房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.1共有權(quán)類(lèi)型3.2共有權(quán)比例第四條轉(zhuǎn)移條件4.1甲方應(yīng)滿足的條件4.2乙方應(yīng)滿足的條件第五條轉(zhuǎn)移程序5.1甲方應(yīng)提交的資料5.2乙方應(yīng)提交的資料5.3辦理轉(zhuǎn)移的具體流程第六條轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1雙方約定的事由發(fā)生時(shí)間6.2雙方確認(rèn)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移完成的時(shí)間第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2泄露秘密的責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用13.1本合同適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______，身份證號(hào)：_______________________1.2乙方（受讓方）：_______，身份證號(hào)：_______________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.1共有權(quán)類(lèi)型：_______（如：房產(chǎn)共有權(quán)、使用權(quán)等）3.2共有權(quán)比例：甲方占_______%，乙方占_______%第四條轉(zhuǎn)移條件4.1甲方應(yīng)滿足的條件：4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料；4.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)滿足的條件：4.2.1乙方應(yīng)具備購(gòu)房能力，并同意承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)提供有效身份證件；4.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第五條轉(zhuǎn)移程序5.1甲方應(yīng)提交的資料：5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；5.1.2甲方身份證明；5.1.3其他相關(guān)證明文件。5.2乙方應(yīng)提交的資料：5.2.1乙方身份證明；5.2.2購(gòu)房款支付憑證；5.2.3其他相關(guān)證明文件。5.3辦理轉(zhuǎn)移的具體流程：5.3.1雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；5.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；5.3.3審核通過(guò)后，雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求完成權(quán)屬變更登記；5.3.4雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1雙方約定的事由發(fā)生時(shí)間：自_______年_______月_______日起6.2雙方確認(rèn)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移完成的時(shí)間：自_______年_______月_______日起第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；8.1.2若甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金；8.1.3若甲方違反本協(xié)議給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；8.2.2若乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款；8.2.3若乙方違反本協(xié)議給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同的解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；11.2泄露秘密的責(zé)任：如任何一方泄露了本合同的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知；12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系地址分別為：甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________第十三條法律適用13.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分就第三方介入的相關(guān)事宜作出明確約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)，公正中立，確保合同的履行不受不利影響；3.2第三方應(yīng)按照約定的事由和方式，提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定的期限和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作；3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)；4.2費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第五條第三方違約5.1若第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同約定；6.2若雙方與第三方未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系；7.2第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任；7.3甲方和乙方不得要求第三方履行本合同以外的任何義務(wù)。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂具體的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；8.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件和資料。第九條第三方退出9.2第三方退出合同的，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付退出手續(xù)費(fèi)用；9.3第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1本合同其他條款如與第三方介入相關(guān)的條款存在沖突，以第三方介入相關(guān)的條款為準(zhǔn)；10.2本合同其他條款如未涉及第三方介入的，第三方不得主張相關(guān)條款對(duì)其具有約束力。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同履行過(guò)程之前，向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息；11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行情況和合同雙方的權(quán)益；11.3甲乙雙方應(yīng)督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十二條合同的變更和解除12.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方簽訂的服務(wù)合同；12.2變更或解除服務(wù)合同的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字，詳細(xì)約定了第三方介入本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，包括第三方的定義、責(zé)任、費(fèi)用、責(zé)任限額、關(guān)系、介入程序、退出、對(duì)合同其他條款的影響、告知義務(wù)、合同的變更和解除、爭(zhēng)議解決以及法律適用與管轄等。請(qǐng)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)仔細(xì)閱讀、理解并遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)附件五：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：第三方服務(wù)合同的變更或解除協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決的裁決書(shū)或判決書(shū)復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件二：甲方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。附件三：乙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)填寫(xiě)完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件五：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。附件六：第三方服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件八：第三方服務(wù)合同的變更或解除協(xié)議，應(yīng)明確變更或解除的原因、時(shí)間、方式等。附件九：爭(zhēng)議解決的裁決書(shū)或判決書(shū)復(fù)印件，應(yīng)包括完整的裁決書(shū)或判決書(shū)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；2.乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；3.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證等材料；4.乙方未能按照約定提供有效身份證明；5.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量；6.第三方泄露甲乙雙方的秘密信息；7.甲乙雙方未能按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；8.甲乙雙方未能按照約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.服務(wù)費(fèi)用：守約方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用，如因違約導(dǎo)致未能履行，應(yīng)由違約方承擔(dān)；4.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約后一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因未能及時(shí)支付購(gòu)房款而導(dǎo)致的額外支出，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的定義1.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的目的1.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的適用范圍第二條協(xié)議當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的性質(zhì)第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)證明4.2受讓方的購(gòu)買(mǎi)意愿4.3房產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.1雙方簽訂房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議5.2辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3領(lǐng)取房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)第六條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間6.