2024二手房買賣合同中關于房屋交易過程中合同變更的規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中關于房屋交易過程中合同變更的規(guī)定本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及方式4.2房屋過戶手續(xù)及時間5.合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋維修責任8.2房屋保險責任8.3稅費承擔9.合同的簽訂、生效和終止9.1合同的簽訂時間9.2合同的生效時間9.3合同的終止時間10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章11.附件11.1房屋權屬證明11.2房屋買賣合同的補充協(xié)議12.合同的保管12.1合同的正本由出賣人保管12.2合同的副本由買受人保管13.合同的修訂13.1合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同的修訂不得違背法律法規(guī)及社會公共利益14.合同的解釋14.1本合同的解釋權歸出賣人和買受人共同所有第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權證號：X2.2房屋的權屬證明2.2.1房屋所有權證明文件：X2.2.2房屋土地使用權證明文件：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋成交總價：X元（大寫：人民幣X元整）3.1.2成交價格包含的費用：X3.1.3不包含的費用：X3.2支付方式及支付時間3.2.1買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)3.2.2支付時間：X3.2.3分期支付的每期金額及時間：X第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及方式4.1.1房屋交付時間：X4.1.2交付方式：X4.2房屋過戶手續(xù)及時間4.2.1過戶手續(xù)：X4.2.2過戶時間：X第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.1.1雙方簽字蓋章5.1.2辦理完畢房屋過戶手續(xù)5.2合同的變更條件5.2.1合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2.2變更事項應當明確、具體5.3合同的解除條件5.3.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2解除事項應當明確、具體第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金X元6.1.2出賣人提供虛假信息的，應支付違約金X元6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應支付違約金X元6.2.2買受人提供虛假信息的，應支付違約金X元第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交X仲裁機構(gòu)仲裁7.3向X人民法院提起訴訟第八條房屋維修責任8.1出賣人應保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件，并承擔房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責任。8.2買受人自房屋交付之日起，按照合同約定承擔房屋的維修責任。8.3房屋的維修范圍、費用及期限等事項，雙方應當在合同中具體約定。第九條房屋保險責任9.1出賣人應按照合同約定購買房屋保險，并將保險單證交給買受人。9.2買受人應按照合同約定承擔房屋保險的保險費。9.3房屋保險的保險范圍、保險金額、保險期限等事項，雙方應當在合同中具體約定。第十條稅費承擔10.1雙方應當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2雙方約定由出賣人承擔的稅費，出賣人應按時足額支付。10.3雙方約定由買受人承擔的稅費，買受人應按時足額支付。第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1合同的簽訂時間：雙方應當在合同中約定簽訂時間。11.2合同的生效時間：雙方應當在合同中約定合同的生效時間。11.3合同的終止時間：雙方應當在合同中約定合同的終止時間。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人應在本合同上簽字或蓋章。12.2買受人簽字蓋章：買受人應在本合同上簽字或蓋章。第十三條附件13.1房屋權屬證明：合同附件中應包含房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。13.2房屋買賣合同的補充協(xié)議：合同附件中應包含雙方簽訂的補充協(xié)議。第十四條合同的保管14.1合同的正本由出賣人保管：出賣人應妥善保管本合同正本。14.2合同的副本由買受人保管：買受人應妥善保管本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在房屋交易過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明第三方的職責和權利。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應在約定的服務范圍內(nèi)行事，不得超出其授權范圍。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權按照約定收取服務費用。4.2第三方有義務按照約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。4.3第三方應承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。5.2第三方介入的費用包含在房屋交易總價中，買受人應予以支付。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的原因造成的損失，不負責任。