2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益合同版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.轉(zhuǎn)租費用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金支付的起始日期及截止日期2.3押金金額及退還條件2.4其它相關費用的承擔及支付方式3.轉(zhuǎn)租權(quán)益及責任3.1轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租權(quán)益3.2轉(zhuǎn)租方對租賃店鋪的責任3.3承租方的權(quán)益及責任4.店鋪經(jīng)營范圍及限制4.1店鋪的經(jīng)營范圍4.2店鋪的經(jīng)營限制及規(guī)定5.店鋪維護及維修責任5.1轉(zhuǎn)租方的維護責任5.2承租方的維護責任5.3維修費用及支付方式6.店鋪設施及設備6.1店鋪現(xiàn)有的設施及設備6.2設施設備的維護及使用規(guī)定7.保險及責任7.1轉(zhuǎn)租方的保險責任7.2承租方的保險責任8.店鋪轉(zhuǎn)讓及再次轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2再次轉(zhuǎn)租的條件及程序9.合同的變更及終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同終止的條件及程序10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.通知及送達12.1雙方的通知方式及送達地址13.保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務14.其他約定14.1雙方的其他約定及附加條款第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪的實際使用面積為_______平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向轉(zhuǎn)租方提出書面續(xù)約申請。1.3.2轉(zhuǎn)租方應在收到續(xù)約申請后的_______個工作日內(nèi)回復承租方。1.3.3如轉(zhuǎn)租方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第二條轉(zhuǎn)租費用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金支付周期為每月的_______日。2.2租金支付的起始日期及截止日期2.2.1租金支付的起始日期為_______年_______月_______日。2.2.2租金支付的截止日期為每月的_______日。2.3押金金額及退還條件2.3.1承租方應在簽訂合同時一次性向轉(zhuǎn)租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3.2租賃期滿或合同提前終止后，如承租方按合同約定退還店鋪，轉(zhuǎn)租方應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還承租方。2.3.3如承租方未按合同約定退還店鋪，轉(zhuǎn)租方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。2.4其它相關費用的承擔及支付方式2.4.1承租方應承擔水費、電費、物業(yè)管理費等與店鋪經(jīng)營相關的費用。2.4.2上述費用的支付方式及金額由雙方另行約定。第三條轉(zhuǎn)租權(quán)益及責任3.1轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租權(quán)益3.1.1轉(zhuǎn)租方保證其對店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.1.2轉(zhuǎn)租方在合同期內(nèi)享有對店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。3.2轉(zhuǎn)租方對租賃店鋪的責任3.2.1轉(zhuǎn)租方應對店鋪的設施、設備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2.2轉(zhuǎn)租方應確保店鋪的安全和衛(wèi)生，并承擔因管理不善導致的事故責任。3.3承租方的權(quán)益及責任3.3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。3.3.2承租方應按合同約定支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務。3.3.3承租方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。第四條店鋪經(jīng)營范圍及限制4.1店鋪的經(jīng)營范圍4.1.1承租方應在店鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.1.2承租方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2店鋪的經(jīng)營限制及規(guī)定4.2.1承租方不得在店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營、噪音擾民、環(huán)境污染等活動。4.2.2承租方不得在店鋪外擺放經(jīng)營物品，不得占用公共通道和場地。第五條店鋪維護及維修責任5.1轉(zhuǎn)租方的維護責任5.1.1轉(zhuǎn)租方應負責店鋪設施、設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.1.2轉(zhuǎn)租方應定期檢查店鋪的安全設施，確保其完好有效。5.2承租方的維護責任5.2.1承租方應負責店鋪內(nèi)部經(jīng)營設施的維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方應確保店鋪內(nèi)部設施的安全和衛(wèi)生。5.3維修費用及支付方式5.3.第八條店鋪轉(zhuǎn)讓及再次轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.1.1承租方如需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前_______個月書面通知轉(zhuǎn)租方。8.1.2轉(zhuǎn)租方應在收到轉(zhuǎn)讓通知后的_______個工作日內(nèi)回復承租方。8.1.3轉(zhuǎn)租方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按協(xié)議的條款執(zhí)行。