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理時(shí)間限制第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.2其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)第十二條法律適用12.1本協(xié)議適用的法律法規(guī)第十三條合同的生效13.1雙方簽字蓋章13.2滿足生效條件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的目的：本協(xié)議的目的在于明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法、順利進(jìn)行。1.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的適用范圍：本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移活動(dòng)。第二條協(xié)議當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方：轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有房產(chǎn)共有權(quán)，并將該權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.2受讓方：受讓方是指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的合法擁有，并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；受讓方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款，并配合轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置：本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______。3.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)的總面積為_(kāi)______平方米，其中_______平方米為轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)面積。3.3房產(chǎn)的性質(zhì)：房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（已出租、未出租等）。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的合法擁有。4.2受讓方的購(gòu)買(mǎi)意愿：受讓方應(yīng)明確表示其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)共有權(quán)的意愿，并同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.3房產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得其他共有人的同意，方可進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)移。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.1雙方簽訂房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。5.2辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3領(lǐng)取房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)。第六條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)，房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移即刻生效。6.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理時(shí)間限制：雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：雙方同意，因房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，未能按照約定完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)款的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)：雙方同意，本協(xié)議的送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的_______小時(shí)，送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。第十二條法律適用12.1本協(xié)議適用的法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條合同的生效13.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的合法擁有；13.2.2受讓方明確表示購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)共有權(quán)的意愿，并同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；13.2.3如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方已取得其他共有人的同意。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本協(xié)議中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本協(xié)議的不足。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，以確保房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。16.2第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有行為。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，并按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付費(fèi)用。18.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，并按照約定向受讓方支付費(fèi)用。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的關(guān)系，不影響第三方與其他方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向第三方提交房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。19.2第三方審核：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，審核轉(zhuǎn)讓方和受讓方的申請(qǐng)材料，并在約定時(shí)間內(nèi)完成審核。19.3第三方反饋：第三方應(yīng)在審核完成后，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方反饋審核結(jié)果，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更的條件：如轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方。20.2第三方解除的條件：如轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1雙方與第三方協(xié)商解決：轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。21.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的通知與送達(dá)22.1通知的方式：轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。22.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方同意，本協(xié)議的送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的_______小時(shí)，送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。第二十三條第三方介入后的法律適用23.1本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)的法律。第二十四條第三方介入后的合同生效24.1簽字蓋章：本協(xié)議自轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方簽字蓋章之日起生效。24.2.1轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的合法擁有；24.2.2受讓方明確表示購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)共有權(quán)的意愿，并同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；24.2.3如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方已取得其他共有人的同意；24.2.4轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方已簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條第三方介入后的其他約定25.1雙方認(rèn)為需要第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：受讓方購(gòu)買(mǎi)意愿書(shū)附件三：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證附件五：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件十：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是指轉(zhuǎn)讓方提供的證明其對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)合法擁有的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)證明等。附件二：受讓方購(gòu)買(mǎi)意愿書(shū)說(shuō)明：受讓方購(gòu)買(mǎi)意愿書(shū)是指受讓方明確表示購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)共有權(quán)的意愿，并同意承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面文件。附件三：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的，用于申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。附件四：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的憑證，如支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)是指房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)完成的證書(shū)。附件六：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是指第三方提供的證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方簽訂的，明確各方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估，并出具的評(píng)估報(bào)告。附件九：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方、受讓方與房產(chǎn)中介簽訂的，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的書(shū)面協(xié)議。