二零二四年度二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房屋基本情況1.4房屋權(quán)利證明第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3房款支付2.4支付時(shí)間及方式第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定4.3瑕疵處理方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處理第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)9.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品的處理第十條：法律法規(guī)10.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)10.2合同簽訂時(shí)適用的政策第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同正本及副本份數(shù)第十三條：雙方聲明13.1出賣(mài)人聲明13.2買(mǎi)受人聲明第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】；房屋構(gòu)造：【房屋構(gòu)造】（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）；房屋樓層：【房屋樓層】/【總樓層】；房屋朝向：【房屋朝向】（如：東南、西北等）；建造年份：【建造年份】；土地使用權(quán)類(lèi)型：【土地使用權(quán)類(lèi)型】（如：出讓、劃撥等）；土地使用權(quán)終止年份：【土地使用權(quán)終止年份】；其他特殊情況：【其他特殊情況】。1.4房屋權(quán)利證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋租賃合同（如有的話(huà)）原件及復(fù)印件；（4）其他可能影響乙方權(quán)益的相關(guān)文件。第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元）。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3房款支付（1）定金支付后，乙方應(yīng)在【付款期限】?jī)?nèi)將剩余房款人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元）支付給甲方。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款。2.4支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付房款。如乙方未按照約定的時(shí)間及方式支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完房款之日起【交付期限】?jī)?nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈；（3）甲方已按照約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門(mén)的審批手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重影響居住功能的問(wèn)題。4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定如標(biāo)的房屋存在本合同4.1所述質(zhì)量問(wèn)題之外的瑕疵，雙方應(yīng)共同認(rèn)定瑕疵性質(zhì)及責(zé)任。4.3瑕疵處理方式如標(biāo)的房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商確定處理方式，包括但不限于修復(fù)、降低房?jī)r(jià)、賠償損失等。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約賠償方式違約金金額為本合同成交價(jià)格的【百分比】%，具體金額為人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱(chēng)】。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效后處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付違約金等。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一、附件二、附件三等，附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。12.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：雙方聲明13.1甲方聲明甲方聲明本合同所述標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，同意將房屋出售給乙方。13.2乙方聲明乙方聲明已充分了解本合同所述標(biāo)的房屋的情況，同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照本合同約定支付房款。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（6）政府相關(guān)部門(mén)。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.2第三方介入決定雙方應(yīng)協(xié)商確定是否同意第三方介入，并在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方按照約定的事項(xiàng)和范圍介入本合同履行過(guò)程；（3）第三方完成介入事項(xiàng)后，向雙方提供介入結(jié)果報(bào)告。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍，勤勉、公正地履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。3.3第三方責(zé)任免除（1）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的情況；（2）第三方按照約定的事項(xiàng)和范圍履行了職責(zé)；（3）第三方所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用支付甲方或乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的金額和時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方解除介入5.1第三方解除介入條件本合同履行過(guò)程中，如第三方認(rèn)為不再需要介入，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入，可以解除介入。5.2第三方解除介入程序第三方解除介入應(yīng)向雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3第三方解除介入后的處理第三方解除介入后，應(yīng)將介入事項(xiàng)的最終結(jié)果報(bào)告及相關(guān)文件交付雙方。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。6.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及各方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違反本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任限額，為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。7.3第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，賠償甲方和/或乙方的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議管轄法院雙方同意，第三方爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱(chēng)】。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效后處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付違約金等。第十條：附件10.1第三方協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2其他附件其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料，作為本合同的附件。第十一條：合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件三：第三方協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件八：政府相關(guān)部門(mén)審批文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，由甲方提供，用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本附件包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件三：第三方協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的事項(xiàng)和范圍。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，用以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：擔(dān)保協(xié)議本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議，用以保證合同的履行。附件六：金融服務(wù)協(xié)議本附件為金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)協(xié)議，包括但不限于貸款金額、還款方式等。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用等。附件八：政府相關(guān)部門(mén)審批文件本附件包含政府相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋過(guò)戶(hù)、交易等所需審批文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋；（2）未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證等證件；（3）提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患；（4）未能按照約定履行第三方介入事項(xiàng)。2.2乙方違約行為（1）未能按照約定時(shí)間支付房款；（2）提供的支付方式不符合合同約定；（3）未能按照約定履行第三方介入事項(xiàng)。2.3第三方違約行為（1）未能按照約定事項(xiàng)和范圍履行介入職責(zé)；（2）提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）未能按照約定時(shí)間提供介入結(jié)果報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的【百分比】%，具體金額為人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元）。3.2違約行為造成的損失賠償如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.3違約行為導(dǎo)致的合同解除如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋戶(hù)型圖11.3其他重要文件12.其他約定13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息身份證號(hào)碼系電話(huà)：13856781.2買(mǎi)方基本信息身份證號(hào)碼：11010119800202002Y聯(lián)系電話(huà)二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)為，權(quán)利人為賣(mài)方。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付給賣(mài)方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程和時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤等。6.2質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。