房屋租賃合同（經典范本2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（經典范本，2024版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋愛護要求6.3房屋變更用途限制7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同適用法律12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本13.3其他相關文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：兩室一廳。1.4租賃用途：承租人須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期。3.3租金支付日期：每個支付周期的第一個月的第一天。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租人應在租賃期滿或合同提前解除后的X個工作日內退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還給承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照本合同約定進行日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人不得將租賃房屋轉租、轉借或用于違法活動。6.2房屋愛護要求：承租人應按照房屋及其附屬設施的原狀進行使用和保護，不得擅自改動房屋結構和拆換設施設備。6.3房屋變更用途限制：承租人不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，應提前一個月書面征得出租人同意。第七條轉租條款7.1轉租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可進行轉租。7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月書面通知出租人。7.3轉租手續(xù)：承租人應向出租人提交轉租合同副本，并辦理相關手續(xù)。第八條提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內，任何一方提前解約需向對方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2解約通知期限：提前解約的一方應提前三個月書面通知對方。8.3解約后果：租賃房屋及附屬設施的歸還、損壞賠償?shù)仁马棸凑毡竞贤s定處理。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未能按時交付租金的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未能按時歸還租賃房屋的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償金額：違約金為一個月租金的100%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。10.3法律途徑：如果調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。12.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關文件：本合同所涉及的附件和補充協(xié)議等文件，均為本合同的有效組成部分。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方的介入時，甲乙雙方應提前書面通知對方。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行要求。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入的事務范圍內，第三方應承擔相應的責任。甲乙雙方不承擔第三方的不當行為所造成的損失。16.2第三方服務質量：第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并保證服務質量符合相關標準。16.3第三方收費：第三方的收費應事先征得甲乙雙方的同意，并在合同中明確。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方關系：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與甲乙方關系：第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同進行約定。第十八條第三方責任限額18.1限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同時因過錯導致甲乙雙方遭受損失的最高賠償額。18.2限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中進行約定。18.3限額賠償：當?shù)谌揭蜻^錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方按照合同約定的責任限額進行賠償。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。19.3如果調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的其他條款20.1保險：第三方應自行辦理因其行為導致的保險，并承擔保險費用。20.2管理：第三方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。20.3監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第二十一條簽字頁21.1出租人簽字：21.2承租人簽字：21.3第三方簽字：21.4見證人簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的正面、側面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以及房屋周圍環(huán)境。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件2：租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應包括本合同的所有條款，以及甲乙雙方和第三方的簽字頁。附件3：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應包括保險條款、保險金額、保險期限等詳細信息。附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：維修保養(yǎng)服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用等詳細信息。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應包括管理范圍、管理費用、管理要求等詳細信息。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未能按時交付租金。2.乙方未按照合同約定支付租金或未能按時歸還租賃房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務或未能滿足甲乙雙方的要求。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約，應支付違約金，并承擔相應的賠償