附件十：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)是指律師對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程的合法性、有效性進(jìn)行見(jiàn)證，并出具的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣10,000元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：受讓方未能按照約定支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)款，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金人民幣5,000元。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金人民幣5,000元。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.1轉(zhuǎn)讓人1.1.2受讓人1.1.3共有權(quán)1.2房產(chǎn)概述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.共有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.4共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.1.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.2受讓人義務(wù)3.2.1支付房款3.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓人費(fèi)用4.2受讓人費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓人違約5.2受讓人違約6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更7.3協(xié)議解除8.保密條款9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性和修改10.3合同的分割性11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.附錄13.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（全文）13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.1.1轉(zhuǎn)讓人是指依法擁有房產(chǎn)共有權(quán)并將該權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的自然人、法人和其他組織。1.2受讓人1.2.1受讓人是指接受轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3共有權(quán)1.4本協(xié)議中的房產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓人和受讓人依法享有共有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房產(chǎn)面積本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，該面積已經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)測(cè)量認(rèn)證。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋用途】，房屋設(shè)施齊全，功能完好。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍本協(xié)議項(xiàng)下的共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式本協(xié)議的共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式為【買(mǎi)賣(mài)】【贈(zèng)與】【其他方式】。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3.2受讓人應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)房資格，并符合購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定。3.3.3本協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)?shù)玫诫p方的共同意愿，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.4.1雙方簽訂本協(xié)議，并明確共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍、方式、條件等事項(xiàng)。3.4.2轉(zhuǎn)讓人按照約定將房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。3.4.3雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)登記至受讓人名下。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)積極配合受讓人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。4.2受讓人義務(wù)4.2.1受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定支付房款，支付方式為【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他方式】。4.2.2受讓人應(yīng)當(dāng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓人費(fèi)用5.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2受讓人費(fèi)用5.2.1受讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2.2受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定支付房款，支付方式為【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他方式】。5.3支付方式及時(shí)間5.3.1房款支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。5.3.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定支付。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約6.1.1轉(zhuǎn)讓人未能按照本協(xié)議的約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向受讓人支付違約金。6.1.2轉(zhuǎn)讓人未能按照本協(xié)議的約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，受讓人有權(quán)解除本協(xié)議。6.2受讓人違約6.2.1受讓人未能按照本協(xié)議的約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金。6.2.2受讓人未能按照本協(xié)議的約定支付房款的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.3協(xié)議解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)出后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為已收到該通知。11.2通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)或住所。第十二條合同的完整性和修改12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題的全部協(xié)議，取代了所有之前的談判、討論和協(xié)議。12.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的分割性本協(xié)議中的條款應(yīng)被視為獨(dú)立條款，即使某一條款無(wú)效或不可執(zhí)行，其他條款仍具效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【具體日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人本協(xié)議由【轉(zhuǎn)讓人姓名】和【受讓人姓名】簽署，雙方代表其各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五條附件15.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。15.2身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含雙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。15.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中包含其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十六條附錄16.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（全文）16.2相關(guān)法律法規(guī)第十七條合同正本及副本17.1正本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，均為正本。17.2副本數(shù)量本協(xié)議副本【具體數(shù)量】份，用于【用途】。17.3副本分發(fā)及保管本協(xié)議副本由【分發(fā)方】負(fù)責(zé)分發(fā)和保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議無(wú)關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，以協(xié)助、調(diào)解、審核或其他形式參與其中。1.3第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，若有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議的履行，以協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方必須是中立的一方，不得與甲方或乙方有利害關(guān)系。2.2.2第三方必須具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.3甲方和乙方均同意第三方的介入。2.3第三方介入的程序包括但不限于：2.3.1甲方和乙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議。2.3.2第三方按照約定介入本協(xié)議的履行，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.3.3第三方完成介入后，向甲方和乙方出具書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。第三條第三方介入的費(fèi)用與責(zé)任3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。3.3第三方介入的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的意見(jiàn)或協(xié)助，對(duì)于本協(xié)議的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方介入與合同履行4.1第三方介入不影響本協(xié)議的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲方和乙方對(duì)于本協(xié)議的違約責(zé)任追究。4.3第三方介入不影響甲方和乙方對(duì)于本協(xié)議的變更、解除或終止。第五條第三方介入與爭(zhēng)議解決5.1第三方介入不影響甲方和乙方對(duì)于本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2第三方介入的意見(jiàn)或建議不影響法院、仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)于本協(xié)議爭(zhēng)議的裁決。