商場物業(yè)管理代理合同書2024年度：物業(yè)服務(wù)提供商2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場物業(yè)管理代理合同書2024年度：物業(yè)服務(wù)提供商1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為物業(yè)服務(wù)提供商，乙方為物業(yè)使用方第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方委托甲方進(jìn)行商場物業(yè)管理代理3.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理等工作第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適性第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收取時(shí)間等細(xì)節(jié)雙方協(xié)商確定第六條：支付方式與支付時(shí)間6.1乙方按約定的時(shí)間、方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2甲方提供正規(guī)發(fā)票第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致7.2合同終止的條件、程序及責(zé)任雙方協(xié)商確定第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算第十一條：合同的生效、履行與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)11.3合同終止后，雙方按照約定處理與合同有關(guān)的未了事宜第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十三條：其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件第十四條：合同附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3其他雙方約定的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：物業(yè)服務(wù)提供商全稱1.1甲方地址：物業(yè)服務(wù)提供商注冊(cè)地址1.2乙方名稱：商場名稱1.2乙方地址：商場實(shí)際經(jīng)營地址1.3甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，乙方作為物業(yè)使用方，雙方依據(jù)本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：合同期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方委托甲方進(jìn)行商場物業(yè)管理代理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理等工作。3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適性。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合商場實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理制度和操作流程。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，按照約定的時(shí)間進(jìn)行清潔、消毒，確保商場的衛(wèi)生條件符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于人員出入管理、消防安全管理、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等。4.5甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，以備查驗(yàn)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收取時(shí)間等細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同后。5.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條：支付方式與支付時(shí)間6.1乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.2乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。7.2合同終止的條件、程序及責(zé)任由雙方協(xié)商確定，包括但不限于提前通知期限、終止后的善后處理等。7.3在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.5合同終止后，乙方應(yīng)按照約定處理與合同有關(guān)的未了事宜，包括但不限于支付尚欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、移交給甲方相關(guān)物業(yè)資料等。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.3乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.4甲方未經(jīng)乙方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.5乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過5年。第十一條：合同的生效、履行與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同終止后，雙方按照約定處理與合同有關(guān)的未了事宜。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件。第十四條：合同附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款周期等信息。14.3其他雙方約定的附件，包括但不限于物業(yè)管理制度、操作流程、安全標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及并提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損害承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間建立的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。4.2第三方與乙方之間建立的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同要求。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以其在合同中的承諾和保證為限。6.3如果第三方未履行其承諾和保證，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款周期等信息。附件3：物業(yè)管理制度詳細(xì)列明甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件4：操作流程詳細(xì)列明甲方應(yīng)遵循的物業(yè)服務(wù)操作流程，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的操作步驟。附件5：安全標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明甲方應(yīng)達(dá)到的消防安全、安全生產(chǎn)等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件6：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單詳細(xì)列明第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守的保密條款，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。附件8：爭議解決方式詳細(xì)列明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。示例：甲方未能按時(shí)完成物業(yè)維修工作，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致甲方服務(wù)受到影響。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例：第三方服務(wù)供應(yīng)商提供的物業(yè)維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法滿足乙方的需求。4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。示例：甲方未能提供必要的物業(yè)服務(wù)資料給乙方，導(dǎo)致乙方無法正常履行其管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等方式。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中未明確規(guī)定，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例認(rèn)定違約責(zé)任。4.違約方造成的損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。全文完。商場物業(yè)管理代理合同書2024年度：物業(yè)服務(wù)提供商2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)提供商基本信息1.1服務(wù)提供商名稱1.2服務(wù)提供商地址1.3服務(wù)提供商聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理代理范圍2.1代理物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2代理物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3代理物業(yè)管理項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)提供商應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理代理費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式及周期5.3費(fèi)用支付賬戶信息6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.3合同變更與解除的條件及程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇8.違約責(zé)任8.1雙方違約的情形及責(zé)任9.合同的終止與解除9.1合同終止或解除的條件9.2合同終止或解除后的相關(guān)事宜處理10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1合同相關(guān)文件及證明材料14.