2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同示例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3合同份數(shù)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1房屋交付前的物業(yè)管理費14.2房屋交付后的物業(yè)管理費14.3合同的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號賣方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方名稱（或個人）：×××買方地址：××省××市××區(qū)××路××號買方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號及單元為：××棟××單元××號。2.2房屋面積房屋建筑面積為：××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為：××平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：××層，包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等××個房間。2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號為：×××××××××，土地使用權(quán)證號為：×××××××××。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為：××萬元整（￥××0,000.00）。3.2付款方式××萬元整（￥××0,000.00）作為定金，在簽訂合同之日起××日內(nèi)支付；××萬元整（￥××0,000.00）作為首付款，在簽訂合同之日起××日內(nèi)支付；剩余房款××萬元整（￥××0,000.00），買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后××日內(nèi)支付。3.3付款時間定金支付時間為：××年××月××日；首付款支付時間為：××年××月××日；剩余房款支付時間為：貸款審批通過后××年××月××日。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為：××年××月××日。4.2交付條件房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；賣方結(jié)清所有物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因買方使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由買方負(fù)責(zé)維修。5.3維修期限賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的修復(fù)期限為：自交付之日起××年。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理6.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，歸買方所有。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交××仲裁委員會或××人民法院處理。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價的千分之五，自逾期交付之日起計算。如賣方未能按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價的千分之五，自逾期過戶之日起計算。8.2買方違約如買方未能按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期支付之日起計算。如買方未能按合同約定接受房屋交付，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房價的千分之五，自逾期接受交付之日起計算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向××人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本一份，作為本合同附件。第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂地點本合同簽訂地點為：××省××市××區(qū)××路××號。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：××年××月××日。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院任何因本合同引起的訴訟，均應(yīng)提交××人民法院管轄。第十四條其他約定14.1房屋交付前的物業(yè)管理費房屋交付前，物業(yè)管理費由賣方承擔(dān)。14.2房屋交付后的物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。14.3合同的修訂和補充本合同的修訂和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、過戶等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.3第三方對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費用。4.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方之間的合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費用為限。6.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方與房屋交易的關(guān)系7.1第三方僅為甲乙方提供房屋交易的相關(guān)服務(wù)，不參與房屋交易本身。7.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或報告進(jìn)行房屋交易，但不免除甲乙方對房屋交易本身的審查義務(wù)。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容。8.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。8.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本，作為本合同的附件。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。9.2變更第三方應(yīng)遵循本合同第一條至第八條的規(guī)定。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，本合同約定的第三方介入事項終止。10.2第三方未按約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其責(zé)任。第十一條第三方與本合同的解除11.1如第三方與甲乙方的服務(wù)合同解除，本合同約定的第三方介入事項相應(yīng)解除。11.2第三方與甲乙方的服務(wù)合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方與房屋交付的關(guān)系12.1第三方協(xié)助甲乙方完成房屋交付，但不代表房屋交付的實際控制權(quán)。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，履行房屋交付義務(wù)。第十三條第三方與過戶的關(guān)系13.1第三方協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，但不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。13.2甲乙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，履行房屋過戶義務(wù)。第十四條第三方與爭議解決的關(guān)系14.1第三方協(xié)助甲乙方解決房屋交易過程中的爭議，但不代表爭議的最終解決。14.2甲乙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定，解決房屋交易過程中的爭議。第十五條第三方與合同的效力15.1本合同的效力不受第三方與甲乙方的服務(wù)合同的影響。15.2本合同的履行，不影響甲乙方根據(jù)本合同對對方的追索權(quán)。第十六條第三方與合同的終止16.1本合同約定的第三方介入事項終止后，第三方與甲乙方的服務(wù)合同相應(yīng)終止。16.2本合同約定的第三方介入事項終止后，本合同其他條款的效力不受影響。第十七條與其他條款的關(guān)系本合同第三條至第十六條的規(guī)定，與其他條款相互補充，共同構(gòu)成本合同的整體。第十八條合同的修訂和補充本合同的修訂和補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十九條合同的生效和份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何因本合同引起的訴訟，均應(yīng)提交××人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：房屋買賣合同范本一份，作為本合同附件。附件要求：必須為官方認(rèn)可的合同范本，不得有修改或遺漏。附件4：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同附件。附件要求：必須包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳細(xì)信息，且未經(jīng)修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按合同約定履行過戶手續(xù)。3.買方未能按合同約定時間支付房款。4.買方未能按合同約定接受房屋交付。5.第三方未能按約定完成服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、合法性。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金為房價的千分之五，自逾期交付之日起計算。2.賣方違約金為房價的千分之五，自逾期過戶之日起計算。3.買方違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期支付之日起計算。4.買方違約金為房價的千分之五，自逾期接受交付之日起計算。5.第三方對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五，自逾期交付之日起計算。2.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五，自逾期過戶之日起計算。3.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期支付之日起計算。4.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)接受房屋交付，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五，自逾期接受交付之日起計算。5.如果第三方未能按約定完成服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、合法性，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，如果第三方提供的房屋評估報告存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同示例1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋交易費用6.1交易稅費6.2費用承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋的用途和轉(zhuǎn)讓11.1房屋用途11.2房屋轉(zhuǎn)讓第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.4房屋所有權(quán)證號：號。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，出賣人保證房屋現(xiàn)狀真實，無任何隱瞞。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：。2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2.1.3聯(lián)系方式：。2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：。