房屋買賣合同涉及的家具電器買賣協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同涉及的家具電器買賣協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證明第二條家具電器買賣協(xié)議2.1家具電器清單2.2家具電器價(jià)格及支付方式2.3家具電器交付及安裝時(shí)間2.4家具電器質(zhì)量保證及售后服務(wù)第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收3.4房屋驗(yàn)收異議處理第四條房屋買賣合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3仲裁或訴訟時(shí)效第七條其他約定7.1房屋過(guò)戶相關(guān)事宜7.2家具電器搬運(yùn)及損壞處理7.3合同的生效、修改和廢止第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件8.2家具電器清單及照片8.3其他重要文件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3通知生效時(shí)間第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同簽訂地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十四條完整合同14.1合同的完整性14.2合同修改程序14.3合同附件的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條家具電器買賣協(xié)議2.1家具電器清單（1）沙發(fā)一套（2）床一張及床頭柜兩個(gè)（3）餐桌一張及椅子四把（4）電視一臺(tái)（5）冰箱一臺(tái)（6）洗衣機(jī)一臺(tái)（7）空調(diào)兩臺(tái)（8）其他：____________2.2家具電器價(jià)格及支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）其他支付方式：____________2.3家具電器交付及安裝時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)將家具電器一次性交付給乙方，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。2.4家具電器質(zhì)量保證及售后服務(wù)甲方保證家具電器在交付時(shí)處于正常工作狀態(tài)，自交付之日起____日內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋及家具電器完好無(wú)損（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)齊全3.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋及家具電器進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。3.4房屋驗(yàn)收異議處理乙方如對(duì)房屋及家具電器存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議通知后____日內(nèi)采取措施予以解決。第四條房屋買賣合同的變更和解除4.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除，需簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形4.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意選擇____市/縣人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。6.3仲裁或訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的違約或其他爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋過(guò)戶相關(guān)事宜雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.2家具電器搬運(yùn)及損壞處理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)家具電器的搬運(yùn)，如在搬運(yùn)過(guò)程中發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3合同的生效、修改和廢止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。8.2家具電器清單及照片甲方應(yīng)向乙方提供家具電器清單及相應(yīng)照片，以確認(rèn)雙方對(duì)家具電器的種類和數(shù)量無(wú)異議。8.3其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________9.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)。第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，具體法律法規(guī)如有變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的疑問(wèn)。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十四條完整合同14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同修改程序如雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件的補(bǔ)充說(shuō)明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。附件的補(bǔ)充說(shuō)明應(yīng)由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。如無(wú)明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方委托甲乙雙方同意，第三方介入本合同的行為，應(yīng)視為甲乙雙方的委托。第三方在履行委托過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用承擔(dān)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中，享有其服務(wù)合同或協(xié)議約定的權(quán)益。19.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)合同或協(xié)議。如甲乙雙方需解除或變更第三方服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反其服務(wù)合同或協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方合同主體。21.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行服務(wù)合同或協(xié)議而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定處理。第二十二條第三方介入的合同修改22.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2第三方介入的合同修改程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍及生效時(shí)間。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除23.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止本合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，第三方介入服務(wù)終止。24.2第三方介入的合同終止后的義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第二十五條第三方信息披露25.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)合同或協(xié)議的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。25.2第三方信息披露的時(shí)間和方式第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，以書(shū)面形式向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第二十六條第三方合規(guī)性26.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。26.2第三方合規(guī)性保障措施甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合規(guī)性要求，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。第二十七條第三方資料保存27.1第三方資料保存義務(wù)第三方應(yīng)妥善保存與本合同履行相關(guān)的資料，包括但不限于服務(wù)合同或協(xié)議、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為甲方房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：必須是經(jīng)認(rèn)證的最新復(fù)印版本，復(fù)印件上需有原證書(shū)持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。2.家具電器清單及照片附件說(shuō)明：此附件列明隨房屋一同出售的家具電器清單，并附有相應(yīng)物品的照片。附件要求：清單需詳細(xì)列出每件家具電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，照片需清晰顯示物品全貌。3.服務(wù)合同或協(xié)議附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，包括但不限于評(píng)估、貸款、過(guò)戶等服務(wù)。附件要求：合同或協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，并有雙方簽字或蓋章。4.第三方資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：此附件為第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門出具，且在有效期內(nèi)。5.水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行證明附件說(shuō)明：此附件證明房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施在合同簽訂時(shí)正常運(yùn)行。附件要求：證明應(yīng)由相關(guān)服務(wù)提供商出具，并標(biāo)明設(shè)施的型號(hào)、狀態(tài)和運(yùn)行情況。6.