6.2第三方責任的限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙方的任何承諾，均視為對甲乙方的約定，并具有法律效力。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方的行為損害了甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，其職責和權利由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的變更10.1如甲乙方需變更第三方的服務內(nèi)容或服務范圍，應提前書面通知對方，并說明變更的合理性和必要性。10.2第三方對變更的同意，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋土地使用權證明附件三：房屋買賣合同的補充協(xié)議附件四：第三方服務協(xié)議附件五：房屋維修責任確認書附件六：房屋保險單證附件七：稅費承擔確認書附件八：房屋交付確認書附件九：房屋過戶手續(xù)確認書附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明文件應為國家有關部門出具的房屋所有權證書，證明房屋所有權歸出賣人所有。附件二：房屋土地使用權證明詳細要求：房屋土地使用權證明文件應為國家有關部門出具的土地使用權證書，證明出賣人對房屋所占土地享有使用權。附件三：房屋買賣合同的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括甲乙雙方對合同的補充約定，如房屋交付時間、過戶手續(xù)等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，包括服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件五：房屋維修責任確認書詳細要求：房屋維修責任確認書應明確出賣人和買受人之間的房屋維修責任分配。附件六：房屋保險單證詳細要求：房屋保險單證應為國家有關部門認可的保險公司出具的保險單，證明房屋已購買保險。附件七：稅費承擔確認書詳細要求：稅費承擔確認書應明確甲乙雙方對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費的承擔約定。附件八：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應明確房屋交付的時間、地點、方式等。附件九：房屋過戶手續(xù)確認書詳細要求：房屋過戶手續(xù)確認書應明確甲乙雙方對房屋過戶手續(xù)的約定。附件十：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應明確違約金的計算方式和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按照約定時間支付房款。4.買受人提供虛假信息。5.第三方未按照約定提供服務。6.第三方服務存在瑕疵。7.甲乙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人應支付違約金，違約金金額按照合同約定或違約金計算公式確定。示例：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的1%。2.買受人違約責任：買受人應支付違約金，違約金金額按照合同約定或違約金計算公式確定。示例：如買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為房款的1%。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，按照第三方服務協(xié)議的約定確定。示例：如第三方未按照約定提供服務，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，違約責任金額根據(jù)第三方服務協(xié)議確定。2024二手房買賣合同中關于房屋交易過程中合同變更的規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易價格1.5交易時間2.合同變更的條件2.1合同變更的情形2.2合同變更的程序2.3合同變更的生效時間3.合同變更的內(nèi)容3.1房屋交易價格的調(diào)整3.2交易時間的調(diào)整3.3房屋交付時間的調(diào)整3.4其他內(nèi)容的調(diào)整4.合同變更的書面協(xié)議4.1變更協(xié)議的形式4.2變更協(xié)議的簽署時間4.3變更協(xié)議的生效條件5.合同變更的爭議解決5.1合同變更爭議的解決方式5.2合同變更爭議的解決時效6.合同變更的違約責任6.1出賣人違約變更的責任6.2買受人違約變更的責任7.合同變更的解除7.1合同變更解除的條件7.2合同變更解除的程序8.合同變更的效力8.1合同變更對原合同的影響8.2合同變更對交易雙方的權利義務影響9.合同變更的附則9.1合同變更的適用法律9.2合同變更的未盡事宜10.合同變更的附件10.1附件的內(nèi)容10.2附件的效力11.合同變更的簽字蓋章11.1變更協(xié)議的簽字人11.2變更協(xié)議的蓋章要求12.合同變更的日期12.1變更協(xié)議的簽署日期12.2變更協(xié)議的生效日期13.合同變更的備案13.1變更協(xié)議備案的程序13.2變更協(xié)議備案的時效14.合同變更的公示14.1變更協(xié)議公示的內(nèi)容14.2變更協(xié)議公示的時效第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易價格交易價格是指甲乙雙方約定的標的物的交易金額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5交易時間交易時間是指甲乙雙方約定的完成標的物交易的具體日期，即_______年_______月_______日。2.合同變更的條件2.1合同變更的情形（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要調(diào)整交易價格的；（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要調(diào)整交易時間的；（3）因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同其他內(nèi)容的。