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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年住宅小區(qū)土建施工承包合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1工程總價(jià)2.2付款方式2.3工程變更價(jià)款第三條合同工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量保修第五條施工安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全防護(hù)措施5.3安全事故處理第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備質(zhì)量第七條承包方義務(wù)7.1施工組織7.2人員管理7.3施工進(jìn)度第八條發(fā)包方義務(wù)8.1施工條件保障8.2現(xiàn)場(chǎng)管理8.3配合與協(xié)調(diào)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更價(jià)款第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄11.3仲裁第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的處理第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容:本合同所述工程為住宅小區(qū)土建施工,包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑節(jié)能工程、電梯工程等,具體施工內(nèi)容以附件《工程量清單》為準(zhǔn)。第二條合同金額2.1工程總價(jià)2.2付款方式甲方應(yīng)按照乙方提交并經(jīng)雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度,按照約定的付款比例支付工程進(jìn)度款。具體付款比例和付款時(shí)間詳見附件《付款計(jì)劃》。2.3工程變更價(jià)款工程變更導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變化的,雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。變更價(jià)款的確定方式為:_______。第三條合同工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?,?yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。具體違約金比例和計(jì)算方式詳見附件《違約金計(jì)算公式》。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求,包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009)等。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢。甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合。4.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)承擔(dān)本工程的保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,保修期限按照下列規(guī)定:1)地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程:_______年;2)建筑屋面工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑節(jié)能工程、電梯工程等:_______年。第五條施工安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作,嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。5.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。包括但不限于:1)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志;2)為施工人員提供必要的個(gè)人防護(hù)用品;3)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,采取有效措施組織救援,防止事故擴(kuò)大,并立即向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。安全事故的處理按照下列規(guī)定進(jìn)行:1)乙方承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故相關(guān)的善后工作;3)安全事故的處理費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和甲方的要求,采購(gòu)、供應(yīng)施工所需的材料。材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和甲方的要求,采購(gòu)、供應(yīng)施工所需的設(shè)備。設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.3材料和設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因材料和設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條發(fā)包方義務(wù)8.1施工條件保障甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地具備施工條件,包括但不限于:1)提供合格的施工場(chǎng)地;2)辦理相關(guān)施工手續(xù),取得施工許可等相關(guān)證件;3)保障施工期間的用水、用電、通信等基本施工條件。8.2現(xiàn)場(chǎng)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理,包括但不限于:1)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施;2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的保安、保潔工作;3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的綠化工作。8.3配合與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展施工工作,包括但不限于:1)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;2)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的重大技術(shù)問(wèn)題;3)及時(shí)支付工程進(jìn)度款,按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。第九條合同變更9.1變更條件1)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減;2)因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更;3)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更。9.2變更程序合同變更應(yīng)按照下列程序進(jìn)行:1)雙方協(xié)商一致,簽訂《合同變更協(xié)議》;2)乙方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計(jì)劃;3)雙方按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。9.3變更價(jià)款合同變更導(dǎo)致的工程總價(jià)變化,雙方應(yīng)按照約定的計(jì)價(jià)方式確定變更價(jià)款。變更價(jià)款的計(jì)算方式為:_______。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為:_______。10.2承包方違約乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為:_______。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)仲裁;2)訴訟。11.2訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議,雙方同意提交至_______人民法院管轄。11.3仲裁如選擇仲裁解決爭(zhēng)議,雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,或者雙方協(xié)商一致解除合同的,可以解除合同。12.2解除合同的程序合同解除應(yīng)按照下列程序進(jìn)行:1)雙方協(xié)商一致,簽訂《合同解除協(xié)議》;2)乙方按照甲方要求停止施工,清理施工現(xiàn)場(chǎng);3)雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。12.3解除合同后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng),包括但不限于:1)支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用;2)處理已發(fā)生的工程款項(xiàng);3)辦理工程交接手續(xù)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面《合同變更協(xié)議》,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面《合同解除協(xié)議》,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第十四條其他約定14.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以保密。泄露秘密給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán),歸屬_______方所有。未經(jīng)對(duì)方同意,不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.4合同附件本合同附件包括《第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:《工程量清單》詳細(xì)列出承包方施工的工程量詳細(xì)清單,包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。附件二:《付款計(jì)劃》詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付計(jì)劃,包括付款的時(shí)間、付款的比例、付款的條件等。附件三:《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式,包括違約金的比例、計(jì)算的依據(jù)等。附件四:《合同變更協(xié)議》當(dāng)合同履行過(guò)程中,雙方對(duì)于合同內(nèi)容的變更,需簽訂此協(xié)議,作為變更的依據(jù)。附件五:《合同解除協(xié)議》當(dāng)合同履行過(guò)程中,雙方對(duì)于合同的解除,需簽訂此協(xié)議,作為解除的依據(jù)。附件六:《工程質(zhì)量保修書》詳細(xì)列出工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、保修的期限、保修的責(zé)任等。附件七:《安全生產(chǎn)責(zé)任書》明確發(fā)包方和承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任,包括安全防護(hù)措施、安全事故的處理等。附件八:《材料和設(shè)備供應(yīng)合同》如發(fā)包方要求承包方供應(yīng)材料和設(shè)備,需簽訂此合同,明確材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、供應(yīng)的時(shí)間等。附件九:《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)列出承包方的施工組織設(shè)計(jì),包括施工的人員、施工的工藝、施工的進(jìn)度等。附件十:《施工安全防護(hù)措施方案》詳細(xì)列出承包方施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施,包括安全防護(hù)設(shè)施的設(shè)置、安全防護(hù)措施的執(zhí)行等。附件十一:《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出承包方的施工進(jìn)度計(jì)劃,包括施工的起始日期、施工的結(jié)束日期、施工的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件十二:《施工質(zhì)量保證措施》詳細(xì)列出承包方保證施工質(zhì)量的措施,包括質(zhì)量控制點(diǎn)、質(zhì)量檢驗(yàn)的方法等。附件十三:《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用的規(guī)定。附件十四:《保密協(xié)議》明確雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)和保密責(zé)任的承擔(dān)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:甲方違約行為及責(zé)任:1.未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款,需支付違約金。示例:甲方應(yīng)在每月30日前支付本月工程進(jìn)度款,如未支付,則需支付違約金。2.提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料不符合要求,導(dǎo)致乙方施工困難或工程質(zhì)量問(wèn)題,需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:甲方提供的設(shè)計(jì)文件中存在錯(cuò)誤,導(dǎo)致乙方施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任:1.未按約定時(shí)間完成施工,需支付違約金。示例:乙方未在約定的工期內(nèi)完成工程,需按照合同約定支付違約金。2.施工質(zhì)量不符合約定,需承擔(dān)返工、維修等責(zé)任。示例:乙方施工的質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn),需負(fù)責(zé)返工和維修,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等)。2.違約金:指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程量清單:指詳細(xì)列出承包方施工的工程量,包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。4.付款計(jì)劃:指詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付計(jì)劃,包括付款的時(shí)間、付款的比例、付款的條件等。5.違約金計(jì)算公式:指明確違約金的計(jì)算方式,包括違約金的比例、計(jì)算的依據(jù)
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