2024年二手安置房買賣合同示范7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房買賣合同示范本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本和副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方住址：X1.2買方信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，建筑面積X平方米，套內(nèi)面積X平方米2.3房屋面積房屋面積：實(shí)際測量面積為X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式，將購房款分三次支付給甲方。具體支付方式如下：第一次支付：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，在辦理過戶手續(xù)之前支付；第三次支付：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，在房屋交付之前支付。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：詳見上述3.2支付方式規(guī)定的時(shí)間。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完全部購房款。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）契稅：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元；（2）個(gè)人所得稅：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元；（3）印花稅：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元；（4）其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。5.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間約為X個(gè)工作日。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全問題；（2）重大漏水、滲水問題；（3）火災(zāi)隱患；（4）有害物質(zhì)超標(biāo)；（5）其他可能影響居住安全的問題。6.2質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（2）如確有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施；（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任房屋正常使用過程中出現(xiàn)的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修屋面、外墻、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)維修自用部位及自用設(shè)施設(shè)備。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，直至房屋過戶給乙方。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，直至房屋過戶給乙方。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。9.2買方違約如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋平面圖本合同附件中包含甲方提供的房屋平面圖。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方另有約定的內(nèi)容如下：（1）X（2）X（3）X第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于X年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。14.3合同正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間、方式及職責(zé)分工。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指令，確保合同順利履行。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方正常履行合同職責(zé)。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的其他信息。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事合同約定的服務(wù)。9.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。10.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)，確保合同順利履行。本部分修正內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容履行合同義務(wù)。如本部分修正內(nèi)容與原合同沖突，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三方介入后的合同履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正內(nèi)容，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：房屋過戶申請(qǐng)表附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：支付憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為甲方提供的房屋平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。附件四：房屋過戶申請(qǐng)表說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)填寫的申請(qǐng)表。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，相關(guān)部門出具的證明。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就房屋買賣合同中的補(bǔ)充條款達(dá)成的一致意見。附件七：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件由甲方簽署，保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，如有問題，愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附件八：房屋維修服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就房屋維修服務(wù)的條款達(dá)成的一致意見。附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為甲方辦理的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件十：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方支付房屋交易款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用于證明款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。例如，如果合同總價(jià)為100萬元，甲方應(yīng)支付5萬元的違約金。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。例如，如果合同總價(jià)為100萬元，乙方應(yīng)支付10萬元的違約金。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手安置房買賣合同示范1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3房屋租賃第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同原件保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（姓名/名稱）（身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)）（地址）1.2買受人信息（姓名/名稱）（身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)）（地址）1.3二手安置房定義本合同所稱二手安置房是指依法取得安置資格，按照安置政策購買的用于居住的房屋，且已辦理房屋所有權(quán)證。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的二手安置房位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/別墅/公寓等），房屋門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/混合結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該二手安置房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起（）日內(nèi)，向甲方支付全部購房款項(xiàng)。2.分期付款：乙方在簽訂本合同之日起（）日內(nèi)支付首付款（）%，剩余款項(xiàng)乙方同意按照（）的方式進(jìn)行分期支付。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，于（）日前將購房款項(xiàng)支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意在收到全部購房款項(xiàng)之日起（）日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2.房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；3.房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方說明該房屋的瑕疵，包括但不限于已知的滲漏、開裂、設(shè)備故障等情況。5.3瑕疵處理方式對(duì)于合同約定的瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后（）日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修范圍乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備，如水電煤氣、暖氣、空調(diào)、電梯等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，此時(shí)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同上簽署變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同上簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金為本合同交易價(jià)格的（）%。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式1.向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向（）人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇（）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院雙方同意選擇（）人民法院作為訴訟管轄法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方履行完本合同的全部義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。12.3房屋租賃雙方同意，在本合同簽訂后（）日內(nèi)，將房屋租賃給乙方，租賃期限為（），租金為（）。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，向乙方提供該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于（省/市/區(qū)）簽訂。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為（年/月/日）。