2024商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)與傭金合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)與傭金合同版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2居間服務(wù)1.3傭金第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條傭金的計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的適用范圍與地域11.1適用范圍11.2地域限制第十二條合同的效力與繼承12.1合同效力12.2合同繼承第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附加條款第十四條簽署與蓋章14.1簽署方式14.2蓋章要求第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)是指用于商業(yè)、辦公、零售、餐飲、娛樂等經(jīng)營性活動的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐館等。1.2居間服務(wù)居間服務(wù)是指乙方在甲方和第三方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方和第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易的服務(wù)。1.3傭金傭金是指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方支付的報(bào)酬，按照交易金額的一定比例計(jì)算。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的、提供市場信息、協(xié)助甲方進(jìn)行談判、協(xié)助簽訂合同等。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：為甲方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)咨詢、市場調(diào)研、交易談判、合同起草等。第三條傭金的計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式為：按照商業(yè)地產(chǎn)交易的成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2傭金支付條件甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交易成功后，向乙方支付傭金。3.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易成功后三十日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)；積極促成甲方和第三方的交易；保守甲方的商業(yè)秘密。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、交易信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格談判、合同內(nèi)容等。6.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付傭金的，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的百分之二十；（2）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；（3）未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；（3）未積極促成交易的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的適用范圍與地域11.1適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)活動。11.2地域限制本合同的地域限制為中華人民共和國境內(nèi)。第十二條合同的效力與繼承12.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2合同繼承合同的有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。第十四條簽署與蓋章14.1簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2蓋章要求雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章或者法定代表人簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)與傭金合同條款詳細(xì)說明附件二：商業(yè)地產(chǎn)交易成功證明文件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：傭金計(jì)算公式及明細(xì)附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：違約行為認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件一：商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)與傭金合同條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)解釋了合同中各條款的含義和執(zhí)行方式，包括商業(yè)地產(chǎn)的定義、居間服務(wù)的范圍、傭金的計(jì)算方式、合同的生效與終止條件等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)交易成功證明文件本附件是用來證明交易成功的文件，包括交易合同、交易雙方的的身份證明、交易金額證明等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件是用來記錄和證明甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：傭金計(jì)算公式及明細(xì)本附件詳細(xì)列出了傭金計(jì)算的公式和明細(xì)，包括傭金計(jì)算的基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算方法等。附件五：保密協(xié)議本附件是雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限等。附件六：不可抗力事件證明文件本附件是用來證明不可抗力事件發(fā)生的文件，包括自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等證明文件。附件七：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更與解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等情形。附件八：違約行為認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括未按約定支付傭金、提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)等。附件九：合同履行過程中的其他重要文件本附件包含了合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，如交易過程中的溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付傭金；2.甲方提供虛假信息；3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)；4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；6.乙方未積極促成交易；7.雙方協(xié)商一致解除合同；8.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付傭金的，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的百分之二十；2.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；6.乙方未積極促成交易的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；7.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；8.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；9.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、零售、餐飲、娛樂等經(jīng)營性活動的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐館等。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方和第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易的服務(wù)。3.傭金：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方支付的報(bào)酬，按照交易金額的一定比例計(jì)算。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、