房產(chǎn)租賃合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫租賃物的具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、樓層、棟數(shù)等詳細(xì)信息。1.2租賃物的面積為【填寫租賃物的實(shí)際面積】，面積單位為平方米。1.3租賃物為【填寫租賃物的建筑類型，如住宅、商業(yè)、辦公等】，承租人不得改變其用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【填寫租賃期限的總月數(shù)】。2.2租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)使用租賃物，并按照本合同約定支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】，租金支付周期為每月一次。3.2承租人應(yīng)按照約定的日期和方式向出租人支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付的利息比例】。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】，用于租賃期間租賃物的維護(hù)和賠償。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【填寫押金退還期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃物及承租人在租賃期間可能遭受的損失，具體賠償范圍和金額由保險(xiǎn)合同確定。第七條違約責(zé)任7.1如出租人未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如承租人未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同的其他條款，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；2)發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2合同解除的條件1)承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃物，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；c)違反本合同的其他條款，嚴(yán)重影響到出租人的利益。2)出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：a)未按約定提供租賃物；b)租賃物不符合約定的用途或質(zhì)量，經(jīng)提醒仍未改正；c)違反本合同的其他條款，嚴(yán)重影響到承租人的利益。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)；10.2通知應(yīng)在合同約定的地址或指定的聯(lián)系方式發(fā)送，視為有效送達(dá)。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任分配、decorationsandalterations（裝修改造）、subletting（轉(zhuǎn)租）等。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需保密的信息。13.2保密信息的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢后【填寫保密期限】年。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念第三方指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。13.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1第三方服務(wù)提供商如租賃物維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)由第三方提供，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。14.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。14.3第三方違約處理若第三方未按照約定提供服務(wù)或違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)按協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系界定15.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)；15.2第三方提供的服務(wù)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；15.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的約定。第十六條第三方介入的合同變更16.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)書面通知對(duì)方；16.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的基本原則和目的。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式；17.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十八條第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)；18.2第三方未履行保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)亦告終止；19.2第三方服務(wù)協(xié)議終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十條第三方介入的過渡性條款20.1第三方介入前的合同履行不受影響；20.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的稅費(fèi)處理21.1第三方介入引起的稅費(fèi)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方式。第二十二條第三方介入的合同附件22.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、附件等為本合同不可分割的一部分；22.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、附件等應(yīng)一并提供給對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片及相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：維修記錄附件九：租賃期間變更協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明租賃物的所有權(quán)歸屬，確保租賃物的合法性。附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片及相關(guān)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃物的現(xiàn)狀圖片及由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件說明：直觀反映租賃物的實(shí)際狀況，為后續(xù)維修、保養(yǎng)等提供依據(jù)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃合同中未約定的內(nèi)容，如特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任分配等。附件說明：補(bǔ)充和完善租賃合同，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明租金支付的合法性和有效性。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明押金支付的合法性和有效性。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物及承租人利益的保險(xiǎn)單據(jù)。附件說明：保障租賃物及承租人的利益，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。附件八：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：跟蹤租賃物的維修狀況，保障租賃物的正常使用。附件九：租賃期間變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃期間雙方變更合同的內(nèi)容及方式。附件說明：適應(yīng)租賃期間可能發(fā)生的變更，確保合同的靈活性。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、期限及違約責(zé)任等。附件說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途、質(zhì)量。2.承租人未按約定支付租金、押金或違反租賃合同其他條款。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或違反協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方服務(wù)提供商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的損失。2.承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。房產(chǎn)租賃合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況1.2租賃房屋的使用性質(zhì)和用途1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的中止和終止條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金調(diào)整的條款第四條押金4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金扣除的條款第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人對(duì)租賃物的使用和維護(hù)義務(wù)5.2出租人對(duì)租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2訴訟管轄法院第九條其他約定9.1房屋租賃合同的附件9.2房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及后果第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交付和驗(yàn)收12.1房屋交付的時(shí)間和方式12.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第十三條房屋維修和保養(yǎng)13.1房屋的正常維修和保養(yǎng)13.2房屋的重大維修和改造第十四條房屋的拆除和重建14.1房屋的拆除條件和方法14.2房屋的重建條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃房屋的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃房屋的使用性質(zhì)和用途：該房屋用作商業(yè)用途，承租人不得改變其使用性質(zhì)。