2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質住宅小區(qū)承建協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質住宅小區(qū)承建協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質住宅小區(qū)項目發(fā)起方和投資方。1.2乙方：指承建商，負責按照本合同約定完成住宅小區(qū)的建設工作。第二條建設內容與規(guī)模2.1建設內容：包括但不限于住宅樓、配套設施、公共設施、綠化景觀等。2.2建設規(guī)模：住宅小區(qū)總占地面積、總建筑面積、住宅樓棟數(shù)等。第三條建設標準與要求3.1建筑標準：按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行建設。3.2建設要求：住宅小區(qū)應具備高品質、環(huán)保、節(jié)能、安全等特點。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格：雙方根據(jù)工程量清單、設計文件等確定。4.2支付方式：分期支付，具體支付比例和時間由雙方約定。第五條工期與進度5.1工期：雙方根據(jù)工程實際情況確定，并以工期協(xié)議書形式明確。5.2進度：乙方應按照約定的工期計劃完成工程建設。第六條工程質量與驗收6.1工程質量：乙方應保證工程質量符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2驗收：雙方按照約定的驗收標準進行工程驗收。第七條技術支持與服務7.1技術支持：乙方提供住宅小區(qū)建設過程中的技術支持。7.2服務：乙方在建設過程中提供相關服務，確保工程順利進行。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)：乙方應嚴格按照我國相關法律法規(guī)進行安全生產(chǎn)管理。8.2環(huán)保：乙方應確保建設過程中符合我國環(huán)保要求，降低對環(huán)境的影響。第九條違約責任與賠償9.1違約責任：雙方因違反本合同約定應承擔的違約責任。9.2賠償：因違約行為給對方造成損失的，應進行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方可協(xié)商解決，也可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更：合同履行過程中，雙方可協(xié)商變更。11.3解除：合同履行過程中，雙方可協(xié)商解除。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質住宅小區(qū)項目發(fā)起方和投資方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，住所地為，法定代表人為。1.2乙方：指承建商，全稱為建筑工程有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，住所地為，法定代表人為。第二條建設內容與規(guī)模2.1建設內容：包括但不限于住宅樓、配套設施、公共設施、綠化景觀等。具體建設內容以甲方提供的工程量清單和設計文件為準。2.2建設規(guī)模：住宅小區(qū)總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，住宅樓棟數(shù)為棟。具體建設規(guī)模以甲方提供的規(guī)劃設計文件為準。第三條建設標準與要求3.1建筑標準：按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行建設，包括但不限于《建筑設計規(guī)范》、《建筑施工質量驗收規(guī)范》等。3.2建設要求：住宅小區(qū)應具備高品質、環(huán)保、節(jié)能、安全等特點。具體建設要求以甲方提供的規(guī)劃設計文件為準。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格：雙方根據(jù)工程量清單、設計文件等確定。合同價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），具體金額以雙方簽訂的《工程量清單》為準。4.2支付方式：分期支付，具體支付比例和時間由雙方約定。首期付款為合同價格的30%，甲方在合同簽訂后7個工作日內向乙方支付。后續(xù)付款按照工程進度和質量驗收情況進行。第五條工期與進度5.1工期：雙方根據(jù)工程實際情況確定，并以工期協(xié)議書形式明確。本合同約定的工期為個月，自乙方進場施工之日起算。5.2進度：乙方應按照約定的工期計劃完成工程建設。乙方應每月向甲方提交工程進度報告，并按照甲方要求進行工程進度調整。第六條工程質量與驗收6.1工程質量：乙方應保證工程質量符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。工程質量應達到《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》的要求。6.2驗收：雙方按照約定的驗收標準進行工程驗收。工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程竣工后進行。甲方應組織專業(yè)人員進行驗收，并在驗收合格后向乙方支付尾款。第七條技術支持與服務7.1技術支持：乙方提供住宅小區(qū)建設過程中的技術支持。乙方應根據(jù)甲方要求，提供設計方案、施工圖紙等技術文件，并負責解答甲方的技術疑問。7.2服務：乙方在建設過程中提供相關服務，確保工程順利進行。乙方應負責施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調，確保工程安全、環(huán)保、進度等方面的要求得到滿足。