2.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方書面提出合同變更請求；（2）甲乙雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致；（3）甲乙雙方簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行相關義務。2.3合同變更的生效時間合同變更的生效時間為甲乙雙方簽署變更協(xié)議之日起。3.合同變更的內(nèi)容3.1房屋交易價格的調(diào)整如遇市場變化、政策調(diào)整等原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整房屋交易價格。調(diào)整后的交易價格為本合同約定的交易價格的_______%。3.2交易時間的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整交易時間。調(diào)整后的交易時間為_______年_______月_______日。3.3房屋交付時間的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整房屋交付時間。調(diào)整后的房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.4其他內(nèi)容的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整本合同的其他內(nèi)容。調(diào)整后的內(nèi)容應以書面形式記載于變更協(xié)議中。4.合同變更的書面協(xié)議4.1變更協(xié)議的形式合同變更應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽署。4.2變更協(xié)議的簽署時間變更協(xié)議的簽署時間為甲乙雙方就變更內(nèi)容達成一致后的_______個工作日內(nèi)。4.3變更協(xié)議的生效條件變更協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。5.合同變更的爭議解決5.1合同變更爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2合同變更爭議的解決時效甲乙雙方應在本合同變更協(xié)議生效后_______日內(nèi)解決爭議。6.合同變更的違約責任6.1出賣人違約變更的責任甲方違反本合同變更協(xié)議的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2買受人違約變更的責任乙方違反本合同變更協(xié)議的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第二部分：其他約定7.合同變更的解除7.1合同變更解除的條件甲乙雙方同意解除本合同變更協(xié)議的，應當書面通知對方。7.2合同變更解除的程序合同變更解除的程序如下：（1）甲乙雙方書面提出解除變更協(xié)議的請求；（2）甲乙雙方協(xié)商確定解除變更協(xié)議的事宜；（3）甲乙雙方簽署解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定履行相關義務。8.合同變更的效力8.1合同變更對原合同的影響本合同變更協(xié)議對原合同具有同等效力，變更協(xié)議的內(nèi)容優(yōu)于原合同的相關內(nèi)容。8.2合同變更對交易雙方的權利義務影響本合同變更協(xié)議的生效，視為甲乙雙方對原合同的約定作出修改，甲乙雙方應按照變更協(xié)議的約定履行各自的權利義務。9.合同變更的附則9.1合同變更的適用法律本合同變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同變更的未盡事宜8.合同變更的附件8.1附件的內(nèi)容附件為本合同變更協(xié)議的補充說明或相關文件，包括但不限于房屋權屬證明、交易稅費支付憑證等。8.2附件的效力附件與本合同變更協(xié)議具有同等效力，甲乙雙方應妥善保管附件，并按照附件的約定履行相關義務。9.合同變更的簽字蓋章9.1變更協(xié)議的簽字人本合同變更協(xié)議應由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章。9.2變更協(xié)議的蓋章要求蓋章應清晰、完整，以證明變更協(xié)議的有效性。10.合同變更的日期10.1變更協(xié)議的簽署日期本合同變更協(xié)議的簽署日期為_______年_______月_______日。10.2變更協(xié)議的生效日期本合同變更協(xié)議自簽署之日起生效。11.合同變更的備案11.1變更協(xié)議備案的程序甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同變更協(xié)議備案。11.2變更協(xié)議備案的時效甲乙雙方應在本合同變更協(xié)議簽署后_______日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同變更的公示12.1變更協(xié)議公示的內(nèi)容公示內(nèi)容應包括本合同變更協(xié)議的主要條款及雙方的權利義務。12.2變更協(xié)議公示的時效公示時效為本合同變更協(xié)議生效后_______個工作日。13.合同變更的履行13.1甲乙雙方應按照本合同變更協(xié)議的約定履行各自的權利義務。13.2甲乙雙方應嚴格按照變更協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。14.合同變更的解除14.1合同變更解除的條件本合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除。14.2合同變更解除的程序甲乙雙方應簽署解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定履行相關義務。14.3合同變更解除的效力本合同變更協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照原合同的約定履行各自的權利義務。