二零二四年度商業(yè)物業(yè)共有部位維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)共有部位維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)描述第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修部位描述2.3維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第三條維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條維修時(shí)間及進(jìn)度4.1維修開(kāi)始時(shí)間4.2維修結(jié)束時(shí)間4.3維修進(jìn)度計(jì)劃第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及資源5.2乙方對(duì)維修質(zhì)量的承諾5.3乙方對(duì)維修期間安全責(zé)任的承諾第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的配合與支持6.2甲方對(duì)維修費(fèi)用的支付義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方維修工作的監(jiān)督與檢查第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更或解除的通知程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與保護(hù)第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效的條件11.2合同無(wú)效的條件11.3合同終止的條件第十二條其他條款12.1合同的副本12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3通知與送達(dá)第十三條附件13.1物業(yè)共有部位維修項(xiàng)目明細(xì)表13.2維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)物業(yè)共有部位維修合同甲方，即物業(yè)的所有權(quán)人或管理權(quán)人。1.1.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2乙方名稱：商業(yè)物業(yè)共有部位維修合同乙方，即承包商。1.2.1乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)描述1.3.1物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]1.3.2物業(yè)性質(zhì)：[商業(yè)、辦公、住宅等]1.3.3物業(yè)規(guī)模：[建筑面積、樓層等]1.3.4物業(yè)共有部位：[包括但不限于樓道、電梯、屋頂、外墻等]第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表2.1.1項(xiàng)目一：[具體項(xiàng)目，如樓道照明系統(tǒng)維修]2.1.2項(xiàng)目二：[具體項(xiàng)目，如電梯故障排查與修復(fù)]2.1.3項(xiàng)目三：[具體項(xiàng)目，如屋頂防水層更換]2.1.4項(xiàng)目四：[具體項(xiàng)目，如外墻粉刷]2.2維修部位描述2.2.1部位一：[具體部位，如樓道]2.2.2部位二：[具體部位，如電梯]2.2.3部位三：[具體部位，如屋頂]2.2.4部位四：[具體部位，如外墻]2.3維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修。2.3.2乙方應(yīng)確保維修后的物業(yè)共有部位達(dá)到安全、美觀、功能齊全的要求。2.3.3乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)。第三條維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元整。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付維修費(fèi)用的[具體比例]作為預(yù)付款。3.2.2甲方應(yīng)于維修工程完成并驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式3.3.1因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。3.3.2因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。第四條維修時(shí)間及進(jìn)度4.1維修開(kāi)始時(shí)間為：[具體日期]4.2維修結(jié)束時(shí)間為：[具體日期]4.3維修進(jìn)度計(jì)劃4.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方批準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成維修工程。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及資源5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的維修服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)提供維修所需的材料、設(shè)備及施工人員。5.2乙方對(duì)維修質(zhì)量的承諾5.2.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修工程的安全、可靠和功能性。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的的一切責(zé)任和損失。5.3乙方對(duì)維修期間安全責(zé)任的承諾5.3.1乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，采取必要的防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)因施工原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的配合與支持6.1.1甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)入場(chǎng)許可、施工場(chǎng)地及施工所需的電源等。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保施工順利進(jìn)行。6.2甲方對(duì)維修費(fèi)用的支付義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。6.2.2甲方延遲支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的逾期付款利息。6.3甲方對(duì)乙方維修工作的監(jiān)督與檢查6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保維修質(zhì)量符合合同要求。6.3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同要求，有權(quán)要求乙方立即整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[具體百分比]的違約金。8.1.2甲方未履行合同約定的配合與支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修工作受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)向甲方支付逾期完成金額[具體百分比]的違約金。8.2.2乙方未達(dá)到合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方因此造成的直接損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.2.1雙方同意適用[具體國(guó)家或地區(qū)]的法律解決合同爭(zhēng)議。9.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方或乙方披露給對(duì)方的所有非公開(kāi)的信息。10.2保密信息的披露與保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密信息在本合同終止后[具體期限]年內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)保密。第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同無(wú)效的條件11.2.1若本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.2.2若雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或修改本合同的任何條款。11.3合同終止的條件11.3.1雙方履行完合同約定的維修義務(wù)，合同自然終止。11.3.2若一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1合同的副本12.1.1雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方副本具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2合同的修改與補(bǔ)充是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)與合同履行有關(guān)的通知、文件等。12.3.2通知與文件應(yīng)以快遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條附件13.1物業(yè)共有部位維修項(xiàng)目明細(xì)表13.2維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表13.3材料、設(shè)備供應(yīng)商清單13.4施工人員名單及資質(zhì)證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及到本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料設(shè)備供應(yīng)商、施工人員、政府部門等。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入的方式2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及監(jiān)督。2.1.2第三方作為監(jiān)理方，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。