二零二四年度二手房買賣及家用電器配送合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及家用電器配送合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋樓層2.4房屋戶型2.5房屋建造年份第三條買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付日期與方式4.1交付日期4.2交付方式第五條家電配送5.1配送家電列表5.2配送時(shí)間5.3配送費(fèi)用第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條完整合同12.1合同附件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為xx平方米，房屋使用面積為xx平方米。2.3房屋樓層標(biāo)的房屋位于xx層。2.4房屋戶型標(biāo)的房屋為xx戶型。2.5房屋建造年份標(biāo)的房屋建造年份為xx年。第三條買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式分為三次：第一次付款：乙方在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元作為購(gòu)房定金（定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分）。第二次付款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣xx萬(wàn)元。第三次付款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣xx萬(wàn)元。3.3支付時(shí)間如上所述，乙方分別于簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。第四條交付日期與方式4.1交付日期甲方同意在本合同簽署后，按照雙方約定的時(shí)間表，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付方式甲方將標(biāo)的房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋的交付。第五條家電配送5.1配送家電列表1.空調(diào)（品牌：xx，型號(hào)：xx）2.冰箱（品牌：xx，型號(hào)：xx）3.洗衣機(jī)（品牌：xx，型號(hào)：xx）4.電視（品牌：xx，型號(hào)：xx）5.熱水器（品牌：xx，型號(hào)：xx）5.2配送時(shí)間甲方同意在標(biāo)的房屋交付給乙方后兩個(gè)工作日內(nèi)，將上述家電配送至標(biāo)的房屋。5.3配送費(fèi)用甲方承擔(dān)上述家電的配送費(fèi)用。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋清潔衛(wèi)生，無(wú)重大瑕疵。6.2驗(yàn)收時(shí)間乙方在接收標(biāo)的房屋后三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，甲方同意按照乙方提出的合理要求進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款總額的10%。8.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為北京市。9.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的爭(zhēng)議，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)不行使，則喪失對(duì)該爭(zhēng)議的權(quán)利。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條完整合同12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。13.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的生效14.1本合同的生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過(guò)戶部門、家電配送公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用指由第三方收取的服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。16.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定履行其職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的賠償責(zé)任的上限。17.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力，以確保第三方具備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力。17.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的賠償責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十八條第三方違約處理18.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方信息披露19.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)信息。19.2第三方應(yīng)如實(shí)提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)信息，不得隱瞞、虛報(bào)。第二十條第三方退出20.1第三方如因故退出本合同履行過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.2第三方退出本合同履行過(guò)程，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第二十一條合同的變更和解除21.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第二十二條保密條款22.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。22.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第二十三條其他條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。23.3本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條合同的生效24.1本合同的生效條件本合同在甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具電器清單附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件五：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件六：過(guò)戶部門提供的過(guò)戶證明文件附件七：家電配送公司提供的配送清單附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件為標(biāo)的房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：家具電器清單本附件為甲方同意配送給乙方的家具電器清單，列出了家具電器的品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件本附件包括合同履行過(guò)程中可能需要的各種證明文件，如身份證明、付款證明等。附件五：貸款銀行提供的貸款協(xié)議本附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議復(fù)印件，明確了貸款金額、還款方式、利率等條款。附件六：過(guò)戶部門提供的過(guò)戶證明文件本附件為過(guò)戶部門提供的過(guò)戶證明文件復(fù)印件，證明了標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。附件七：家電配送公司提供的配送清單本附件為家電配送公司提供的配送清單，列出了配送的家電品牌、型號(hào)和數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)與本合同約定的款項(xiàng)不符。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與本合同約定的服務(wù)不符。責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款總額的10%。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款總額的10%。3.對(duì)于第三方違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第