5.3第三方介入不影響甲方和乙方對(duì)于爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行。第六條第三方介入的保密與披露6.1第三方介入過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，第三方應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方介入的結(jié)果、意見(jiàn)或建議，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1第三方完成介入任務(wù)，并出具書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。7.1.2甲方和乙方均同意終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他影響第三方介入的情況。7.2第三方介入的解除應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商決定，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入與合同的分割性8.1第三方介入不影響本協(xié)議的分割性，本協(xié)議的各個(gè)條款仍具有獨(dú)立性。8.2第三方介入不影響本協(xié)議的解除、終止或失效。第九條第三方介入與合同的簽署9.1第三方介入不影響本協(xié)議的簽署，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定簽署合同。9.2第三方介入不影響本協(xié)議的生效、變更或解除。第十條附件與附錄10.1第三方介入的相關(guān)文件、材料應(yīng)作為本協(xié)議的附件或附錄，與本協(xié)議具有同等效力。10.2第三方介入的書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)應(yīng)作為本協(xié)議的有效組成部分。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。11.2第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決方式，不得與本協(xié)議的其他條款相沖突。第十二條其他條款12.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響雙方的合同履行。12.2第三方介入不影響本協(xié)議的完整性和修改，本協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（全文）附件四：相關(guān)法律法規(guī)附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方出具的意見(jiàn)或建議報(bào)告附件八：費(fèi)用支付憑證附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。甲方和乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方身份證明的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。甲方和乙方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性、有效性和完整性。附件三：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（全文）說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的全文，作為本協(xié)議的有效組成部分。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。附件四：相關(guān)法律法規(guī)附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。附件七：第三方出具的意見(jiàn)或建議報(bào)告附件八：費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為費(fèi)用支付憑證，證明甲方和乙方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備不時(shí)之需。附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲方未能按照本協(xié)議的約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)完成。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九的公式執(zhí)行。示例二：甲方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九的公式執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九的公式執(zhí)行。示例二：乙方未能按照本協(xié)議的約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)完成。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九的公式執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行。第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九的公式執(zhí)行。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（2024版）3本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則1.3本協(xié)議的適用法律第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的共有權(quán)人2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款4.2支付方式及支付時(shí)間第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的種類(lèi)5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的程序6.2權(quán)屬變更的時(shí)間第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益處理7.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益歸屬7.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的物業(yè)處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他約定第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同的簽訂日期14.2合同的蓋章程序14.3合同的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則本協(xié)議的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法。本協(xié)議的簽訂遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3本協(xié)議的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)的共有權(quán)人房產(chǎn)的共有權(quán)人為甲方（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)/出租狀態(tài)/空置狀態(tài)等），是否存在瑕疵、爭(zhēng)議或者其他問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知乙方。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件甲方應(yīng)當(dāng)保證其共有權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，且在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及共有權(quán)人的約定。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議；（2）甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲乙雙方按照本協(xié)議約定，辦理權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付價(jià)款，于共有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將價(jià)款支付給甲方。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的種類(lèi)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例；（2）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行支付；（3）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行支付。第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的程序甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)證明材料。6.2權(quán)屬變更的時(shí)間權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成后，本協(xié)議約定的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移即告完成。權(quán)屬變更的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方未按本協(xié)議約定支付價(jià)款。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）違約方支付對(duì)方合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等；（3）違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的界定保密信息包括本協(xié)議的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定需保密的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本協(xié)議終止后_______年。第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本協(xié)議之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。13.2雙方的其他約定雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同的簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同的蓋章程序甲乙雙方代表在本協(xié)議上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。14.3合同的份數(shù)和保存方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)；（3）協(xié)助解決甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易的公平、公正和合法。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議；（2）如實(shí)告知甲乙雙方與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息；（3）保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的權(quán)利和利益3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，獲取與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益是指第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)等。