房屋買賣雙方2024年度交易咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣雙方2024年度交易咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2定金數(shù)額及支付時間3.3付款方式及時間第四條交易時間4.1合同簽訂時間4.2房屋交付時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第五條房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付及驗收程序第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔(dān)第七條定金及違約金7.1定金退還條件及金額7.2違約責(zé)任及違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的認(rèn)定13.2不可抗力事件的后果第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任14.2稅費承擔(dān)14.3房屋保險14.4鄰里關(guān)系14.5物業(yè)服務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.2定金數(shù)額及支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），逾期支付的，買受人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金計算方式詳見本合同第七條。3.3付款方式及時間：買受人應(yīng)按照下列付款計劃向出賣人支付房價款：（1）定金：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）（2）首付款：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付（3）貸款款：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求及時支付（4）尾款：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付第四條交易時間4.1合同簽訂時間：××年××月××日4.2房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)將房屋交付給買受人4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條房屋交付及驗收5.1交付條件：（1）房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）房屋所有權(quán)證號真實、有效；（3）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不存在影響居住安全的隱患；（4）房屋交付時，所有附屬設(shè)施和配套設(shè)備應(yīng)正常使用。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）附屬設(shè)施和配套設(shè)備符合合同約定。5.3交付及驗收程序：（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定時間將房屋交付給買受人；（2）買受人收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進行驗收；（3）買受人對于房屋質(zhì)量或者附屬設(shè)施、配套設(shè)備存在問題的，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提出，并書面說明具體問題；（4）出賣人對于買受人提出的問題，應(yīng)按照本合同約定及時處理。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方：買受人應(yīng)自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.2過戶所需材料：買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供下列材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）買賣合同；（5）其他不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的材料。6.3過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、登記費等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如果因為不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。（1）出賣人無法按照合同約定交付房屋；（2）買受人無法按照合同約定支付房價款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更和解除的程序：合同變更或者解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房價款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。14.2稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。14.3房屋保險：買受人應(yīng)自行購買并支付房屋保險費用。14.4鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和諧相處的原則，互相尊重，互不干擾。14.5物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.3第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的同意和合同約定。甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三章第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同約定的權(quán)利；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在與第三方的合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供專業(yè)服務(wù)。第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理。第六章第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件：第三方變更應(yīng)符合甲乙雙方的同意和合同約定。6.2第三方解除條件：第三方解除應(yīng)符合甲乙雙方的同意和合同約定。6.3第三方變更和解除的程序：第三方變更或解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第七章第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章爭議解決8.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，第三方介入后的具體條款和責(zé)任劃分，應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時，根據(jù)實際情況和需求進行詳細(xì)約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：買賣合同復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房屋維修責(zé)任協(xié)議書附件七：稅費承擔(dān)協(xié)議書附件八：房屋保險合同復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評估報告復(fù)印件附件十一：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件十二：貸款合同復(fù)印件附件十三：物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)復(fù)印件附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正面和反面，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)證明買受人的婚姻狀況，如單身、已婚等。4.買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同全文，如有修改，應(yīng)提供修改后的復(fù)印件。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同全文，明確物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。6.房屋維修責(zé)任協(xié)議書：應(yīng)明確出賣人和買受人對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。7.稅費承擔(dān)協(xié)議書：應(yīng)明確雙方對于稅費承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。8.房屋保險合同復(fù)印件：應(yīng)包括保險合同全文，明確保險條款和保險費用。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同全文，明確中介服務(wù)費用和中介方的義務(wù)。10.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括評估報告全文，明確房屋評估值和評估日期。11.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括擔(dān)保協(xié)議全文，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保金額。12.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款合同全文，明確貸款金額、利率和還款方式。13.