1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于中央空調(diào)、照明設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前六個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的中止和終止條款：如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以提前終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期：租金為每月人民幣元，每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付的時(shí)間和方式：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整的條款：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金的金額和支付時(shí)間：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣元。4.2押金的退還條件和時(shí)間：合同終止后，如無違約行為，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除的條款：如承租人有違約行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人對(duì)租賃物的使用和維護(hù)義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2出租人對(duì)租賃物的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和改造。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并取得書面同意。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第九條其他約定9.1房屋租賃合同的附件：包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃物清單等。9.2房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件及后果：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：提供符合約定的租賃物，履行合同約定的維修義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：按照約定使用租賃物，支付租金和押金，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。第十二條房屋交付和驗(yàn)收12.1房屋交付的時(shí)間和方式：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。第十三條房屋維修和保養(yǎng)13.1房屋的正常維修和保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的正常維修和保養(yǎng)。13.2房屋的重大維修和改造：如需進(jìn)行重大維修和改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條房屋的拆除和重建14.1房屋的拆除條件和方法：如遇政府征收、拆遷等情況，本合同自行終止。14.2房屋的重建條件和程序：如需重建，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)法規(guī)和政策進(jìn)行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)以書面形式明確第三方介入的條件和范圍。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的任何損害賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的合同條款和責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2第三方服務(wù)的選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其具備必要的資質(zhì)和能力。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分說明：第三方提供的服務(wù)和介入事項(xiàng)，不代表其成為甲乙方的代理人或合作伙伴。17.2第三方行為的約束：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款的簽訂：如甲乙方與第三方簽訂額外條款，應(yīng)確保額外條款不與本合同沖突。18.2額外條款的生效：額外條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的處理：如第三方違反本合同或額外條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條第三方權(quán)益的保障20.1第三方權(quán)益的保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。20.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)更新本合同相關(guān)條款。第二十一條第三方信息的披露21.1第三方信息的披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃物相關(guān)的所有信息。21.2第三方信息的保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：如第三方服務(wù)結(jié)束或介入事項(xiàng)完成，第三方介入即告終止。22.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十三條第三方介入的書面協(xié)議23.1書面協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方進(jìn)行的任何介入事項(xiàng)，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議。23.2書面協(xié)議的保管：書面協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同保管，并確保其完整性。第二十四條第三方介入的告知義務(wù)24.1告知義務(wù)的履行：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將本合同相關(guān)條款告知第三方。24.2告知義務(wù)的履行方式：甲乙方應(yīng)以書面形式向第三方說明本合同的主要內(nèi)容和第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃物清單附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件六：房屋驗(yàn)收單附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋的實(shí)際情況。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，為后續(xù)的房屋交付和驗(yàn)收提供依據(jù)。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，以便雙方確認(rèn)租賃物品的完整性。附件的說明：租賃物清單用于記錄租賃物的具體情況，確保甲乙方在租賃期間對(duì)租賃物的管理和使用有明確的了解。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等條款。附件的說明：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確了出租人對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及承租人在使用過程中的維護(hù)義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件的說明：保險(xiǎn)單據(jù)證明了租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障了雙方的利益。附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件的說明：第三方服務(wù)提供協(xié)議用于規(guī)范甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的合作關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。附件六：房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：驗(yàn)收單應(yīng)包括驗(yàn)收人的姓名、驗(yàn)收日期、房屋狀況等信息。附件的說明：房屋驗(yàn)收單是房屋交付和驗(yàn)收的重要文件，用于記錄房屋的實(shí)際交付狀態(tài)。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的修改、補(bǔ)充內(nèi)容。附件的說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于解決合同履行過程中的特殊情況，確保合同的靈活性和適應(yīng)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約金或賠償損失。2.承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金或賠償損失。3.第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付額外費(fèi)用等。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同并要求賠償損失。如果第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付額外費(fèi)用或賠償損失。全文完。房產(chǎn)租賃合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)第七條房屋占用與使用7.1承租人的使用規(guī)定7.2出租人的訪問權(quán)第八條房屋變更與改造8.1承租人的變更申請(qǐng)8.2出租人的審批權(quán)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2附屬設(shè)施與設(shè)備第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上適度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年租金的5%；（2）租金調(diào)整的具體數(shù)額，雙方應(yīng)于每年【租金調(diào)整日期】前協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款（1）甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方；（2）提前解約的，甲方應(yīng)支付給乙方【違約金金額】元整的違約金。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的乙方將上述租賃房屋用作【租賃用途】。3.2禁止用途（1）違法用途；（2）違反社會(huì)公德的用途；（3）可能導(dǎo)致房屋損害的用途。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方。6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第八條房屋變更與改造8.1承租人的變更申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)描述變更或改造內(nèi)容。8.2出租人的審批權(quán)甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后【審批期限】?jī)?nèi)審批，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的申請(qǐng)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。