2.1.3第三方作為材料設(shè)備供應(yīng)商，提供維修所需的材料、設(shè)備等。2.1.4第三方作為施工人員，負(fù)責(zé)具體的維修施工工作。2.1.5第三方作為政府部門，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行行政監(jiān)管、審批等。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2.2第三方對(duì)其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、安全、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，若造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系相互獨(dú)立。3.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。3.3第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中造成甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限額為第三方在合同履行過(guò)程中收取的報(bào)酬總額。4.3若第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方損失超過(guò)賠償責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。5.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1若第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、無(wú)效與終止8.1本部分作為原合同的補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本部分的修改、解除或終止，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條其他條款9.1本部分的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。9.2本部分的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3第三方簽字蓋章10.4簽字日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)共有部位維修項(xiàng)目明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了物業(yè)共有部位維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于維修項(xiàng)目名稱、維修項(xiàng)目描述、維修項(xiàng)目數(shù)量、維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了維修費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括但不限于維修費(fèi)用總額、費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件3：材料、設(shè)備供應(yīng)商清單該附件列出了材料、設(shè)備供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件4：施工人員名單及資質(zhì)證明該附件列出了施工人員的姓名、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。附件5：維修工程進(jìn)度計(jì)劃該附件詳細(xì)列出了維修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于維修工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、各階段施工內(nèi)容等。附件6：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法該附件詳細(xì)列出了維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法，包括但不限于維修工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案該附件詳細(xì)列出了施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于安全防護(hù)措施、應(yīng)急處理程序、應(yīng)急聯(lián)系方式等。附件8：合同履行過(guò)程中的變更、解除或終止條件及程序該附件詳細(xì)列出了合同履行過(guò)程中的變更、解除或終止條件及程序，包括但不限于變更、解除或終止的條件、通知程序、責(zé)任分配等。附件9：爭(zhēng)議解決方式及聯(lián)系方式該附件詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決的方式及聯(lián)系方式，包括但不限于爭(zhēng)議解決的方式、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等。附件10：合同副本該附件為合同的正本，供各方留存?zhèn)洳?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用、未履行配合與支持義務(wù)等。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額[具體金額]作為違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因逾期付款導(dǎo)致的額外損失[具體金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成維修工程、未達(dá)到合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成金額[具體金額]作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因逾期完成導(dǎo)致的額外損失[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于未按約定履行其義務(wù)、提供的材料、設(shè)備、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：如果第三方提供的材料不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金[具體金額]并賠償因材料不合格導(dǎo)致的額外損失[具體金額]。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)共有部位維修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理公司名稱1.2乙方：維修服務(wù)提供商名稱1.3共有部位：指物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主共同使用的部位，包括但不限于樓道、電梯、屋頂、外墻等第二條維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目：具體列舉需要維修的項(xiàng)目，如電梯維修、外墻清洗等2.2維修內(nèi)容：詳細(xì)描述每個(gè)維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求第三條維修時(shí)間及進(jìn)度3.1維修時(shí)間：明確維修項(xiàng)目的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.2維修進(jìn)度：詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)維修項(xiàng)目的進(jìn)度安排和節(jié)點(diǎn)第四條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量：明確維修質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定維修完成后驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用：列出所有維修項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用5.2支付方式：明確支付維修費(fèi)用的方法和時(shí)間第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)：乙方必須購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障甲方和業(yè)主的利益6.2責(zé)任：明確乙方在維修過(guò)程中造成損失的責(zé)任承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更內(nèi)容，雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)7.2解除：合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情況，雙方協(xié)商一致解除合同第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第九條保密條款9.1保密：雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十條通知和送達(dá)10.1通知：雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2送達(dá)：合同及其他相關(guān)文件送達(dá)對(duì)方指定的地址第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更內(nèi)容，雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)13.3解除：合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情況，雙方協(xié)商一致解除合同第十四條附件14.1附件：包括合同相關(guān)的圖紙、資料、清單等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理公司名稱，全稱X1.2乙方：維修服務(wù)提供商名稱，全稱X1.3共有部位：指物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主共同使用的部位，包括但不限于樓道、電梯、屋頂、外墻等，詳細(xì)列舉具體共有部位。