物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)包括收據(jù)全文，證明物業(yè)服務(wù)費用的支付情況。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合合同約定的數(shù)額。3.第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同，并要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或者要求解除合同，并要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.如果第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可以選擇要求第三方支付違約金，或者要求解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。全文完。房屋買賣雙方2024年度交易咨詢合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)1.1房屋出賣人的權(quán)益與義務(wù)1.1.1出賣人的房屋信息真實性1.1.2出賣人配合交易的義務(wù)1.1.3出賣人配合辦理過戶的義務(wù)1.2房屋買受人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1買受人的購房資金準(zhǔn)備1.2.2買受人配合交易的義務(wù)1.2.3買受人配合辦理過戶的義務(wù)第二條交易房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式的確定3.3支付時間及支付對象第四條交易時間的約定4.1房屋交付時間4.2辦理過戶的時間第五條房屋的質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋維修的責(zé)任及方式第六條交易過程中的稅費承擔(dān)6.1交易稅費的種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費的承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同范本第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條保密條款13.1雙方對交易過程中獲取的信息保密13.2違反保密條款的責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方對合同未涉及事項的約定14.2雙方對合同的補充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)1.1房屋出賣人的權(quán)益與義務(wù)1.1.1出賣人的房屋信息真實性出賣人保證其對所出售房屋的權(quán)利、性質(zhì)、面積、現(xiàn)狀等情況的真實性、合法性，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。1.1.2出賣人配合交易的義務(wù)出賣人應(yīng)按照約定時間，配合買受人完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.1.3出賣人配合辦理過戶的義務(wù)出賣人應(yīng)提供辦理過戶所需的全部合法證件和材料，并保證其真實、合法、有效，承擔(dān)因證件不實或無效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。1.2房屋買受人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1買受人的購房資金準(zhǔn)備買受人應(yīng)按照約定時間，準(zhǔn)備好購房所需資金，并保證資金來源合法，承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。1.2.2買受人配合交易的義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時間，配合出賣人完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2.3買受人配合辦理過戶的義務(wù)買受人應(yīng)提供辦理過戶所需的全部合法證件和材料，并保證其真實、合法、有效，承擔(dān)因證件不實或無效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第二條交易房屋的基本信息2.1房屋的具體位置房屋位于【具體地址】，坐落于【小區(qū)名稱】，棟數(shù)【棟數(shù)】，單元【單元】，門牌號【門牌號】。2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為【面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【房間名稱】。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，使用年限為【使用年限】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格的確定房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房價【金額】元和交易手續(xù)費【金額】元。3.2支付方式的確定3.3支付時間及支付對象買受人應(yīng)于【支付時間】前，將房價支付給出賣人。支付對象為：【支付對象】。第四條交易時間的約定4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于【交付時間】前，將房屋交付給買受人。4.2辦理過戶的時間雙方應(yīng)于【過戶時間】前，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋的質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證出賣人保證在交易過程中，房屋不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2房屋維修的責(zé)任及方式房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)通知出賣人在【通知期限】內(nèi)進行維修。出賣人應(yīng)在【維修期限】內(nèi)，按照買受人的要求進行維修。第六條交易過程中的稅費承擔(dān)6.1交易稅費的種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：【稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)】。6.2稅費的承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【違約責(zé)任】。8.2買受人違約的責(zé)任買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【違約責(zé)任】。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解如雙方在爭議發(fā)生后【調(diào)解申請時間】內(nèi)未能協(xié)商解決，可向【房地產(chǎn)交易中心名稱】申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成功，或調(diào)解書生效后【訴訟申請時間】內(nèi)一方未履行調(diào)解書確定的義務(wù)，另一方可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.3房屋買賣合同范本本合同范本作為附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。12.3合同的失效條件第十三條保密條款13.1雙方對交易過程中獲取的信息保密雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方對合同未涉及事項的約定雙方對本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2雙方對合同的補充約定雙方可對本合同的內(nèi)容進行補充約定，補充約定應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋交易而參與進來的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證房屋交易順利進行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不實或無效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第三條第三方介入的費用承擔(dān)3.1第三方介入費用的確定3.2第三方介入費用的支付時間及支付對象甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，將第三方介入費用支付給第三方。支付對象為：【支付對象】。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的責(zé)任如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【違約責(zé)任】。4.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定向第三方追償。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。5.2第三方介入爭議的訴訟如第三方介入爭議訴諸法院，甲乙雙方應(yīng)作為共同原告或共同被告參與訴訟。第六條第三方介入的權(quán)益保護6.1第三方介入的權(quán)益第三方依法享有所提供服務(wù)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)報酬等。6.2第三方介入的權(quán)益限制第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙雙方提供的信息從事違法活動。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定7.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額不適用。