2024購房合同(銀行貸款)（35篇）

購房合同（銀行貸款）（精選35篇）

購房合同（銀行貸款）篇1

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽

訂協(xié)議如下：

第一條？經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于

___________________________________________的住宅壹套及一樓車

庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為平

方米，車庫雜物房建筑面積______平方米。

第三條?付款方式：實行分期付款，首期支付_______萬元整，第二

期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

第七條?違約責(zé)任：

第九條?本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第十條?本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年________月_______日年________月

日

購房合同（銀行貸款）篇2

出賣人（以下簡稱甲方）：—身份證號碼：—甲方為省

市區(qū)鎮(zhèn)居民甲方配偶：—身份證號碼：

房屋地址：—買受人（以下簡稱乙方）：—身份證號碼：乙方為—省

—市x區(qū)鎮(zhèn)—居民根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民

共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、

自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：—房屋座落：

市區(qū)—村。設(shè)計用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為：農(nóng)村集

體土地劃撥—年使用至今為一年。

第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30

萬元，計叁拾萬元（大寫）

第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款

_5—日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自

然災(zāi)害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_

種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同居民自住用,建筑層數(shù)為一層。建筑面積_____

平方米。，房屋建于_____農(nóng)村集體土地使用證號碼：__

3、

第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在

合同簽訂_5—日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙

方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次

日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方

還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按

照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支

付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際

付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋

價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)

符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達

到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達到國家規(guī)定標(biāo)準和承諾的，甲方

應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用

權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于—年一月—日按照合同規(guī)

定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的

一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與

其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠

償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且

甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。該合同由雙方所在村委會

給予認可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方

在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下將其作廢，并在村委會的證明和—區(qū)政府

規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定本合同在—省—市—區(qū)—村村委

會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人（簽

章）：甲方：乙方：—年—月—日—年—月—日

購房合同（銀行貸款）篇3

甲方：（出賣人）

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：（買受人）

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就

乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號

樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平

方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元（美元）/平方米，總

房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自年月日

至年月日）。

三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美

元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲

方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述

定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時，由甲方退還乙方

或抵作該房屋的購戾價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商

品房買賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%,剩余房款在日內(nèi)分次付清；

3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價外的首付款。

五、證明文件；甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保

證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：

2、政府立項證明證號：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：

4、國有土地使用權(quán)證書證號：

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：

7、施工許可證證號：

8、房屋銷售許可證證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者

提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方

定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，

且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預(yù)

售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》

時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條

款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)灰自

動失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定

的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商

品房買賣（預(yù)售）合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、

面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為

乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將

該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向

乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或

有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）

合同》的；

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、

戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原

協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在

此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本辦議無法履行時，甲、乙雙

方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

日期：日期：

購房合同范本二

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依

法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地

面積為_____平方米，國有土地使用證件為_______O甲方在上述地塊上

建設(shè)的項目名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)

證字號），經(jīng)北京市房屋土地管理審核，準予上市銷售，

北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第號。

乙方自愿購買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋

時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)

友好協(xié)商，就上述戾屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_____平方

米（包括套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積

平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為平方米（含

共有共用面積）O上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價

款合計為人民幣（大寫）仟佰拾萬______仟

佰拾元整（小寫）元。乙方預(yù)付的定金______

元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意年月日前將購房價款全部當(dāng)

面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：

_________________________銀行賬號為：___________________________

第四條甲方同意在_____年_______月______日前將房屋交付給乙方。交

付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合

格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及

有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理

委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管

理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共

同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買

賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)戾地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙

方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際

交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之

（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假

日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方

書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙

倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息

按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有

權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付

款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之（大寫

數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日

順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通

知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充

協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成

部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)

協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾

紛。L提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人

民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份,

房地產(chǎn)交易管理部門壹份，o

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月______日年月日

購房合同（銀行貸款）篇4

二手房屋買賣合同范本【1】以下提供—市二手房買賣合同范本

一份，由房地產(chǎn)法【房屋買賣合同范本】欄目整理，僅供參考。出售方

（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法

典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,

訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得—市區(qū)（縣）的

房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平

方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準）。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無

