社區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議

社區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地描述1.1甲方出租的社區(qū)場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為____平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地享有合法的出租權(quán)利，該場(chǎng)地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃用途乙方租賃甲方社區(qū)場(chǎng)地僅用于____________________（具體用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每半年支付一次。4.2乙方應(yīng)在每半年起始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得逾期支付。6.4租賃期間，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.5租賃期間，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供場(chǎng)地，或提供場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.社區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明3.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明4.水、電、物業(yè)管理等服務(wù)協(xié)議5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.乙方經(jīng)營范圍說明8.甲方銀行賬戶信息確認(rèn)書9.違約金計(jì)算公式說明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供場(chǎng)地，或提供場(chǎng)地不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用場(chǎng)地的，視為乙方違約。3.租賃期間，甲方提前終止合同，未按照約定支付乙方賠償?shù)?，視為甲方違約。4.租賃期間，乙方提前終止合同，未按照約定支付甲方賠償?shù)模暈橐曳竭`約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供場(chǎng)地；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付租金；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.場(chǎng)地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.水電費(fèi)用糾紛：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用；如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方調(diào)解。5.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)