2024年二手房貸款業(yè)務合作標準化協(xié)議草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房貸款業(yè)務合作標準化協(xié)議草案版B版本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標1.1宗旨1.2目標第二條合作范圍與內容2.1合作范圍2.2合作內容第三條合同主體3.1甲方（貸款方）3.2乙方（賣方）3.3丙方（貸款機構）第四條貸款條件與標準4.1貸款條件4.2貸款標準第五條貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限第六條貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式第七條房產評估與價值7.1房產評估7.2房產價值第八條房產交易流程與時間安排8.1房產交易流程8.2時間安排第九條費用承擔與支付方式9.1費用承擔9.2支付方式第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標1.1宗旨：雙方通過本合同的簽訂，確立二手房貸款業(yè)務的合作伙伴關系，旨在為廣大購房者提供便捷、高效、安全的貸款服務，促進房地產市場的健康發(fā)展。1.2目標：通過本合同的實施，實現(xiàn)甲方、乙方、丙方之間的優(yōu)勢互補，共同推動二手房貸款業(yè)務的發(fā)展，提高市場競爭力。第二條合作范圍與內容2.1合作范圍：本合同所述的合作范圍包括二手房貸款的咨詢、申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。2.2合作內容：甲方負責提供貸款需求信息，乙方負責提供房產交易服務，丙方負責提供貸款審批和發(fā)放服務。第三條合同主體3.1甲方（貸款方）：指具有購房需求的自然人或法人。3.2乙方（賣方）：指提供二手房交易服務的房地產經紀公司或個人。3.3丙方（貸款機構）：指提供二手房貸款審批和發(fā)放服務的銀行或其他金融機構。第四條貸款條件與標準4.1貸款條件：甲方須具備完全民事行為能力，信用良好，具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。4.2貸款標準：貸款金額、貸款期限、貸款利率等標準按照丙方的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條貸款金額與期限5.1貸款金額：根據(jù)甲方的購房需求和丙方的貸款政策，雙方協(xié)商確定貸款金額。5.2貸款期限：根據(jù)甲方的還款能力和丙方的貸款政策，雙方協(xié)商確定貸款期限。第六條貸款利率與還款方式6.1貸款利率：貸款利率按照丙方的相關規(guī)定執(zhí)行，如有變動，丙方應提前通知甲方。6.2還款方式：甲方按照丙方規(guī)定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。第七條房產評估與價值7.1房產評估：乙方應向甲方提供擬購買房產的評估報告，報告應包括房產的基本情況、評估價值、評估依據(jù)等內容。7.2房產價值：房產價值以評估報告中的評估價值為準，如甲乙雙方對評估價值有異議，可委托丙方進行復評。第八條房產交易流程與時間安排8.1房產交易流程：乙方應協(xié)助甲方完成房產的買賣合同簽訂、產權過戶、抵押登記等手續(xù)。8.2時間安排：雙方應按照購房合同約定的時間節(jié)點完成房產交易的相關手續(xù)，如遇特殊情況，應及時溝通協(xié)商，調整時間安排。第九條費用承擔與支付方式9.1費用承擔：甲方承擔購房款、貸款手續(xù)費、評估費、過戶費等與房產交易相關的費用。9.2支付方式：甲方應按照乙方的指示，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付購房款及各項費用。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任：任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2變更程序：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3終止條件：合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行，未約定的，一方提前終止合同的，應承擔相應的違約責任。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加協(xié)議：雙方在合同履行過程中，為改進合作、解決實際問題，可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同附件二：貸款申請表附件三：房產評估報告附件四：貸款審批表附件五：貸款發(fā)放協(xié)議附件六：還款計劃表附件七：房產過戶登記證明附件八：抵押登記證明附件九：費用清單附件十：補充協(xié)議附件一：房產買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，明確了房產的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等核心條款。附件二：貸款申請表詳細要求和說明：本附件為甲方提交的貸款申請表，包括了甲方的個人信息、收入證明、貸款需求等必備信息。附件三：房產評估報告詳細要求和說明：本附件由專業(yè)評估機構出具，對擬購買房產的價值進行評估，報告應包括房產的基本情況、評估價值、評估依據(jù)等內容。附件四：貸款審批表詳細要求和說明：本附件由丙方出具，對甲方的貸款申請進行審批，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等審批結果。附件五：貸款發(fā)放協(xié)議詳細要求和說明：本附件由甲乙丙三方簽訂，明確了貸款金額、貸款期限、還款方式、還款責任等貸款相關條款。附件六：還款計劃表詳細要求和說明：本附件為甲方還款的計劃表，明確了還款金額、還款期限、還款方式等還款相關信息。附件七：房產過戶登記證明詳細要求和說明：本附件為房產過戶登記完成后出具的證明，證明了房產所有權的轉移。附件八：抵押登記證明詳細要求和說明：本附件為房產抵押登記完成后出具的證明，證明了房產已設抵押權。附件九：費用清單詳細要求和說明：本附件列明了房產交易過程中產生的各項費用，包括購房款、貸款手續(xù)費、評估費、過戶費等。附件十：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中為改進合作、解決實際問題簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款或貸款手續(xù)費等費用。2.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方完成房產交易相關手續(xù)。3.丙方未按照約定時間審批貸款或發(fā)放貸款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的1%5%。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。3.違約方延遲履行合同的，應按日支付遲延履行部分金額的0.05%作為遲延履行金。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付遲延履行金，并有權要求甲方按照合同約定支付違約金。如甲方未支付購房款導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。2.貸款方：指需要通過貸款方式購買房產的甲方。3.賣方：指出售二手房的乙方。4.貸款機構：指提供貸款審批和發(fā)放服務的丙方。