債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、

貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及—

市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及一市關(guān)于房屋上市交

易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同

第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承

擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）佰拾

萬仟佰拾一一元整（）

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大

寫）萬元整（）;

2、乙方采用以下第種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽

定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，

應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余

房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸

款部分的房款按銀行規(guī)定支付;C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在

本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評

估，乙方首付款應(yīng)為除具貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向

乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)

規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款

額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未

獲批準，乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩

余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》

或補充協(xié)議約定為準。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支

付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手

續(xù);B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸

款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完

畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七

個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、

供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所

產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后

所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清

物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，己通知抵押權(quán)人。如因甲方

的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)

承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦埋

權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)—市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后

公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申

請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定中領(lǐng)房屋所

有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面

約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約

責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時,

甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違

約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，

違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號：通信地

址：編碼：電話：委托代理人：電話：乙方：身份證號：通信地址:

編碼：電話：委托代理人：電話：簽訂日期：年—月—

日房屋買賣合同【2】出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共

和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠

實信用的'原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹

（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）工由乙方受讓甲方自有房

屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀

況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：；

（二）房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。

（部位：）房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】

【分攤面積】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件

一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有

土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件

二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)

系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況

和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買

受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（幣）

計元。（大寫）：仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲

乙雙方在付款協(xié)議（附件

三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的

收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年—

月一日起至年—月—日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙

方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不

辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定

【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出

讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年—月—日前騰出該

房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋

及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房

屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡

已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)

按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙

方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方

共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)

讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易

中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出

不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,

積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按

本合同

第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納

稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管埋

費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)

利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件

四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第

款內(nèi)容處理。

一、每逾期—日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，

合同繼續(xù)履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告

之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知

乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方

可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款

返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起—

日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損

失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方

據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)

交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期—日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款外的違約金，合同繼

續(xù)履行。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書

面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，

并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行

解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息

（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的％向乙

方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失

超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)

實賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提

下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合

同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在

履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲

裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和【市】【區(qū)】【縣】

房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。出賣人：買受人：年—月—日

補充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二隨房屋同時轉(zhuǎn)

讓的設(shè)備及裝飾情況附件三

購房合同（銀行貸款）篇5

賣方：（簡稱甲方）？身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）？身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條？乙方同意購買甲方擁有的座落在

____________________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、

公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋

權(quán)證第號）O

第三條？付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按

揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將

差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交

割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條？甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條?稅費分擔(dān)？甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由

方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_____方承擔(dān)。

第六條?違約責(zé)任？甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,

但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條？本合同主體

1.甲方是共______人，委托代理人________即甲方代

表人。

2,乙方是,代表人是o

第八條?本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—?公證處公證。

第九條？本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，？房地產(chǎn)交易中心一份、_______?公證處各一份。

第十條?本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月________日年

月日

購房合同（銀行貸款）篇6

出賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買受方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房

協(xié)議書》，甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方的位于大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號的住

宅，建筑面積92平方米（以政府出具房屋面積）。

二、合計人民幣：203000元（大寫：

貳拾萬零叁仟元整），乙方愿意以上述價格向甲方認

購該房。（甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善）。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣190000

元整（大寫：_________________壹拾玖萬元整），剩余13000元整（大寫:

