房屋買賣合同空白

房屋買賣合同空白合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等交予買方。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2若因房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)雙倍返還已收取的房款。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：____________________1.2該房屋的建筑面積為：____________________平方米1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____________________1.5該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為總價(jià)，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)方式約定為：____________________第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2如該房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【說明房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【說明房屋面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)【說明房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【說明規(guī)劃用途】，甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并擁有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為【說明買賣價(jià)格】（大寫：【說明買賣價(jià)格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【說明天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【說明天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金【說明違約金金額】給乙方。4.3如乙方未能按照本合同的約定，支付房款給甲方，乙方應(yīng)支付違約金【說明違約金金額】給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋鑰匙5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋現(xiàn)狀說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋未能按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施損壞3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例賣方違約需雙倍返還已收取的房款三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有物權(quán)的法律文件。3.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理的相關(guān)規(guī)定和條例。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，如協(xié)商不成，買方可要求賣方支付違約金。2.問題：買方延遲支付房款解決辦法：協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，如協(xié)商不成，賣方可要求買方支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋交付后，買方不遵守物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理，對(duì)違反規(guī)定的買方進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.企業(yè)之間的房屋買賣3.國(guó)內(nèi)投資者購(gòu)買境外房產(chǎn)4.房產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋5.二手房買賣一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算說明6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明8.物業(yè)服務(wù)合同解除/轉(zhuǎn)移協(xié)議9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或糾紛。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格，包括房屋價(jià)款和其他相關(guān)費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，如有必要可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款，嚴(yán)重質(zhì)量問題可能導(dǎo)致合同解除。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)辦理。4.買方支付房款困難：解決辦法：雙方協(xié)商分期支付或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的幫助。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的物業(yè)管理：解決辦法：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)好住宅小區(qū)的秩序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.境外人士購(gòu)買國(guó)內(nèi)房屋。4.房屋繼承人之間進(jìn)行的房屋買賣。5.房屋拍賣后的買賣交易。6.房屋贈(zèng)與后的買賣交易。合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的法律問題。如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.2買方承諾在購(gòu)買該房屋后，遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用該房屋。4.3雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的10%。5.2雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明文件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付房款。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明文件。4.4甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶至其名下后，按照約定辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的定金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________買方：1.名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的面積：____________________平方米1.3該房屋的規(guī)劃用途：____________________1.4該房屋的權(quán)屬情況：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不受任何抵押、查封等法律限制。4.3該房屋的交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的《房屋交付確認(rèn)書》執(zhí)行。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。4.5雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×逾期付款違約金比例。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向買方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×逾期天數(shù)×逾期交付違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)說明5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款給甲方，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符，甲方視為違約。4.乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對(duì)該土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有者名下轉(zhuǎn)移到新所有者名下的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過戶，并要求甲方支付違約金。若協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款給甲方。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后一定時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面異議，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：房屋在過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。若出現(xiàn)糾紛，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞。4.房屋買賣過程中涉及貸款事宜。5.房屋買賣作為投資或出租用途。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋交接單8.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋未能履行承諾的房屋權(quán)屬情況未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房款未能遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：雙方根據(jù)《房屋交接單》協(xié)商賠償或修復(fù)。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全或其他問題。解決辦法：雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方催告買方支付，逾期未支付可解除合同并追討違約金。4.問題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，買方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞的房屋買賣。4.涉及貸款的房屋買賣。5.涉及multipleowners的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋平面圖4.房屋交付確認(rèn)書5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式說明9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的期限向賣方支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的期限將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：賣方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買方在購(gòu)買后遭受法律追究。4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限制：賣方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不受任何抵押、查封等法律限制。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋的擁有者依法對(duì)房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：定金是買