房屋返售協(xié)議書（2024版）兼并收購條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋返售協(xié)議書（2024版）兼并收購條款1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.返售價格及支付方式2.1返售價格2.2支付方式2.3支付時間3.返售條件3.1房屋所有權轉移3.2房屋交付3.3付款及交房時間4.兼并收購條款4.1兼并收購價格4.2兼并收購支付方式4.3兼并收購時間5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1稅費承擔8.2物業(yè)費承擔8.3維修責任9.雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務9.2買方的權利和義務10.合同的履行和監(jiān)管10.1履行期限10.2監(jiān)管機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的后果13.附件13.1房屋所有權證13.2返售協(xié)議書14.合同的簽署、生效和終止14.1簽署時間14.2生效時間14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟號和門牌號詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，設施設備齊全，具備居住條件。第二條返售價格及支付方式2.1返售價格：雙方協(xié)商一致，房屋返售價格為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），其中包括房屋購買價格、裝修費用、稅費等。2.2支付方式：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。剩余款項于房屋所有權轉移之日起七個工作日內支付完畢。2.3支付時間：買方應按照本合同約定的支付方式及時間向賣方支付款項。第三條返售條件3.1房屋所有權轉移：買方應在本合同簽訂之日起個月內，辦理完成房屋所有權的轉移手續(xù)。3.2房屋交付：房屋交付時間定于房屋所有權轉移之日起十個工作日內，賣方將房屋鑰匙交付給買方。3.3付款及交房時間：買方應在房屋所有權轉移之日起七個工作日內支付剩余款項，賣方在收到款項后十個工作日內交付房屋。第四條兼并收購條款4.1兼并收購價格：買方應支付給賣方的人民幣萬元整，包括但不限于房屋購買價格、裝修費用、稅費等。4.2兼并收購支付方式：買方應按照本合同約定的支付方式及時間向賣方支付款項。4.3兼并收購時間：兼并收購手續(xù)應在本合同簽訂之日起個月內辦理完畢。第五條違約責任5.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。5.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市朝陽區(qū)人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1稅費承擔：雙方同意，辦理房屋所有權轉移手續(xù)所產生的一切稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。8.2物業(yè)費承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買方承擔。8.3維修責任：賣方承諾，自房屋交付之日起，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應在接到買方通知后個工作日內負責維修。第九條雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務（1）保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照本合同約定，履行房屋返售及兼并收購的相關義務。（3）提供房屋鑰匙，確保房屋交付的順利進行。9.2買方的權利和義務（1）按照本合同約定，支付款項。（2）辦理房屋所有權的轉移手續(xù)。（3）自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、維護和保管責任。第十條合同的履行和監(jiān)管10.1履行期限：本合同約定的各項義務，雙方應按照約定的期限履行。10.2監(jiān)管機構：本合同的履行，雙方同意接受北京市朝陽區(qū)房地產交易中心的監(jiān)管。第十一條保密條款11.1保密內容：本合同及與本合同相關的所有資料，包括但不限于談判記錄、財務數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，直至本合同履行完畢。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十三條附件13.1房屋所有權證：詳見附件一。13.2返售協(xié)議書：詳見附件二。第十四條合同的簽署、生效和終止14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。本合同附件亦為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中予以明確。第十六條第三方職責16.1第三方應按照本合同的約定，完成其職責范圍內的相關工作。16.2第三方應保持獨立性，不得為本合同之外的任何一方謀取利益。16.3第三方應按照約定時間、質量標準完成工作，并承擔相應的法律責任。第十七條第三方費用17.1雙方應按照約定支付第三方的費用。17.2第三方費用的支付時間、支付方式由雙方在本合同中予以明確。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其履行本合同過程中產生的錯誤、遺漏或延誤承擔責任。但第三方不對由于不可抗力或其他無法預見的原因導致的損失承擔責任。18.2第三方應對其工作人員的行為承擔責任。但第三方不對買方或賣方的損失承擔責任，除非該損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。18.3第三方責任限額由雙方在本合同中予以明確。第十九條第三方與其他各方關系19.1第三方與買方、賣方之間的權利義務，應以本合同為準。