_________________壹萬叁仟元整）將在辦理產(chǎn)權(quán)過戶拿到房產(chǎn)證當(dāng)日

付清。甲方另開《收款收據(jù)》。

四、甲方承諾：_________________

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不

得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

7、此房以后升值利益與甲方無關(guān)。

8、房屋交付后的責(zé)任由乙方承擔(dān)，房屋過戶的所有費用由乙方自

行承擔(dān)。

五、乙方承諾：_________________

1、保證按要求付清房費。

2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產(chǎn)權(quán)尚在辦埋中，乙方

系自愿購買。

六、違約責(zé)任：_________________

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的

損失費為購房款的1倍。

2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應(yīng)向甲方賠償因此受

到的損失費為購房款的1倍。

七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù)，由于乙

方無法聯(lián)系的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決，

協(xié)商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

、1/2~

九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應(yīng)及時通知對方。

十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

—年月日_年_____月日

購房合同（銀行貸款）篇7

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依

法取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土

地使用面積為平方米，土地使用年限—年，自一年

—月—日至一年—月一日止，國有土地使用證號為

。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)己具備

規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，商品

房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第號。

乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為

O乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣元。雙方經(jīng)

協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本契約。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為

平方米（包括：套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有共用

建筑面積平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為

甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為平方

米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積

為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年—月—日止。

第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測

建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的土_____%（含）時，按照本契約

第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;

房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部

門實測面積數(shù)據(jù)之日起—日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第一種（大寫）

方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起

生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須

將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按_______利率計算。

2.按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。

3.o

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣

元，價款合計為人民幣（大寫）—仟—佰—拾

一萬一仟一佰—拾一元整（小寫）元。付款方式見本契約附件

三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯

入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房

價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行，銀行帳號為。

第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有

權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際

付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之（大寫數(shù)

字）向甲方支付延期違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙

方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙

方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若

雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修

質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)

定（試行）》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部

門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為—

年—月—Ho甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格

的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙

倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按—利

率計算。

第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準不符的，甲

方同意按向乙方補償。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)

向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日

起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬

分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過一日（遇法定

節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自

乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須

將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金

（利息計算同第五條）。

第八條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋

的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于—日內(nèi)書面通知乙方，乙

方于收到通知之日起—日內(nèi)有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通

知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方己付

的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返在定

金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應(yīng)

退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還

定金外，還應(yīng)承擔(dān)補充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程

質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行

保修。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定

物業(yè)管埋機構(gòu)之前，具購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管埋公司負

責(zé)管理。

第十一條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件

共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登

記手續(xù)。

第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房

屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市

房屋土地管理局批準。

第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易

管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納

有關(guān)稅費。

第十四條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不

能解決的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件

和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效

力。

第十六條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共—

份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年一月日年一月日

預(yù)售登記機關(guān)：（章）

經(jīng)辦人：_______________________________________________

附件一房屋狀況（略）

附件二共有共用部位（略）

附件三付款方式（略）

購房合同（銀行貸款）篇8

第一條借款人的資格條件借款人應(yīng)為_______年—月—日前

年齡在45周歲以下［含45周歲）的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬

（控股）公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條借款人的購房補貼標(biāo)準根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購

房補貼面積為平方米，全額差額補貼金額為______元人民幣。

大寫：元整

第三條借款的用途本借款是為解決住房困難的一次性達標(biāo)補貼

款，需?？顚Ｓ?，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。

第四條借款的程序乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同，填寫

購房申請表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款

合同，憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補貼借款，由甲方以支票形式

給付。

第五條借款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人

所有，在乙方能保證為甲方工作滿年的前提下，乙方可以自由

處置。

第六條乙方工作年限的具體計算方法乙方為甲方工作年

即取得本購房補貼借款的所有權(quán)。本年工作年限，以創(chuàng)新后實

際工作年限為準，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，年工齡折抵創(chuàng)

新后年工齡（具體計算方法見《方案》）。

第七條經(jīng)計算，乙方尚須還款元人民幣。大寫：

_________________元整。

第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理乙方無論因何種原因，實

際為甲方工作年限未滿年，則不能全額取得購房補貼，調(diào)離時

需按不足年限的比例退款。

第九條擔(dān)保乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如

果乙方對甲方的________年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國手續(xù)之前，

需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履

行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負責(zé)歸還本合同

第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲

方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。

第十條乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲

方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收向借款本金及利息。利息的計算標(biāo)準

按借款余額與借款年限來計算（利息按國家規(guī)定計）。本合同經(jīng)甲、乙雙

方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

日期：_______________

購房合同（銀行貸款）篇9

出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

甲方為_______省______市______區(qū)鎮(zhèn)