第七條房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)的承擔(dān)方按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，如政策無(wú)明確規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方如對(duì)本合同的效力、履行、解釋等有異議，均可采取法律途徑解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附上房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬。11.2房屋戶(hù)型圖附上房屋戶(hù)型圖一份，以明確房屋結(jié)構(gòu)。11.3其他重要文件附上其他與房屋交易相關(guān)的的重要文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方在此合同上簽字（或蓋章）：13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在此合同上簽字（或蓋章）：13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的隱私和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，公平、公正、公開(kāi)地履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同金額的10%。4.2第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同金額的10%。4.3第三方應(yīng)對(duì)其疏忽大意或故意行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同金額的10%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同和第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間，應(yīng)在本合同和第三方服務(wù)協(xié)議中約定。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方變更第三方，應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。7.3甲乙方變更第三方，應(yīng)按照合同約定和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的解除8.1如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲乙方解除第三方介入，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，支付違約金或其他費(fèi)用。8.3甲乙方解除第三方介入，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第九條第三方介入的終止9.1本合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。9.2甲乙方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，支付第三方介入費(fèi)用。9.3甲乙方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，支付第三方違約金或其他費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同變更和解除10.1如本合同履行過(guò)程中，需變更或解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2甲乙方變更或解除第三方介入，應(yīng)確保不影響本合同的履行。10.3甲乙方變更或解除第三方介入，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，支付違約金或其他費(fèi)用。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲乙方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)適用于甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議。第十三條第三方介入的效力13.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議。13.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。13.3本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙方和第三方簽字（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件2：房屋戶(hù)型圖說(shuō)明：此附件為房屋戶(hù)型圖，用于明確房屋結(jié)構(gòu)。附件應(yīng)繪制準(zhǔn)確，標(biāo)明房間尺寸、布局等信息。附件3：物業(yè)費(fèi)繳納證明說(shuō)明：此附件為物業(yè)費(fèi)繳納證明，用于證明甲乙雙方已履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。附件應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等詳細(xì)信息。附件4：水電費(fèi)繳納證明說(shuō)明：此附件為水電費(fèi)繳納證明，用于證明甲乙雙方已履行水電費(fèi)支付義務(wù)。附件應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等詳細(xì)信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方的義務(wù)和違約責(zé)任。附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件7：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的收據(jù)說(shuō)明：此附件為過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的收據(jù)，用于證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理。附件應(yīng)包含過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。附件8：其他重要文件說(shuō)明：此附件用于包含其他與房屋交易相關(guān)的的重要文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。附件應(yīng)確保完整、真實(shí)，不得有遺漏或篡改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。4.甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議及責(zé)任認(rèn)定示例：若甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，如中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。全文完。二零二四年度二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理及支付2.5房屋尾款支付第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣(mài)人保修責(zé)任4.3買(mǎi)受人維修責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋交接單9.3房屋維修基金9.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算9.5雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本10.4出賣(mài)人及買(mǎi)受人身份證明10.5其他重要文件第十一條：合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條：合同的備案與保管13.1合同備案13.2合同正本與副本保管第十四條：信息保密及披露14.1保密義務(wù)14.2披露條件及方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3房屋描述房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方同意，在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，抵作房款。2.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.4貸款辦理及支付乙方自行辦理購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付給甲方。貸款辦理及支付的具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。2.5房屋尾款支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（3）房屋相關(guān)鑰匙及物業(yè)卡等交付給乙方。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定。4.2出賣(mài)人保修責(zé)任甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍、保修期限和保修費(fèi)用等，雙方另行協(xié)商確定。4.3買(mǎi)受人維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用，如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)條款即行失效。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算利率為本合同約定的年利率。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）甲方違反本合同的約定，乙方要求解除合同；（2）乙方違反本合同的約定，甲方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。9.2房屋交接單雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，填寫(xiě)房屋交接單，明確雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。房屋交接單作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3房屋維修基金雙方同意，在本合同簽訂后，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)繳納房屋維修基金。9.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在房屋交付前，將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本10.4出賣(mài)人及買(mǎi)受人身份證明10.5其他重要文件第十一條：合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：____________________12.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：____________________12.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：____________________第十三條：合同的備案與保管13.1合同備案雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，將本合同備案。13.2合同正本與副本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，用于辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第十四條：信息保密及披露14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2披露條件及方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方約定，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)披露相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供購(gòu)房貸款的貸款機(jī)構(gòu)；（4）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。