4.2支付方式及支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)、未如實(shí)告知甲乙雙方與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息、泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密等。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：（1）第三方支付甲乙雙方合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）第三方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等；（3）第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的其他費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或者依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或者依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入的權(quán)益受到法律的保護(hù)。甲乙雙方不得非法干預(yù)第三方介入的正常工作，不得損害第三方的合法權(quán)益。7.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)第三方認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)依法向甲乙雙方提出賠償要求，或者依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的程度、甲乙雙方的要求等因素確定。甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定責(zé)任限額。8.2第三方介入的責(zé)任限額的確定方式第三方介入的責(zé)任限額的確定方式可以包括但不限于：按照第三方介入的費(fèi)用的一定比例、按照房產(chǎn)交易總價(jià)款的一定比例等。第九條第三方介入的權(quán)益分配9.1第三方介入的權(quán)益分配第三方介入的權(quán)益分配根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的程度、甲乙雙方的要求等因素確定。甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定權(quán)益分配方式。9.2第三方介入的權(quán)益分配的方式第三方介入的權(quán)益分配的方式可以包括但不限于：按照第三方介入的費(fèi)用的一定比例分配、按照房產(chǎn)交易總價(jià)款的一定比例分配等。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改10.1第三方介入的合同補(bǔ)充本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方可以就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）生效。10.2第三方介入的合同修改本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方可以就本合同的條款進(jìn)行修改。修改協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）生效。第十一條第三方介入的合同解除1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件6：中介服務(wù)合同附件7：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)附件8：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表附件9：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明附件10：稅費(fèi)支付憑證附件11：物業(yè)管理制度附件12：房屋現(xiàn)狀照片附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：第三方服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：用于證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)歸屬。甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。2.身份證復(fù)印件：用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)核實(shí)身份證的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。甲方應(yīng)提供最近一次的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)：用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況。甲方應(yīng)支付交易手續(xù)費(fèi)，并保存收據(jù)作為憑證。5.中介服務(wù)合同：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。甲方乙方向中介方支付服務(wù)費(fèi)，中介方應(yīng)提供合規(guī)的服務(wù)。6.律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)：用于證明房產(chǎn)交易的法律合規(guī)性。甲方乙方向律師支付費(fèi)用，律師應(yīng)提供見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)。7.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表：用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)附件。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明：用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的完成。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件，表明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。9.稅費(fèi)支付憑證：用于證明稅費(fèi)的支付情況。甲乙雙方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)，并保存支付憑證作為憑證。10.物業(yè)管理制度：用于規(guī)范物業(yè)的管理和運(yùn)作。甲方應(yīng)提供物業(yè)管理制度，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。11.房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，乙方應(yīng)核實(shí)照片的真實(shí)性。12.補(bǔ)充協(xié)議：用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.第三方服務(wù)合同：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款、未提供合法證件等。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，如延遲支付、支付金額不足等。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如隱瞞房產(chǎn)瑕疵、未提供評(píng)估報(bào)告等。4.乙方未按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，如拒絕辦理登記、提供虛假信息等。5.第三方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的損失。3.違約方在履行合同過(guò)程中，造成甲方乙方的損失，應(yīng)予以賠償。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.乙方未按約定接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方可以要求乙方履行登記義務(wù)，并支付因乙方違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)延誤導(dǎo)致的損失。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件1.4房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序1.5房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記1.6房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)1.7房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的付款方式與時(shí)間1.8房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的物業(yè)處理1.9違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與解除1.11合同的終止與失效1.12合同的繼承與轉(zhuǎn)讓1.13保密條款1.14法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的定義與范圍1.1.2本協(xié)議涉及的房產(chǎn)包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其附屬物。1.1.3本協(xié)議的共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍包括轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)中所享有的全部或部分權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)份額擁有完全、有效的所有權(quán)。1.2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向受讓方支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款。1.2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)共有權(quán)份額。1.2.2.2受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)份額不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。1.3.2受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并符合購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3.3本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署生效。1.4房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序1.4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后15日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給受讓方。1.5房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記1.5.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)的個(gè)人信息、房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。1.5.2雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款。1.6房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。1.6.2雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易價(jià)格，并依法繳納稅費(fèi)。1.6.3稅費(fèi)承擔(dān)的具體金額，雙方可在本協(xié)議中約定。