2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)先承諾協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)先承諾協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系方式2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總天數(shù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償范圍8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：X個(gè)體工商戶1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.商鋪信息2.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：建筑面積平方米2.3商鋪用途：僅限于X（具體用途）使用2.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有狀況良好，具備租賃條件3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結(jié)束日期：2029年月日3.3租賃期限總天數(shù)：共計(jì)五年零天4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2租金支付頻率：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行4.4租金支付賬戶信息：同出租方賬戶信息5.押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式：出租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金，賬戶信息同租金支付賬戶信息。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如因承租方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如屬正常使用范圍內(nèi)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，編制書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的簽字蓋章程序進(jìn)行確認(rèn)。9.合同終止9.1終止條件：本合同期滿、雙方協(xié)商一致提前終止、或出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪交驗(yàn)，確認(rèn)無爭議后，簽署終止協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、提前解除合同或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、房間劃分等信息附件說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體布局和空間劃分，以便雙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.商鋪現(xiàn)狀照片附件名稱：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供高清照片，展示商鋪的現(xiàn)有狀況附件說明：商鋪現(xiàn)狀照片是合同附件之一，用于記錄商鋪在合同開始前的實(shí)際狀況，作為日后維修和保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，注明押金金額、收款日期等信息附件說明：租賃押金收據(jù)是合同附件之一，用于證明承租方已按約定支付押金，并在租賃期滿后作為退還押金的依據(jù)。4.租金支付記錄附件名稱：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息附件說明：租金支付記錄是合同附件之一，用于記錄承租方按約定支付租金的情況，以確保租金支付的透明和規(guī)范。5.維修與保養(yǎng)記錄附件名稱：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修與保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息附件說明：維修與保養(yǎng)記錄是合同附件之一，用于記錄商鋪在租賃期間的所有維修與保養(yǎng)情況，以便在合同終止時(shí)雙方進(jìn)行核查。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)是合同附件之一，用于證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保障商鋪的安全與風(fēng)險(xiǎn)防范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供商鋪未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用商鋪提前解除合同損壞商鋪設(shè)施設(shè)備3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償合同終止：根據(jù)合同約定的終止條件進(jìn)行終止示例說明：若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.