二零二四年度商鋪?zhàn)赓U與金融服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U與金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和用途1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間和方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制第三條租賃商鋪的使用和管理3.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)3.2出租人的管理責(zé)任3.3商鋪的維修和保養(yǎng)第四條金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)提供方4.2金融服務(wù)的內(nèi)容和范圍4.3金融服務(wù)的手續(xù)和費(fèi)用第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽程序第九條其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款9.3合同的附件第十條合同的簽字蓋章10.1合同簽字的要求10.2合同蓋章的要求10.3簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力11.2附加條款的變更和解除11.3附加條款的爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的書面形式12.1合同的書面要求12.2合同附件的書面要求12.3書面形式的保存和保管第十三條合同的language13.1合同的語言版本13.2語言版本之間的沖突解決13.3語言版本的翻譯和解釋第十四條合同的整體效力14.1合同的完整性和統(tǒng)一性14.2合同條款之間的沖突解決14.3合同的無效和解除后果第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“X購物廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道，具體位置見附件一。1.2商鋪的面積和用途商鋪的面積為平方米，用途為商業(yè)零售，具體用途范圍見附件二。1.3商鋪的租賃期限商鋪的租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金的計(jì)算方式為按月支付，每月租金為元，總計(jì)租金為元。2.2租金的支付時(shí)間和方式租金的支付時(shí)間為每月5日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件三。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制為每滿一年，租金上漲5%。第三條租賃商鋪的使用和管理3.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)正常使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，需按照附件四的規(guī)定進(jìn)行裝修。3.2出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的整體管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.3商鋪的維修和保養(yǎng)商鋪的維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第四條金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)提供方金融服務(wù)由銀行提供，銀行信息見附件五。4.2金融服務(wù)的內(nèi)容和范圍金融服務(wù)包括貸款、結(jié)算、信用證等，具體服務(wù)和范圍見附件六。4.3金融服務(wù)的手續(xù)和費(fèi)用金融服務(wù)的手續(xù)和費(fèi)用按照銀行的規(guī)定執(zhí)行，詳見附件七。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式按照附件八的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件見附件九。8.3合同的續(xù)簽程序合同續(xù)簽需雙方在合同到期前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的附件合同附件見附件十至附件十三。第十條合同的簽字蓋章10.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書。10.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)由雙方公司的公章或法定代表人的私章加蓋。10.3簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間簽字蓋章地點(diǎn)為市區(qū)街道，簽字蓋章時(shí)間為2024年1月1日。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款見附件十四，附加條款與本合同具有同等效力。11.2附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3附加條款的爭(zhēng)議解決方式附加條款的爭(zhēng)議解決方式見附件十四。第十二條合同的書面形式12.1合同的書面要求合同應(yīng)以書面形式簽訂，書面材料應(yīng)清晰可辨。12.2合同附件的書面要求合同附件應(yīng)以書面形式提供，書面材料應(yīng)清晰可辨。12.3書面形式的保存和保管雙方均應(yīng)妥善保存和保管合同及其附件的書面材料。第十三條合同的language13.1合同的語言版本本合同以中文為準(zhǔn)，如有其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2語言版本之間的沖突解決如語言版本之間存在沖突，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.3語言版本的翻譯和解釋翻譯和解釋合同語言版本的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第十四條合同的整體效力14.1合同的完整性和統(tǒng)一性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同內(nèi)容相互補(bǔ)充，具有統(tǒng)一性。14.2合同條款之間的沖突解決如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以有利于雙方的原則解決。14.3合同的無效和解除后果合同無效或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的后果。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的一切自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到除甲乙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的金融服務(wù)；（2）出租人或承租人委托的維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）合同履行過程中涉及到的政府部門、公共事業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二部分：第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入并不意味著第三方承擔(dān)甲乙方的合同責(zé)任。第三方僅對(duì)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以明確。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者其他合理方式確定。具體責(zé)任限額在附件十五中予以明確。第三部分：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍和期限。對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見。3.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四部分：第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方權(quán)益的界定第三方介入時(shí)，其權(quán)益由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。4.2第三方權(quán)益的分配甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際貢獻(xiàn)，合理分配第三方的權(quán)益。具體分配方式在附件十五中予以明確。第五部分：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1第三方風(fēng)險(xiǎn)的界定甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中予以明確。5.2第三方風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由第三方承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六部分：第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。