8.2再次轉(zhuǎn)租的條件及程序8.2.1承租方如需要將店鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方，應提前_______個月書面通知轉(zhuǎn)租方。8.2.2轉(zhuǎn)租方應在收到再次轉(zhuǎn)租通知后的_______個工作日內(nèi)回復承租方。8.2.3轉(zhuǎn)租方同意再次轉(zhuǎn)租的，雙方應簽訂再次轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按協(xié)議的條款執(zhí)行。第九條合同的變更及終止9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同終止的條件及程序9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；9.2.1.4因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2.2合同終止的程序：9.2.2.1雙方應提前_______個月書面通知對方合同終止的事宜；9.2.2.2合同終止后，承租方應按照合同約定退還店鋪；9.2.2.3雙方按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于押金退還、費用結(jié)算等。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2提交仲裁機構(gòu)解決10.2.1如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知及送達12.1雙方的通知方式及送達地址12.1.1雙方應確保合同中載明的通知方式及送達地址準確無誤，并及時更新。12.1.2任何一方發(fā)送的通知均應以書面形式送達對方，通知自送達對方之日起生效。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務13.1.1雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程及商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年失效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定及附加條款14.1.1雙方在合同簽訂前，已就某些事項達成共識，這些事項的詳細內(nèi)容如下：（此處列舉其他已達成共識的事項，如特殊優(yōu)惠政策、額外服務等內(nèi)容）14.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同原件附件三：店鋪設施設備清單附件四：店鋪經(jīng)營范圍許可證明附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：再次轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：店鋪現(xiàn)狀照片說明：本附件應包含店鋪內(nèi)外部的照片，以證明店鋪的現(xiàn)狀。照片應包括店鋪正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件二：租賃合同原件說明：本附件為租賃合同的原件，雙方應簽字蓋章確認。合同中應包括租賃期限、租金金額、支付方式、轉(zhuǎn)租權(quán)益及責任等內(nèi)容。附件三：店鋪設施設備清單說明：本附件應詳細列明店鋪內(nèi)的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件四：店鋪經(jīng)營范圍許可證明說明：本附件應包含店鋪經(jīng)營范圍的許可證明文件，以證明承租方有權(quán)在店鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議說明：本附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議，雙方應簽字蓋章確認。協(xié)議中應包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租費用、支付方式等內(nèi)容。附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：本附件為店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方應簽字蓋章確認。協(xié)議中應包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費用、支付方式等內(nèi)容。附件七：再次轉(zhuǎn)租協(xié)議說明：本附件為再次轉(zhuǎn)租協(xié)議，雙方應簽字蓋章確認。協(xié)議中應包括再次轉(zhuǎn)租條件、再次轉(zhuǎn)租費用、支付方式等內(nèi)容。附件八：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，雙方應簽字蓋章確認。協(xié)議中應包括對原合同的補充和修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按合同約定支付租金和押金：違約責任：承租方應支付逾期付款的違約金，違約金金額為應付金額的_______%。示例說明：如果承租方逾期支付租金，需支付相當于租金逾期金額的_______%作為違約金。2.承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：違約責任：承租方應支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。示例說明：如果承租方未經(jīng)允許改變店鋪結(jié)構(gòu)，需支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。3.承租方未按合同約定經(jīng)營：違約責任：承租方應支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。示例說明：如果承租方從事違法經(jīng)營活動，需支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。4.轉(zhuǎn)租方未按合同約定維護和保養(yǎng)店鋪設施設備：違約責任：轉(zhuǎn)租方應支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方未定期檢查店鋪的安全設施，需支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。5.雙方未按合同約定履行其他義務：違約責任：雙方應支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。示例說明：如果雙方未按合同約定處理店鋪轉(zhuǎn)讓或再次轉(zhuǎn)租事宜，需支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為