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對交易信息的保密第三方應(yīng)對交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的責(zé)任如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方與甲乙方的其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方與其他方的其他約定第三方與其他方之間的約定，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利與義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明交易房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明交易房屋的土地使用權(quán)歸屬。附件3：房屋買賣合同范本說明：本附件為房屋買賣合同的范本，用于規(guī)范雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為中介機構(gòu)資質(zhì)證明，用于證明中介機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。附件5：評估機構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為評估機構(gòu)資質(zhì)證明，用于證明評估機構(gòu)的合法評估資格。附件6：律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件說明：本附件為律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證的復(fù)印件，用于證明律師事務(wù)所的合法執(zhí)業(yè)資格。附件7：銀行許可證復(fù)印件說明：本附件為銀行許可證的復(fù)印件，用于證明銀行的合法經(jīng)營資格。附件8：房地產(chǎn)交易中心資質(zhì)證明說明：本附件為房地產(chǎn)交易中心資質(zhì)證明，用于證明房地產(chǎn)交易中心的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如出賣人未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如買受人未按照約定時間支付房價，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，賠償出賣人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介機構(gòu)未按照約定時間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)延遲提供服務(wù)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為的責(zé)任承擔(dān)方式示例：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。5.違約行為的解除合同條件示例：如一方違約行為嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。全文完。房屋買賣雙方2024年度交易咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方房產(chǎn)1.4交易價格第二條合同目的與內(nèi)容2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)第三條合同價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1甲方聲明5.2乙方聲明第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條甲方（賣方）簽字13.1簽字日期第十四條乙方（買方）簽字14.1簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，具有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人，應(yīng)具備完全民事行為能力。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方所有的房屋及其附屬設(shè)施和附屬土地使用權(quán)，具體房屋信息見附件一。1.4交易價格：雙方約定的房屋交易總金額，具體金額見附件一。第二條合同目的與內(nèi)容2.1甲方義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。2.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。2.1.3甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并提供合法的支付憑證。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并配合甲方完成過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施。第三條合同價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易總金額，具體金額見附件一。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照附件一約定的時間表支付交易價格。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)按照附件一約定的時間，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照附件一約定的時間完成過戶手續(xù)。4.3過戶費用：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1甲方聲明：甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2乙方聲明：乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照附件一的約定向乙方支付違約金。6.1.2若甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約：6.2.1若乙方未能按照約定時間支付交易價格，應(yīng)按照附件一的約定向甲方支付違約金。6.2.2若乙方未能按照約定時間接受房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至附件一所列的仲裁委員會進行調(diào)解。7.3若調(diào)解不成，任何一方均可向附件一所列的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3.1雙方按照約定完成了房屋交付和過戶手續(xù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3.3一方違約，對方按照約定解除合同；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表：11.1.1附件一：房屋信息及相關(guān)約定；11.1.2附件二：交易價格支付時間表；11.1.3附件三：房屋過戶所需材料清單；11.1.4附件四：違約金計算公式及相關(guān)約定；11.1.5附件五：雙方聯(lián)系信息。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（賣方）簽字13.1簽字日期：____年____月____日第十四條乙方（買方）簽字14.1簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、過戶專員等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保交易過程的順利進行。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)可甲方選擇的第三方，并配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.3甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對甲方乙雙方的損失承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。3.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲方乙雙方收取相應(yīng)的費用。4.2費用支付：甲方乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方費用。4.3費用報銷：若有必要，甲方乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，承擔(dān)第三方費用的報銷。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的代理人，協(xié)助乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.3第三方與甲方乙方：第三方作為獨立的主體，與甲方乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：若第三方未能按照約定完成其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，甲方乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任免除7.1不可抗力：第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲方乙方原因：第三方因甲方乙方原因無法履行其職責(zé)，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第九條第三方法律適用與爭議解決9.1法律適用：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)。9.2爭議解決：第三方與甲方乙雙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方合同的附件10.1附件列表：10.1.1附件一：第三方服務(wù)合同；10.1.2附件二：第三