如協(xié)議中未明確限額，雙方可另行協(xié)商確定。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照serviceagreement的約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充4.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介服務(wù)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（3）貸款服務(wù)：為乙方提供購(gòu)房貸款咨詢(xún)、辦理等服務(wù)；（4）過(guò)戶(hù)服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）其他服務(wù)：根據(jù)協(xié)議約定，提供其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，視為違約。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。7.2終止后的義務(wù)第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，并不得向第三方披露。第八條：第三方責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因造成損失，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條：第三方變更9.1第三方變更程序當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方。9.2變更后的責(zé)任承擔(dān)新的第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方未履行的義務(wù)，并按照變更協(xié)議約定履行責(zé)任。第十條：第三方介入的例外10.1例外情況本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等例外情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2例外處理的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，處理例外情況。第十一條：第三方介入的終止11.1終止條件本合同履行完成后，第三方介入終止。11.2終止后的義務(wù)第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，并不得向第三方披露。第十二條：第三方簽字蓋章12.1第三方簽字第三方（簽字）：____________________12.2見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：____________________第十三條：合同的備案第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.出賣(mài)人及買(mǎi)受人身份證明5.房屋交接單6.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議7.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告8.購(gòu)房貸款申請(qǐng)及審批文件9.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)10.稅費(fèi)繳納證明11.房屋維修基金繳納證明12.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單13.服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.違約金計(jì)算說(shuō)明15.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.第三方服務(wù)協(xié)議19.不可抗力證明文件20.其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將標(biāo)的房屋交付給乙方。如逾期交付，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定的保修責(zé)任，承擔(dān)維修責(zé)任。（3）信息披露不實(shí)：甲方如未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任，向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。如逾期支付，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）信息披露不實(shí)：乙方如未如實(shí)披露個(gè)人信息，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任，向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）信息披露不實(shí)：第三方如未如實(shí)披露相關(guān)信息，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任。（3）服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家基本信息2.2買(mǎi)家基本信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)金額第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他條款14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，其中住房面積為【平方米】，其他面積【平方米】（如有）。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，共有【層數(shù)】層，其中地下【層數(shù)】層，地上【層數(shù)】層。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家基本信息地址：【賣(mài)家地址】聯(lián)系電話(huà)：【賣(mài)家電話(huà)】2.2買(mǎi)家基本信息地址：【買(mǎi)家地址】聯(lián)系電話(huà)：【買(mǎi)家電話(huà)】第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）【支付比例】于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；（2）【支付比例】于【支付時(shí)間】前，通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方；（3）其他支付方式：【描述】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分批/一次性支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件一。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；（4）其他交付條件：【描述】。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件二。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)本合同所售房屋的質(zhì)量保證期限為【保證期限】自房屋交付之日起計(jì)算。6.2質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)本合同所售房屋的質(zhì)量保證范圍包括：【描述】。第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）【稅費(fèi)名稱(chēng)】由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【稅費(fèi)名稱(chēng)】由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)及承擔(dān)方式：【描述】。8.2稅費(fèi)金額根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲乙雙方約定房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）房屋交付時(shí)不符合約定條件；（4）其他違約行為：【描述】。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。10.3訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為自本合同生效之日起【保密期限】。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本；（3）其他附件：【描述】。第十四條其他約定14.1其他條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程中相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向第三方支付約定的費(fèi)用。3.3第三方費(fèi)用支付的具體金額和方式，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方超出其職責(zé)范圍導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并積極配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。7.3第三方違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方其他損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。8.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2如本合同及第三方介入相關(guān)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2其他與第三方相關(guān)的文件和資料本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用清單附件六：貸款申請(qǐng)表及其相關(guān)文件附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：質(zhì)量保證書(shū)附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本，詳細(xì)記錄了房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用的清單，詳細(xì)列出了過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的各項(xiàng)費(fèi)用。附件六：貸款申請(qǐng)表及其相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的貸款申請(qǐng)表及其相關(guān)文件，用以申請(qǐng)房屋貸款。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的文件，用以證明房屋已按照約定交付。附件八：質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，用以保證房屋的質(zhì)量。附件九：維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確了維修服務(wù)的相關(guān)條款。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋檢查報(bào)告、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付符合要求的房屋。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方乙方可要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果合同約定了違約金金額，違約方需按照約定金額進(jìn)行賠償。2.實(shí)際損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果違約行為導(dǎo)致了甲方的實(shí)際損失，乙方需根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.維修或更換：對(duì)于質(zhì)量不符合約定的房屋，甲方需進(jìn)行維修或更換。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方需負(fù)責(zé)維修或更換。4.