2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2.2.3聯(lián)系方式：。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價格的%。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價格的%。3.2.3買受人應(yīng)按約定的時間和方式支付房價款，逾期支付的，應(yīng)按遲延支付金額的%支付違約金。3.3付款時間：3.3.1本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋成交價格的%。3.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付房屋成交價格的%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.3出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同出賣人共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，房屋不存在任何質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。第六條房屋交易費用6.1交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)方式：6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的其他費用，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付金額的%。7.1.2出賣人未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或支付修復(fù)費用等違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付出賣人遲延支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的%。7.2.2買受人未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除：9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋。10.1.3出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款。10.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。10.2.3買受人應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第十一條房屋的用途和轉(zhuǎn)讓11.1房屋用途：買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除：如合同約定或法律規(guī)定合同解除的條件成就，合同即行解除。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同附件：附本合同簽字（或蓋章）頁。14.3其他重要文件：附本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括房屋買賣過程中的信息咨詢、評估、交易撮合、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費用。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對合同雙方的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為信息提供者和服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為信息提供者和服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。5.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙方的利益，保持中立立場。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。6.2變更生效：書面變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容即刻生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。7.2解除生效：合同解除協(xié)議簽訂后，本合同即行解除。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利義務(wù)：本合同履行過程中，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方其他約定：如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2合同附件：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條第三方介入后的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：附本合同附件中第三方提供的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：附本合同附件中第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)。11.3其他重要文件：附本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2：房屋買賣合同附件附件要求：詳細(xì)記錄房屋買賣合同的簽訂過程，包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件4：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)附件要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等。附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括房屋過戶所需的所有文件和材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件6：貸款相關(guān)文件附件要求：包括貸款申請表格、貸款合同、還款計劃表等。附件7：評估報告附件要求：詳細(xì)列出房屋的評估過程、評估結(jié)果、評估機構(gòu)等信息。附件8：交易撮合服務(wù)協(xié)議附件要求：明確交易撮合服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買受人未按照合同約定支付房價款。4.買受人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付金額的%。2.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或支付修復(fù)費用等違約責(zé)任。3.買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)支付出賣人遲延支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的%。4.買受人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付買受人遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付金額的1%。如果出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付合同總金額的10%作為違約金。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同示例4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費用第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費用6.3維護(hù)維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋交易稅費11.2房屋交付后事項11.3其他雙方約定的內(nèi)容第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條合同的翻譯和解釋13.1翻譯13.2解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但未取得土地使用權(quán)證的房屋，即房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)分離的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（詳細(xì)地址），占地面積約為：____平方米。2.2房屋面積房屋建筑總面積為：____平方米，其中：居住面積：____平方米非居住面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（描述房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（描述房屋目前的使用狀況，如：自住、出租等）。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；付款計劃一：（詳細(xì)描述剩余房款的支付計劃，如：每半年支付一次，共支付____次）付款計劃二：（詳細(xì)描述剩余房款的支付計劃，如：每季度支付一次，共支付____次）3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及付款計劃支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。交付時間為：____年____月____日。4.2交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；房屋內(nèi)外的債務(wù)、侵權(quán)等法律糾紛已妥善解決。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括：（列舉過戶過程中產(chǎn)生的費用，如：契稅、印花稅、手續(xù)費等）。過戶費用的承擔(dān)方式如下：由甲方承擔(dān)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；由乙方承擔(dān)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：（列舉保修范圍，如：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等）。5.3保修期限房屋保修期限為：自房屋交付之日起____年。5.4保修費用保修費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費用支付給物業(yè)管理公司。6.3維護(hù)維修責(zé)任甲方承擔(dān)的部分：____（描述甲方承擔(dān)的維護(hù)維修責(zé)任）；乙方承擔(dān)的部分：____（描述乙方承擔(dān)的維護(hù)維修責(zé)任）。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2解除條件對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；其他依法可以解除合同的情形。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款或未能按照約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為：（填寫法院名稱）。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件乙方支付完畢全部房款；甲方交付房屋給乙方；雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；依法解除合同。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費本合同所涉及的房屋交易稅費包括：（列舉交易稅費，如：契稅、個人所得稅等）。稅費的承擔(dān)方式如下：由甲方承擔(dān)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；由乙方承擔(dān)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。11.2房屋交付后事項房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋質(zhì)量問題；物業(yè)管理事項。