19.2第三方不應直接或間接影響買方、賣方的權利義務。19.3當?shù)谌脚c買方、賣方之間產生糾紛時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第二十條第三方介入的修改和終止20.1當需要修改或終止第三方介入時，買方和賣方應協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。20.2修改或終止第三方介入的條件、程序由雙方在本合同中予以明確。第二十一條第三方介入的告知義務21.1買方和賣方應在第三方介入前，向對方告知第三方的基本信息、職責及費用等。21.2買方和賣方應確保第三方按照約定履行其職責。第二十二條第三方介入的監(jiān)管22.1買方和賣方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。22.2買方和賣方應定期交換第三方履行情況的信息。第二十三條第三方介入的違約處理23.1當?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行其職責時，買方和賣方應協(xié)商處理。23.2當?shù)谌竭`約給買方或賣方造成損失時，買方和賣方應協(xié)商解決。第二十四條合同的簽署、生效和終止24.1簽署時間：本合同于年月日簽署。24.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.3終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。本合同附件亦為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：返售協(xié)議書附件三：兼并收購協(xié)議附件四：房屋現(xiàn)狀評估報告附件五：裝修費用清單附件六：稅費支付證明附件七：物業(yè)費支付證明附件八：維修責任證明附件九：第三方服務協(xié)議附件十：第三方費用支付證明附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是指房屋的權屬證明，應包含房屋的具體位置、面積、所有權人等信息。買方應核查房屋所有權證的真實性和有效性，確保房屋的所有權清晰。附件二：返售協(xié)議書詳細要求和說明：返售協(xié)議書是買方和賣方之間關于房屋返售的協(xié)議，應明確返售價格、支付方式、支付時間等條款。附件三：兼并收購協(xié)議詳細要求和說明：兼并收購協(xié)議是買方和賣方之間關于兼并收購的協(xié)議，應明確兼并收購價格、支付方式、支付時間等條款。附件四：房屋現(xiàn)狀評估報告詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀評估報告是對房屋現(xiàn)有狀況的評估，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。買方應根據(jù)評估報告了解房屋的實際情況。附件五：裝修費用清單詳細要求和說明：裝修費用清單是指對房屋裝修所需的費用進行詳細列明，包括裝修材料、施工費用等。買方應核對清單以確保裝修費用的準確性。附件六：稅費支付證明詳細要求和說明：稅費支付證明是指買方支付房屋交易相關稅費的證明，包括契稅、個人所得稅等。買方應提供支付證明以證明稅費的支付。附件七：物業(yè)費支付證明詳細要求和說明：物業(yè)費支付證明是指買方支付物業(yè)費的證明。買方應提供支付證明以證明物業(yè)費的支付。附件八：維修責任證明詳細要求和說明：維修責任證明是指賣方對房屋維修責任的確認。賣方應提供維修責任證明以證明其對房屋維修的責任。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議是買方和賣方之間與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確第三方的職責、費用、時間等條款。附件十：第三方費用支付證明詳細要求和說明：第三方費用支付證明是指買方支付第三方費用的證明。買方應提供支付證明以證明第三方費用的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照約定時間支付款項。2.賣方未按照約定時間交付房屋。3.賣方未按照約定履行維修責任。4.第三方未按照約定時間、質量標準完成工作。5.買方或賣方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.買方未按照約定時間支付款項的，應按照逾期付款的金額支付違約金。2.賣方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。3.賣方未按照約定履行維修責任的，應承擔維修費用并支付違約金。4.第三方未按照約定時間、質量標準完成工作的，應承擔相應的責任并支付違約金。5.買方或賣方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的責任并支付違約金。示例說明：1.若買方未能在約定時間內支付款項，則應按照逾期付款的金額支付違約金，例如逾期付款10萬元，違約金為逾期付款金額的1%。2.若賣方未能在約定時間內交付房屋，則應按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，例如逾期交付10天，違約金為逾期交付天數(shù)的每天1000元。3.若賣方未能按照約定履行維修責任，則賣方應承擔維修費用并支付違約金，例如維修費用為5萬元，違約金為維修費用的10%。4.若第三方未能按照約定時間、質量標準完成工作，則第三方應承擔相應的責任并支付違約金，例如工作完成質量不符合約定，違約金為工作費用的20%。5.若買方或賣方未按照約定履行合同義務，則應承擔相應的責任并支付違約金，例如買方未履行合同義務導致合同無法履行，違約金為合同交易金額的10%。全文完。房屋返售協(xié)議書（2024版）兼并收購條款2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.返售價格及支付方式2.1返售價格2.2支付方式2.3支付時間3.返售條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2產權清晰3.3無債務糾紛4.