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及期限2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣(mài)人維修責(zé)任4.3買(mǎi)受人維修責(zé)任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后手續(xù)辦理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利的確認(rèn)10.2第三方權(quán)利的行使10.3第三方權(quán)利的限制第十一條：合同的附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除后的處理第十二條：合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人第十三條：合同備案13.1合同備案手續(xù)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定內(nèi)容的變更14.3約定的生效和失效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），其中包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。2.2支付方式及期限乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）支付給甲方；余款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2出賣(mài)人維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋過(guò)戶(hù)登記完成。4.3買(mǎi)受人維修責(zé)任自房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日起，乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3合同失效后手續(xù)辦理合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、退還已支付的款項(xiàng)等。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的履行過(guò)程中，涉及到的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請(qǐng)等手續(xù)，可能需要第三方機(jī)構(gòu)（如房地產(chǎn)交易中心、銀行等）的協(xié)助和辦理。10.2第三方權(quán)利的行使雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，并協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3第三方權(quán)利的限制第三方機(jī)構(gòu)在辦理手續(xù)過(guò)程中，不得無(wú)故拖延或拒絕辦理，也不得收取額外費(fèi)用。第十一條：合同的附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、房屋交接單等。11.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第十二條：合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)簽署。12.2合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.3合同簽署人甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第十三條：合同備案13.1合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，將本合同提交備案。13.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將本合同提交備案。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求承擔(dān)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂書(shū)面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2約定內(nèi)容的變更雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議，變更本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定內(nèi)容。14.3約定的生效和失效雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或失效之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程的各類(lèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供房屋交易咨詢(xún)、協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利及限制3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。3.2第三方權(quán)利限制第三方不得無(wú)故拖延或拒絕提供服務(wù)，不得收取額外費(fèi)用，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。第五條：第三方服務(wù)的變更及終止5.1第三方服務(wù)變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。5.2第三方服務(wù)終止第三方服務(wù)終止是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因特殊原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方或乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第七條：第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決7.1第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)解決。7.2第三方服務(wù)糾紛的解決方式第三方服務(wù)糾紛的解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。第八條：第三方服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如獲悉甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限第三方對(duì)保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第九條：第三方服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條：第三方服務(wù)過(guò)程中的侵權(quán)責(zé)任10.1第三方侵權(quán)行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等。第十一條：第三方服務(wù)過(guò)程中的合同解除11.1合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序甲方或乙方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。自通知到達(dá)第三方之日起，本合同解除。第十二條：第三方服務(wù)解除后的處理12.1第三方服務(wù)解除后的手續(xù)辦理第三方服務(wù)解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定，協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。12.2第三方服務(wù)解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方服務(wù)解除后，第三方對(duì)解除前的事項(xiàng)仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)13.1協(xié)助義務(wù)的界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。13.2協(xié)助義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的幫助和支持。第十四條：第三方服務(wù)過(guò)程中的信息披露義務(wù)14.1信息披露義務(wù)的界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證原件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件附件三：付款憑證3.1首付款支付憑證復(fù)印件3.2尾款支付憑證復(fù)印件附件四：房屋交接單4.1房屋交接單復(fù)印件4.2房屋交接單原件附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告5.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告復(fù)印件5.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告原件附件六：貸款合同及related文件6.1貸款合同復(fù)印件6.2貸款合同原件附件七：擔(dān)保合同及related文件7.1擔(dān)保合同復(fù)印件7.2擔(dān)保合同原件附件八：房屋過(guò)戶(hù)登記文件8.1房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表復(fù)印件8.2房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表原件附件九：其他相關(guān)文件9.1維修記錄復(fù)印件9.2維修記錄原件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款2.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符2.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4乙方未按約定時(shí)間支付貸款及related費(fèi)用2.5乙方未按約定時(shí)間完成房屋交接手續(xù)2.6第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的5%至10%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。3.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的5%至10%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付貸款及related費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。3.3第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的5%至10%。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的5%至10%。全文完。二零二四年度二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1賣(mài)方陳述與保證11.2買(mǎi)方陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的持有人第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶(hù)型為1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元3.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電等5.2瑕疵聲明：賣(mài)方保證所售房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期限為個(gè)月6.2維修責(zé)任：賣(mài)方在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，買(mǎi)方應(yīng)給予配合第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式雙方協(xié)商解決第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失、支付違約金等。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此所遭受的損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.3合同解除雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。第十一條雙方陳述