簽字蓋章頁14.1服務(wù)提供商簽字蓋章14.2甲方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)提供商基本信息1.1服務(wù)提供商名稱：X物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2服務(wù)提供商地址：市區(qū)路號(hào)1.3服務(wù)提供商聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138第二條物業(yè)管理代理范圍2.1代理物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：商場物業(yè)管理代理項(xiàng)目2.2代理物業(yè)管理項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3代理物業(yè)管理項(xiàng)目范圍及內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化及安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理；（5）物業(yè)租賃與招商工作；（6）物業(yè)運(yùn)營相關(guān)的其他服務(wù)工作。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)提供商應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，保障商戶及顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全；（3）提供清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常服務(wù)工作，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的良好環(huán)境；（4）及時(shí)響應(yīng)并處理業(yè)主、商戶的投訴與需求，提高客戶滿意度。4.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系：（1）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并提出改進(jìn)措施；（2）接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的檢查與評(píng)價(jià)；（3）按照甲方要求提供服務(wù)質(zhì)量相關(guān)數(shù)據(jù)與資料。第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理代理費(fèi)用金額：人民幣元整5.2費(fèi)用支付方式及周期：（1）甲方按月支付物業(yè)管理代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)管理代理費(fèi)用；（3）支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)向服務(wù)提供商提供合法有效的發(fā)票。5.3費(fèi)用支付賬戶信息：戶名：X物業(yè)管理服務(wù)有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理代理費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查；（4）服務(wù)提供商應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與檢查，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改。6.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)共同處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，確保物業(yè)管理區(qū)域的穩(wěn)定運(yùn)行。6.3合同變更與解除的條件及程序：（1）合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）合同變更或解除前，雙方應(yīng)充分溝通，并達(dá)成一致意見；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形及責(zé)任：（1）服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)提供商支付違約金，并賠償因此給服務(wù)提供商造成的損失；（3）雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的終止與解除9.1合同終止或解除的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除條件。9.2合同終止或解除后的相關(guān)事宜處理：（1）合同終止或解除后，服務(wù)提供商應(yīng)向甲方支付合同解除日至實(shí)際解除日期之間的物業(yè)管理代理費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接、資料的移交等；（3）合同終止或解除后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：（1）雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息，應(yīng)予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）雙方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限按雙方約定執(zhí)行。10.2保密信息的范圍與期限：（1）保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后兩年。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）合同履行過程中的溝通協(xié)作方式；（2）合同履行過程中出現(xiàn)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施；（3）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1合同相關(guān)文件及證明材料：（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）授權(quán)委托書；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條簽字蓋章頁14.1服務(wù)提供商簽字蓋章（略）14.2甲方簽字蓋章（略）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）進(jìn)行合同約定的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等工作。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍、期限等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的開始時(shí)間為甲乙雙方達(dá)成書面一致意見的次日，結(jié)束時(shí)間為合同約定的或雙方書面同意的期限屆滿之日。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，并承擔(dān)保密義務(wù)。3.2第三方介入的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法介入；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，合理、謹(jǐn)慎地提供服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性；（3）第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成介入工作，并按照約定向甲乙雙方報(bào)告工作成果。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及周期按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。4.3支付費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合法有效的發(fā)票。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因、范圍、期限等；6.2第三方同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；6.3第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行與第三方的合同。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行；7.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將其責(zé)任限額轉(zhuǎn)讓給其他方；7.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙雙方與第三方約定的總額。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，并承擔(dān)保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任。第九條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方對(duì)第三方行使的權(quán)利與義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行；9.2甲乙方應(yīng)按照約定履行與第三方的合同，并確保第三方的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的條件和支持。第十條其他約定10.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的具體流程、溝通方式、監(jiān)督機(jī)制等；10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定介入方案，并明確各方的權(quán)利與義務(wù)。第十一條附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本；11.2甲乙雙方與第三方達(dá)成的其他書面協(xié)議或文件。第十二條簽字蓋章頁12.1甲乙方簽字蓋章（略）12.2第三方簽字蓋章（略）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)提供商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：物業(yè)服務(wù)提供商組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件3：物業(yè)服務(wù)提供商法定代表人身份證明附件4：物業(yè)服務(wù)提供商資質(zhì)證