2024年二手房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用10.3家具、家電等物品歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽署日期第十三條：合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條：交易雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方名稱：X買方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室買方聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：買方支付首付款人民幣元整，剩余房款人民幣元整采取商業(yè)貸款方式支付。具體貸款事宜，買方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商解決。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整，剩余房款在辦理商業(yè)貸款手續(xù)后按貸款銀行的要求支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋可正常居住使用。房屋交付時(shí)間定于年月日前，具體日期由雙方協(xié)商確定。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在收到買方通知后的個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：本合同交易手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)，金額為成交價(jià)格的1%。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：契稅、印花稅等稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。7.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。第二部分：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。第三部分：其他約定包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式，以及家具、家電等物品歸屬等。第四部分：合同簽署本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。簽署日期：年月日簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決：如雙方在爭議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向賣方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律途徑解決：如雙方同意通過法律途徑解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水、電、煤氣等費(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、煤氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3家具、家電等物品歸屬：家具、家電等物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《物品清單》確定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為本合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，作為本合同的組成部分。11.3付款憑證復(fù)印件：附本合同附件三，作為本合同的組成部分。第十二條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室簽署。第十四條：合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)：共肆份，每份具有同等法律效力。14.2各份合同持有方：賣方持弍份，買方持弍份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等。要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有所有權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：作為本合同的組成部分，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含買賣雙方的有效身份證明信息，如身份證、護(hù)照等。要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：作為本合同的組成部分，用于證明交易雙方的身份真實(shí)性。附件三：付款憑證復(fù)印件內(nèi)容：包含付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有出票人或收款人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：作為本合同的組成部分，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。3.買方未按時(shí)支付房款或首付款。4.買方提供的身份信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。2.賠償金：如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.延遲交付房屋或過戶手續(xù)的，應(yīng)按照延遲交付或過戶的天數(shù)，向守約方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。若賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的