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)：乙方應嚴格按照我國相關法律法規(guī)進行安全生產(chǎn)管理。乙方應制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。8.2環(huán)保：乙方應確保建設過程中符合我國環(huán)保要求，降低對環(huán)境的影響。乙方應采取有效措施，防止噪聲、揚塵、廢水等污染物的排放，并按照國家規(guī)定進行廢棄物處理。第九條違約責任與賠償9.1違約責任：雙方因違反本合同約定應承擔的違約責任。如甲方未按約定支付合同款項，應支付乙方違約金，違約金為應付款項的1%。如乙方未按約定完成工程，應支付甲方違約金，違約金為工程合同價的1%。9.2賠償：因違約行為給對方造成損失的，應進行賠償。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方可協(xié)商解決，也可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。如雙方未能協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2變更：合同履行過程中，雙方可協(xié)商變更。任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3解除：合同履行過程中，雙方可協(xié)商解除。任何一方提出解除合同的要求時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。保密信息包括但不限于設計方案、施工圖紙、商務談判記錄等。12.2雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，未經(jīng)對方同意不得使用保密信息。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決應遵循中華人民共和國的法律法規(guī)，并受其約束。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，兩份合同具有相同法律效力，均作為執(zhí)行合同的依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》附件二：《設計方案》附件三：《施工圖紙》附件四：《安全生產(chǎn)管理制度》附件五：《環(huán)保措施方案》附件六：《工期計劃》附件七：《付款憑證》附件八：《驗收報告》附件一《工程量清單》：詳細列出住宅小區(qū)建設的各項工程量，包括建筑、安裝、裝飾等各項工程的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等。附件二《設計方案》：包括住宅小區(qū)的整體設計方案、建筑單體設計方案、景觀設計方案等。附件三《施工圖紙》：包括住宅小區(qū)的各項施工圖紙，如建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖等。附件四《安全生產(chǎn)管理制度》：包括乙方在建設過程中應遵守的安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程等。附件五《環(huán)保措施方案》：包括乙方在建設過程中應采取的環(huán)保措施，如噪聲治理、廢水處理、廢棄物處理等。附件六《工期計劃》：包括乙方完成工程建設的時間安排，包括各階段工程的時間節(jié)點、工期進度等。附件七《付款憑證》：包括甲方支付合同款項的憑證，如銀行轉賬憑證、支票憑證等。附件八《驗收報告》：包括工程驗收的結果報告，包括初步驗收和最終驗收的記錄。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按約定時間支付合同款項。2.未按約定提供施工場地、施工條件等。乙方違約行為：1.未按約定時間完成工程建設。2.工程質量不符合約定標準。3.未按約定采取安全生產(chǎn)、環(huán)保措施。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，應支付乙方違約金，違約金為應付款項的1%。2.乙方未按約定時間完成工程建設，應支付甲方違約金，違約金為工程合同價的1%。3.工程質量不符合約定標準，乙方應負責修復或重新建設，并支付甲方因此造成的損失。4.未按約定采取安全生產(chǎn)、環(huán)保措施，乙方應承擔相應的法律責任，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付首期款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質住宅小區(qū)項目發(fā)起方和投資方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指承建商，即建筑工程有限公司。3.合同價格：指雙方根據(jù)工程量清單、設計文件等確定的合同金額。4.工期：指雙方根據(jù)工程實際情況確定的建設時間，以工期協(xié)議書形式明確。5.工程質量：指乙方應保證的工程質量符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.環(huán)保：指乙方應確保建設過程中符合我國環(huán)保要求，降低對環(huán)境的影響。7.違約金：指一方因違約行為應支付給對方的經(jīng)濟賠償。8.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂的書面協(xié)議。1.甲方、乙方：指本合同雙方主體，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和建筑工程有限公司。2.合同價格：指雙方約定的住宅小區(qū)建設合同金額，具體金額以雙方簽訂的《工程量清單》為準。3.工期：指雙方約定的工程建設時間，具體時間以工期協(xié)議書形式明確。4.工程質量：指乙方應保證的工程質量符合我國相關法律法規(guī)及