2024農(nóng)村私人房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其農(nóng)村私有房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的農(nóng)村私有房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、債務糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同未經(jīng)雙方同意，不得擅自更改或解除。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的法律責任。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力：在簽訂合同前，甲乙雙方應確認彼此均具備完全民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)對方不具備完全民事行為能力，應及時終止合同簽訂進程。解決辦法為：雙方可前往公證處進行身份及民事行為能力的核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應法律責任。解決辦法為：甲方可提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋實際情況與合同描述不符：甲方應確保房屋的實際情況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法為：雙方在簽訂合同前，應實地查看房屋，確認房屋的實際情況。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不暢，甲方應承擔相應責任。解決辦法為：甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)法律文件、辦理過戶手續(xù)等。5.合同履行期限：甲乙雙方應按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務。如一方未按約定履行，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。解決辦法為：雙方應嚴格遵守合同約定的履行期限，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的狀態(tài)，能夠獨立進行民事活動，承擔民事責任。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.民事活動：指民事主體依法進行的具有法律意義的行為，包括但不限于合同簽訂、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。7.民事責任：指民事主體因違法行為應當承擔的法律責任，包括但不限于損害賠償、違約責任等。應用場合：1.農(nóng)村私人房屋買賣：適用于自然人之間的農(nóng)村私有房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.財產(chǎn)交易：適用于涉及較大金額的財產(chǎn)交易，確保交易雙方的權(quán)益。4.法律合規(guī)：適用于需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間和條件，如房屋的維修狀況、清空情況等。2.房屋過戶費用承擔：詳細說明過戶費用由哪方承擔，及具體的費用金額。3.違約金計算方式：約定一方違約時，應支付的違約金計算方式。4.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如仲裁或訴訟。5.房屋驗收標準：約定房屋驗收的標準和程序，包括質(zhì)量、面積等方面的檢驗。6.附加設(shè)施和土地使用權(quán)：明確房屋附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的歸屬及轉(zhuǎn)讓情況。7.房屋維修責任：約定房屋在買賣后的維修責任歸屬。8.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，及保險費用的承擔方。9.房屋歷史使用情況：要求出賣人提供房屋的歷史使用情況，包括是否存在重大事故、是否進行過大規(guī)模改造等。10.房屋交易登記：明確房屋交易需要在相關(guān)登記部門進行登記，以確保交易的法律效力。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：甲乙雙方的有效身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。4.房屋平面圖：詳細描述房屋的布局和尺寸。5.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。6.房屋過戶費用明細：詳細列出過戶過程中所需支付的費用項目和金額。7.