2024年住宅買賣標準協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣標準協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：權(quán)利與義務4.1出賣人權(quán)利與義務4.2買受人權(quán)利與義務第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2裝修及家具設(shè)備9.3物業(yè)服務9.4戶口遷移第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明10.2住宅買賣合同附件二：付款憑證10.3住宅買賣合同附件三：交付確認書第十一條：合同的簽署與保管11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同副本數(shù)量及保管方式第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋第十三條：合同的language13.1合同語言13.2語言解釋第十四條：合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息甲方同意出售給乙方的住宅位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅價格乙方向甲方支付的住宅購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，應在_______年_______月_______日前將購房款支付完畢。第三條：交付及交付條件3.1交付時間甲方應在本合同約定的付款款項支付完畢后_______個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標準。3.3交付后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同約定的交付日期起，該住宅的所有權(quán)歸乙方所有。第四條：權(quán)利與義務4.1出賣人權(quán)利與義務（1）保證該住宅的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定的時間、方式交付住宅；（3）提供住宅的相關(guān)物業(yè)服務。4.2買受人權(quán)利與義務（1）按照約定的時間、方式支付購房款；（2）自交付之日起，承擔住宅的所有權(quán)和相應的風險；（3）遵守住宅的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應的物業(yè)管理義務。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）乙方按照約定支付完畢購房款，且取得該住宅的所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間、方式交付住宅，應支付違約金；（2）未能保證住宅的權(quán)屬清晰，導致乙方受到損失的，應進行賠償。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時間、方式支付購房款，應支付違約金；（2）未能遵守住宅的物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方或第三方受到損失的，應進行賠償。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。第九條：其他約定9.1稅費承擔雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。9.2裝修及家具設(shè)備甲方保證該住宅的裝修及家具設(shè)備符合約定的標準。具體詳見附件一。9.3物業(yè)服務甲方應提供住宅的物業(yè)管理服務，具體詳見附件一。9.4戶口遷移乙方應在交付之日起_______個月內(nèi)，將戶口遷移至該住宅。第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明附件一詳細描述該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、家具設(shè)備等情況。10.2住宅買賣合同附件二：付款憑證附件二為乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。10.3住宅買賣合同附件三：交付確認書附件三為甲方交付住宅給乙方的確認書，由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條：合同的簽署與保管11.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。11.3合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十二條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的language本合同的全文均為中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條：合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的生效條件補充條款需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明詳細描述該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、家具設(shè)備等情況。包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋結(jié)構(gòu)類型房屋使用面積裝修材料及標準家具設(shè)備清單附件二：付款憑證乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：交付確認書甲方交付住宅給乙方的確認書，由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照約定時間、方式交付住宅；甲方未能保證住宅的權(quán)屬清晰，導致乙方受到損失；乙方未能按照約定的時間、方式支付購房款；乙方未能遵守住宅的物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方或第三方受到損失。違約責任認定標準：違約金：按合同總金額的_______%計算；賠償金額：根據(jù)乙方實際損失計算；逾期交付違約金：按合同總金額的_______%計算，自約定交付日期起至實際交付之日止；逾期付款違約金：按合同總金額的_______%計算，自約定付款日期起至實際付款之日止。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算。若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的3%計算。說明三：法律名詞及解釋：合同：本合同指的是2024年住宅買賣標準協(xié)議一，由甲方和乙方簽訂的書面文件。甲方：指出賣人，即住宅的出售方。乙方：指買受人，即住宅的購買方。住宅：指本合同項下的房屋，包括房屋及其附