪的使用與維護(hù)指導(dǎo)6.2商鋪的維修與保養(yǎng)服務(wù)6.3商鋪的經(jīng)營(yíng)咨詢與培訓(xùn)6.4商鋪的市場(chǎng)推廣與宣傳6.5商鋪的轉(zhuǎn)讓與再銷售服務(wù)7.二手商鋪的風(fēng)險(xiǎn)提示7.1商鋪的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.2商鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)7.3商鋪的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.4商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.5商鋪的合同風(fēng)險(xiǎn)8.二手商鋪的違約責(zé)任8.1買方的違約行為8.2賣方的違約行為8.3違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.5違約責(zé)任的免除與減輕9.二手商鋪的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限9.3調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序9.4仲裁解決爭(zhēng)議的申請(qǐng)9.5訴訟解決爭(zhēng)議的法院選擇10.二手商鋪的合同變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更與解除的程序10.4合同變更與解除的法律后果10.5合同變更與解除的費(fèi)用處理11.二手商鋪的附加條款11.1商鋪的特殊約定11.2商鋪的補(bǔ)充協(xié)議11.3商鋪的附件與附圖11.4商鋪的保密條款11.5商鋪的不可抗力條款12.二手商鋪的合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署的主體資格12.3合同簽署的流程與方式12.4合同簽署后的備案與公示12.5合同簽署后的生效與執(zhí)行13.二手商鋪的法律法規(guī)遵守13.1合同的合法性審查13.2商鋪交易的法律法規(guī)13.3合同的合規(guī)性要求13.4法律法規(guī)的變更與更新13.5法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行14.二手商鋪的合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止的法律后果14.5合同解除與終止的費(fèi)用處理第一部分：合同如下：第一條二手商鋪銷售協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的商鋪，本次交易為二手商鋪的再次買賣。1.1.2銷售協(xié)議：本合同為二手商鋪的買賣雙方簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。1.1.3買方：指購(gòu)買二手商鋪的自然人、法人和其他組織。1.1.4賣方：指出售二手商鋪的自然人、法人和其他組織。1.1.5過(guò)戶：指將二手商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。1.2二手商鋪的描述1.2.1商鋪基本信息：包括商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)情況：包括商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：包括商鋪的物理狀態(tài)、使用狀況、周邊環(huán)境等。1.3銷售價(jià)格與支付方式1.3.1銷售價(jià)格：二手商鋪的買賣雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格。1.3.2支付方式：包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。1.3.3定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額的款項(xiàng)，作為買賣雙方履行合同的保證。1.3.4尾款：交易完成后，買方支付給賣方的剩余款項(xiàng)。1.4商鋪交付與過(guò)戶1.4.1交付：指賣方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。1.4.3過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。1.5雙方的責(zé)任與義務(wù)1.5.1賣方責(zé)任：（1）保證商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等清晰無(wú)爭(zhēng)議；（2）保證商鋪的現(xiàn)狀與描述相符；（3）協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）提供商鋪的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。1.5.2買方責(zé)任：（1）按照約定支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款；（2）協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）接收商鋪并承擔(dān)相應(yīng)的使用、維護(hù)責(zé)任；（4）承諾對(duì)商鋪的使用、轉(zhuǎn)讓等行為符合法律法規(guī)和合同約定。1.6合同的生效與終止1.6.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同終止：在商鋪過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。1.6.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還定金、支付尾款等。1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任：違反合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條二手商鋪的現(xiàn)狀聲明8.1商鋪的權(quán)屬證明8.1.1賣方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)商鋪享有合法所有權(quán)。8.1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)合法有效，不存在任何法律糾紛。8.2商鋪的產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明8.2.1賣方聲明商鋪的產(chǎn)權(quán)不存在任何瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。8.2.2若買方在購(gòu)買過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)8.3.1賣方保證商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。