本合同變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的各項輔助性服務，如中介服務、貸款辦理、房屋評估、物業(yè)交割等。16.第三方介入的義務及責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和合法性。16.2第三方責任第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的報酬及支付17.1報酬第三方應按照甲乙雙方的約定，收取合理的報酬。17.2支付甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付約定的報酬。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約如第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。18.2違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方如需變更第三方的服務內(nèi)容或報酬的，應書面通知第三方，并簽署變更協(xié)議。19.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同關系的，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的公示與備案20.1公示甲乙雙方應將第三方介入的相關信息進行公示，以告知合同的履行情況。20.2備案甲乙雙方應將第三方介入的合同及相關文件備案，以備查閱。21.第三方介入的權益保護21.1第三方權益第三方有權按照合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務，并獲取約定的報酬。21.2權益保護措施如甲乙雙方未按照合同約定履行義務，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。22.第三方與其他各方的關系22.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是合同關系，第三方應獨立承擔合同責任。22.2第三方與中介方等其他第三方的關系第三方之間如有合同關系，應獨立承擔合同責任，互不干擾。23.第三方責任限額23.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同交易價格的_______%。23.2責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.2爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，應在本合同變更協(xié)議生效后_______日內(nèi)解決。本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本合同及修正條款的約定履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明附件說明：房屋權屬證明是指房屋所有權證、不動產(chǎn)權證書或其他證明甲方擁有房屋所有權的文件。附件要求：證明文件應真實、有效，不得偽造、涂改。2.交易稅費支付憑證附件說明：交易稅費支付憑證是指甲乙雙方支付房屋交易稅費的發(fā)票、收據(jù)等憑證。附件要求：憑證應完整、清晰，顯示支付金額和支付時間。3.房屋評估報告附件說明：房屋評估報告是指第三方機構(gòu)對房屋價值進行評估的報告。附件要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應公正、合理。4.貸款合同及還款計劃附件說明：貸款合同及還款計劃是指甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同及其還款計劃。附件要求：合同和計劃應明確貸款金額、利率、還款期限等信息。5.物業(yè)交割單據(jù)附件說明：物業(yè)交割單據(jù)是指甲乙雙方在房屋交易過程中涉及的物業(yè)服務費、公共維修基金等費用的交割憑證。附件要求：單據(jù)應詳細記錄費用金額、支付時間等信息。6.中介服務合同附件說明：中介服務合同是指甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務合同。附件要求：合同應明確中介服務的范圍、報酬、違約責任等信息。7.其他相關文件附件說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、共有權人同意出售證明、裝修驗收報告等。附件要求：文件應真實、有效，與房屋交易有關。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款或拒絕接受房屋交付。責任認定標準：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務或服務存在瑕疵。責任認定標準：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.特殊情況下的違約行為及責任認定違約行為示例：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，雙方應協(xié)商確定責任承擔。全文完。2024二手房買賣合同中關于房屋交易過程中合同變更的規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的變更1.1合同變更的條件1.2合同變更的程序1.3合同變更的內(nèi)容2.房屋交易價格的調(diào)整2.1價格調(diào)整的條件2.2價格調(diào)整的程序2.3價格調(diào)整的方式3.房屋交付時間的變更3.1交付時間變更的條件3.2交付時間變更的程序3.3交付時間變更的后果4.房屋交易條件的變更4.1交易條件變更的條件4.2交易條件變更的程序4.3交易條件變更的后果5.房屋買賣合同的解除5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序5.3解除合同的后果6.房屋交易過程中的糾紛解決6.1糾紛解決的途徑6.2糾紛解決的程序6.3糾紛解決的責任分配7.房屋交易過程中的稅費承擔7.1稅費承擔的原則7.2稅費承擔的具體事項7.3稅費承擔的變更條件8.