第二條維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目：具體列舉需要維修的項(xiàng)目，如電梯維修、外墻清洗等，詳細(xì)描述每個(gè)維修項(xiàng)目的名稱和編號(hào)。2.2維修內(nèi)容：詳細(xì)描述每個(gè)維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求，包括維修的范圍、使用的材料、達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)等。第三條維修時(shí)間及進(jìn)度3.1維修時(shí)間：明確維修項(xiàng)目的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，具體到年月日時(shí)分。3.2維修進(jìn)度：詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)維修項(xiàng)目的進(jìn)度安排和節(jié)點(diǎn)，包括關(guān)鍵工序的時(shí)間點(diǎn)等。第四條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量：明確維修質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者甲方提出的特殊要求等。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定維修完成后驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)、人員、方法等。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用：列出所有維修項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和依據(jù)。5.2支付方式：明確支付維修費(fèi)用的方法和時(shí)間，包括支付的銀行、賬戶、時(shí)間點(diǎn)等。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)：乙方必須購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障甲方和業(yè)主的利益，詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司等。6.2責(zé)任：明確乙方在維修過(guò)程中造成損失的責(zé)任承擔(dān)，包括賠償?shù)姆秶?、?jì)算方式、上限等。第七條合同的變更和解除7.1變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更內(nèi)容，雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，變更的內(nèi)容包括但不僅限于維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。7.2解除：合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情況，雙方協(xié)商一致解除合同，并明確解除的條件、程序、后續(xù)處理等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同的執(zhí)行，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量。第九條保密條款9.1保密：雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2保密期限：從合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條通知和送達(dá)10.1通知：雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通暢通。10.2送達(dá)：合同及其他相關(guān)文件送達(dá)對(duì)方指定的地址，送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的第一個(gè)工作日。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、違約責(zé)任等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更內(nèi)容，雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，變更的內(nèi)容包括但不僅限于維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。13.3解除：合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情況，雙方協(xié)商一致解除合同，并明確解除的條件、程序、后續(xù)處理等。第十四條附件14.1附件：包括合同相關(guān)的圖紙、資料、清單等，詳細(xì)列舉附件的名稱和編號(hào)。14.2附件的變更或補(bǔ)充：附件如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、施工方等。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的邀請(qǐng)，參與合同的執(zhí)行過(guò)程，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度等。第二條第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式：第三方可以根據(jù)合同的約定或甲乙方的邀請(qǐng)，以咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等方式介入合同的執(zhí)行過(guò)程。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，明確介入的方式、范圍、職責(zé)等，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同的約定和甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、工程監(jiān)督、協(xié)調(diào)溝通等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地履行其職責(zé)，不受任何方的非法干預(yù)。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入的行為，應(yīng)視為其對(duì)合同的認(rèn)可和接受，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.2第三方介入的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的委托人，應(yīng)按照甲方的要求履行其職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)接受方，應(yīng)按照乙方的要求履行其職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償限額等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入的行為超出了合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同的約定進(jìn)行賠償。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2解除：合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情況，甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，并書面通知第三方。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)。8.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，共同解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入的記錄和歸檔9.1第三方應(yīng)將其介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)、會(huì)議記錄、報(bào)告等資料，及時(shí)歸檔，并提交給甲乙雙方。第十條第三方介入的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1第三方應(yīng)保守合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。10.2第三方應(yīng)尊重合同和工程相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如未按照合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如未按照合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。12.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持合同的執(zhí)行，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條第三方介入的其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、支付方式等。第十四條附件14.1附件：包括第三方介入的書面協(xié)議、第三方的工作計(jì)劃等。14.2附件的變更或補(bǔ)充：附件如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體信息表甲方主體信息：包括甲方全稱、法人代表、聯(lián)系方式等。乙方主體信息：包括乙方全稱、法人代表、聯(lián)系方式等。附件2：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單列舉所有需要維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、維修內(nèi)容、維修材料等。附件3：維修時(shí)間表明確每個(gè)維修項(xiàng)目的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵工序的時(shí)間點(diǎn)。附件4：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述每個(gè)維修項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者甲方提出的特殊要求等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，保障甲方和業(yè)主的利益。