1.7房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的付款方式與時(shí)間1.7.1雙方同意，房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款支付方式為：受讓方在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，向轉(zhuǎn)讓方支付約定的價(jià)款。1.7.2雙方同意，房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款支付時(shí)間為：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后10日內(nèi)。1.8房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的物業(yè)處理1.8.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。1.8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。1.8.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)事項(xiàng)，如物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)結(jié)算等。1.9違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的物業(yè)處理8.1.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。8.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)事項(xiàng)，如物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)結(jié)算等。8.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)8.2.1受讓方自房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，取得房產(chǎn)的使用權(quán)。8.2.2受讓方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。8.2.3未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意，受讓方不得將房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。8.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)8.3.1受讓方自房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，取得房產(chǎn)的收益權(quán)。8.3.2受讓方應(yīng)按照合同約定分享房產(chǎn)的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.3.3未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意，受讓方不得將房產(chǎn)用于抵押、擔(dān)保或其他形式的融資。8.4房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的處分權(quán)8.4.1受讓方自房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，取得房產(chǎn)的處分權(quán)。8.4.2受讓方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等事項(xiàng)。8.4.3未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意，受讓方不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等事項(xiàng)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得擅自變更或解除。10.3任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同的終止與失效11.1.1雙方按照約定履行完畢本協(xié)議的全部義務(wù)。11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由雙方的自然繼承人繼承。12.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2雙方的聯(lián)系方式、商業(yè)秘密等個(gè)人信息和資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲方和乙方同意，第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本協(xié)議的履行，并確保第三方的行為符合本協(xié)議的約定。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1甲方和乙方同意，第三方介入本協(xié)議的履行過(guò)程，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并確保第三方按照約定履行其義務(wù)。17.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照本協(xié)議的約定支付。18.第三方責(zé)任的限制與劃分18.1甲方和乙方同意，第三方僅負(fù)責(zé)履行其在服務(wù)合同中的義務(wù)，不對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合本協(xié)議的約定，如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響本協(xié)議的履行。19.3第三方不具有本協(xié)議各方當(dāng)事人的地位，不享有本協(xié)議各方當(dāng)事人的權(quán)利。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可分別向各自所在地人民法院提起訴訟。20.2本協(xié)議的履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方未履行其在服務(wù)合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1甲方、乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同，可以按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定變更或解除。21.2甲方、乙方與第三方之間服務(wù)合同的變更或解除，不影響本協(xié)議的履行。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。23.2甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。24.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)24.1甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方簽訂的服務(wù)合同。24.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本協(xié)議的約定，并維護(hù)本協(xié)議的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.中介服務(wù)合同復(fù)印件9.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同復(fù)印件11.物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.其他與房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件和憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說(shuō)明：如果中介方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法順利完成房產(chǎn)交易，中介方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。4.甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，或者房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房產(chǎn)的使用、收益、處分權(quán)受到限制等。違約責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（2024版）5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)2.協(xié)議各方權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1基本條件3.2附加條件3.3條件履行期限4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.1合同簽訂4.2房產(chǎn)過(guò)戶4.3支付款項(xiàng)4.4交付房產(chǎn)5.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用與稅費(fèi)6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3第三方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房產(chǎn)交付13.2物業(yè)管理13.3配套設(shè)施14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)1.3.1甲方同意將上述房產(chǎn)的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。1.3.2乙方同意接受上述房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第二條協(xié)議各方權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法權(quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)交付給乙方。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方在此協(xié)議中僅為見(jiàn)證方，無(wú)權(quán)干涉甲方和乙方的交易。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1基本條件3.1.1甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件。3.1.2乙方應(yīng)支付約定的房產(chǎn)價(jià)款。3.2附加條件3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)必須齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2.2甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3條件履行期限3.3.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.1合同簽訂4.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交予乙方。4.3支付款項(xiàng)4.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款。4.3.2甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。4.4交付房產(chǎn)4.4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。4.4.2乙方應(yīng)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)的維護(hù)和管理責(zé)任。第五條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.1.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。5.2支付方式5.2.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付價(jià)款。5.2