2024全新個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議電子文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議電子文檔版B版本合同目錄一覽1.過(guò)戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.過(guò)戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過(guò)戶條件及費(fèi)用3.1過(guò)戶條件3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1稅費(fèi)3.2.2手續(xù)費(fèi)3.2.3其他費(fèi)用4.過(guò)戶流程及時(shí)間4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶時(shí)間5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)，房屋具體位置和門牌號(hào)詳見(jiàn)附件1。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳見(jiàn)附件2。第二條過(guò)戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。2.2買方信息2.2.1姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。第三條過(guò)戶條件及費(fèi)用3.1過(guò)戶條件3.1.1賣方須為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并持有有效的房產(chǎn)所有權(quán)證。3.1.2買方須為具備購(gòu)房資格的公民或法人。3.1.3雙方須共同向房產(chǎn)管理部門提交完整的過(guò)戶申請(qǐng)材料。3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。3.2.2手續(xù)費(fèi)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%，由買方支付。3.2.3其他費(fèi)用：雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、公告費(fèi)等，由買方支付。第四條過(guò)戶流程及時(shí)間4.1過(guò)戶流程4.1.1雙方簽訂本合同后，向房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)材料。4.1.2房產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。4.1.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。4.2過(guò)戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)材料。4.2.2房產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后45日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.2.3如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。5.2付款時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將房款總額支付給賣方。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后7日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。6.2.2如買方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)自驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向賣方提出，并說(shuō)明具體異議。6.2.3賣方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)采取措施予以解決。如賣方未采取措施或措施無(wú)效，買方有權(quán)要求賣方依法承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成或買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能按期取得房產(chǎn)所有權(quán)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%乘以過(guò)戶手續(xù)延遲天數(shù)。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成或賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，詳見(jiàn)附件3。11.2身份證復(fù)印件，詳見(jiàn)附件4。11.3其他重要文件復(fù)印件，詳見(jiàn)附件5。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：____________________，蓋章：____________________。12.2買方簽字：____________________，蓋章：____________________。12.3見(jiàn)證人簽字：____________________，蓋章：____________________。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：_____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)地址證明文件，包括房產(chǎn)所有權(quán)證記載的房產(chǎn)地址相關(guān)材料。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件3：身份證復(fù)印件，證明過(guò)戶雙方的身份信息。附件4：買方購(gòu)房資格證明文件，證明買方具備購(gòu)房資格。附件5：其他重要文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)抵押證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成或買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能按期取得房產(chǎn)所有權(quán)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%乘以過(guò)戶手續(xù)延遲天數(shù)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成或賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方在過(guò)戶過(guò)程中隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，導(dǎo)致買方在過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)并遭受了損失。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：是指國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房產(chǎn)所有權(quán)人的法律憑證，用以證明房產(chǎn)所