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的范圍等，并簽訂書面協(xié)議。附件7：付款憑證記錄所有付款的憑證，包括支付的時(shí)間、金額、方式等。附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告維修完成后，第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括維修質(zhì)量、達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)等。附件9：保修條款明確維修完成后，乙方向甲方提供的保修期限和保修內(nèi)容。附件10：違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)列舉各種違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。3.乙方使用的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定時(shí)間提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.維修延期：乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)支付甲方合同金額一定的比例作為延期費(fèi)用。3.質(zhì)量不符合要求：乙方使用的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新更換或修復(fù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方可以依據(jù)附件10中的違約責(zé)任認(rèn)定表，要求乙方支付合同金額5%的違約金，并且乙方還需要承擔(dān)因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)共有部位維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及面積第二條維修項(xiàng)目及范圍2.1維修項(xiàng)目清單2.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3維修項(xiàng)目的時(shí)間安排第三條維修質(zhì)量及驗(yàn)收3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序及時(shí)間3.3維修質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第四條合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間4.3發(fā)票開(kāi)具及報(bào)銷第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同的變更及解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序及條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限9.3保密違約的責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1甲方及乙方聯(lián)系方式11.2合同附件清單第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)及接收方第十四條合同附件14.1商業(yè)物業(yè)共有部位維修項(xiàng)目詳細(xì)清單14.2維修工程圖紙及相關(guān)技術(shù)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)；1.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)；1.6物業(yè)面積：總建筑面積為平方米；第二條維修項(xiàng)目及范圍2.1維修項(xiàng)目清單：詳見(jiàn)附件一；2.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件一中的清單和維修項(xiàng)目的要求，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行維修，確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，詳見(jiàn)附件二；2.3維修項(xiàng)目的時(shí)間安排：維修項(xiàng)目的時(shí)間安排見(jiàn)附件三。第三條維修質(zhì)量及驗(yàn)收3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，詳見(jiàn)附件四；3.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：乙方在完成維修工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，詳見(jiàn)附件五；3.3維修質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如雙方在維修質(zhì)量上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見(jiàn)附件六；4.2支付方式及時(shí)間：甲方支付乙方維修工程款項(xiàng)的方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)間為維修工程驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)，詳見(jiàn)附件七；4.3發(fā)票開(kāi)具及報(bào)銷：乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以報(bào)銷，詳見(jiàn)附件八。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供維修工程所需的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，并按照約定支付維修工程款項(xiàng)，詳見(jiàn)附件九；5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成維修工程，并保證維修質(zhì)量，詳見(jiàn)附件十；5.3合同的變更及解除：任何一方不得單方面變更或解除合同，如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，詳見(jiàn)附件十一。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付維修工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，詳見(jiàn)附件十二；6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%，詳見(jiàn)附件十三；6.3違約賠償金額及方式：除按照附件十二和附件十三約定的違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的其他損失，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，詳見(jiàn)附件十四。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自合同生效之日起計(jì)算；8.2合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢合同約定的維修工程，本合同自動(dòng)終止；8.3合同續(xù)約程序及條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；9.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期貳年；9.3保密違約的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的賠償金額。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方及乙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X，郵箱為X；乙方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X，郵箱為X；11.2合同附件清單：詳見(jiàn)附件十五；11.3合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署；12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；13.2合同副本份數(shù)及接收方：本合同副本份數(shù)為肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余副本發(fā)送至相關(guān)部門備案。第十四條合同附件14.1商業(yè)物業(yè)共有部位維修項(xiàng)目詳細(xì)清單：詳見(jiàn)附件十五；14.2維修工程圖紙及相關(guān)技術(shù)文件：詳見(jiàn)附件十五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位；1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；1.3第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、融資方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等；2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.4第三方因違反法律法規(guī)或書面協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)；3.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限；3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的合法性和合規(guī)性，確保第三方不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.4甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，避免因責(zé)任限額過(guò)低或過(guò)高導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；4.3如第三方未能按約定履行責(zé)任，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金；4.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任