14.3合同原件保存方式本合同一式（）份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由（甲方/乙方）保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；2.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；4.提供金融服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)；5.其他參與房屋交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序1.甲方和乙方同意第三方的介入；2.第三方與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方和乙方損失；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房屋交易相關(guān)活動(dòng)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)協(xié)議等，確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定履行責(zé)任，不得超過約定的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的服務(wù)提供關(guān)系。第三方并非本合同的當(dāng)事人，不直接參與本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方的權(quán)益，不受第三方介入的影響。第三方介入本合同交易過程，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同上簽署變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序本合同的變更，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同上簽署變更協(xié)議。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式1.向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向（）人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇（）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3第三方介入后的訴訟管轄法院雙方同意選擇（）人民法院作為訴訟管轄法院。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件本合同的解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入后的合同解除程序本合同的解除，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同上簽署解除協(xié)議。第八條：第三方介入后的其他約定8.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。8.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。8.3房屋租賃雙方同意，在本合同簽訂后（）日內(nèi)，將房屋租賃給乙方，租賃期限為（），租金為（）。第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：房屋鑰匙交接單附件6：過戶費(fèi)用明細(xì)單附件7：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋土地使用權(quán)的法律依據(jù)，復(fù)印件需與原件一致。3.房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)和布局。說明：用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局情況。4.家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：用于確認(rèn)交易中涉及的家具家電內(nèi)容。5.房屋鑰匙交接單要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字。說明：作為房屋鑰匙交接的憑證。6.過戶費(fèi)用明細(xì)單要求：詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：用于明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。7.金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：用于確認(rèn)金融服務(wù)的內(nèi)容和條款。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。9.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：用于確認(rèn)中介服務(wù)的內(nèi)容和條款。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需真實(shí)、有效。說明：用于證明合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：各方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年二手安置房買賣合同示范2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明12.2買方聲明12.3雙方承諾第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.1.4賣方身份證號(hào)碼：×××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××1.2.4買方身份證號(hào)碼：×××第二條房屋基本情況2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)：賣方享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣×××元3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣×××元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×××日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)及周邊環(huán)境清潔、衛(wèi)生；（3）房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后×××日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)的支付；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）賣方喪失房屋所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行；（2）買方喪失購買能力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。8.1.2賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。8.2買方違約：8.2.1買方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的1%。8.2.2買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1房屋交付后，如買方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向賣方告知，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.1.2買方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，如有需要，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請(qǐng)。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明：賣方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，并同意將房屋過戶至買方名下。12.2買方聲明：買方具備購買能力，并同意按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，并辦理房屋過戶手續(xù)。12.3雙方承諾：雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間：本合同于××××年××月××日簽署。13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.1.2雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.1.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在房屋交易過程中提供的不當(dāng)或錯(cuò)誤的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)予以賠償。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方應(yīng)向甲乙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在提供服務(wù)前征得甲乙方的同意。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)的法律責(zé)任。5.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非得到甲乙方的明確授權(quán)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過甲乙方因第三方服務(wù)而實(shí)際支付的費(fèi)用。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過第三方在提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。第七條第三方介入的合同修正7.1如本合同在履行過程中，確有需要第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反本合同的約定。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用及合同效力10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1甲乙方與第三方之間的通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.1.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行核實(shí)。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲乙方聲明：甲乙方在本合同項(xiàng)下的房屋交易，是基于自愿和平等的原則。12.2第三方聲明：第三方提供服務(wù)時(shí)，將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.3雙方承諾：甲乙方與第三方均應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同維護(hù)合同的履行。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間：本合同及補(bǔ)充協(xié)議于××××年××月××日簽署。13.2生效時(shí)間：本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違背本合同的約定。14.1.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易價(jià)格證明附件五：付款憑證附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋使用管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國家機(jī)關(guān)或物業(yè)公司出具，證明賣方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件二：房屋面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積及測量依據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：房屋交易價(jià)格證明詳細(xì)要求：房屋交易價(jià)格證明應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，證明買方已支付的購房款項(xiàng)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額、方式等信息，由買方和賣方共同簽字確認(rèn)。