2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同(個(gè)人實(shí)際使用+)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_______________元；（2）剩余人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門(mén)卡、電梯卡等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的房屋信息（如地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等）準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)內(nèi)容。2.定金及房款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付定金和房款。如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：買(mǎi)方按時(shí)支付，如有逾期，逾期部分支付違約金。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢(qián)款。4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。8.法院訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院作出判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方均為自然人。3.房屋交易雙方希望明確交易條款，確保雙方權(quán)益。4.房屋交易涉及定金及房款支付、房屋交付、過(guò)戶(hù)等事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.房屋交付時(shí)間：具體到某年某月某日。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。6.戶(hù)口遷移：如房屋涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。附件列表：1.房屋