房屋交易過程中的權屬轉(zhuǎn)移8.1權屬轉(zhuǎn)移的條件8.2權屬轉(zhuǎn)移的程序8.3權屬轉(zhuǎn)移的后果9.房屋交易過程中的產(chǎn)權過戶9.1產(chǎn)權過戶的條件9.2產(chǎn)權過戶的程序9.3產(chǎn)權過戶的后果10.房屋交易過程中的付款方式變更10.1付款方式變更的條件10.2付款方式變更的程序10.3付款方式變更的后果11.房屋交易過程中的交付方式變更11.1交付方式變更的條件11.2交付方式變更的程序11.3交付方式變更的后果12.房屋交易過程中的違約責任12.1違約的情形12.2違約的責任12.3違約的解決方式13.房屋交易過程中的合同解除13.1解除合同的情形13.2解除合同的程序13.3解除合同的后果14.房屋交易過程中的其他事項14.1其他事項的約定14.2其他事項的變更14.3其他事項的解決方式第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同的變更1.1合同變更的條件1.1.1雙方協(xié)商一致1.1.2因政策法規(guī)變化需要調(diào)整合同內(nèi)容1.1.3因不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更1.2合同變更的程序1.2.1雙方書面提出變更請求1.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容1.2.3雙方簽署變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行1.3合同變更的內(nèi)容1.3.1房屋交易價格的調(diào)整1.3.2房屋交付時間的變更1.3.3房屋交易條件的變更1.3.4其他合同條款的調(diào)整2.房屋交易價格的調(diào)整2.1價格調(diào)整的條件2.1.1市場行情發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致進行價格調(diào)整2.1.2政策法規(guī)變化導致價格調(diào)整2.1.3不可抗力因素導致價格調(diào)整2.2價格調(diào)整的程序2.2.1雙方書面提出價格調(diào)整請求2.2.2雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方案2.2.3雙方簽署價格調(diào)整協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行2.3價格調(diào)整的方式2.3.1按原合同約定的價格調(diào)整方式進行2.3.2雙方協(xié)商確定新的價格調(diào)整方式3.房屋交付時間的變更3.1交付時間變更的條件3.1.1雙方協(xié)商一致變更交付時間3.1.2因房屋維修、裝修等原因需要延期交付3.1.3不可抗力因素導致交付時間變更3.2交付時間變更的程序3.2.1雙方書面提出交付時間變更請求3.2.2雙方協(xié)商確定新的交付時間3.2.3雙方簽署交付時間變更協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行3.3交付時間變更的后果3.3.1按新的交付時間履行合同義務3.3.2因延期交付導致的違約責任按合同約定處理4.房屋交易條件的變更4.1交易條件變更的條件4.1.1雙方協(xié)商一致變更交易條件4.1.2因政策法規(guī)變化需要調(diào)整交易條件4.1.3不可抗力因素導致交易條件變更4.2交易條件變更的程序4.2.1雙方書面提出交易條件變更請求4.2.2雙方協(xié)商確定新的交易條件4.2.3雙方簽署交易條件變更協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行4.3交易條件變更的后果4.3.1按新的交易條件履行合同義務4.3.2因交易條件變更導致的違約責任按合同約定處理5.房屋買賣合同的解除5.1解除合同的條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2因違約行為導致合同解除5.1.3因不可抗力因素導致合同解除5.2解除合同的程序5.2.1雙方書面提出解除合同的請求5.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項5.2.3雙方簽署解除合同的協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行5.3解除合同的后果5.3.1合同解除后，雙方終止履行合同義務5.3.2因解除合同導致的違約責任按合同約定處理6.房屋交易過程中的糾紛解決6.1糾紛解決的途徑6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2請求第三方調(diào)解6.1.3向人民法院提起訴訟6.2糾紛解決的程序6.2.1雙方書面提出糾紛解決的請求6.2.2按照約定或者協(xié)商確定的程序解決糾紛6.2.3執(zhí)行糾紛解決結(jié)果6.3糾紛解決的責任分配6.3.1按照合同約定和法律規(guī)定分配責任6.3.2因違約行為導致的糾紛責任按合同約定處理6.3.3因不可抗力因素導致的糾紛按法律規(guī)定處理8.房屋交易過程中的產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶的條件8.1.1雙方協(xié)商一致辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1.2符合政策法規(guī)規(guī)定的產(chǎn)權過戶條件8.1.3房屋買賣合同約定的產(chǎn)權過戶時間8.2產(chǎn)權過戶的程序8.2.1雙方攜帶相關證件到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權過戶8.2.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)對提交的資料進行審核8.2.3審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納稅費，并領取新的產(chǎn)權證書8.3產(chǎn)權過戶的后果8.3.1產(chǎn)權過戶完成后，房屋的所有權歸買方所有8.3.2買方應按照合同約定承擔后續(xù)的房屋維修、保養(yǎng)等義務9.