附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確賣方在房屋交付后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。附件八：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件十：房屋使用管理協(xié)議詳細(xì)要求：房屋使用管理協(xié)議應(yīng)明確買方在房屋使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋維護(hù)、裝修限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房屋。2.賣方未按合同約定履行過戶手續(xù)。3.買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。4.買方未按合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。6.第三方泄露甲乙方個(gè)人信息。7.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：如賣方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。具體計(jì)算為：違約金=房價(jià)×1%=×××元。全文完。2024年二手安置房買賣合同示范3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋使用情況3.3房屋存在的問題第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特殊約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條其他事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同副本份數(shù)14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3二手安置房定義本合同所指的二手安置房是指由甲方合法擁有并愿意出售，位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體門牌號(hào)為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，其中使用面積為________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為________________，房型結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑材料為________________。第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋所有權(quán)證甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為________________。3.2房屋使用情況房屋目前處于________________狀態(tài)，由甲方合法使用。3.3房屋存在的問題甲方承諾，房屋在交付給乙方時(shí)，除已知問題外，不含有其他隱蔽或明顯缺陷。已知問題如下：（1）________________（2）________________（3）________________第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部清潔整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施已開通并可正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等私有物品已清理完畢。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶流程和費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限房屋的保修期限為交付之日起____年。6.3保修范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍和內(nèi)容按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋；提供真實(shí)的房屋信息；履行合同約定的保修責(zé)任。7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款；按照約定時(shí)間接收房屋；履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完購房款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。11.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）雙方另有約定的其他失效條件。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可以書面形式補(bǔ)充約定與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。12.2特殊約定雙方可以書面形式約定合同的特殊條款。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋平面圖甲方應(yīng)提供房屋的平面圖。13.3其他重要文件雙方可以約定提供其他與合同有關(guān)的文件。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于________________簽署。14.2合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特對(duì)本合同有關(guān)第三方介入的條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中所提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用前，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方，并將其名稱、聯(lián)系方式等信息明確記載在本合同。5.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方與雙方無利益沖突。第六條第三方協(xié)助6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成協(xié)助事項(xiàng)。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不得超過甲乙雙方之間合同約定的責(zé)任限額。7.2甲乙雙方與第三方之間就責(zé)任限額的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方解除合同8.1甲乙雙方與第三方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方違約9.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲乙雙方與第三方之間的違約金計(jì)算方式，由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方之間可以書面形式補(bǔ)充約定與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。12.2甲乙雙方與第三方之間可以書面形式約定合同的特殊條款。第十三條附件13.1甲乙雙方與第三方之間的合同附件，應(yīng)明確記載在本合同。13.2甲乙雙方與第三方之間的附件，應(yīng)由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方之間的合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間，應(yīng)明確記載在本合同。14.2甲乙雙方與第三方之間的合同副本份數(shù)，應(yīng)由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系方式，應(yīng)保持有效性，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和尺寸的圖形文件。乙方應(yīng)在簽署合同前確認(rèn)平面圖與實(shí)際房屋狀況的一致性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋目前外觀和內(nèi)部狀況的視覺資料。乙方應(yīng)在簽署合同前實(shí)地查看房屋，并確認(rèn)照片的真實(shí)性。附件4：家具、家電清單說明：家具、家電清單是詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電等私有物品的清單。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件5：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)或特殊約定的補(bǔ)充文件。乙方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間簽訂的服務(wù)合同。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同附件中的約定執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同附件中的約定執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若第三方未按照約定時(shí)間完成協(xié)助事項(xiàng)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。全文完。2024年二手安置房買賣合同示范4本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2二手安置房信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明1.3買賣價(jià)格與支付方式1.3.1房價(jià)款1.3.2支付方式及支付時(shí)間1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同的變更1.5.3合同的解除1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8合同的份數(shù)1.8.1合同正本1.8.2合同副本2.附件2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明2.4房屋現(xiàn)狀照片2.5其他重要文件第一部分：合同如下：1.二手安置房買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2二手安置房信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方承諾，自簽署本合同之日起，上述房屋范圍內(nèi)不存在任何法律糾紛。1.3買賣價(jià)格與支付方式1.3.1房價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元）。1.3.2支付方式及支付時(shí)間1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣玖拾玖萬捌仟元整作為購房款。2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款人民幣玖拾玖萬捌仟元整支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，自乙方支付完畢全部房價(jià)款之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)間定于2024年X月X日。1.4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.5.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。1.7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。1.8合同的份數(shù)1.8.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8.2合同副本本合同副本若干份，用于辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。附件：2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明2.4房屋現(xiàn)狀照片2.5其他重要文件8.