追償方式、范圍和程序在附件十五中予以明確。第七部分：其他相關(guān)事項(xiàng)7.1合同的修訂本附加條款構(gòu)成合同的一部分，與合同具有同等效力。如合同與本附加條款存在沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。7.2合同的解除和終止合同解除或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本附加條款對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同的轉(zhuǎn)讓本附加條款隨合同一并轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況通知第三方，并告知第三方新的合同主體。本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪名稱和位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物名稱等信息。附件二：商鋪面積和用途確認(rèn)書確認(rèn)商鋪的面積和約定的用途，以及用途的具體范圍。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：商鋪裝修規(guī)范和要求詳細(xì)列出商鋪裝修的規(guī)范和要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：金融服務(wù)提供方信息提供金融服務(wù)提供方的信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件六：金融服務(wù)內(nèi)容和范圍詳細(xì)描述金融服務(wù)的內(nèi)容和范圍，包括貸款類型、結(jié)算服務(wù)、信用證服務(wù)等。附件七：金融服務(wù)手續(xù)和費(fèi)用明細(xì)列出金融服務(wù)的手續(xù)費(fèi)、利率、費(fèi)用等信息。附件八：違約責(zé)任計(jì)算和賠償方式詳細(xì)說明違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件九：合同變更和解除條件及程序明確合同變更和解除的條件和程序。附件十至附件十三：其他相關(guān)附件根據(jù)合同的具體內(nèi)容，提供其他相關(guān)的附件，如保險(xiǎn)、許可證書等。附件十四：附加條款包括合同的修訂、解除和終止、轉(zhuǎn)讓等附加條款。附件十五：第三方介入后的修正條款詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、權(quán)益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期內(nèi)，承租人未按約定支付租金。2.租賃期內(nèi)，出租人未按約定提供商鋪。3.承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。5.金融服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃期內(nèi)，承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃期內(nèi)，出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.金融服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U與金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用目的和限制第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期2.2租金的金額和支付方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制第三條租賃商鋪的條件和責(zé)任3.1出租人的義務(wù)和責(zé)任3.2承租人的義務(wù)和責(zé)任3.3商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任第四條金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)提供的內(nèi)容和范圍4.2金融服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方4.3金融服務(wù)提供的時(shí)間和方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六條合同的違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任6.2承租人的違約行為及責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體賠償方式第七條合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.2訴訟和仲裁的適用7.3保密條款第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第九條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的名稱和內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序9.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十條合同的完整性和保密性10.1合同的完整性聲明10.2保密信息的范圍和保護(hù)措施10.3保密信息泄露的法律后果第十一條合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議解決的管轄地11.3法律變更對(duì)合同的影響第十二條合同的簽字和蓋章12.1合同簽字人的資格和代表權(quán)12.2合同蓋章的程序和要求12.3簽字蓋章后合同的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充和修改程序13.3其他條款的優(yōu)先級(jí)和沖突解決第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂的日期和版本號(hào)14.2每次修訂的內(nèi)容和理由14.3最新修訂的日期和版本號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指的商鋪位于_______，商鋪的具體名稱是_______。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為_______平方米，商鋪的結(jié)構(gòu)包括_______。1.3商鋪的使用目的和限制承租人需按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用目的。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于違法用途或可能導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低的其他用途。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金的金額和支付方式租金為每月_______元，每期租金支付日期為每月_______日。承租人應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付租金。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金將在合同期限內(nèi)保持不變。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃商鋪的條件和責(zé)任3.1出租人的義務(wù)和責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的正常使用，負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。3.2承租人的義務(wù)和責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.3商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租人和承租人按照約定承擔(dān)。對(duì)于商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；對(duì)于商鋪內(nèi)部設(shè)施，承租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第四條金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)提供的內(nèi)容和范圍金融服務(wù)包括但不限于：提供融資租賃服務(wù)、商業(yè)貸款、信用卡服務(wù)等。具體服務(wù)和范圍以雙方簽訂的金融服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2金融服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方金融服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以金融服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.3金融服務(wù)提供的時(shí)間和方式金融服務(wù)提供的時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定，并在金融服務(wù)協(xié)議中明確。