2024年南通別墅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通別墅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃別墅概述1.1別墅地址1.2租賃期限1.3別墅設(shè)施與條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.別墅使用與管理5.1別墅使用規(guī)定5.2物業(yè)管理6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目7.保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約12.其他事項12.1寵物管理12.2訪客管理13.附件13.1別墅設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃別墅概述1.1別墅地址：江蘇省南通市區(qū)別墅區(qū)號別墅1.2租賃期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計一年。1.3別墅設(shè)施與條件：別墅內(nèi)設(shè)有客廳、餐廳、廚房、書房、臥室、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等日常電器。別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率高，配有健身器材、游泳池等公共設(shè)施。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣拾萬元整（￥100,000），共計人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）整。2.2租金支付時間：每月10日前支付當(dāng)月租金。2.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：南通別墅管理有限公司賬號：X開戶行：中國銀行南通分行3.租賃押金3.1押金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000）。3.2押金退還：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將別墅交還出租方，出租方在確認(rèn)別墅無損壞、無欠費(fèi)的情況下，自確認(rèn)之日起10個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合約定的使用條件，并按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.1.2出租方有權(quán)按照約定收取租金，并按照本合同約定處理租賃押金。4.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)別墅維修、保養(yǎng)的責(zé)任，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用別墅，并享受提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2.2承租方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并按照本合同約定處理租賃押金。4.2.3承租方應(yīng)合理使用別墅，并按照約定承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.別墅使用與管理5.1別墅使用規(guī)定5.1.1承租方不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.1.2承租方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法聚集等。5.1.3承租方應(yīng)按照約定的方式使用別墅內(nèi)的設(shè)施，并妥善保管別墅內(nèi)的財產(chǎn)。5.2物業(yè)管理5.2.1別墅的物業(yè)管理由南通別墅管理有限公司負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目6.1.1別墅主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。6.1.2別墅內(nèi)電器設(shè)備的維修。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目6.2.1別墅內(nèi)家具、家居用品的維修。6.2.2別墅內(nèi)衛(wèi)生清潔。8.保險事宜8.1保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于別墅價值，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。9.合同變更與解除9.1變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除本合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按照本合同約定提供別墅或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約：承租方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者合同雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本合同終止。11.3合同續(xù)約：合同終止前一個月，承租方有權(quán)向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事項達(dá)成一致的，可以續(xù)簽合同。12.其他事項12.1寵物管理：承租方不得在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守別墅物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在別墅內(nèi)留宿。13.附件13.1別墅設(shè)施清單：詳見附件一。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二。14.簽字頁14.1出租方簽字：簽名：日期：14.2承租方簽字：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的服務(wù)或義務(wù)時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于別墅的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1限額確定：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中明確。17.2責(zé)任限額形式：責(zé)任限額可以采用金額限制、責(zé)任限制等方式。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和限額等。18.2甲乙雙方應(yīng)將書面協(xié)議副本提交給對方留存。19.第三方管理與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方服務(wù)提供者，確保其按照本合同約定履行義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量，并及時提出改進(jìn)意見。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。20.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方違約處理21.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。22.第三方權(quán)益保護(hù)22.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出本合同約定的服務(wù)。23.第三方信息保密23.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中含有保密條款，甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)第三方的商業(yè)秘密。24.第三方退出24.1第三方因故需退出本合同項下的服務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。24.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出后的善后處理事項。25.第三方與其他各方的關(guān)系25.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。25.2第三方與其他各方之間的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。26.附加條款26.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。26.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。27.合同的生效、終止與續(xù)約27.1第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2本合同終止或續(xù)約時，第三方介入的修正條款一并終止或續(xù)約。28.簽字頁28.1出租方簽字：簽名：日期：28.2承租方簽字：簽名：日期：28.3第三方簽字：簽名：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施清單詳細(xì)列出別墅內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)包含收據(jù)號碼、收款人、收款日期等信息。附件三：保險單復(fù)印件承租方購買的財產(chǎn)保險單的復(fù)印件，應(yīng)包含保險單號碼、保險金額、保險期限等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供別墅或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照約定時間退還租賃押金。3.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租方未按照約定使用別墅，造成別墅損壞或損失。5.第三方服務(wù)提供者未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方未按照合同約定提供別墅，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，如臨時住宿費(fèi)