2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)承建協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)承建協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)項(xiàng)目發(fā)起方和投資方。1.2乙方：指承建商，負(fù)責(zé)按照本合同約定完成住宅小區(qū)的建設(shè)工作。第二條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共設(shè)施、綠化景觀等。2.2建設(shè)規(guī)模：住宅小區(qū)總占地面積、總建筑面積、住宅樓棟數(shù)等。第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.2建設(shè)要求：住宅小區(qū)應(yīng)具備高品質(zhì)、環(huán)保、節(jié)能、安全等特點(diǎn)。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：雙方根據(jù)工程量清單、設(shè)計(jì)文件等確定。4.2支付方式：分期支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方約定。第五條工期與進(jìn)度5.1工期：雙方根據(jù)工程實(shí)際情況確定，并以工期協(xié)議書(shū)形式明確。5.2進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期計(jì)劃完成工程建設(shè)。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收：雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持：乙方提供住宅小區(qū)建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)支持。7.2服務(wù)：乙方在建設(shè)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。8.2環(huán)保：乙方應(yīng)確保建設(shè)過(guò)程中符合我國(guó)環(huán)保要求，降低對(duì)環(huán)境的影響。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：雙方因違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.2賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方可協(xié)商解決，也可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更：合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商變更。11.3解除：合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商解除。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)項(xiàng)目發(fā)起方和投資方，全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，住所地為，法定代表人為。1.2乙方：指承建商，全稱(chēng)為建筑工程有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，住所地為，法定代表人為。第二條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共設(shè)施、綠化景觀等。具體建設(shè)內(nèi)容以甲方提供的工程量清單和設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。2.2建設(shè)規(guī)模：住宅小區(qū)總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，住宅樓棟數(shù)為棟。具體建設(shè)規(guī)模以甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。3.2建設(shè)要求：住宅小區(qū)應(yīng)具備高品質(zhì)、環(huán)保、節(jié)能、安全等特點(diǎn)。具體建設(shè)要求以甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：雙方根據(jù)工程量清單、設(shè)計(jì)文件等確定。合同價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整），具體金額以雙方簽訂的《工程量清單》為準(zhǔn)。4.2支付方式：分期支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方約定。首期付款為合同價(jià)格的30%，甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。后續(xù)付款按照工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況進(jìn)行。第五條工期與進(jìn)度5.1工期：雙方根據(jù)工程實(shí)際情況確定，并以工期協(xié)議書(shū)形式明確。本合同約定的工期為個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起算。5.2進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期計(jì)劃完成工程建設(shè)。乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并按照甲方要求進(jìn)行工程進(jìn)度調(diào)整。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求。6.2驗(yàn)收：雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。甲方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向乙方支付尾款。第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持：乙方提供住宅小區(qū)建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)支持。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等技術(shù)文件，并負(fù)責(zé)解答甲方的技術(shù)疑問(wèn)。7.2服務(wù)：乙方在建設(shè)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，確保工程安全、環(huán)保、進(jìn)度等方面的要求得到滿(mǎn)足。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。8.2環(huán)保：乙方應(yīng)確保建設(shè)過(guò)程中符合我國(guó)環(huán)保要求，降低對(duì)環(huán)境的影響。乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、揚(yáng)塵、廢水等污染物的排放，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行廢棄物處理。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：雙方因違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程合同價(jià)的1%。9.2賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方可協(xié)商解決，也可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。如雙方未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2變更：合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商變更。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3解除：合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商解除。任何一方提出解除合同的要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、商務(wù)談判記錄等。12.2雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用保密信息。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，并受其約束。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，兩份合同具有相同法律效力，均作為執(zhí)行合同的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》附件二：《設(shè)計(jì)方案》附件三：《施工圖紙》附件四：《安全生產(chǎn)管理制度》附件五：《環(huán)保措施方案》附件六：《工期計(jì)劃》附件七：《付款憑證》附件八：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件一《工程量清單》：詳細(xì)列出住宅小區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)工程量，包括建筑、安裝、裝飾等各項(xiàng)工程的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。附件二《設(shè)計(jì)方案》：包括住宅小區(qū)的整體設(shè)計(jì)方案、建筑單體設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)方案等。附件三《施工圖紙》：包括住宅小區(qū)的各項(xiàng)施工圖紙，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖等。附件四《安全生產(chǎn)管理制度》：包括乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程等。附件五《環(huán)保措施方案》：包括乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)保措施，如噪聲治理、廢水處理、廢棄物處理等。附件六《工期計(jì)劃》：包括乙方完成工程建設(shè)的時(shí)間安排，包括各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工期進(jìn)度等。附件七《付款憑證》：包括甲方支付合同款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票憑證等。附件八《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：包括工程驗(yàn)收的結(jié)果報(bào)告，包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。2.未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。乙方違約行為：1.未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)。2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定采取安全生產(chǎn)、環(huán)保措施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程合同價(jià)的1%。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)，并支付甲方因此造成的損失。4.未按約定采取安全生產(chǎn)、環(huán)保措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付首期款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)項(xiàng)目發(fā)起方和投資方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.乙方：指承建商，即建筑工程有限公司。3.合同價(jià)格：指雙方根據(jù)工程量清單、設(shè)計(jì)文件等確定的合同金額。4.工期：指雙方根據(jù)工程實(shí)際情況確定的建設(shè)時(shí)間，以工期協(xié)議書(shū)形式明確。5.工程質(zhì)量：指乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.環(huán)保：指乙方應(yīng)確保建設(shè)過(guò)程中符合我國(guó)環(huán)保要求，降低對(duì)環(huán)境的影響。7.違約金：指一方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.甲方、乙方：指本合同雙方主體，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和建筑工程有限公司。2.合同價(jià)格：指雙方約定的住宅小區(qū)建設(shè)合同金額，具體金額以雙方簽訂的《工程量清單》為準(zhǔn)。3.工期：指雙方約定的工程建設(shè)時(shí)間，具體時(shí)間以工期協(xié)議書(shū)形式明確。4.工程質(zhì)量：指乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及