2024年專業(yè)定制新屋買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)定制新屋買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條：定制要求2.1定制內(nèi)容2.2定制風格2.3定制材料2.4定制時間第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件第四條：交房標準與時間4.1交房標準4.2交房時間第五條：售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓方式第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的承擔第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：坐落于市區(qū)街道號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型設(shè)計，具體布局和空間分布詳見附件一。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型為結(jié)構(gòu)，建筑材料和施工標準符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二條：定制要求2.1定制內(nèi)容：買方委托賣方進行房屋內(nèi)部裝修和家具配置，具體內(nèi)容詳見附件二。2.2定制風格：房屋內(nèi)部裝修和家具配置的風格為風格，具體要求詳見附件三。2.3定制材料：裝修和家具制作所使用的材料應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，詳見附件四。2.4定制時間：賣方應(yīng)在年月日前完成房屋裝修和家具配置工作。第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋總價：房屋交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋價款和裝修、家具費用。3.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，分階段向賣方支付房款。具體付款安排詳見附件五。3.3付款時間：買方應(yīng)按照附件五的付款安排，按時向賣方支付房款。3.4付款條件：買方支付房款的條件是賣方按照本合同的約定，按時完成房屋裝修和家具配置工作。第四條：交房標準與時間4.1交房標準：房屋交付時應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，詳見附件六。4.2交房時間：賣方應(yīng)在本合同約定的定制完成后，于年月日前將房屋交付給買方。第五條：售后服務(wù)5.1保修期限：賣方對房屋裝修和家具提供個月的保修期，自交付之日起計算。5.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，如房屋裝修和家具出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：買方和賣方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條：違約責任8.1買方違約責任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。8.2賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者權(quán)益保護組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方書面簽署，并注明修改日期。10.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓方式：轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或解除合同。第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋戶型布局圖詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細展示房屋的室內(nèi)布局，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等空間的具體布局。附件二：定制裝修方案詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋內(nèi)部裝修的設(shè)計方案，包括墻面顏色、地板材質(zhì)、家具款式等詳細設(shè)計內(nèi)容。附件三：定制風格說明詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細描述買方所要求的定制風格，包括色彩搭配、裝飾元素、家具風格等。附件四：定制材料清單詳細要求和說明：該附件應(yīng)列明裝修和家具制作所使用的材料，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、環(huán)保等級等詳細信息。附件五：付款安排表詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出買方支付房款的安排，包括付款時間、付款金額、付款條件等。附件六：交房標準說明詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細描述房屋交付時的標準，包括清潔度、設(shè)施功能完整性、裝修損壞修復(fù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間完成裝修和家具配置工作。3.賣方提供的房屋或裝修質(zhì)量不符合約定標準。4.買方未按約定使用房屋或未妥善保管導(dǎo)致房屋損壞。責任認定標準：1.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為本合同總價的2%。2.賣方未按約定時間完成裝修和家具配置工作，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的2%。3.賣方提供的房屋或裝修質(zhì)量不符合約定標準，賣方應(yīng)負責修復(fù)或重新裝修，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.買方未按約定使用房屋或未妥善保管導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付遲延付款的違約金，計算方式為本合同總價的2%。假設(shè)合同總價為一百萬，買方遲延付款的違約金為兩萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時向另一方支付的違約賠償金。3.定制風格：根據(jù)買方的要求，對房屋內(nèi)部裝修和家具配置的風格進行個性化設(shè)計。4.保修期限：賣方對房屋裝修和家具提供一定期限的保修服務(wù)。5.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決合同爭議的方法。1.不可抗力