附加條款8.1房屋裝修情況甲方保證房屋在交付時(shí)，按照現(xiàn)狀進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，均保持現(xiàn)狀。如乙方對(duì)房屋裝修有特殊需求，雙方可另行協(xié)商。8.2家具家電清單甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和家電（包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等）無償贈(zèng)與乙方。具體清單詳見附件。8.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供最近一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用清單。8.4戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過戶完成后X個(gè)月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給乙方。8.5房屋保險(xiǎn)自本合同簽訂之日起，房屋的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買并支付相關(guān)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.6房屋維護(hù)與修繕8.6.1甲方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與修繕，確保房屋的正常使用。8.6.2房屋在交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.合同的續(xù)約本合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。11.合同的終止11.1合同期滿，雙方不再續(xù)約；11.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。12.保密條款甲乙雙方同意，在簽訂本合同及合同履行過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.通知與聯(lián)系甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，通知送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式即視為有效。14.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)和支持的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或糾紛，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，依法享有所提供服務(wù)的報(bào)酬及權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用2.1第三方介入手續(xù)甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)證明。2.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。3.第三方服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.1甲方監(jiān)督甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。如甲方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)。3.2乙方協(xié)調(diào)乙方應(yīng)確保第三方按約定提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定第三方責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如超出約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方變更5.1第三方變更手續(xù)如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方新的服務(wù)協(xié)議或合同副本。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出投訴。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議。8.2第三方介入后的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3第三方介入后的爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件甲乙雙方同意，如第三方未按約定提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。9.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議或合同。第三方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.附則10.1本附件與本合同具有同等法律效力。10.2本附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同8.物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)9.水電燃?xì)赓M(fèi)用的賬單10.房屋保險(xiǎn)單11.房屋維修記錄12.房屋交易稅費(fèi)清單13.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)14.銀行轉(zhuǎn)賬憑證15.其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋買賣合同附件6：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件8：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)附件9：水電燃?xì)赓M(fèi)用的賬單附件10：房屋保險(xiǎn)單附件11：房屋維修記錄附件12：房屋交易稅費(fèi)清單附件13：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件14：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件15：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反合同約定，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假信息、未按約定辦理戶口遷出等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整給乙方，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。提供虛假信息：甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定辦理戶口遷出：甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整給乙方，并承擔(dān)因戶口未遷出導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反合同約定，包括但不限于延遲支付房價(jià)款、未按約定時(shí)間過戶、未按約定接收房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整給甲方，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。未按約定時(shí)間過戶：乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整給甲方，并承擔(dān)因過戶時(shí)間延遲導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。未按約定接收房屋：乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整給甲方，并承擔(dān)因未接收房屋導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金人民幣X元整給甲乙雙方，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失具體情況確定。全文完。2024年二手安置房買賣合同示范6本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3安置房1.4二手安置房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1使用權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)6.3共有權(quán)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施11.3鄰里關(guān)系12.雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3安置房安置房是指依法依規(guī)建設(shè)，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.4二手安置房二手安置房是指已經(jīng)辦理過一手買賣過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的安置房。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，將房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為如下：（1）定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。（3）貸款：乙方應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和責(zé)任。（4）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_______年。第六條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1使用權(quán)自本合同簽訂之日起，乙方享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行出租、出售等處置。6.2產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證照的過戶手續(xù)。6.3共有權(quán)如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)保證乙方取得共有權(quán)，并協(xié)助乙方辦理共有權(quán)的過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、支付違約金等。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：按照違約方違約程度，按照房屋買賣價(jià)格的_______%計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方另行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起_______日內(nèi)向上級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙５谑畻l合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的手續(xù)變更或解除本合同，應(yīng)向房屋所在地工商行政管理部門辦理手續(xù)，并繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。11.2公共設(shè)施公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.3鄰里關(guān)系第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方具有出售該房屋的完全權(quán)利。12.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾，乙方具有購買房屋的完全權(quán)利和能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)和支持的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介介入如甲方乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如甲方乙雙方選擇對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行