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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市自建小產(chǎn)權房交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條過戶及產(chǎn)權轉移4.1過戶費用4.2產(chǎn)權轉移時間4.3產(chǎn)權轉移手續(xù)第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋交付費用第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋物業(yè)管理費12.3房屋水電煤氣費用第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2賣家身份證明復印件13.3買家身份證明復印件13.4付款憑證復印件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:位于市區(qū)街道號,具體位置以房屋所有權證書記載為準。1.2房屋面積:建筑總面積為平方米,其中住宅面積為平方米,具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準。1.3房屋結構:該房屋為結構,建筑風格為,房屋層數(shù)為層,具體結構以房屋實際情況為準。1.4房屋所有權證號:號,證書有效期至年月日。第二條交易雙方信息2.1賣家信息:法定代表:X注冊地址:市區(qū)街道號聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X2.2買家信息:法定代表:X注冊地址:市區(qū)街道號聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:本房屋的交易價格為人民幣元整(大寫:人民幣元整),上述價格為含稅價格。3.2支付方式:買家應通過銀行轉賬的方式將交易款項支付給賣家。3.3付款時間:買家應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將交易款項支付給賣家。第四條過戶及產(chǎn)權轉移4.1過戶費用:過戶費用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、土地交易稅費等,具體費用以當?shù)卣块T的規(guī)定為準。4.2產(chǎn)權轉移時間:雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),共同前往當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。4.3產(chǎn)權轉移手續(xù):雙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求,提供相應的文件和材料,完成產(chǎn)權轉移手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:本合同簽訂之日起,賣家應按照約定的時間將房屋交付給買家。5.2房屋驗收標準:房屋交付時,應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.3房屋交付費用:房屋交付過程中產(chǎn)生的相關費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等,由買家承擔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任:賣家應對房屋在交付之前存在的質量問題承擔維修責任。6.2房屋保養(yǎng)責任:自房屋交付之日起,房屋的保養(yǎng)責任由買家承擔。第七條違約責任7.1賣家違約責任:如賣家未按照本合同的約定履行義務,應承擔相應的違約責任,向買家支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。7.2買家違約責任:如買家未按照本合同的約定履行義務,應承擔相應的違約責任,向賣家支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調解,雙方應接受調解結果。8.3仲裁解決:如調解不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑:如上述解決方式無法解決爭議,任何一方均有權采取法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方均具有法律約束力。9.2合同變更條件:合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.3合同解除條件:合同的解除應符合法律規(guī)定和合同約定,任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任:如有違約方泄露對方保密信息,應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決:如本合同的任何條款或其執(zhí)行發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費:雙方應按照當?shù)卣块T的規(guī)定,承擔相應的房屋交易稅費。12.2房屋物業(yè)管理費:自房屋交付之日起,房屋的物業(yè)管理費由買家承擔。12.3房屋水電煤氣費用:自房屋交付之日起,房屋的水電煤氣費用由買家承擔。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件:本合同簽訂之日起,賣家應向買家提供房屋所有權證的復印件。13.2賣家身份證明復印件:本合同簽訂之日起,賣家應向買家提供法定代表身份證明的復印件。13.3買家身份證明復印件:本合同簽訂之日起,買家應向賣家提供法定代表身份證明的復印件。13.4付款憑證復印件:本合同簽訂之日起,買家應向賣家提供付款憑證的復印件。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期:本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點:市區(qū)街道號。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證復印件詳細要求:應清晰、完整地反映房屋所有權證的所有內(nèi)容,包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積、所有權證號等。附件二:賣家身份證明復印件詳細要求:應清晰、完整地反映賣家的身份信息,包括姓名、性別、身份證號、戶籍所在地等。附件三:買家身份證明復印件詳細要求:應清晰、完整地反映買家的身份信息,包括姓名、性別、身份證號、戶籍所在地等。附件四:付款憑證復印件詳細要求:應清晰、完整地反映付款的相關信息,包括付款金額、付款日期、付款方式等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣家未按照合同約定時間交付房屋。2.賣家未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣家未按照合同約定履行保密義務。4.買家未按照合同約定時間支付交易款項。5.買家未按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.買家未按照合同約定履行保密義務。違約責任認定標準:1.賣家未按照合同約定時間交付房屋,應支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。2.賣家未按照合同約定履行過戶手續(xù),應支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。3.賣家未按照合同約定履行保密義務,應支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。4.買家未按照合同約定時間支付交易款項,應支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。5.買家未按照合同約定履行過戶手續(xù),應支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。6.買家未按照合同約定履行保密義務,應支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。示例說明:假設賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,則構成違約。賣家應根據(jù)合同約定支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。如果買家和賣家在協(xié)商過程中達成一致,同意延長交付時間,則違約金可以根據(jù)雙方協(xié)商的結果進行調整。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:是指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.身份證明:是指用于證明個人身份的文件,如身份證、護照等。3.交易價格:是指買家應支付給賣家的房屋購買價格,包括房屋總價及稅費等。4.過戶手續(xù):是指將房屋所有權從賣家名下轉移到買家名下的法定程序。5.違約金:是指違約方應支付給守約方的賠償金,用于補償守約方因違約行為所造成的損失。6.物業(yè)管理費:是指由物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)提供的物業(yè)服務所收取的費用。7.

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