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響雙方在合同期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，賠償責(zé)任按合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，出租人應(yīng)退還承租人；如有損壞或欠款，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括：商鋪平面圖、租賃合同條款說明、金融服務(wù)協(xié)議等。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以附件和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同的完整性和保密性10.1合同的完整性聲明本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了之前所有的談判和協(xié)議。10.2保密信息的范圍和保護(hù)措施雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.3保密信息泄露的法律后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭(zhēng)議解決的管轄地合同爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。11.3法律變更對(duì)合同的影響如因法律變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同相應(yīng)條款。第十二條合同的簽字和蓋章12.1合同簽字人的資格和代表權(quán)雙方簽字人應(yīng)具有簽訂合同的資格和代表權(quán)。12.2合同蓋章的程序和要求合同蓋章應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定進(jìn)行。12.3簽字蓋章后合同的生效時(shí)間簽字蓋章后，合同即刻生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，如有其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。13.2其他條款的補(bǔ)充和修改程序其他條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3其他條款的優(yōu)先級(jí)和沖突解決如其他條款與本合同有沖突，以其他條款為準(zhǔn)。其他條款的優(yōu)先級(jí)和沖突解決按照雙方約定和法律規(guī)定處理。第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂的日期和版本號(hào)本合同自_______年_______月_______日起修訂，版本號(hào)為_______。14.2每次修訂的內(nèi)容和理由每次修訂的內(nèi)容和理由如下：（1）第一次修訂：修改條款_______，理由_______；（2）第二次修訂：修改條款_______，理由_______；……14.3最新修訂的日期和版本號(hào)最新修訂日期為_______年_______月_______日，版本號(hào)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平、及時(shí)地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的責(zé)任。如第三方介入方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，享有所需的信息查詢、資料調(diào)取等權(quán)益。3.2第三方介入方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)配合第三方介入方履行其職責(zé)，提供必要的信息和資料。如甲乙方不配合第三方介入方，導(dǎo)致第三方介入方無法履行其職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。如在合同中未作明確約定，則由甲方承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙方協(xié)商確定。如在合同中未作明確約定，則甲方應(yīng)在第三方介入完成后及時(shí)支付。第五條第三方介入的決策效力5.1第三方介入決策的效力第三方介入方根據(jù)其職責(zé)所作出的決策，對(duì)甲乙方具有同等法律效力。5.2第三方介入決策的變更第三方介入方作出的決策，如需變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方介入方的獨(dú)立性保障第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，不得受到甲乙方的不當(dāng)影響。如甲乙方不當(dāng)影響第三方介入方，導(dǎo)致第三方介入方無法獨(dú)立履行其職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的賠償責(zé)任限額7.1第三方介入的賠償責(zé)任限額第三方介入方的賠償責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。如在合同中未作明確約定，則第三方介入方的賠償責(zé)任限額為_______元。7.2第三方介入的賠償責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入方的賠償責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決管轄地第三方介入爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2法律變更對(duì)第三方介入的影響如因法律變更導(dǎo)致第三方介入無法履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律調(diào)整第三方介入的相應(yīng)條款。第十條第三方介入的簽字和蓋章10.1第三方介入簽字蓋章的要求第三方介入方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行簽字蓋章。10.2第三方介入簽字蓋章的效力第三方介入方簽字蓋章后，第三方介入條款即刻生效。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，如有其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.2其他條款的補(bǔ)充和修改程序其他條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。11.3其他條款的優(yōu)先級(jí)和沖突解決如其他條款與第三方介入條款有沖突，以其他條款為準(zhǔn)。其他條款的優(yōu)先級(jí)和沖突解決按照雙方約定和法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體布局和空間分布，包括商鋪的入口、通道、房間布局等。附件二：租賃合同條款說明詳細(xì)解釋租賃合同中各項(xiàng)條款的含義和執(zhí)行方式，包括租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。附件三：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明金融服務(wù)的內(nèi)容和范圍，包括融資租賃、商業(yè)貸款、信用卡服務(wù)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利，包括第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)、決策效力、賠償責(zé)任限額等。附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括租賃期間的租金支付證明、商鋪使用情況的證明、第三方介入的決策證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租人未按照約定的時(shí)間和金額支付租金。2.商鋪使用違約：承租人未按照約定的用途使用商鋪，或未經(jīng)出租人同意改變商鋪的使用目的。3.維修責(zé)任違約：承租人未按照約定履行商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.第三方介入違約：第三方介入方未按照約定履行其職責(zé)，或未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約：每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.商鋪使用違約：每次改變商鋪使用目的未經(jīng)出租人同意，應(yīng)支付違約金_______元。3.維修責(zé)任違約：未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致商鋪損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方介入違約：未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若承租人未能在每月_______日前支付租金，則視為租金支付違約，需支付滯納金。