二零二四年度城市商業(yè)中心綜合商場(chǎng)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)中心綜合商場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金的調(diào)整條件第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和期限9.2送達(dá)的方式和期限第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的法院或機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積：租賃物位于二零二四年度城市商業(yè)中心綜合商場(chǎng)內(nèi)，面積為平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人可以將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前3個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為元。3.2租金的支付期限和方式：承租人應(yīng)在每月5日前將租金支付給出租人。3.3租金的調(diào)整條件：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的安全性和功能性。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件：如雙方同意變更或解除合同，需書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。6.2變更和解除的通知期限：變更或解除合同的通知期限為3個(gè)月。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的期限：爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后的6個(gè)月內(nèi)解決。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和期限：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知期限為收到通知之日起15日內(nèi)。9.2送達(dá)的方式和期限：雙方應(yīng)將書面文件送達(dá)對(duì)方指定的地址，送達(dá)期限為收到文件之日起15日內(nèi)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密和敏感信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方，保密期限為合同終止后5年。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決的法院或機(jī)構(gòu)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交至法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，需雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除和終止：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的期限：爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后的6個(gè)月內(nèi)解決。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和期限：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知期限為收到通知之日起15日內(nèi)。9.2送達(dá)的方式和期限：雙方應(yīng)將書面文件送達(dá)對(duì)方指定的地址，送達(dá)期限為收到文件之日起15日內(nèi)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密和敏感信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方，保密期限為合同終止后5年。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決的法院或機(jī)構(gòu)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交至法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，需雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除和終止：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同的繼承：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并將租賃物交還給出租人。14.4合同的繼承：如果承租人在租賃期限內(nèi)發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對(duì)承租人的權(quán)利和義務(wù)由合并、分立或轉(zhuǎn)讓后的主體繼承。14.5合同的違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。14.6合同的強(qiáng)制執(zhí)行：如果一方不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。14.7合同的完整性和優(yōu)先性：本合同及其附件是雙方完整和最終的共同協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的交易或產(chǎn)生利害關(guān)系。第二條第三方介入的約束條件2.1第三方必須遵守本合同的條款和條件，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用；不得干涉甲乙雙方的正常交易和合同履行；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：因第三方原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供必要的文件和證明材料；第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行情況的檢查和審計(jì)。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)告知第三方合同履行的情況和變化。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的條款和條件。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2變更或解除第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例計(jì)算。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不得高于其從合同中獲得利益的價(jià)值。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.2附加條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。第十條第三方介入的告知和通知10.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)告知第三方合同履行的情況和變化。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的條款和條件。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，按照本合同約定的責(zé)任限額計(jì)算。第十二條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行12.1如第三方不履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。12.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助人民法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。第十三條第三方介入的完整性和優(yōu)先性13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方與第三方之間完整和最終的共同協(xié)議。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙雙方與第三方可以簽訂其他附加條款，對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.2其他附加條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、面積、位置等信息，以及租賃物是否符合商業(yè)用途的要求。附件二：租賃物使用范圍說明詳細(xì)列出租賃物可以使用的范圍，以及禁止使用的活動(dòng)。附件三：租金計(jì)算公式提供租金計(jì)算的詳細(xì)公式或圖表，明確租金的計(jì)算方法和依據(jù)。附件四：維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配表明確承租人和出租人在維護(hù)和保養(yǎng)租賃物方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買和續(xù)保指南詳細(xì)說明保險(xiǎn)的購買流程、續(xù)保時(shí)間和保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式。附件六：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、通知期限和程序。附件七：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算方法和依據(jù)，明確違約金的比例或計(jì)算公式。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：通知和送達(dá)方式說明明確通知和送達(dá)的方式、期限和要求，包括書面通知、電子郵件、快遞等。附件十：合同的生效和終止條件說明詳細(xì)說明合同生效和終止的條件和程序。附件十一：附加條款說明詳細(xì)描述附加條款的內(nèi)容和效力，以及如何成為合同的一部分。附件十二：保密信息清單列出需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系和界定。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未按約定進(jìn)行合同變更或解除；4.未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；5.未按約定購買和續(xù)保保險(xiǎn)；6.未按約定解決爭(zhēng)議；7.未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)；8.未按約定履行合同的生效和終止條件；9.違反附加條款的約定；10.泄露保密信息；11.第三方未按約定履行義務(wù)；12.第三方違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)