2024商業(yè)租賃樣本：商場(chǎng)租賃協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租賃樣本：商場(chǎng)租賃協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2用途變更6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)有效期限8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效12.1簽字蓋章12.2生效日期13.其他條款13.1租賃物押金13.2租賃物返還13.3附加協(xié)議14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于商業(yè)廣場(chǎng)，共計(jì)平方米。2.1.2物業(yè)現(xiàn)狀：新建，具備基本裝修，水、電、通訊等設(shè)施齊全。2.2租賃面積2.2.1承租方租賃面積為平方米，具體以《房產(chǎn)證》記載面積為準(zhǔn)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，滿足承租方正常經(jīng)營(yíng)需要。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至年月日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1在租賃期滿前，承租方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3.2出租方在收到承租方書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)后，可在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。3.3.3租賃期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，承租方應(yīng)按照本合同約定返還租賃物業(yè)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付賬戶4.3.1出租方指定收款賬戶信息如下：戶名：商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行5.租賃用途5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租方租賃物業(yè)用于行業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。5.2用途變更5.2.1承租方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租方同意。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維護(hù)保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按出租方要求，為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的固定資產(chǎn)價(jià)值。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.2.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出租方備案。7.3保險(xiǎn)有效期限7.3.1保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，保險(xiǎn)到期前，承租方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。8.合同終止8.1終止條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同。8.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定使用租賃物業(yè)，出租方有權(quán)提前終止本合同。8.2終止通知8.2.1出租方行使終止權(quán)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方。8.3終止后義務(wù)8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定返還租賃物業(yè)，并承擔(dān)因延遲返還所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1因承租方原因?qū)е潞贤K止，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租賃押金的100%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同的生效12.1簽字蓋章12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為年月日。13.其他條款13.1租賃物押金13.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付租賃押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。13.2租賃物返還13.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定返還租賃物業(yè)，出租方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞后，退還承租方租賃押金。13.3附加協(xié)議13.3.1如雙方在合同履行過(guò)程中，就本合同約定的事項(xiàng)之外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂附加協(xié)議。14.雙方簽字14.1出租方簽字14.1.1（出租方蓋章）14.2承租方簽字14.2.1（承租方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明租賃物業(yè)權(quán)屬的官方文件，載明物業(yè)的面積、位置等信息。2.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。3.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。4.保險(xiǎn)單據(jù)：承租方為租賃物業(yè)投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.裝修方案：承租方提供的租賃物業(yè)裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。6.維修費(fèi)用支付記錄：記錄維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。7.租賃物業(yè)返還清單：承租方返還租賃物業(yè)時(shí)，雙方確認(rèn)的物業(yè)狀況清單。8.附加協(xié)議：雙方就合同外事項(xiàng)達(dá)成一致的附加協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，載明物業(yè)的權(quán)屬信息，包括所有權(quán)人、登記日期、物業(yè)面積等。2.租賃押金收據(jù)：應(yīng)由出租方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。3.租金支付記錄：應(yīng)載明每次支付租金的金額、支付日期、支付方式等信息。4.保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。5.裝修方案：應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃、預(yù)算等詳細(xì)信息。6.維修費(fèi)用支付記錄：應(yīng)載明每次支付維修費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等信息。7.租賃物業(yè)返還清單：應(yīng)由雙方共同簽署，載明返還時(shí)物業(yè)的狀況，包括任何損壞或變動(dòng)等。8.附加協(xié)議：應(yīng)由雙方簽署，載明附加協(xié)議的內(nèi)容，包括任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃物業(yè)。3.出租方未按照約定維修租賃物業(yè)。4.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.承租方未按照約定使用租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)提前終止本合同。3.出租方未按照約定維修租賃物業(yè)的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求出租方支付違約金。4.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的支付日期前支付租金，則出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付租金的10%。如果出租方未能在約定的維修期限內(nèi)維修租賃物業(yè)，則出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一