物業(yè)管理協(xié)議附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證附件說(shuō)明：此附件為甲方繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用并提供給乙方的憑證。附件要求：憑證應(yīng)顯示繳費(fèi)時(shí)間、金額、服務(wù)提供商等信息，并有甲方簽字或蓋章。8.其他重要文件附件說(shuō)明：此附件包括合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他重要文件，如維修記錄、變更協(xié)議等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，且有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或家具電器。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成甲乙雙方的損失。4.甲方未履行保密義務(wù)違約行為示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未履行合同義務(wù)違約行為示例：甲方提供的家具電器存在質(zhì)量問(wèn)題或未按約定安裝。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換或賠償乙方損失。6.乙方未履行合同義務(wù)違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間接收房屋或未支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。7.不可抗力事件違約行為示例：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。全文完。房屋買賣合同涉及的家具電器買賣協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房款1.2.2稅費(fèi)1.2.3裝修款1.2.4其他費(fèi)用1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款事宜1.3.3尾款支付1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶手續(xù)1.4.4過(guò)戶時(shí)間2.家具電器買賣協(xié)議2.1家具電器清單2.1.1家具名稱2.1.2家具數(shù)量2.1.3電器名稱2.1.4電器數(shù)量2.2家具電器價(jià)格2.2.1家具總價(jià)2.2.2電器總價(jià)2.2.3優(yōu)惠條款2.3家具電器交付2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付地點(diǎn)2.3.3交付方式2.4保修及售后服務(wù)2.4.1保修期限2.4.2售后服務(wù)內(nèi)容2.4.3維權(quán)途徑3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.1.1購(gòu)房款的支付3.1.2家具電器的交付3.1.3房屋交付及過(guò)戶3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序3.3.3解除后的責(zé)任處理4.違約責(zé)任4.1購(gòu)房款的違約4.2家具電器交付的違約4.3房屋交付及過(guò)戶的違約4.4合同變更和解除的違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1合同的生效6.2合同的終止6.3保密條款6.4法律適用6.5合同的附件7.雙方簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見(jiàn)證人簽字8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2家具電器清單及報(bào)價(jià)8.3付款憑證復(fù)印件8.4貸款合同復(fù)印件8.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.2稅費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.3裝修款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.4其他費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。1.3.2貸款事宜：買方應(yīng)自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由買方自行承擔(dān)。1.3.3尾款支付：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)付清。1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，且符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)在_______年_______月_______日前辦理完畢。第二條家具電器買賣協(xié)議2.1家具電器清單2.1.1家具名稱：_______2.1.2家具數(shù)量：_______2.1.3電器名稱：_______2.1.4電器數(shù)量：_______2.2家具電器價(jià)格2.2.1家具總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.2.2電器總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.2.3優(yōu)惠條款：雙方約定，買方在支付購(gòu)房款時(shí)，可享受家具電器總價(jià)的_______%優(yōu)惠。2.3家具電器交付2.3.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前將家具電器交付給買方。2.3.2交付地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)2.3.3交付方式：_______2.4保修及售后服務(wù)2.4.1保修期限：_______年2.4.2售后服務(wù)內(nèi)容：_______2.4.3維權(quán)途徑：如買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)家具電器存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)與賣方聯(lián)系，如賣方未能在合理期限內(nèi)解決，買方可依法向有關(guān)部門投訴或向人民法院提起訴訟。第三條合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.1.1購(gòu)房款的支付：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付購(gòu)房款。3.1.2家具電器的交付：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付方式和時(shí)間，向買方交付家具電器。3.1.3房屋交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。3.2合同變更3.2.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和方式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.3合同解除3.3.1解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商第八條違約責(zé)任4.1購(gòu)房款的違約：如買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。4.2家具電器交付的違約：如賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付家具電器，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為家具電器總價(jià)的_______%。4.3房屋交付及過(guò)戶的違約：如雙方未按照本合同約定的時(shí)間和程序辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4合同變更和解除的違約：如雙方未按照本合同約定的程序變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定6.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的終止：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。6.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.5合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、家具電器清單及報(bào)價(jià)、付款憑證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。第十一條雙方簽字蓋章7.1賣方簽字：7.2買方簽字：7.3見(jiàn)證人簽字：第十二條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2家具電器清單及報(bào)價(jià)8.3付款憑證復(fù)印件8.4貸款合同復(fù)印件8.5其他相關(guān)文件第十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、家具電器供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，甲乙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及家具電器買賣事宜，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在附件中明確。16.2貸款銀行：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放和還款。買方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用、支付方式和時(shí)間應(yīng)在附件中明確。16.4家具電器供應(yīng)商：家具電器供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供約定的家具電器，并保證家具電器的質(zhì)量和售后服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)在附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的免責(zé)：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其在合同中的約定為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)依法保護(hù)自身的權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟主體：甲乙方與第三方之間的訴訟，應(yīng)以甲乙方為共同原告或共同被告。第二十條合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修