2024年兄妹房產(chǎn)分割實施條款精要協(xié)議

2024年兄妹房產(chǎn)分割實施條款精要協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)概述2.2分割原則2.3分割方案2.4房產(chǎn)過戶3.權(quán)益分配3.1權(quán)益概述3.2分配原則3.3分配方案3.4權(quán)益確認4.費用承擔(dān)4.1費用概述4.2承擔(dān)原則4.3承擔(dān)方案4.4費用支付5.房產(chǎn)管理5.1管理概述5.2管理原則5.3管理方案5.4管理責(zé)任6.爭議解決6.1爭議概述6.2解決方式6.3調(diào)解與仲裁6.4法律訴訟7.違約責(zé)任7.1違約概述7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4泄露后果10.合同的生效、履行與終止10.1生效條件10.2履行期限10.3履行方式10.4終止后果11.爭議解決的法院11.1法院選擇11.2法院管轄11.3法律適用11.4訴訟語言12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的份數(shù)12.3附件12.4補充協(xié)議13.附錄13.1房產(chǎn)證明文件13.2權(quán)益證明文件13.3費用明細13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1適用范圍本合同適用于2024年兄妹雙方對房產(chǎn)分割實施條款的精要協(xié)議。1.2定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)概述雙方共同擁有的房產(chǎn)，位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。2.2分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實際需求和利益。2.3分割方案房產(chǎn)分割方案如下：甲方分得房產(chǎn)的百分之，乙方分得房產(chǎn)的百分之。2.4房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按分割方案承擔(dān)。第三條權(quán)益分配3.1權(quán)益概述雙方同意按照分割方案，對房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益進行分配。3.2分配原則權(quán)益分配遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實際需求和利益。3.3分配方案權(quán)益分配方案如下：甲方分得房產(chǎn)相關(guān)的百分之權(quán)益，乙方分得房產(chǎn)相關(guān)的百分之權(quán)益。3.4權(quán)益確認雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，共同到相關(guān)部門辦理權(quán)益確認手續(xù)。第四條費用承擔(dān)4.1費用概述雙方同意按照分割方案，承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2承擔(dān)原則費用承擔(dān)遵循公平、合理的原則。4.3承擔(dān)方案費用承擔(dān)方案如下：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的百分之費用，乙方承擔(dān)百分之費用。4.4費用支付雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將應(yīng)承擔(dān)的費用支付給對方。第五條房產(chǎn)管理5.1管理概述雙方同意對分割后的房產(chǎn)進行共同管理。5.2管理原則房產(chǎn)管理遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實際需求。5.3管理方案房產(chǎn)管理方案如下：雙方共同決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事項，并共同承擔(dān)管理責(zé)任。5.4管理責(zé)任雙方應(yīng)對房產(chǎn)進行合理維護，確保房產(chǎn)的安全、合法使用。第六條爭議解決6.1爭議概述雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2解決方式6.3調(diào)解與仲裁雙方同意將爭議提交調(diào)解委員會或仲裁委員會進行調(diào)解或仲裁。6.4法律訴訟如調(diào)解或仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院進行訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更本合同的要求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娌牧希f明變更的理由和內(nèi)容。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.3終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，特別是房產(chǎn)分割和權(quán)益分配等事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。9.4泄露后果如一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、履行與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。10.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。10.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第十一條爭議解決的法院11.1法院選擇雙方同意選擇人民法院作為解決合同爭議的法院。11.2法院管轄人民法院具有對本合同爭議的管轄權(quán)。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4訴訟語言雙方同意以中文為訴訟語言。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式通知對方，送達地址為合同中雙方約定的地址。12.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、分割方案、權(quán)益證明文件等。12.4補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附錄13.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2權(quán)益證明文件分割方案、房產(chǎn)權(quán)益分配表等相關(guān)證明文件。13.3費用明細房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費用明細表。13.4其他相關(guān)文件雙方同意提交的其他相關(guān)文件。第十四條簽署頁14.1甲方簽字甲方（兄/妹）簽字。14.2乙方簽字乙方（兄/妹）簽字。14.3見證人簽字見證人簽字。14.4日期簽署日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明雙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。附件二：分割方案分割方案詳細描述了房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割的原則、比例和具體操作步驟。附件中應(yīng)包括分割方案的原件及復(fù)印件。附件三：權(quán)益證明文件權(quán)益證明文件包括與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益的證明文件，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件中應(yīng)包括權(quán)益證明文件的原件及復(fù)印件。附件四：費用明細表費用明細表詳細列出了房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括分割費用、過戶費用等。附件中應(yīng)包括費用明細表的原件及復(fù)印件。附件五：管理方案管理方案詳細描述了分割后房產(chǎn)的共同管理方式和管理責(zé)任。附件中應(yīng)包括管理方案的原件及復(fù)印件。附件六：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議包括雙方同意選擇的爭議解決方式、調(diào)解委員會或仲裁委員會的選擇、法院選擇等。附件中應(yīng)包括爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照分割方案進行房產(chǎn)分割。2.未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.未按照管理方案進行房產(chǎn)管理。4.泄露合同中的保密內(nèi)容。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于未按照分割方案進行房產(chǎn)分割的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。2.對于未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約行為，違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金。3.對于未按照管理方案進行房產(chǎn)管理的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)管理責(zé)任，并支付給對方因此遭受的損失。4.對于泄露合同中的保密內(nèi)容的違約行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照分割方案進行房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。3.分割方案：指詳細描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割的原則、比例和具體操作步驟。4.權(quán)益：指與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。5.管理方案：指詳細描述分割后房產(chǎn)的共同管理方式和管理責(zé)任。6.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。7.違