2024年住房建設(shè)項(xiàng)目：安居型住宅施工協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房建設(shè)項(xiàng)目：安居型住宅施工協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程延期交付5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行與維護(hù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3合同變更6.4合同解除6.5違約責(zé)任7.保險(xiǎn)與安全7.1工程保險(xiǎn)7.2人員傷亡保險(xiǎn)7.3安全生產(chǎn)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期14.其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的定義第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：2024年住房建設(shè)項(xiàng)目：安居型住宅2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××億元（大寫：人民幣玖億××萬元整），具體金額以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：（1）遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致材料價(jià)格波動(dòng)超過±5%時(shí)，雙方可按實(shí)際波動(dòng)幅度調(diào)整合同價(jià)格。（2）遇不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本上升時(shí)，雙方可按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣××億元。3.4進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度完成情況，向甲方申請進(jìn)度付款。甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度付款申請后七個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.5竣工付款乙方完成工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余合同價(jià)款。3.6質(zhì)量保證金乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)5%的質(zhì)量保證金，即人民幣××億元。質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)，質(zhì)量保證金將無息退還。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工程按時(shí)完成。4.2工程交付時(shí)間工程交付時(shí)間為：××年××月××日。4.3工程延期交付如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方?yīng)支付甲方合同總價(jià)2%的違約金。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和設(shè)備品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購。5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第六條合同的履行與維護(hù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，提供施工場地，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按期完成工程。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全。6.3合同變更合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.4合同解除合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.5違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)2%的違約金。第八條保險(xiǎn)與安全8.1工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理工程一切險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程、設(shè)備、材料等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2人員傷亡保險(xiǎn)乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場所有人員購買工傷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為：××省××市。仲裁機(jī)構(gòu)為：××省××市仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方法定代表人簽字確認(rèn)后生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。11.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：工程量清單、材料設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方由法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3語言版本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息，作為合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件二：材料設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)列出乙方應(yīng)采購的材料和設(shè)備品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以確保工程質(zhì)量。附件三：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述施工過程中應(yīng)遵循的工藝標(biāo)準(zhǔn)，包括施工方法、技術(shù)要求等。附件四：安全生產(chǎn)管理措施列出乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、操作規(guī)程等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供工程保險(xiǎn)和人員傷亡保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收合格的條件和程序。附件七：進(jìn)度計(jì)劃列出工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件八：質(zhì)量保證金支付協(xié)議詳細(xì)描述質(zhì)量保證金的支付時(shí)間、支付條件和退還條件等。附件九：變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)，包括工程內(nèi)容、價(jià)格、進(jìn)度等。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件十一：保密協(xié)議列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件十二：安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程。3.乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同約定的品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定的安全生產(chǎn)管理措施進(jìn)行施工。5.乙方泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方?yīng)支付甲方合同總價(jià)的2%作為違約金。3.如乙方泄露合同秘密，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方主張違約金。具體違約金的計(jì)算可以根據(jù)合同總價(jià)和違約期限來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成后的總價(jià)格。4.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。5.材料設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)采購的材料和設(shè)備品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中應(yīng)遵循的工藝標(biāo)準(zhǔn)，包括施工方法、技術(shù)要求等。7.安全生產(chǎn)管理措施：乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、操作規(guī)程等。8.保險(xiǎn)單據(jù)：工程保險(xiǎn)和人員傷亡保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。9.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收合格的條件和程序。10