9.2承租人的違約行為乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單詳見附件。第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金支付憑證13.3房屋鑰匙交付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲方或乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃房屋的查找、促成租賃關(guān)系等，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。2.2維修保養(yǎng)租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施需要維修保養(yǎng)，甲方可以委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3法律咨詢雙方在履行合同過程中，如有需要，可以尋求第三方的法律咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照甲方的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3法律咨詢第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，并對(duì)其提供的法律意見承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的【賠償責(zé)任限額比例】倍。4.2維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)第三方的賠償責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)的【賠償責(zé)任限額比例】倍。4.3法律咨詢第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的【賠償責(zé)任限額比例】倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方、乙方與第三方直接簽訂，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲方、乙方的義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干擾第三方的正常工作。第七條第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)告知甲方、乙方與合同履行有關(guān)的重要信息。7.2甲方、乙方應(yīng)隨時(shí)與第三方溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)采取書面或口頭形式，并留存相關(guān)證據(jù)。第八條合同的變更與解除8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容、理由及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同變更或解除不影響甲方、乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。9.2第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1第三方介入的合同及相關(guān)文件，應(yīng)一并提供給甲方、乙方。12.2第三方介入的合同及相關(guān)文件的副本，應(yīng)由甲方、乙方保存。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息。附件2：租賃押金支付憑證記錄押金的支付時(shí)間、金額以及支付方式的憑證。附件3：房屋鑰匙交付憑證記錄鑰匙交付的時(shí)間、數(shù)量以及接收人的憑證。附件4：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同及其相關(guān)費(fèi)用支付憑證。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同提供維修保養(yǎng)服務(wù)的合同及其相關(guān)費(fèi)用支付憑證。附件6：法律咨詢服務(wù)合同提供法律咨詢服務(wù)的合同及其相關(guān)費(fèi)用支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如提前解約、未按時(shí)交付房屋等。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如提前解約、未按時(shí)支付租金等。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如中介、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【賠償比例】倍。4.甲方、乙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方、乙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)按照雙方簽訂的合同及其補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。示例：甲方、乙方未按照約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【賠償比例】倍。全文完。房產(chǎn)租賃合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版3本合同目錄一覽1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4房屋位置與周邊設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金支付方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3出租方其他費(fèi)用承擔(dān)4.4承租方其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改動(dòng)規(guī)定6.維修責(zé)任與維修費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任與違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力與生效條件12.其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面積：____________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3.4房屋現(xiàn)狀描述：____________1.4房屋位置與周邊設(shè)施1.4.1地理位置描述：____________1.4.2交通便利性描述：____________1.4.3周邊設(shè)施描述：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限：____________2.3.2續(xù)約條件：____________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金金額：____________3.2租金支付周期3.2.1支付周期：____________3.3租金支付日期與時(shí)間3.3.1支付日期：____________3.3.2支付時(shí)間：____________3.4租金支付方式3.4.1支付方式：____________4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.1.1押金金額：____________4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1退還條件：____________4.2.2退還時(shí)間：____________4.3出租方其他費(fèi)用承擔(dān)4.3.1費(fèi)用名稱：____________4.3.2費(fèi)用金額：____________4.4承租方其他費(fèi)用承擔(dān)4.4.1費(fèi)用名稱：____________4.4.2費(fèi)用金額：____________5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1允許使用的范圍：____________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________5.3房屋裝修及改動(dòng)規(guī)定5.3.1裝修申請(qǐng)程序：____________5.3.2改動(dòng)申請(qǐng)程序：____________6.維修責(zé)任與維修費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任范圍：____________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任范圍：____________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：____________8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)條件：____________8.1.2轉(zhuǎn)租審批流程：____________8.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：____________8.2.2轉(zhuǎn)讓通知期限：____________9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.1.1解除條件：____________9.2違約責(zé)任與違約金9.2.1違約行為：____________9.2.2違約責(zé)任：____________9.2.3違約金金額：____________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.2.1解決問題的時(shí)間限制：____________11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.1.1適用法律：____________11.2合同效力與生效條件11.2.1生效條件：____________12.其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容12.1.1約定內(nèi)容：____________13.附件13.1房屋照片13.1.1照片內(nèi)容：____________13.2租賃押金收據(jù)13.2.1收據(jù)號(hào)碼：____________13.3其他相關(guān)文件13.3.1文件名稱：____________14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.1.1簽字日期：____________14.2承租方簽字14.2.1簽字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指非甲方也非乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其身份及責(zé)任。2.第三方介入情形2.1介入情形列舉2.1.1第三方作為中介方協(xié)助甲方乙方完成租賃事宜。2.1.2第三方作為擔(dān)保方為甲方乙方提供信用擔(dān)保。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲方乙方書面同意。2.2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲方乙方明確界定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)甲方乙方授權(quán)享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制4.1.1第三方對(duì)甲方乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲方乙方根據(jù)實(shí)際情況商定。