2.若承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪用于違法用途，則視為商鋪使用違約，需支付違約金。3.若承租人未按照約定履行商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，則承租人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.若第三方介入方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，則第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U與金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條金融服務(wù)內(nèi)容2.1金融服務(wù)提供方2.2金融服務(wù)種類2.3金融服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條租賃商鋪的使用3.1租賃方的使用目的3.2租賃方的使用限制3.3租賃方的維修責(zé)任第四條租賃方的義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.2遵守租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)4.3遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定第五條金融服務(wù)方的義務(wù)5.1提供符合約定種類的金融服務(wù)5.2保證金融服務(wù)的質(zhì)量和安全5.3金融服務(wù)費(fèi)用的合理性第六條合同的變更6.1變更的條件6.2變更的程序6.3變更的生效時(shí)間第七條合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的相關(guān)處理第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2金融服務(wù)方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十條合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效條件10.3合同的生效期限第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的修改和補(bǔ)充第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的影響13.3不可抗力后的合同處理第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3合同的廢止權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體一層，商鋪建筑面積為____平方米。商鋪具體位置詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租賃方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。第二條金融服務(wù)內(nèi)容2.1金融服務(wù)提供方金融服務(wù)由乙方提供。乙方是一家依法成立的金融服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的金融服務(wù)資質(zhì)。2.2金融服務(wù)種類乙方提供的金融服務(wù)包括但不限于：pos機(jī)刷卡服務(wù)、移動(dòng)支付服務(wù)、貸款服務(wù)、理財(cái)服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。2.3金融服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方提供金融服務(wù)所需費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。租賃方應(yīng)在每月__日前將金融服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第三條租賃商鋪的使用3.1租賃方的使用目的租賃方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如租賃方需改變商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2租賃方的使用限制租賃方在使用租賃商鋪時(shí)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.3租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修工作。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃方的義務(wù)4.1按時(shí)支付租金租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金和金融服務(wù)費(fèi)用，不得延遲支付。4.2遵守租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)租賃方應(yīng)遵守租賃商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定租賃方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條金融服務(wù)方的義務(wù)5.1提供符合約定種類的金融服務(wù)乙方應(yīng)提供符合合同約定的金融服務(wù)種類，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2保證金融服務(wù)的質(zhì)量和安全乙方應(yīng)確保提供的金融服務(wù)質(zhì)量和安全，不得泄露租賃方的財(cái)務(wù)信息。5.3金融服務(wù)費(fèi)用的合理性乙方收取的金融服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得高于市場(chǎng)平均水平。第六條合同的變更6.1變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3變更的生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按時(shí)支付租金或金融服務(wù)費(fèi)用，延遲支付超過__天的，應(yīng)支付延遲支付部分每天__%的違約金。如租賃方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。8.2金融服務(wù)方的違約行為乙方如未按約定提供金融服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月金融服務(wù)費(fèi)用的__%。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)合同簽訂地為本合同第一條1.1項(xiàng)所指的商鋪所在地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__天內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行相關(guān)手續(xù)后生效。10.3合同的生效期限本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、商鋪經(jīng)營范圍限制、特殊事件處理等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3附加條款的修改和補(bǔ)充附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后__年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.3不可抗力后的合同處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂權(quán)本合同的修訂權(quán)歸甲方所有。14.3合同的廢止權(quán)本合同的廢止權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、金融服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同或附加條款中明確介入的條件和范圍。第二條第三方介入的范圍2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃商鋪的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽署。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3維修方介入維修方負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.4金融服務(wù)提供方介入金融服務(wù)提供方負(fù)責(zé)向租賃方提供約定的金融服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因提供服務(wù)而侵害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方如因提供服務(wù)而侵害甲乙方合法權(quán)益的，其賠償責(zé)任不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任