全新房地產(chǎn)買賣合同2024年度專用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產(chǎn)買賣合同2024年度專用2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房地產(chǎn)1.2.1物業(yè)描述1.2.2產(chǎn)權(quán)說明1.3交易條件1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3交付時間2.合同條款2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間2.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序2.2價款支付2.2.1首付款2.2.2貸款事宜2.2.3尾款支付2.3交付與驗收2.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.2驗收程序2.4違約責(zé)任2.4.1出賣人違約2.4.2買受人違約2.5爭議解決2.5.1協(xié)商解決2.5.2調(diào)解解決2.5.3法律途徑3.附加條款3.1房屋裝修與裝飾3.2家具家電歸屬3.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.4戶口遷移3.5合同的變更與解除3.6合同的生效與終止4.其他事項4.1合同的副本4.2合同的保管4.3合同的修改與補(bǔ)充5.附件5.1房地產(chǎn)證照5.2付款憑證5.3貸款批準(zhǔn)文件5.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指本合同簽訂時擁有房地產(chǎn)全部或部分所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的人，即房屋的出售方。1.1.2買受人：指本合同簽訂時購買房地產(chǎn)的人，即房屋的購買方。1.2房地產(chǎn)1.2.1物業(yè)描述：指本合同項下的房地產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細(xì)情況。1.2.2產(chǎn)權(quán)說明：指房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。1.3交易條件1.3.1成交價格：指買受人應(yīng)支付給出賣人的房地產(chǎn)交易總價款，具體金額在本合同第六條中約定。1.3.2付款方式：指買受人按照本合同約定支付成交價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。1.3.3交付時間：指出賣人按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給買受人具體日期，在本合同第五條中約定。2.合同條款2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間：雙方約定在房地產(chǎn)交付后，買受人支付全部成交價格后，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2價款支付2.2.1首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為本合同約定成交價格的百分之三十。2.2.2貸款事宜：買受人如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請，并將貸款批準(zhǔn)文件提交出賣人。2.2.3尾款支付：買受人應(yīng)在貸款發(fā)放后七個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為本合同約定成交價格減去已支付首付款和貸款金額的余額。2.3交付與驗收2.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將房地產(chǎn)交付給買受人，并保證房地產(chǎn)的交付狀態(tài)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和房地產(chǎn)證照所記載的內(nèi)容。2.3.2驗收程序：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知出賣人。2.4違約責(zé)任2.4.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5爭議解決2.5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。2.5.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.附加條款3.1房屋裝修與裝飾：房屋的裝修與裝飾按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體事項在本合同附件中約定。3.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方約定的方式處理，具體事項在本合同附件中約定。3.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體事項在本合同附件中約定。3.4戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，具體事項在本合同附件中約定。3.5合同的變更與解除：合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.6合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。4.其他事項4.1合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件。4.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.房屋裝修與裝飾8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、施工質(zhì)量等。具體標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中詳細(xì)說明。8.2裝飾風(fēng)格：買受人應(yīng)選擇符合雙方約定的裝飾風(fēng)格，并應(yīng)出賣人提供的設(shè)計方案進(jìn)行施工。具體風(fēng)格和方案在本合同附件中約定。8.3裝修驗收：裝修完成后，出賣人應(yīng)組織買受人進(jìn)行驗收。驗收合格的，買受人應(yīng)支付裝修費(fèi)用尾款；驗收不合格的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格。9.家具家電歸屬9.1家具家電清單：合同附件中詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。9.2歸屬確認(rèn)：出賣人應(yīng)將合同附件中約定的家具家電交付給買受人。9.3歸屬轉(zhuǎn)移：家具家電的歸屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在本合同第六條所述的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時一并辦理。10.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.1物業(yè)費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中約定。10.2公共維修基金：買受人應(yīng)繳納公共維修基金，具體金額及繳納方式在本合同附件中約定。10.3其他費(fèi)用：合同附件中約定的其他費(fèi)用，買受人應(yīng)按約定承擔(dān)。11.戶口遷移11.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。11.2遷移時間：戶口遷移應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后盡快進(jìn)行。11.3遷移費(fèi)用：戶口遷移的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額及支付方式在本合同附件中約定。12.合同的變更與解除12.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3變更解除手續(xù)：合同的變更解除手續(xù)應(yīng)按照雙方約定的程序辦理。13.合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3終止手續(xù)：合同終止的手續(xù)應(yīng)按照雙方約定的程序辦理。14.其他事項14.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件。14.3合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件：房地產(chǎn)證照、付款憑證、貸款批準(zhǔn)文件、家具家電清單、裝修方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、戶籍部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供交易咨詢、信息匹配、談判協(xié)助等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用在本合同附件中約定。16.2貸款機(jī)構(gòu)介入：買受人如需貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買受人的申請和資質(zhì)，提供貸款審批、發(fā)放等服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)文件在本合同附件中約定。16.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用在本合同附件中約定。16.4戶籍部門介入：戶籍部門應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，提供相關(guān)證明材料等。戶籍部門的相關(guān)費(fèi)用在本合同附件中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的十倍。17.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的千分之一。17.3物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的十倍。17.4戶籍部門責(zé)任限額：戶籍部門在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，戶籍部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過戶籍遷移費(fèi)的十倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及其附件為準(zhǔn)。18.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。中介方與第三方之間的合作方式及費(fèi)用，在本合同附件中約定。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照買受人的申請和資質(zhì)，提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)與第三方之間的貸款審批及發(fā)放，在本合同附件中約定。18.4第三方與物業(yè)公司：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理和服務(wù)。物業(yè)公司與其他第三方之間的合作關(guān)系及費(fèi)用，在本合同附件中約定。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。第三方介入后，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。19.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的指示，履行其在合同中的職責(zé)。第三方未能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3甲乙方、第三方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的額外條款與說明20.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)和許可，其資質(zhì)證書在本合同附件中約定。20.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，具體事項在本合同附件中說明。20.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合本合同的約定，具體事項在本合同附件中說明。20.4第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間，在本合同附件中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件，用于證明出賣人對于房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明買受人支付價款的履行情況。3.貸款批準(zhǔn)文件：如果買受人選擇貸款方式支付價款，應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件，證明貸款已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。4.家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，用于確定買受人應(yīng)獲得的家具家電。5.裝修方案：包括裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等，用于明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度。6.物業(yè)服務(wù)合同：如果出賣人負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供與物業(yè)公司的服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。7.戶口遷移協(xié)議：如果出賣人協(xié)助買受人辦理戶口遷移，應(yīng)提供與戶籍部門簽訂的遷移協(xié)議，明確遷移的條件和程序。8.交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明交易過程中涉及到的稅費(fèi)名稱和金額，用于明確買受人應(yīng)支付的稅費(fèi)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、戶籍部門等與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。未按照約定協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時間支付價款，應(yīng)支付違約金。未按照約定協(xié)助出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按照約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金。未按照約定協(xié)助甲乙方完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露甲乙方個人信息，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)