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方違約處理方式5.2.1甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方因完成合同約定的任務(wù)而退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出需提前書面通知甲方乙方。7.第三方與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定。7.2第三方與乙方關(guān)系7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定。8.第三方介入對(duì)甲方乙方的影響8.1第三方介入不影響甲方乙方的合同權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入時(shí)，甲方乙方仍需履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同變更。9.2合同變更需經(jīng)甲方乙方書面同意。10.第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議。10.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.第三方介入的附加條款12.1甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加第三方介入的附加條款。12.2附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。13.附件：第三方介入?yún)f(xié)議13.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)。13.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方乙方及第三方簽字蓋章。14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.1.1簽字日期：____________14.2乙方簽字14.2.1簽字日期：____________14.3第三方簽字14.3.1簽字日期：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量：至少五張。1.3照片要求：清晰、彩色、高清，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)號(hào)碼：由甲方提供。2.2收據(jù)內(nèi)容：需詳細(xì)記錄押金金額、收款人、收款日期等信息。2.3收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票格式，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。3.附件三：房屋租賃合同副本3.1合同內(nèi)容：正本內(nèi)容，包括所有條款。3.2合同數(shù)量：至少兩份。3.3合同要求：打印清晰，雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容：明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。4.2協(xié)議數(shù)量：至少一份。4.3協(xié)議要求：打印清晰，三方簽字蓋章。5.附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證5.1憑證內(nèi)容：記錄物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納情況。5.2憑證數(shù)量：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額提供。5.3憑證要求：正規(guī)發(fā)票格式，加蓋物業(yè)公司章。6.附件六：維修記錄6.1記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。6.2記錄數(shù)量：根據(jù)實(shí)際維修情況提供。6.3記錄要求：清晰、詳細(xì)，如有圖片需高清。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付租金。1.2乙方未按約定時(shí)間支付押金。1.3第三方未按約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.2乙方違約：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.3第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3第三方作為中介方未能協(xié)助甲方乙方完成租賃事宜，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)租賃合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版4本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與附屬設(shè)施1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織解決10.3訴訟途徑11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還條件及時(shí)間11.3房屋損壞賠償事宜12.出租人信息12.1姓名或名稱12.2聯(lián)系方式12.3身份證件信息或其他有效證件信息13.承租人信息13.1姓名或名稱13.2聯(lián)系方式13.3身份證件信息或其他有效證件信息14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與附屬設(shè)施1.2租賃期限及起止日期本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月的【】日前。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求（1）不得將租賃房屋用于非法用途；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得損害房屋及附屬設(shè)施；（4）不得影響周圍環(huán)境及鄰里關(guān)系。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，如租賃房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)理賠事宜如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠事宜。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方，并在轉(zhuǎn)租合同終止后【】日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條合同解除8.1提前解除合同的條件甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。如有轉(zhuǎn)租，乙方還需提前【】個(gè)月書面通知轉(zhuǎn)租方。8.2解除合同通知期限甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)在本合同終止日期前的【】日內(nèi)書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解組織解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方同意向【】人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃期限開始之日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。11.2房屋退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。11.3房屋損壞賠償事宜乙方如損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按甲乙雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第十二條出租人信息12.1姓名或名稱甲方名稱（姓名）：【】。12.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：【】，郵箱：【】。12.3身份證件信息或其他有效證件信息甲方身份證件信息：【】。第十三條承租人信息13.1姓名或名稱乙方名稱（姓名）：【】。13.2聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：【】，郵箱：【】。13.3身份證件信息或其他有效證件信息乙方身份證件信息：【】。第十四條附件14.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。如因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并承擔(dān)中介服務(wù)過程中的相關(guān)責(zé)任。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因其提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2擔(dān)保方介入如本合同涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3維修服務(wù)方介入如本合同涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按約定提供維修服務(wù)，并承擔(dān)維修服務(wù)過程中的相關(guān)責(zé)任。維修服務(wù)方應(yīng)保證其提供的維修服務(wù)符合質(zhì)量要求，如因其提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素，與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。如合同中未明確約定責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額，如需調(diào)整的，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅承擔(dān)其約定的責(zé)任，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。18.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何關(guān)聯(lián)。各第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)其他第三方的責(zé)任。18.3第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品與租賃房屋無直接關(guān)聯(lián)。第三方不得以任何形式占用、處置租賃房屋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的正面、側(cè)面、俯視等各個(gè)角度的照片，以及房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件3：房屋交付時(shí)間及條件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、交付時(shí)的房屋狀況、交付后的責(zé)任劃分等信息。附件4：房屋退還條件及時(shí)間詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋退還的條件、退還的時(shí)間、退還后的房屋狀況、退還后的責(zé)任劃分等信息。附件5：房屋損壞賠償事宜詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償流程、賠償責(zé)任劃分等信息。