居民曰方配偶：身份證號碼：

房屋地址：—農(nóng)村集體土地使用證號

碼:買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：乙方為省

市______區(qū)鎮(zhèn)居民根據(jù)《中華人民共和國民法典》、

《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵

循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下

條款：

第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：

房屋座落：市______區(qū)_______村。

設(shè)計用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層。建筑面積

平方米。該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于使用至今為。

第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬

元，計叁拾萬元（大寫）

第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5—

日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及

其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理:

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂

_5—日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方

有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方

應(yīng)支付乙方已付款利息、，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至

實際交付房屋之日止，按銀行同期借款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日

按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照

下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾

期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之

日止，按銀行同期借款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬

分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符

合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國

家關(guān)于房屋居住的要求），未達到國家規(guī)定標(biāo)準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)

責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)

利由甲方保證為本人所有，且甲方于一月—日按照合同規(guī)定將所屬

房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，

且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土

地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式

所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙

方及具后代進行追償）。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應(yīng)將

該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會

下將其作廢，并在村委會的證明和—區(qū)國家規(guī)定的條件下重新辦理乙

方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定本合同在省市區(qū)

村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊

成。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：月一日一月一日

購房合同（銀行貸款）篇10

甲方（賣房方）身份證乙方（買房方）身份證

甲方是拆遷安置戶，現(xiàn)有部分富余戶頭（拆遷安置房購買權(quán)）轉(zhuǎn)讓，

經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議；

一、甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭（拆遷安置房購買權(quán)）,每個戶頭含安置面積

平方，甲方戶頭人員名單共人，委托代理人為，即甲方代表人，甲

方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共

有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費，甲方必須配

合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關(guān)手續(xù)。

二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價格，房款由乙方直接交于安置房

收費點（發(fā)票戶名是甲方的）。

三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方，乙方無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手

續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借

口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據(jù)以及甲方

名義登記的房屋所有權(quán)證書均交由乙方保管，作為乙方對此房屋所有權(quán)

的證據(jù)。

四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)主動聯(lián)系乙方，甲方在可以辦

理之日起一月內(nèi)必須無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用

均由乙方承擔(dān)，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,

本合同不經(jīng)過任何法律公證都具有同等的法律效果。

甲方：電話：

乙方：電話：

見證人：身份證：電話：

購房合同（銀行貸款）篇11

出賣人：身份證號碼：

買受人：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其所購買的位于

的房屋及

__________________________________________________以人民幣________

仟佰拾萬仟佰拾

元整的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍

賠償；

如乙方反悔本合同，定金不退。

三、該該房屋具備過戶條件時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。

其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。

乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對一一的房屋占用、使用、收益、處分、

出租、擔(dān)保、抵押、買賣等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙

方保證按期繳納各項物業(yè)費用。

本合同簽訂后，甲方不得就該房與他人訂立《買賣合同》。

甲方保證在交接前對該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交

接后，發(fā)生與與有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)賠償。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20_年月日交付乙方房屋，并將有關(guān)該房屋的買

賣合同、相關(guān)權(quán)利憑證一并交付乙方。

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付，每逾期1天按房價總額千分之一

計算違約金支付給乙方。

逾期超過—五—個月時，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)

濟損失人民幣—四萬_____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾

期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過—五一個月時，甲方有權(quán)解除合同。

解約時.，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,

一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還

乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因甲方原因致第三人向乙方主張該房屋權(quán)利，對乙方造成經(jīng)

濟損失由甲方賠償。

6、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲

裁。

2、依法向一一區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

購房合同（銀行貸款）篇12

購買方（甲方）：

地址：_________

身份證號碼：

電話/bb機/手機：

代理方（乙方）：

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過對（地區(qū)）（建筑面積

m2,其中附屬面積m2）的詳細考察，確定購買該房

屋