兼并收購條款4.1兼并收購價格4.2兼并收購支付方式4.3兼并收購時間5.違約責任5.1違約方承擔的責任5.2違約金的計算方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1雙方的其他約定8.2第三方權利和義務9.合同的附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋現(xiàn)狀照片9.3其他重要文件10.雙方簽字10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.甲方聯(lián)系方式14.乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權證號：京X不動產權第號2.返售價格及支付方式2.1返售價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.2支付方式：轉賬支付2.3支付時間：合同簽訂之日起十個工作日內3.返售條件3.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設施應當保持完好，無重大結構性損害。3.2產權清晰：房屋所有權歸甲方所有，不存在任何產權糾紛。3.3無債務糾紛：甲方承諾，房屋上不存在任何未清償?shù)膫鶆铡?.兼并收購條款4.1兼并收購價格：人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000）4.2兼并收購支付方式：分兩期支付，第一期支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），第二期支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。4.3兼并收購時間：第一期支付在合同簽訂之日起十個工作日內，第二期支付在完成房屋過戶手續(xù)之日起十個工作日內。5.違約責任5.1違約方承擔的責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。5.2違約金的計算方式：違約金按日計算，按中國人民銀行同期貸款利率加五個百分點計算。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。6.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止條件：在履行完合同約定的義務后，本合同自動終止。8.其他約定8.1雙方的其他約定：雙方同意，在合同履行期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，互相配合，確保合同的順利實施。8.2第三方權利和義務：本合同的簽訂和履行，不影響第三方依法享有的權利和承擔的義務。9.合同的附件9.1房屋所有權證復印件：附上房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權。9.2房屋現(xiàn)狀照片：附上房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。9.3其他重要文件：附上與本合同有關的其他重要文件。10.雙方簽字10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：11.合同簽訂日期：12.合同編號：13.甲方聯(lián)系方式：14.乙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的各方。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務結果負責。16.第三方服務的附加說明16.2第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、交易咨詢、法律咨詢、金融服務等。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按期、高質量地完成任務。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務的范圍、內容、期限和費用等。17.2第三方服務合同應在本合同的附件中予以附錄，并視為本合同的一部分。17.3甲乙雙方應承擔第三方服務合同約定的費用，并按約定支付。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額指第三方在其服務范圍內對甲乙雙方承擔的賠償責任限額。18.2甲乙雙方應與第三方在服務合同中約定明確的責任限額，以保障雙方的權益。18.3如第三方未按約定提供服務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照服務合同的約定承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與其他各方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。19.2第三方提供服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。19.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的資料和便利條件。20.第三方介入的變更和終止20.2變更或終止第三方服務時，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，確保合同的順利履行。20.3變更或終止第三方服務后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方，并按照本合同的約定進行合同的修訂和簽署。21.第三方介入的違約責任21.1第三方如違反服務合同的約定，應承擔相應的違約責任。21.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，應按照服務合同的約定承擔賠償責任。21.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.附件22.1第三方服務合同副本：附上與第三方簽訂的服務合同副本，作為本合同的附件。22.2第三方資質證明文件：附上第三方的資質證