8.3.2買方購(gòu)買商鋪后，享有合法的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.4商鋪的債權(quán)債務(wù)情況8.4.1賣方應(yīng)如實(shí)告知買方商鋪的債權(quán)債務(wù)情況。8.4.2若買方在購(gòu)買過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在未知債權(quán)債務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5商鋪的法律法規(guī)合規(guī)性8.5.1賣方保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。8.5.2買方購(gòu)買商鋪后，應(yīng)依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。第九條二手商鋪的銷售流程9.1商鋪的展示與推廣9.1.2賣方應(yīng)積極參與商鋪的推廣活動(dòng)，提高商鋪的知名度和曝光度。9.2買家的預(yù)約看鋪9.2.1買方有權(quán)預(yù)約看鋪，了解商鋪的具體情況。9.2.2賣方應(yīng)配合買方的看鋪請(qǐng)求，提供便利條件。9.3買家的報(bào)價(jià)與議價(jià)9.3.1買方可以根據(jù)商鋪的情況提出報(bào)價(jià)。9.3.2賣方有權(quán)接受或拒絕買方的報(bào)價(jià)，雙方可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。9.4雙方的意向確認(rèn)與簽約9.4.1雙方就購(gòu)買價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署本合同。9.4.2合同簽署后，買方應(yīng)按照約定支付定金。9.5商鋪的交易資金監(jiān)管9.5.1交易資金應(yīng)納入第三方監(jiān)管，確保交易安全。9.5.2監(jiān)管資金的解凍與退款按照約定執(zhí)行。9.6商鋪的交付與過(guò)戶手續(xù)9.6.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪的交付與過(guò)戶手續(xù)。9.6.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成商鋪的交付與過(guò)戶。第十條二手商鋪的交易資金10.1交易價(jià)格的確定10.1.1交易價(jià)格為本合同約定的商鋪購(gòu)買價(jià)款。10.1.2交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。10.2定金支付與管理10.2.1買方在簽署合同時(shí)支付定金，定金金額為本合同購(gòu)買價(jià)款的百分之二十。10.2.2定金由第三方監(jiān)管，待商鋪過(guò)戶完成后退還買方。10.3交易尾款的支付與扣除10.3.1商鋪過(guò)戶完成后，買方應(yīng)支付剩余的購(gòu)買價(jià)款。10.3.2賣方應(yīng)按照約定扣除相關(guān)費(fèi)用，將剩余款項(xiàng)支付給賣方。10.4交易資金的監(jiān)管方式10.4.1交易資金的監(jiān)管方式為第三方支付平臺(tái)監(jiān)管。10.4.2監(jiān)管資金的解凍與退款按照約定執(zhí)行。第十一條二手商鋪的交付與過(guò)戶11.1商鋪的實(shí)物交付11.1.1商鋪的實(shí)物交付包括商鋪鑰匙、資料等。11.1.2實(shí)物交付時(shí)間雙方約定，并在合同中明確。11.2商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶11.2.1雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)共同辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。11.3第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證附件2：商鋪使用權(quán)證明附件3：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)證明附件4：商鋪債權(quán)債務(wù)證明附件5：商鋪法律法規(guī)合規(guī)性證明附件6：商鋪照片及介紹附件7：商鋪推廣資料附件8：定金支付憑證附件9：交易尾款支付憑證附件10：交易資金監(jiān)管解凍與退款憑證附件11：商鋪實(shí)物交付清單附件12：商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)資料附件13：商鋪使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件14：商鋪交接手續(xù)記錄附件15：商鋪售后服務(wù)協(xié)議附件16：商鋪爭(zhēng)議解決協(xié)議附件17：合同修正案（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反合同約定，未能提供清晰無(wú)爭(zhēng)議的商鋪產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益。2.賣方違反合同約定，未能如實(shí)告知買方商鋪的債權(quán)債務(wù)情況。3.賣方違反合同約定，未能保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)規(guī)定。4.買方違反合同約定，未能按照約定支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。5.買方違反合同約定，未能協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.買方違反合同約定，未能依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.雙方未能按照約定時(shí)間完成商鋪的交付與過(guò)戶。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金、賠償損失等責(zé)任。3.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方未能提供清晰無(wú)爭(zhēng)議的商鋪產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致買方過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金和損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的商鋪，本次交易為二手商鋪的再次買賣。2.銷售協(xié)議：本合同為二手商鋪的買賣雙方簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。3.買方：指購(gòu)買二手商鋪的自然人、法人和其他組織。4.賣方：指出售二手商鋪的自然人