11.3其他雙方約定的內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起____生效。12.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：甲方保存：____份；乙方保存：____份。第十三條合同的翻譯和解釋本合同的中文版本為最終版本，如發(fā)生翻譯或解釋爭議，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條其他條款本合同未涉及的事項，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方應(yīng)遵守社會公德，共同維護(hù)社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特訂立本附加條款，對第三方的概念、責(zé)任限額等事項進(jìn)行明確。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的方式和條件第三方介入本合同的方式和條件如下：中介機構(gòu)：在甲乙雙方同意的情況下，中介機構(gòu)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談及交易促成；評估機構(gòu)：在需要對房屋價值進(jìn)行評估時，雙方可以選擇評估機構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估；擔(dān)保機構(gòu)：雙方可以選擇擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，以確保合同的履行；物業(yè)管理公司：房屋交付后，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)維修工作。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利中介機構(gòu)：如實提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易；評估機構(gòu)：客觀、公正地評估房屋價值，并提供評估報告；擔(dān)保機構(gòu)：按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理和維護(hù)維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第四條第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額如下：中介機構(gòu)：中介費用為房屋交易價格的____%，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商調(diào)整；評估機構(gòu)：評估費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商調(diào)整；擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商調(diào)整；物業(yè)管理公司：物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：中介機構(gòu)：中介機構(gòu)是甲乙雙方的協(xié)助者，不承擔(dān)房屋交易過程中的任何法律風(fēng)險；評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)，不參與交易過程；擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，不參與房屋交易過程；物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)維修工作，不參與房屋交易過程。第六條第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定履行合同。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更及解除甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。第八條第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同及附加條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；支付違約金，違約金為合同金額的____%。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除本附加條款與主合同具有同等法律效力。本附加條款的生效、終止和解除，按照主合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第十一條附加條款的修訂本附加條款如有未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進(jìn)行修訂。補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保存方式本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：甲方保存：____份；乙方保存：____份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設(shè)計圖紙附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)管理公約附件七：評估報告附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：中介服務(wù)合同附件十：物業(yè)管理合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同項下房屋交易的基礎(chǔ)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，具備完整的土地使用權(quán)證明文件。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，與房屋所有權(quán)證共同構(gòu)成本合同項下房屋交易的基礎(chǔ)。附件三：房屋建筑設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：房屋建筑設(shè)計圖紙應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等詳細(xì)信息，并具備相關(guān)政府部門審批文件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件六：物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：物業(yè)管理公約應(yīng)包括物業(yè)管理的各項規(guī)定，如物業(yè)費用的繳納、物業(yè)公司的管理等。附件七：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、費用等事項。附件九：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件十：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋與本合同約定的房屋不符；3.甲方未能按照約定履行房屋維修責(zé)任；4.乙方未能按照約定時間支付房款；5.乙方未能按照約定使用房屋及其設(shè)施；6.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋的價值的1%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款的價值的1%；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方提供服務(wù)費用的1%。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋的價值的1%。例如，如果房屋價值為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同示例5本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.購房款及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)及保密條款10.1保護(hù)雙方隱私10.2保密信息的使用和披露11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2購房款支付憑證復(fù)印件12.其他約定13.合同簽署日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息（1）名稱（或個人姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息（1）名稱（或個人姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號：____________________（4）土地使用權(quán)證號：____________________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.購房款及支付方式3.1購房款金額本合同房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按下列第____種方式向甲方支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，分____期將房款支付給甲方。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)及費用（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件交付給乙方。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修期限及范圍（1）房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。（2）保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、給排水、供電、供氣、通風(fēng)、采光等。6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式，收取房款。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方使用。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式，支付房款給甲方。（2）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款總價款支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總價款×日違約金比例。（2）甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款總價款支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款總價款×日違約金比例。（2）乙方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已收取的房款。10.隱私保護(hù)及保密條款10.1保護(hù)雙方隱私雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的使用和披露雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方保密信息，僅限于履行本合同的目的范圍內(nèi)使用，不得用于其他任何用途。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2購房款支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供購房款支付憑證的復(fù)印件。12.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。13.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。14.雙方簽字蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選定第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等。3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時間，向第三方支付服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)過程中的非過錯行為造成的損失，不承擔(dān)