標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的適用問(wèn)答

標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的適用問(wèn)答合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付的購(gòu)房款中，已包含該房屋的一切稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間清理房屋內(nèi)物品，乙方可以要求甲方立即清理，若甲方拒絕，乙方可以自行清理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛的情況。2.標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同適用于雙方自愿交易，且購(gòu)房款支付及交付過(guò)程符合合同約定的情況。3.