房屋交易過程中的付款方式變更9.1付款方式變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致變更付款方式9.1.2買方因資金安排需要調(diào)整付款方式9.1.3合同約定的付款方式不符合實際情況，需要變更9.2付款方式變更的程序9.2.1雙方書面提出付款方式變更請求9.2.2雙方協(xié)商確定新的付款方式9.2.3雙方簽署付款方式變更協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行9.3付款方式變更的后果9.3.1按照新的付款方式進行資金結(jié)算9.3.2因付款方式變更導致的違約責任按合同約定處理10.房屋交易過程中的交付方式變更10.1交付方式變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更交付方式10.1.2因買方需求變化需要調(diào)整交付方式10.1.3合同約定的交付方式不符合實際情況，需要變更10.2交付方式變更的程序10.2.1雙方書面提出交付方式變更請求10.2.2雙方協(xié)商確定新的交付方式10.2.3雙方簽署交付方式變更協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行10.3交付方式變更的后果10.3.1按照新的交付方式進行房屋交付10.3.2因交付方式變更導致的違約責任按合同約定處理11.房屋交易過程中的違約責任11.1違約的情形11.1.1賣方未按照合同約定交付房屋11.1.2買方未按照合同約定支付購房款11.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務11.2違約的責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2因違約導致的合同解除，違約方應承擔解除合同的后果11.3違約的解決方式11.3.1雙方協(xié)商解決違約事項11.3.2請求第三方調(diào)解違約事項11.3.3向人民法院提起訴訟解決違約事項12.房屋交易過程中的合同解除12.1解除合同的情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因違約行為導致合同解除12.1.3因不可抗力因素導致合同解除12.2解除合同的程序12.2.1雙方書面提出解除合同的請求12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項12.2.3雙方簽署解除合同的協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，雙方終止履行合同義務12.3.2因解除合同導致的違約責任按合同約定處理13.房屋交易過程中的其他事項13.1其他事項的約定13.1.1雙方協(xié)商確定其他事項的約定13.1.2合同附件中明確其他事項的約定13.1.3雙方簽署其他事項的補充協(xié)議13.2其他事項的變更13.2.1雙方協(xié)商一致變更其他事項13.2.2因第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入的定義14.1.1第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、金融機構(gòu)等，參與協(xié)助完成房屋交易的相關手續(xù)和服務。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入包括但不限于協(xié)助雙方進行房屋價格評估、產(chǎn)權過戶、資金監(jiān)管、合同審查、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。15.第三方介入的義務及責任15.1第三方介入的義務15.1.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、專業(yè)地提供服務，確保房屋交易的安全和順利進行。15.1.2第三方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或擅自使用。15.2第三方介入的責任15.2.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應承擔相應的違約責任。15.2.2第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入的程序及流程16.1第三方介入的程序16.1.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.2第三方根據(jù)服務協(xié)議，協(xié)助雙方完成房屋交易的相關手續(xù)。16.2第三方介入的流程16.2.1雙方選擇合適的第三方，并與之簽訂服務協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議提供服務，包括但不限于房屋價格評估、產(chǎn)權過戶指導、資金監(jiān)管等。16.2.3服務完成后，雙方對第三方的工作進行評價，并按照協(xié)議支付相關費用。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用17.1.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2費用支付方式及時間由雙方在服務協(xié)議中約定。17.2費用支付的義務17.2.1買方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。17.2.2賣方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。18.第三方介入的違約責任18.1第三方違約的情形18.1.1第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務。18.1.2第三方提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.2第三方違約的責任18.2.1第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2.2因第三方違約導致的合同糾紛，雙方有權請求第三方承擔違約責任。19.第三方介入的解除及終止19.1