附件6：中介方信息詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含中介方的名稱、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等信息。附件7：擔(dān)保方信息詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含擔(dān)保方的名稱、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等信息。附件8：維修服務(wù)方信息詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含維修服務(wù)方的名稱、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)備；3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用租賃房屋；6.乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租；7.乙方未按約定退還租賃房屋；8.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；9.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求；10.第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額按實(shí)際損失計(jì)算；5.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)租賃合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限合計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋用途變更第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1合同簽訂日期14.2簽字頁(yè)（出租人簽字、承租人簽字）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體房屋門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，附屬設(shè)施包括電梯、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。1.4附屬設(shè)施：租賃期間，承租人可以使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但需合理使用并妥善保管。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃期限合計(jì)：租賃期限為個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。3.4租金支付賬戶：出租人指定的賬戶信息為：開戶行：銀行，賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元。4.2押金支付日期：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金。4.3押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用范圍：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)用途等。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，承租人負(fù)責(zé)維修和更換，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損失。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。7.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并合理保管。7.2.2承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。7.2.3承租人租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因延遲退房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。8.1.2合同變更需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.2.2.2承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)未糾正。8.2.2.3承租人違反合同約定，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)未糾正。8.2.2.4承租人未按約定合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合租賃用途，導(dǎo)致承租人無法正常居住的，應(yīng)支付違約金。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常居住的，應(yīng)支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金。9.2.2承租人未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.3承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同提前解除的，應(yīng)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓在租賃期間，如出租人欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知承租人，并保證承租人的租賃權(quán)益不受影響。12.2房屋轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得出租人書面同意。12.3房屋用途變更承租人不得擅自改變房屋的用途，如需要變更用途，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人書面同意。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2簽字頁(yè)出租人（簽字）：承租人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入事由及預(yù)計(jì)介入時(shí)間等信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。3.3第三方應(yīng)自行承擔(dān)其介入本合同事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，除非本合同另有約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但除非第三方故意或重大過失，否則不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬為限。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方介入而獲得的實(shí)際利益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務(wù)完成后，應(yīng)立即終止其介入。6.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時(shí)告知對(duì)方。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將介入的第三方信息告知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的非公開信息予以保密。9.2第三方應(yīng)對(duì)其介入事務(wù)過程中獲取的甲乙方隱私予以保護(hù)。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法或違規(guī)行為。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第十一條第三方介入的變更11.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更的理由及新的第三方信息。11.2甲乙方應(yīng)確保變更的第三方符合法律法規(guī)及本合同的約定。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件13.2第三方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2簽字頁(yè)甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件4：房屋維修記錄復(fù)印件附件5：租金支付記錄復(fù)印件附件6：押金支付記錄復(fù)印件附件7：房屋轉(zhuǎn)租同意書復(fù)印件附件8：房屋用途變更同意書復(fù)印件附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供租賃雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)明確第三方介入的事務(wù)、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：房屋維修記錄復(fù)印件本附件應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件5：租金支付記錄復(fù)印件本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件6：押金支付記錄復(fù)印件本附件應(yīng)記錄押金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件7：房屋轉(zhuǎn)租同意書復(fù)印件本附件應(yīng)明確承租人轉(zhuǎn)租房屋的同意情況，并經(jīng)出租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件8：房屋用途變更同意書復(fù)印件本附件應(yīng)明確承租人變更房屋用途的同意情況，并經(jīng)出租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件10：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他對(duì)本合同有重要影響的其他文件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙方未按約定履行維修義務(wù)。4.甲乙方未按約定通知對(duì)方第三方介入的事務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的合理期望。6.第三方未按約定保密甲乙方提供的非公開信息。7.第三方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金或押金的10%。2.甲乙方未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。3.甲乙方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。4.甲乙方未按約定通知對(duì)方第三方介入的事務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的合理期望的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.第三方未按約定保密甲乙方提供的非公開信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為保密信息涉及金額的20%。7.第三方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范涉及的金額的20%。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%