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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年住房建設(shè)項目:安居型住宅施工協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金4.工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3工程延期交付5.工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量標準5.2材料與設(shè)備標準5.3施工工藝標準6.合同的履行與維護6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3合同變更6.4合同解除6.5違約責(zé)任7.保險與安全7.1工程保險7.2人員傷亡保險7.3安全生產(chǎn)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3仲裁費用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期14.其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3語言版本第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為:×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址為:××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為:×××建筑工程有限公司乙方地址為:××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的定義第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為:2024年住房建設(shè)項目:安居型住宅2.2工程地點工程地點為:××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為:占地面積××平方米,總建筑面積××平方米,包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括:土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣××億元(大寫:人民幣玖億××萬元整),具體金額以附件一《工程量清單》為準。3.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制如下:(1)遇國家政策調(diào)整,導(dǎo)致材料價格波動超過±5%時,雙方可按實際波動幅度調(diào)整合同價格。(2)遇不可抗力因素,導(dǎo)致工程成本上升時,雙方可按實際情況協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價30%的預(yù)付款,即人民幣××億元。3.4進度付款乙方按照工程進度完成情況,向甲方申請進度付款。甲方應(yīng)在收到乙方進度付款申請后七個工作日內(nèi),核實并支付相應(yīng)款項。3.5竣工付款乙方完成工程并經(jīng)驗收合格后,甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi),向乙方支付剩余合同價款。3.6質(zhì)量保證金乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后三個月內(nèi),向甲方支付合同總價5%的質(zhì)量保證金,即人民幣××億元。質(zhì)量保證期內(nèi),如乙方履行合同義務(wù),質(zhì)量保證金將無息退還。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進度計劃施工,確保工程按時完成。4.2工程交付時間工程交付時間為:××年××月××日。4.3工程延期交付如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?,乙方?yīng)支付甲方合同總價2%的違約金。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照國家標準《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。5.2材料與設(shè)備標準乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和設(shè)備品牌、型號及質(zhì)量標準進行采購。5.3施工工藝標準乙方應(yīng)按照甲方提供的施工工藝標準進行施工,確保工程質(zhì)量。第六條合同的履行與維護6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照合同約定支付款項,提供施工場地,辦理相關(guān)手續(xù)。(2)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督,要求乙方按期完成工程。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程,保證工程質(zhì)量。(2)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保施工安全。6.3合同變更合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。6.4合同解除合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。6.5違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任,向守約方支付合同總價2%的違約金。第八條保險與安全8.1工程保險乙方應(yīng)辦理工程一切險,包括但不限于建筑工程、設(shè)備、材料等,保險費用由乙方承擔。8.2人員傷亡保險乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場所有人員購買工傷保險,保險費用由乙方承擔。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),加強施工現(xiàn)場安全管理,確保施工安全。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點為:××省××市。仲裁機構(gòu)為:××省××市仲裁委員會。9.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章,并經(jīng)甲方法定代表人簽字確認后生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。10.3合同終止條件合同終止條件如下:(1)工程竣工,并經(jīng)驗收合格。(2)雙方協(xié)商一致,并書面確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起,至合同終止之日起兩年。11.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露,泄露方應(yīng)承擔違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于:工程量清單、材料設(shè)備品牌及標準、施工工藝標準等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)嚴格按照附件規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方由法定代表人或授權(quán)代表簽字,并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由法定代表人或授權(quán)代表簽字,并加蓋公司公章。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3語言版本第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程量清單詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息,作為合同總價的基礎(chǔ)。附件二:材料設(shè)備品牌及標準列出乙方應(yīng)采購的材料和設(shè)備品牌、型號、質(zhì)量標準等信息,以確保工程質(zhì)量。附件三:施工工藝標準詳細描述施工過程中應(yīng)遵循的工藝標準,包括施工方法、技術(shù)要求等。附件四:安全生產(chǎn)管理措施列出乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理措施,包括安全防護設(shè)施、操作規(guī)程等。附件五:保險單據(jù)提供工程保險和人員傷亡保險的保險單據(jù),以證明保險已經(jīng)辦理。附件六:驗收標準和方法詳細列出工程驗收的標準和方法,包括驗收合格的條件和程序。附件七:進度計劃列出工程進度計劃,包括各階段的開始和結(jié)束時間,以及關(guān)鍵節(jié)點。附件八:質(zhì)量保證金支付協(xié)議詳細描述質(zhì)量保證金的支付時間、支付條件和退還條件等。附件九:變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的變更事項,包括工程內(nèi)容、價格、進度等。附件十:爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的方式、地點、機構(gòu)以及費用承擔等。附件十一:保密協(xié)議列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件十二:安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.乙方未按照合同約定完成工程,或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按照合同約定的時間和進度完成工程。3.乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同約定的品牌和質(zhì)量標準。4.乙方未按照合同約定的安全生產(chǎn)管理措施進行施工。5.乙方泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場信息。違約責(zé)任認定標準:1.違約方應(yīng)承擔違約金,違約金為合同總價的2%。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?,乙方?yīng)支付甲方合同總價的2%作為違約金。3.如乙方泄露合同秘密,應(yīng)支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。示例說明:如果乙方未按照合同約定的時間完成工程,甲方可以根據(jù)合同約定向乙方主張違約金。具體違約金的計算可以根據(jù)合同總價和違約期限來確定。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方:指×××建筑工程有限公司。3.合同總價:指雙方約定的工程完成后的總價格。4.工程量清單:詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。5.材料設(shè)備品牌及標準:乙方應(yīng)采購的材料和設(shè)備品牌、型號、質(zhì)量標準等信息。6.施工工藝標準:施工過程中應(yīng)遵循的工藝標準,包括施工方法、技術(shù)要求等。7.安全生產(chǎn)管理措施:乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理措施,包括安全防護設(shè)施、操作規(guī)程等。8.保險單據(jù):工程保險和人員傷亡保險的保險單據(jù)。9.驗收標準和方法:工程驗收的標準和方法,包括驗收合格的條件和程序。10
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