2024年二手房交易誠意金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易誠意金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3誠意金1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方1.7丙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋使用情況3.誠意金的金額與支付3.1誠意金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4誠意金管理與使用4.誠意金退還條件與流程4.1誠意金退還條件4.2誠意金退還流程4.3誠意金退還時間5.房屋交易流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂房屋買賣合同5.3辦理房屋過戶手續(xù)5.4支付房屋交易款項6.誠意金的作用與效力6.1誠意金的作用6.2誠意金的法律效力7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋維修責任11.甲方聲明與保證11.1房屋權屬情況11.2房屋不存在爭議11.3提供真實、準確的房屋信息12.乙方聲明與保證12.1支付誠意金的合法性12.2按照約定購買房屋12.3提供真實、準確的個人信息13.丙方聲明與保證13.1誠意金監(jiān)管職責13.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)13.3提供必要的咨詢服務14.合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同的保存與復印件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，其所有權已經(jīng)轉移。1.2交易：二手房交易是指買賣雙方按照本合同的約定，進行房屋買賣的行為。1.3誠意金：誠意金是指乙方為了表明購買房屋的誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額。1.4協(xié)議：本合同是指甲乙雙方就二手房交易達成的書面協(xié)議。1.5甲方：甲方是指擁有房屋所有權的賣方。1.6乙方：乙方是指購買房屋的買方。1.7丙方：丙方是指本合同中約定的第三方監(jiān)管誠意金的機構。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米。2.3房屋所有權：甲方持有房屋的合法所有權，并有權進行出售。2.4房屋使用情況：房屋目前處于使用狀態(tài)，不存在任何租賃關系。第三條誠意金的金額與支付3.1誠意金金額：乙方應向甲方支付的誠意金為人民幣萬元整。3.2支付方式：誠意金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付誠意金。3.4誠意金管理與使用：誠意金由丙方進行監(jiān)管，用于購買房屋的交易過程中產(chǎn)生的費用。第四條誠意金退還條件與流程4.1誠意金退還條件：(1)乙方在簽訂房屋買賣合同后，因甲方原因導致合同解除的，丙方應在收到解除合同通知后的七個工作日內(nèi)退還誠意金給乙方。(2)乙方在簽訂房屋買賣合同后，因乙方原因導致合同解除的，丙方不予退還誠意金。4.2誠意金退還流程：(1)乙方書面提出誠意金退還申請。(2)甲方確認同意退還誠意金。(3)丙方在收到申請后的七個工作日內(nèi)完成誠意金的退還。4.3誠意金退還時間：按照本合同第四條第1款的約定執(zhí)行。第五條房屋交易流程5.1雙方協(xié)商：甲乙雙方就房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等事項進行協(xié)商。5.2簽訂房屋買賣合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面房屋買賣合同。5.3辦理房屋過戶手續(xù)：雙方按照房屋買賣合同的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付房屋交易款項：乙方按照房屋買賣合同的約定，支付房屋交易款項。第六條誠意金的作用與效力6.1誠意金的作用：誠意金作為乙方購買房屋的誠意表現(xiàn)，用于保證交易的順利進行。6.2誠意金的法律效力：誠意金支付后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照房屋買賣合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的誠意金及利息。7.2乙方違約：乙方未按照房屋買賣合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金。7.3丙方違約：丙方未按照本合同的約定履行監(jiān)管職責的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解。8.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟：如仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更需要甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止：合同終止是指甲乙雙方依法解除合同關系。第十條其他約定10.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的交付條件。10.3房屋維修責任：房屋交付后，由于房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。第十一條甲方聲明與保證11.1甲方保證其對房屋享有合法所有權，并有權進行出售。11.2甲方保證提供的房屋信息真實、準確。11.3甲方保證在本合同簽訂后，不得將房屋所有權轉移給第三方。第十二條乙方聲明與保證12.1乙方保證其支付誠意金的合法性。12.2乙方保證按照約定購買房屋。12.3乙方保證提供真實、準確的個人信息。第十三條丙方聲明與保證13.1丙方保證其對誠意金的監(jiān)管職責。13.2丙方保證協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。13.3丙方保證提供必要的咨詢服務。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在省市區(qū)路號簽署。14.3合同的保存與復印件：甲乙雙方各執(zhí)一份完整的合同正本，丙方保留合同的副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同附件五：誠意金支付憑證附件六：誠意金監(jiān)管協(xié)議附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋交易款項支付憑證附件九：房屋交付確認書附件十：房屋維修責任確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：提供合法有效的房屋所有權證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。說明：用于證明甲方對房屋享有合法所有權的文件。附件二：房屋面積測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測量機構出具的房屋面積測量報告。說明：用于確認房屋的建筑面積，作為交易依據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的真實照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設施設備等。說明：用于確認房屋的實際情況，避免交易過程中出現(xiàn)誤解。附件四：房屋買賣合同要求：雙方簽訂的書面房屋買賣合同，明確雙方的權利義務。說明：本合同的主要內(nèi)容，用于規(guī)范甲乙雙方的交易行為。附件五：誠意金支付憑證要求：提供銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明文件。說明：用于證明乙方已按照約定支付誠意金。附件六：誠意金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與丙方簽訂的誠意金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于明確誠意金的監(jiān)管職責和管理使用方式。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細的房屋過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、流程等。說明：用于指導甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋交易款項支付憑證要求：提供房屋交易款項支付的證明文件，如銀行轉賬憑證等。說明：用于證明乙方已按照約定支付房屋交易款項。附件九：房屋交付確認書要求：雙方簽訂的書面房屋交付確認書。說明：用于確認房屋交付的時間和條件。附件十：房屋維修責任確認書要求：雙方簽訂的書面房屋維修責任確認書。說明：用于明確房屋交付后維修責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋維修責任。3.乙方未按照約定時間支付誠意金或房屋交易款項。4.乙方未按照約定購買房屋。5.丙方未按照約定履行誠意金監(jiān)管職責。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的誠意金及利息，以及支付違約金。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金。3.丙方違約：丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的誠意金及利息，并支付違約金。具體金額和計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，所有權已經(jīng)轉移。2.交易：指二手房的買賣行為，包括房屋的轉讓和價款的支付。3.誠意金：指乙方為了表明購買房屋的誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.協(xié)議：指甲乙雙方就二手房交易達成的書面約定。5.甲方：指擁有房