2024年城市繁華街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市繁華街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于城市繁華街區(qū)，具體地址為【商鋪地址】。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.3商鋪用途：承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或者合同約定不允許的用途。承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，且須符合城市規(guī)劃、消防安全等要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U合同自【租賃開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪?zhàn)赓U合同至【租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金每【租金支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，書面簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的；（2）承租人提前解約的；（3）出租人提前解約的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，應(yīng)將剩余押金無息退還給承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件【附加條款】為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同的附錄包括【附錄內(nèi)容】，附錄為本合同的補(bǔ)充說明，但不影響本合同的執(zhí)行。第十四條簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人信息：簽署人一：名稱：【簽署人一名稱】代表：【簽署人一代表】簽署人二：名稱：【簽署人二名稱】代表：【簽署人二代表】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和使用的空間布局。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同附件詳細(xì)說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付時(shí)間表、維修責(zé)任分配等。附件四：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)說明：商鋪使用規(guī)范應(yīng)包括商鋪的使用要求，如禁止使用化學(xué)品、禁止噪音擾民等。附件五：商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說明：商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包括商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)方法，如清潔、防潮、防蟲等。附件六：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：商鋪保險(xiǎn)單應(yīng)包括商鋪保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括商鋪轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條款，如轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付金額】作為違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付日期支付租金，則構(gòu)成違約行為，需按照逾期支付金額支付違約金，并可能需要賠償出租人因此造成的損失。違約行為：未按照合同約定的用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如違反約定，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金，賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人將商鋪用于與合同約定的用途不符的活動(dòng)，如經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品，則構(gòu)成違約行為，出租人可以要求承租人停止違約行為，并要求支付違約金，并可能需要賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是雙方簽訂的租賃合同，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：租金解釋：租金是承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用。應(yīng)用：承租人應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付租金。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用：如承租人未能按時(shí)支付租金，需支付應(yīng)付租金的【逾期支付金額】作為違約金。法律名詞：損失