2024年度房產(chǎn)租賃合同標的與租賃條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同標的與租賃條件本合同目錄一覽第一條租賃標的1.1標的物描述1.2標的物面積1.3標的物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃條件5.1租賃用途5.2租賃期間維修責任5.3租賃期間保險責任第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的1.1標的物描述：甲方將其位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2標的物面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米。1.3標的物位置：房產(chǎn)位于【具體位置描述】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方同意將標的物租金定為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的【具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將標的物交還給甲方，甲方在確認標的物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給乙方。第五條租賃條件5.1租賃用途：乙方租賃標的物用于【具體用途】，不得擅自改變用途。5.2租賃期間維修責任：租賃期間，標的物的正常維護和修理費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3租賃期間保險責任：乙方應在租賃開始前購買標的物保險，并將保險單復印件交甲方留存。第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)要求乙方按照約定支付租金和押金。6.2甲方義務：甲方應保證標的物的合法出租，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標的物。第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用和占用標的物。7.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付租金和押金；合理使用標的物，并負責標的物內(nèi)的日常維護；租賃期間標的物如發(fā)生損壞，乙方應承擔相應的維修責任；租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將標的物交還給甲方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，雙方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。12.2附件：本合同附件包括：【附件列表】，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1甲方簽署日期：【具體日期】13.2乙方簽署日期：【具體日期】第十四條合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)對合同進行補充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方視為第三方介入。中介方應按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)職責。2.2其他第三方介入：除中介方外，如本合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方介入的情形，包括但不限于政府相關(guān)部門、維修服務提供商等，均應視為第三方介入。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由責任方承擔相應責任。3.2第三方責任限額：除非甲方和乙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其介入行為所涉及的金額。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定獲得相應的服務費用或報酬。4.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責，并確保服務質(zhì)量和效果。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方義務：甲方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和便利條件。5.2乙方義務：乙方應按照甲乙雙方的約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方履行其職責。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方應獨立承擔其履行合同所涉及的法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的事務已按照甲乙雙方的約定完成，或合同履行過程中不再需要第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方確認第三方介入事務已完成或不再需要第三方介入后，應及時通知第三方。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更條件：如因客觀原因需要變更第三方，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行變更。8.2第三方介入變更程序：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的約定承擔違約賠償責任。第十條第三方爭議解決10.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2第三方爭議解決途徑：協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的法院提起訴訟。本補充規(guī)定與合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如本補充規(guī)定與合同有沖突，以本補充規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同履行期間維修項目清單附件四：租金支付憑證模板附件五：押金支付憑證模板附件六：保險單復印件附件七：第三方服務協(xié)議附件八：租賃物使用說明書附件九：租賃物愛護提示附件十：合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為甲方所持有房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為合同附件，證明甲方對租賃標的物的所有權(quán)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片說明：本附件包含租賃物現(xiàn)狀的照片，用于確認租賃物的初始狀態(tài)，作為合同附件，以便于租賃期滿時對比租賃物的使用狀況。附件三：租賃合同履行期間維修項目清單說明：本附件詳細列出了租賃合同履行期間甲方應承擔的維修項目，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地板等。附件四：租金支付憑證模板說明：本附件為租金支付憑證的模板，乙方按照此模板填寫并提交租金支付憑證，以證明乙方已按約定支付租金。附件五：押金支付憑證模板說明：本附件為押金支付憑證的模板，乙方按照此模板填寫并提交押金支付憑證，以證明乙方已按約定支付押金。附件六：保險單復印件說明：本附件為乙方購買的租賃物保險單復印件，用于確認乙方已按照約定購買保險，并將其保險單復印件交給甲方留存。附件七：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、維修服務提供商等）簽訂的服務協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務。附件八：租賃物使用說明書說明：本附件為租賃物的使用說明書，用于指導乙方正確使用租賃物，避免因誤用導致?lián)p壞。附件九：租賃物愛護提示說明：本附件為租賃物愛護提示，提醒乙方注意愛護租賃物，防止不必要的損壞。附件十：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，或未按時履行維修責任，構(gòu)成甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認